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辦公樓租賃寫字樓出租網(wǎng)（58同城寫字樓出租）

發(fā)布時(shí)間：2023-03-12 20:59:27 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 87 問大家

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來大家介紹下關(guān)于辦公樓租賃寫字樓出租網(wǎng)的問題，以下是小編對(duì)此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

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本文目錄:

1、寫字樓租賃公司哪家比較好？
2、辦公樓辦公室出租或者租賃哪個(gè)平臺(tái)好？
3、廣州寫字樓出租網(wǎng)哪里找？
4、寫字樓出租網(wǎng)站信息在哪找，寫字樓出租注意事項(xiàng)有那些？

辦公樓租賃寫字樓出租網(wǎng)（58同城寫字樓出租）

一、寫字樓租賃公司哪家比較好？

比較好的寫字樓租賃公司推薦：京樓網(wǎng)、好租網(wǎng)、趕集網(wǎng)、

3、趕集網(wǎng)

趕集網(wǎng)成立于2005年，是專業(yè)的分類信息網(wǎng)，為用戶提供房屋租售、二手物品買賣、招聘求職、車輛買賣、寵物票務(wù)、教育培訓(xùn)、同城活動(dòng)及交友、團(tuán)購等眾多本地生活及商務(wù)服務(wù)類信息。

4、58同城網(wǎng)

訪問的人數(shù)算這些網(wǎng)站里面的。所以有很多人在這邊發(fā)布信息。照成現(xiàn)在這網(wǎng)站上面的租房信息幾乎都是中介的。中介還可以不斷地刷新信息讓那些房源排在前面，很多人還不知道是中介。如果你是要租房的，記得點(diǎn)擊房產(chǎn)信息》租房》選定租房區(qū)域》個(gè)人。

5、房天下網(wǎng)

房天下（FANG．COM）是房地產(chǎn)家居行業(yè)的專業(yè)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)，美國紐約交易所上市公司，覆蓋全國642個(gè)城市，業(yè)務(wù)涉及新房、二手房、租房、家居、金融等，一直帶動(dòng)新房、二手房、租房、家居、房地產(chǎn)研究等行業(yè)的互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)新，在PC及移動(dòng)領(lǐng)域均處于前列。

二、辦公樓辦公室出租或者租賃哪個(gè)平臺(tái)好？

可以去綜合信息平臺(tái)，58、安居客之類的，不過58的騙子比較多，注意甄別，也可以去專門的商業(yè)地產(chǎn)平臺(tái)，像3房網(wǎng)，好租都是比較靠譜的。

三、廣州寫字樓出租網(wǎng)哪里找？

廣州寫字樓出租，越秀區(qū)、天河區(qū)、海珠區(qū)、荔灣區(qū)、白云區(qū)、番禺區(qū)、蘿崗區(qū)，每一個(gè)區(qū)都有寫字樓中心地段，你要明確你的需求，比如面積、類型、預(yù)算、地段等。秒租可以看看，寫字樓辦公室租賃網(wǎng)站。

四、寫字樓出租網(wǎng)站信息在哪找，寫字樓出租注意事項(xiàng)有那些？

1、租賃寫字樓應(yīng)該注意年限的控制。

租寫字樓一般必須要租至少一年以上，三年以下，如果考慮半年或者幾個(gè)月的，只有極少數(shù)商務(wù)會(huì)做，而且多數(shù)面積都是很小、價(jià)格較高的。租期超過三年的，一般業(yè)主不會(huì)同意，或者是需要一定幅度的遞增。

2、寫字樓的物業(yè)管理水平直接影響您所在的公司形象。

一座樓的環(huán)境、服務(wù)品質(zhì)的好壞，與物業(yè)管理公司的管理水平直接相關(guān)。各個(gè)物業(yè)管理公司的收費(fèi)往往有高有低，因此，在租賃樓時(shí)，需要明確物業(yè)管理費(fèi)所包含的具體服務(wù)內(nèi)容。在房算盤，直接看到杭州大部分樓盤的物業(yè)公司和物業(yè)費(fèi)用，全面省心。

3、寫字樓租賃應(yīng)該注意細(xì)節(jié)問題。

一般情況下，物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)包含公共部位和外墻的保潔、公共設(shè)施（如電梯等）的維護(hù)保修、公共部位水和電、工作時(shí)間的空調(diào)費(fèi)以及保安管理費(fèi)等。

但是寫字樓的空調(diào)除少數(shù)是24供應(yīng)外，大部分都是供應(yīng)上班時(shí)間，另外加班需要支付一定的加班空調(diào)費(fèi)，所以作為剛起步的公司來說一定要詢問清楚.

用房算盤平臺(tái)就很方便，可以直接和房源方微聊，打電話提前確認(rèn)。因?yàn)閯偝闪⒈容^忙，這些東西更要提前問好。

4、寫字樓的租賃應(yīng)該爭取自己的免租期。免租期一般毛坯的交樓標(biāo)準(zhǔn)是15－30天，而帶裝修的則是3－7天時(shí)間，有的業(yè)主不給免租期，有的給兩個(gè)月，這還是要視乎業(yè)主而定。同時(shí)寫字樓涉及到停車，停車費(fèi)分為三種：每計(jì)算、上班時(shí)間包月計(jì)算、24包月計(jì)算，一般車位需要找管理處聯(lián)系，與業(yè)主大多沒有關(guān)系。

找寫字樓之前需要明確企業(yè)自身的幾個(gè)問題:

1.確認(rèn)要尋找的寫字樓的區(qū)域、地段、面積等需求，以及找寫字樓的原因（例如擴(kuò)張、換地段等），確認(rèn)自己的公司是外資還是內(nèi)資企業(yè)，以免租到不能外資注冊(cè)的大廈；

2.是否需要寫字樓單元內(nèi)帶裝修，有無朝向要求，對(duì)樓層的層數(shù)是否有數(shù)字忌諱？是否拒絕或者希望有同行在同一棟大廈里？

3.需要寫字樓入駐的時(shí)間，最好將這個(gè)及早告訴服務(wù)機(jī)構(gòu)，因?yàn)橛胁簧賹懽謽菚?huì)在空置前提前2-3個(gè)月通知放盤，因此您現(xiàn)在的寫字樓到期時(shí)間或者您需要進(jìn)駐的時(shí)間需要告訴服務(wù)機(jī)構(gòu)；

4.整體預(yù)算，這個(gè)包含了寫字樓租賃的絕大部分費(fèi)用（租金、管理費(fèi)、發(fā)票稅、公攤費(fèi)用）。

您委托的服務(wù)機(jī)構(gòu)掌握了以上4點(diǎn)的準(zhǔn)確資料，您就等于至少節(jié)省了一半以上的時(shí)間了。

寫字樓租賃選址租賃

①.寫字樓所處的地理位置、交通便利性、周邊大型科研廠礦企業(yè)密集度、周邊同等檔次寫字樓飽和度以及后期規(guī)劃上市量；如果寫字樓的周圍在未來的幾年內(nèi)有大量的新房源上市，勢(shì)必會(huì)對(duì)區(qū)域內(nèi)寫字樓市場供需關(guān)系有一定影響

②.商業(yè)配套是否完善，是否有足夠多的餐飲、便利店以及辦公設(shè)備等配套

③.物業(yè)所處位置是否存在通訊不暢、周邊路面交通有無障礙、是否存在路面車位混亂以致影響交通通暢，交付后周邊是否還會(huì)有大型市政道路、通訊施工或道路管制等不利因素

④安全智能化、人性定制化的辦公環(huán)境：一直以來，區(qū)位被視為企業(yè)選址的決定性因素，這也是核心商務(wù)區(qū)租金價(jià)位相對(duì)較高的原因之一。

租賃過程中，有一些問題值得關(guān)注。

1.寫字樓租金是按照每天每平方米來報(bào)價(jià)和磋商的。

2.在寫字樓租賃交易過程中，物業(yè)管理費(fèi)是除租金之外最重要的一項(xiàng)費(fèi)用，因?yàn)橐蛔鶎懽謽堑沫h(huán)境、服務(wù)品質(zhì)的好壞，與物業(yè)管理公司的管理水平直接相關(guān)。

3.租賃涉外寫字樓需留意租賃對(duì)象上有何特別之處。

4.寫字樓交付形態(tài)大都是毛坯房，當(dāng)然有些會(huì)有簡單的吊頂、地板等裝修，但絕大多數(shù)租戶均會(huì)對(duì)其進(jìn)行再次裝修。