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轉(zhuǎn)讓門店

發(fā)布時(shí)間：2023-03-12 22:53:00 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 806 問大家

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來大家介紹下關(guān)于轉(zhuǎn)讓門店的問題，以下是小編對(duì)此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

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本文目錄:

1、我想轉(zhuǎn)讓門面，在那里發(fā)布信息
2、如何辦理門店轉(zhuǎn)讓手續(xù)
3、店面轉(zhuǎn)讓和店面出租的區(qū)別
4、快速轉(zhuǎn)讓店鋪有什么方法？

轉(zhuǎn)讓門店

一、我想轉(zhuǎn)讓門面，在那里發(fā)布信息

1.店面轉(zhuǎn)讓信息的發(fā)布目前有效果的是以下幾個(gè)平臺(tái)，58同城，趕集網(wǎng)，百姓網(wǎng)，58優(yōu)鋪網(wǎng)，安居客等。

2.登錄這些網(wǎng)站，然后免費(fèi)注冊(cè)個(gè)賬號(hào)就可以免費(fèi)發(fā)布轉(zhuǎn)讓信息，有的不需要注冊(cè)賬號(hào)，可以直接留言發(fā)布信息。

3.在房屋中介那里發(fā)布店鋪轉(zhuǎn)讓信息，有償，在店鋪門口張貼店鋪轉(zhuǎn)讓廣告，無償。在微信朋友圈發(fā)布店鋪轉(zhuǎn)讓信息。

4.在第三方店鋪轉(zhuǎn)讓平臺(tái)發(fā)布信息，廣東地區(qū)的話建議去鋪先生網(wǎng)發(fā)布信息，上面的比中介和信息分類平臺(tái)的要真實(shí)有效。

拓展資料：

門面轉(zhuǎn)讓，是指以正當(dāng)?shù)姆椒?，通過合法途徑，將門面出租或出售給別人。以個(gè)人，團(tuán)隊(duì)的形式來獲取經(jīng)濟(jì)利益的方式。

轉(zhuǎn)讓門面不符合約定的交接條件時(shí)，乙方有權(quán)拒絕交接，甲方應(yīng)及時(shí)整改、修復(fù)，直至符合交接條件為止。并將視為甲方逾期交付門面，由甲方承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任。

二、如何辦理門店轉(zhuǎn)讓手續(xù)

轉(zhuǎn)讓商鋪所需要手續(xù)具體如下：

1、簽定買賣合同：買賣雙方應(yīng)就商鋪的價(jià)格、交易方式等協(xié)商后簽訂買賣合同。

2、辦理轉(zhuǎn)讓登記：買賣雙方攜帶相關(guān)資料去房管局辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。

3、交稅：房管局收件后，買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費(fèi)。

4、完稅過戶并領(lǐng)證。

法律依據(jù)：

轉(zhuǎn)讓商鋪需要以下手續(xù)：

1、簽定買賣合同：買賣雙方應(yīng)就商鋪的價(jià)格、交易方式等協(xié)商后簽訂買賣合同。

2、辦理轉(zhuǎn)讓登記：買賣雙方攜帶相關(guān)資料去房管局辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，需要的材料包括：申請(qǐng)表；買賣雙方當(dāng)事人身份證件，有共有人的需要提供共有人身份證件；房屋所有權(quán)證；土地使用權(quán)證；房地產(chǎn)買賣合同。

3、交稅：房管局收件后，買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費(fèi)。

4、完稅過戶并領(lǐng)證：買賣雙方在交納各自的稅費(fèi)后，一起攜帶身份證和各自交稅的發(fā)票單據(jù)，到房管局審核確認(rèn)已完稅，完成過戶，領(lǐng)取過戶回執(zhí)。之后雙方按過戶回執(zhí)指定的時(shí)間，帶身份證和過戶回執(zhí)到房管局領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。

三、店面轉(zhuǎn)讓和店面出租的區(qū)別

①意思不同

店面出租或稱商鋪出租是將門面使用權(quán)經(jīng)過合法途徑交與個(gè)人、團(tuán)體或單位使用，從中收取租金的行為方式，門面出租不涉及到門面產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移。

店面轉(zhuǎn)讓是指以正當(dāng)?shù)姆椒?，通過合法途徑，將門面出租或出售給別人。以個(gè)人，團(tuán)隊(duì)的形式來獲取經(jīng)濟(jì)利益的方式，店面轉(zhuǎn)讓一般都會(huì)含押金在里面。

②權(quán)限的區(qū)別

轉(zhuǎn)讓必須經(jīng)發(fā)包方同意，出租不用。

③承包關(guān)系的區(qū)別

轉(zhuǎn)讓后原總承包關(guān)系中止，出租后總承包關(guān)系恒定。轉(zhuǎn)讓后，轉(zhuǎn)讓方的土地總承包經(jīng)營權(quán)部分或全部滅失，出租則之后擁有土地總承包經(jīng)營權(quán)。

④費(fèi)用區(qū)別

轉(zhuǎn)讓的費(fèi)用一般是一次性的，與土地被接管基本一樣，出租的租賃費(fèi)可以按年限和出租價(jià)格一次性付清，也可以每年繳納。

擴(kuò)展資料

依法律規(guī)定，轉(zhuǎn)租其實(shí)涵蓋了法律規(guī)定的兩種變更方式“轉(zhuǎn)租”和“承租權(quán)轉(zhuǎn)讓”，依法律規(guī)定，“轉(zhuǎn)租”是指上手租賃關(guān)系不解除，本手在此建立租賃關(guān)系，而“承租權(quán)轉(zhuǎn)讓”是指上手租賃關(guān)系，新承租人直接替代原承租人與出租人（業(yè)主）建立租賃關(guān)系。注意事項(xiàng)如下：

①轉(zhuǎn)租必須取得出租人書面同意，同樣承租權(quán)轉(zhuǎn)讓中，解除原租賃合同和重簽新租賃合同，也需要征得出租人同意。

②原承租人往往向新承租人主張一筆補(bǔ)償費(fèi)，主要補(bǔ)償裝修損失等，此筆費(fèi)用不屬于法定承租人應(yīng)承擔(dān)費(fèi)用，但法律亦沒有明確禁止，因此，只要雙方當(dāng)時(shí)協(xié)商同意的，亦會(huì)受到法律保護(hù)。

建議承租人在支付此筆費(fèi)用時(shí)，應(yīng)當(dāng)考慮分批次與轉(zhuǎn)租或承租權(quán)轉(zhuǎn)讓錯(cuò)作環(huán)節(jié)結(jié)合起來支付，以此降低資金風(fēng)險(xiǎn)，并可考慮將營業(yè)執(zhí)照辦理成功作為該筆費(fèi)用退還或解除情形。

四、快速轉(zhuǎn)讓店鋪有什么方法？

介紹自己店的優(yōu)勢(shì)，在網(wǎng)絡(luò)上或者報(bào)紙上做廣告。

簡介:

（1）要充分了解你的店在買主心目中所處的位置。通過和競爭對(duì)手的一些對(duì)比，你要讓買家更傾慕于你的店，如若處于劣勢(shì)，要拿自己的優(yōu)勢(shì)去攻擊別人的不足。

（2）如果你的店鋪性價(jià)比低，比如位置差，租金和轉(zhuǎn)讓費(fèi)相對(duì)高，你找這樣的店鋪很簡單，但想轉(zhuǎn)讓這種店鋪就很難。

并且，轉(zhuǎn)店和找店的心理是有巨大差別的，因?yàn)橐粋€(gè)是收錢的行為，一個(gè)是花錢的行為。收錢的人希望收得越快越多，花錢的人希望花得越少越好。

（3）轉(zhuǎn)讓費(fèi)別寫出來，有人有意向了再談。要是加上轉(zhuǎn)讓費(fèi)，第一年房租，合31667元/月了！其實(shí)你不賠錢就行了。

（4）廣撒網(wǎng)，總會(huì)撈到魚的。你可以到許多本地相關(guān)網(wǎng)站發(fā)布，不過最好貼小廣告，多貼點(diǎn)，在本地效果才最好（有人會(huì)從山東或武漢干到上海陌生地接手你的店面嗎？）

（5）營業(yè)轉(zhuǎn)讓，是指移轉(zhuǎn)作為組織統(tǒng)一體的營業(yè)財(cái)產(chǎn)，是指把為了公司的營業(yè)目的而已被組織化并作為一個(gè)有機(jī)體來作用的全部財(cái)產(chǎn)整體有償轉(zhuǎn)移的同時(shí)，完成營業(yè)活動(dòng)承繼的契約。

以上就是關(guān)于轉(zhuǎn)讓門店相關(guān)問題的回答。希望能幫到你，如有更多相關(guān)問題，您也可以聯(lián)系我們的客服進(jìn)行咨詢，客服也會(huì)為您講解更多精彩的知識(shí)和內(nèi)容。