一手房銷(xiāo)售和二手房銷(xiāo)售哪個(gè)好

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來(lái)大家介紹下關(guān)于一手房銷(xiāo)售和二手房銷(xiāo)售哪個(gè)好的問(wèn)題，以下是小編對(duì)此問(wèn)題的歸納整理，讓我們一起來(lái)看看吧。

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本文目錄:

• 1、2019在二線城市做房產(chǎn)銷(xiāo)售行嗎？一手房好還是二手房好?有從事房產(chǎn)行業(yè)的聊聊

• 2、一手房和二手房哪個(gè)好賣(mài)？

• 3、二手房和新房哪個(gè)好賣(mài)

• 4、一手房銷(xiāo)售和二手房銷(xiāo)售，那個(gè)靠譜點(diǎn)?。康仔胶吞岢墒嵌嗌?，答的全面采納^_^

一、2019在二線城市做房產(chǎn)銷(xiāo)售行嗎？一手房好還是二手房好?有從事房產(chǎn)行業(yè)的聊聊

我做了三年的二手房，建議你去賣(mài)一手房。第一二手房看房不方便，如果賣(mài)方還在住的話，就要約好雙方的看房時(shí)間，新房就不存在這個(gè)問(wèn)題只要買(mǎi)方有時(shí)間隨時(shí)都可以看房。

第二就是客戶(hù)看中房子后價(jià)格的協(xié)商，因?yàn)楝F(xiàn)在的買(mǎi)賣(mài)雙方都比較精明不會(huì)把自己的底價(jià)告訴你，這就給談判增加了難度。這一點(diǎn)也是我最討厭的。

第三合同定下了了，就是后期過(guò)戶(hù)，房子交接的問(wèn)題，大點(diǎn)的中介會(huì)有專(zhuān)門(mén)跑過(guò)戶(hù)的同事，小中介還要自己去跑。房子交接也很重要尤其是賣(mài)方還在房子里住，這就要確定賣(mài)方的騰房時(shí)間。騰房的時(shí)候必須你必須要去因?yàn)橐Y(jié)清水電氣的費(fèi)用，以及簽合同時(shí)賣(mài)方確定要留下來(lái)的家具，電器，如果賣(mài)方把寫(xiě)進(jìn)合同的東西搬走了，買(mǎi)方會(huì)找你扯皮，反正在這個(gè)過(guò)程中出現(xiàn)問(wèn)題也會(huì)讓你的頭大好幾天。

第四，最關(guān)鍵的就是中介費(fèi)素質(zhì)好的客戶(hù)會(huì)給足你，那些扣扣搜搜的就會(huì)打讓你打折，所以中介費(fèi)一般都是過(guò)戶(hù)當(dāng)天結(jié)清甚至是簽合同的時(shí)候結(jié)清。

還有很多問(wèn)題比如你帶客戶(hù)看的房子，看中了，客戶(hù)為了省中介費(fèi)跳過(guò)你直接找買(mǎi)方私下交易了，這樣你的努力全白費(fèi)了，還影響心情，這樣的人少，但不是沒(méi)有。我同事就遇到過(guò)，氣的我們每天下班去他單位拉橫幅。

說(shuō)多了都是淚，雖然沒(méi)賣(mài)過(guò)新房但感覺(jué)還是新房好賣(mài)些，畢竟你就代表賣(mài)方，只要搞定買(mǎi)方就OK了，二手房就需要你搞定買(mǎi)賣(mài)雙方，但在搞定過(guò)程中付出的汗水，沒(méi)做過(guò)中介的是不知道的。我在武漢做的中介一個(gè)月一萬(wàn)多吧，做的好的比不多萬(wàn)五倒兩萬(wàn)，不過(guò)真的累，他媽的整天騎著電瓶車(chē)風(fēng)里來(lái)雨里去，累成狗。我們的女同事都黑不溜秋的曬的啊。

還有不要聽(tīng)樓上的，說(shuō)什么樓市不好，或者沒(méi)錢(qián)的買(mǎi)不起，有錢(qián)的不想投資樓市，樓市不好的時(shí)候國(guó)家自然會(huì)出臺(tái)各種政策刺激一下，我們是社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)不是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)。兄弟大膽的干吧，看好你。

二、一手房和二手房哪個(gè)好賣(mài)？

當(dāng)然是一手房，現(xiàn)在到處都在開(kāi)發(fā)新的樓盤(pán)，有那么多選擇，自然不會(huì)買(mǎi)二手的。本人做過(guò)房地產(chǎn)。

三、二手房和新房哪個(gè)好賣(mài)

新房和二手房各有千秋，購(gòu)房者可酌情購(gòu)買(mǎi)。

新房

優(yōu)點(diǎn)：

1、新房，裝修從0開(kāi)始，布局、風(fēng)格、細(xì)節(jié)都可以可以完全按你的想法實(shí)施，可以照顧你喜新厭舊的情節(jié)；

2、新樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)，樓層、位置、戶(hù)型之類(lèi)選擇較多；

3、談價(jià)、繳稅比較簡(jiǎn)單，基本都有一條龍服務(wù)，去簽字就好；

缺點(diǎn)：

1、周邊環(huán)境、小區(qū)管理、物業(yè)問(wèn)題、交通地段等都是由開(kāi)發(fā)商畫(huà)藍(lán)圖，看不出來(lái)實(shí)際情況；

2、新房要等一、兩年，交了錢(qián)，房還經(jīng)常沒(méi)蓋好；

3、周邊配套可能還不夠完善。出行、購(gòu)物、上班之類(lèi)想要方便估計(jì)還要等幾年。

4、核心城區(qū)的新房選擇性少。在一線城市，只有在郊區(qū)才有新房，城區(qū)沒(méi)有新房，只有二手房。

5、入住干擾大。新房交易后都要裝修，免不了白天黑夜的叮叮當(dāng)當(dāng)，甲醛，嘈雜，都是干擾。

二手房

優(yōu)點(diǎn)：

1、能看到見(jiàn)摸得著，能充分了解房屋現(xiàn)狀。二手房現(xiàn)場(chǎng)親自看房，水、電、采光都能看到；

2、過(guò)戶(hù)時(shí)間短，不重新大裝修的話，幾個(gè)月就可以住了；

3、更省錢(qián)，二手房里一般房主都會(huì)贈(zèng)送一些家具家電省去我們不少的后期裝修費(fèi)用。

4、二手房商圈成熟，周邊配套設(shè)施完善，周邊學(xué)校、醫(yī)院、菜市場(chǎng)、廣場(chǎng)、銀行、超市等都一應(yīng)俱全。

5、價(jià)格可以談，一般比新房便宜。老的小區(qū)物業(yè)費(fèi)一般也比新開(kāi)盤(pán)的小區(qū)物業(yè)費(fèi)低。

6、產(chǎn)權(quán)更清晰。二手房房產(chǎn)權(quán)屬清晰，有沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證去房管局一查便知。

缺點(diǎn)：

1、人家住過(guò)的，不喜歡要重新裝修，拆裝很費(fèi)勁。

2、有些二手房，房齡太大，戶(hù)型，格局設(shè)計(jì)的不是很合理。

3、交易要注意很多細(xì)節(jié)，沒(méi)新房那么簡(jiǎn)單。價(jià)格雖然可能便宜，但你要去談，不談，人家不會(huì)降的，很麻煩。各種稅費(fèi)很復(fù)雜，入戶(hù)交接，也有很多注意事項(xiàng)。

四、一手房銷(xiāo)售和二手房銷(xiāo)售，那個(gè)靠譜點(diǎn)啊？底薪和提成是多少，答的全面采納^_^

一手房提成0.2%-0.3%,底薪2000-5000不等，一般低薪高的提成也高些，二手房相比一手房難做些，底薪一般1000-1500，但賣(mài)一套房可以拿到總傭金的25-50%！二手房更能鍛煉人，如果沒(méi)有經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)還是選擇一手房吧，穩(wěn)定些

以上就是小編對(duì)于一手房銷(xiāo)售和二手房銷(xiāo)售哪個(gè)好問(wèn)題和相關(guān)問(wèn)題的解答了，如有更多相關(guān)問(wèn)題，可撥打網(wǎng)站上的電話，或添加微信。

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