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街角售樓處景觀設計（街角售樓處景觀設計圖）

發(fā)布時間：2023-03-14 09:36:39 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 66 問大家

大家好！今天讓小編來大家介紹下關于街角售樓處景觀設計的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

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文章目錄列表:

1、售樓部裝修設計要求？售樓部裝修注意事項有哪些？
2、售樓處設計裝修有哪些要點
3、售樓部裝修，有哪些技巧？
4、房地產(chǎn)項目的景觀設計

街角售樓處景觀設計（街角售樓處景觀設計圖）

一、售樓部裝修設計要求？售樓部裝修注意事項有哪些？

售樓部是設計裝飾忽視體驗性,銷售現(xiàn)場整體對待客戶的動線,銷售人員和客人之間不能通過節(jié)點和必要的設施道具增加交流的時間,所以對于售樓部裝修是謹慎的,千萬不可忽視,下面就為大家介紹下售樓部裝修設計要求以及售樓部裝修注意事項有哪些呢?

一、售樓部裝修設計要求

售樓處功能區(qū)包括接待區(qū)、洽談、模型展示區(qū)、音像區(qū)(兼做休息區(qū))等。銷售現(xiàn)場布置及氣氛的運用技巧是否得法,對銷售有很大幫助。

(1)洽談桌椅盡量用圓桌和矮桌

好運用圓桌,使客主無大小尊卑之別;運用矮桌,可減底客戶的抗拒性,不要使客戶的座位面向大門,否則易使客戶分心。

(2)、柜臺桌椅不要離門口太近

柜臺桌椅不要太接近門口。將建筑物的模型圈攏在入口處,使客戶商品有明確的印象,同時也給人有緩和的余地,減少對立的感覺。

(3)、接待大小適度

接待太大會使人有空曠感或太小會有過分擁擠的印象,所以面積和布置必須針對客戶的多少和消費者階層來決定

(4)、樣板房大小視銷售對象而定

設置樣板房的目的,是要是客戶對該建筑物的形式、隔間、布置有個明確的印象、以利于推銷。因此,樣板房面積的大小也很和接待樣,須視銷售對象而定。以套房來說,樣板房以35平米到50平米為宜;住家則以90到150平米比較恰當,但必須視地段做彈性調(diào)整。

二、售樓部裝修注意事項有哪些

1、空間的合理安排。在售樓部裝修設計中,售樓部中的各個功能區(qū)應當能夠互相連接,這樣的空間鏈接才能讓顧客感到樓盤的智能化。同時空間內(nèi)可安裝些動態(tài)的元素,以起到動態(tài)與靜態(tài)的交融,整體氣氛更對銷售人員與顧客的交流提供良好的環(huán)境。

2、整體的色彩構成。在售樓處的裝修設計中,在顏色搭配方面定要溫馨已接近。購房客大部分都是年輕人,追求活力是其本能,唯有在售樓處裝修設計時做到溫馨已接近才能給他們留下親近的好印象。

3、氣氛。售樓處的裝修設計中,氣氛全是設計師用不同的材料質(zhì)感來營造出來的,還可加上銷售人員的努力。整個售樓的空間布置也是個重要的方面。在布線設計上要合理盡量做好隱蔽,值得注意的就是樓層之間的線路的隱蔽問題,若露在外面會嚴重影響室內(nèi)的形象。在室內(nèi)燈光設計上,不要拘泥形式,當敢于創(chuàng)新,運用各種不同的燈光色彩但有不能給人種混亂無序感?？傊m合自己現(xiàn)有的實力的設計才能帶來更高的效益。在售樓處的裝修設計中,裝修是個繁瑣的過程,但是后呈現(xiàn)出來的定是大氣已接近的空間,因此我們要的注意。

上面就是今天給大家介紹的有關售樓部裝修設計要求以及售樓部裝修注意事項有哪些的全部知識,希望可以幫助到大家,如果還想了解相關的知識,可以繼續(xù)關注我們的網(wǎng)站。

二、售樓處設計裝修有哪些要點

一、售樓處裝修設計上要遵循功能分區(qū)化，作為樓盤銷售的一個名片，售樓處設計是一個很好的宣傳，只有分好區(qū)域才能很好的避免在銷售中任何干擾而導致交易失敗。因此售樓處應該設置不同的區(qū)域，避免不必要的混亂。除此以外，要達到吸引人們的注意力的效果，售樓處設計需要更具強烈的視覺沖擊和可識別性。作為地標性建筑，售樓部裝修必須達到的第一個功能指標。

二、售樓處設計在外觀上要凸顯醒目、時尚、優(yōu)雅、尊貴的效果。

1、醒目：售樓處作為樓盤第一宣傳體，首要的是吸引眼球，讓客戶過目不忘，從而達到念念不忘，最終達成合作的效果。

2、時尚：投資客的欣賞趣味也會關注發(fā)展商的目標客戶，這樣才能有效投資，客戶角度來看時尚能滿足人們對美的一種追求。

3、優(yōu)雅：購房者都是具備一定的經(jīng)濟能力的，相對來說大部分在教育和知識層面上都有著一定的修養(yǎng)。他們在消費上追求優(yōu)雅的程度高于或者異于常人，因此優(yōu)雅的外觀能必須滿足他們與眾不同的心理需求。

4、尊貴：與傳統(tǒng)的富貴與奢華比較，尊貴更具內(nèi)斂、含蓄、鋒芒微露、細節(jié)精致。也就是說同樣的價格，客戶愿意在郊區(qū)買一個高端的住宅，而不會在城里買一個低檔的房子。

三、售樓處在銷售期間兼顧接待、銷售的同時，還要做辦公使用，所以在售樓處裝修設計的過程中要以接待、銷售功能為主功能，以辦公為輔。根據(jù)需要，大部分售樓處設計中必不可少的幾個功能區(qū)域：接待區(qū)、沙盤區(qū)、洽談區(qū)、簽約區(qū)、辦公區(qū)、休閑區(qū)等。

1、接待區(qū)：

接待臺是置業(yè)顧問等候、接待客戶、臨時休息和擺放樓盤資料的場所;同時也是營銷中心的“門戶”。這個區(qū)域是顧客進入售樓部最先接觸的地方，留下好的印象，下面的展示和講解才有可能順利進行。注意小細節(jié)，臺上可以放樓盤的簡短的宣傳資料和三到五部電話，有固定的接線員接打電話，保持良好的溝通。此外把燈光設置的明亮，墻面色彩既簡潔又不單調(diào)，空間要寬敞有度，這樣才能給客戶最好的體驗。

2、沙盤區(qū)：

可以把沙盤設在接待臺的正前方,醒目讓進門的客戶第一時間感覺到項目的規(guī)模具備吸引力，引起售樓處外面的客戶注意，激起人的好奇心,想一探究竟。對沙盤可以進行一些彩燈裝飾也可以帶來同樣的效果。

同時這個區(qū)域應該有足夠大的空間，以方便銷售人員和客戶的走動。售樓部模型展示區(qū)域建議放置整體模型與單體戶型的模型，此外該區(qū)應臨近洽談區(qū)，分功能不分區(qū)域，方便銷售人員隨時為客戶解說。

3、洽談區(qū)：

洽談區(qū),也可用于休息區(qū),洽談區(qū)可根據(jù)售樓處設計的大小,也要根據(jù)前期調(diào)查的人流量的大小來設立,放有幾張洽談桌。洽談主要是為了促進銷售成功而設立的區(qū)域,墻壁上做一些展板如：包括廣告板、效果圖、銷售進度表、公司榮譽和公司的有效證件的復印件等，讓客戶更深入了解樓盤和公司服務。

這里要求寬敞明亮、氛圍輕松、人性化，最好在洽談區(qū)添置飲水機。為了渲染銷售氣氛,促進銷售成交,可以配制電視,音響,DVD等.

4、簽約區(qū)：

這個區(qū)域的面積不需要太大，但要絕對的安靜，干擾少，可以是偏僻的一角。建議專門隔斷成一間獨立的小房間。這個房間內(nèi)燈光要有溫暖感，有人性化的圖片，桌上布置要簡單看上去比較正式。

5、辦公區(qū)：

辦公區(qū)的功能就是為現(xiàn)場辦公的工作人員，如經(jīng)理室、公司財務，一般情況下設置在不和客戶頻繁出現(xiàn)的區(qū)域互相干擾處。辦公區(qū)的布置跟辦公室裝修的內(nèi)容可類似了。經(jīng)理室主要是為了保管客戶資料,制定售樓部設計的規(guī)章制度,策劃銷售方案等到,經(jīng)理室要配備電腦,電話,打印機,復印機等辦公用具;財務室主要是負責收銷售房款,填寫銷售報表,總結當日銷售總數(shù),及時上報等,總之整個售樓處設計的功能一定要完善.

6、休閑區(qū)：

這個區(qū)域內(nèi)要讓客戶充分感受到浪漫的家居生活氣息。布置上要有浪漫的音樂、柔和的燈光，最好還有一個循環(huán)不斷播放樓盤基本情況的大屏幕彩電，以及一個敏感度高的手觸顯示屏可以方便客戶方便快捷的查詢所需資料并且通過該屏幕可以了解到開發(fā)商、合作商背景的基本情況等。

總之，售樓處做為整個樓盤的重要組成部分，完全不等同于簡單的售樓場所，不管是從售樓處的設計攻略還是要點上，售樓處設計要更要體現(xiàn)房地產(chǎn)商的品味，體現(xiàn)出休閑與豪華的都會空間，突出了現(xiàn)代化裝修設計的效果。一個好的售樓處設計離不開對售樓部各個區(qū)域功能的理解和尊重，更體現(xiàn)了設計師的水平所在。要了解更多相關專業(yè)方面的內(nèi)容可以到師傅邦。

以上就是為大家總結的經(jīng)驗，希望對你有所幫助。

三、售樓部裝修，有哪些技巧？

銷售期間，銷售部要兼顧接待和銷售，還要做辦公室工作。因此，在銷售部門的裝修設計過程中，接待和銷售職能應該是主要職能，辦公工作為輔。以下是深溝家具銷售辦公計劃的內(nèi)容：銷售部在銷售部的規(guī)劃區(qū)域內(nèi)主要分為接待大廳區(qū)、接待銷售區(qū)、辦公區(qū)和樣板間區(qū)。合理安排空間。在售樓部的裝修設計中，售樓部的各個功能區(qū)應該能夠相互銜接，讓客戶感受到樓盤的智能化。同時，可以在空間中安裝一些動態(tài)元素，將動態(tài)與靜態(tài)融為一體，整體氛圍為銷售人員與客戶之間的溝通提供了良好的環(huán)境。

街角售樓處景觀設計（街角售樓處景觀設計圖）

整體色彩構成。在售樓處的裝修設計中，配色一定要溫馨貼心。買家多為年輕人，追求活力是他們的本能。售樓處的裝修和設計，只有溫馨貼心，才能給人留下親近的好印象。大氣。在售樓處的裝修設計中，由設計師用不同的材質(zhì)質(zhì)感營造氛圍，也可以加上銷售人員的努力。整個銷售中心的空間布局也是一個重要方面。在布線設計中，要盡可能做好隱蔽工作。值得注意的是樓層間線條的隱蔽性。如果暴露，會嚴重影響室內(nèi)形象。

街角售樓處景觀設計（街角售樓處景觀設計圖）

在室內(nèi)燈光設計中，不要拘泥于形式，而要敢于創(chuàng)新，運用各種燈光色彩，而要看它是否能給人一種混亂無序的感覺?？傊m合你現(xiàn)有實力的設計可以帶來更高的收益。在售樓處的裝修設計中，裝修是一個繁瑣的過程，但最終一定是氛圍比較親近的空間，所以要特別注意。售樓部營銷中心整體環(huán)境需要運用造景手法，體現(xiàn)濃厚的商業(yè)氛圍和高品質(zhì)生活公寓的發(fā)展理念。

街角售樓處景觀設計（街角售樓處景觀設計圖）

在營銷中心設置水循環(huán)系統(tǒng)，引入精致水景。可以考慮用透明玻璃鋼鋪一部分地面，做一個1米高度的臺階，下面是房產(chǎn)和主屋的沙盤模型和照明系統(tǒng)。上面有一個電動窗簾，必要時可以打開。毗鄰影音播放區(qū)，可以用窗簾遮擋。在營銷中心中心設置微商業(yè)態(tài)沙盤，向客戶展示未來繁榮的業(yè)務。在營銷中心旁設置生態(tài)景觀區(qū)，展示生態(tài)綠色社區(qū)的集中景觀，如空中泳池、綠色小品等。

四、房地產(chǎn)項目的景觀設計

關于房地產(chǎn)項目的景觀設計

房產(chǎn)項目的景觀設計的宗旨是給人們創(chuàng)造休閑、活動的空間，創(chuàng)造舒適宜人的環(huán)境，在怎樣處理和解決人與自然和諧相處，怎樣改善和維護人們生存、生活大環(huán)境等問題上進行切實有效的設計和實施行為，以使人類、建筑物、居住區(qū)、城市、自然環(huán)境以及人類的生活同地球環(huán)境和諧相處。

街角售樓處景觀設計（街角售樓處景觀設計圖）

一、景觀與景觀設計

“景觀”(landscape)一詞最早出現(xiàn)在建筑學中，德國人把它引入地理學中，表示地面上所見到的一切景物。后來美國人蘇爾在建立他的文化地理學體系時，首次提出“文化景觀”的概念，強調(diào)景觀的文化性。而生態(tài)學家則把景觀定義為生態(tài)系統(tǒng)。旅游學家又把景觀當作一種不可復制的特色資源。從景觀的內(nèi)涵和外延來看，景觀是人對地表進行塑造的產(chǎn)物，它是人們對某一地區(qū)文化的各種印象和感覺的集合。因此，景觀也稱文化景觀或人文景觀。

由此我們不難理解，房產(chǎn)項目的“景觀設計”或“景觀規(guī)劃設計”是安排土地及土地上的物體和空間，為人創(chuàng)造符合當?shù)匚幕瘋鹘y(tǒng)及審美情趣，安全、高效、健康和舒適環(huán)境的科學和藝術。現(xiàn)代房產(chǎn)項目的景觀設計是一門建立在廣泛的自然和人文與藝術科學基礎上的應用學科。房產(chǎn)項目的景觀設計是一種包括自然和建成環(huán)境的分析、規(guī)劃、設計、管理和維護的職業(yè)，屬于景觀設計職業(yè)范圍的活動，包括公共空間、商業(yè)及居住用地、場地規(guī)劃，景觀改造，城鎮(zhèn)設計和歷史保護等。現(xiàn)代景觀設計理論強調(diào)設計的基點以人為本，在更高的層次上能動地協(xié)調(diào)人與環(huán)境的關系和不同土地利用之間的關系，以維護人和其他生命的健康與持續(xù)。

二、房產(chǎn)項目的景觀設計的誤區(qū)

隨著世界經(jīng)濟的發(fā)展，全球環(huán)境問題的日益加劇，房產(chǎn)項目的景觀設計作為一項具有創(chuàng)造性的工作面臨著無限的機遇和挑戰(zhàn)。在我國城市化建設不斷發(fā)展的過程中，城市、人口與生態(tài)環(huán)境的矛盾日益突出，產(chǎn)生了前所未有的生態(tài)壓力：諸如人地關系如何協(xié)調(diào)，人們的居住環(huán)境如何優(yōu)化，如何有效地保護自然文化遺產(chǎn)等問題，急需有一批高素質(zhì)、高水平的景觀設計人員，運用他們所掌握的園林綠化、城市規(guī)劃、環(huán)境美化設計等方面的專業(yè)理論知識和技能，提出較優(yōu)的解決方案，設計出人與自然和諧相處的生態(tài)保護方案，合理開發(fā)利用我們賴以生存的寶貴的自然資源，創(chuàng)造優(yōu)美宜人的人居環(huán)境。但是，由于目前社會存在對景觀行業(yè)的認識心態(tài)不一，景觀專業(yè)教育不夠科學，景觀設計師普遍具有浮躁的心理，開發(fā)商更多的從商業(yè)炒作上出發(fā)而缺少一定的眼光，以及管理部門的行政干預往往使優(yōu)秀的作品習慣性流產(chǎn)等等，它們無一不使景觀設計在發(fā)展中陷入一定的誤區(qū)，從而給景觀設計的發(fā)展帶來負面的影響與阻礙。

三、房產(chǎn)項目的景觀設計的顯著進展

我國正處于社會主義快速發(fā)展的新時期，房產(chǎn)項目的景觀設計的發(fā)展則主要體現(xiàn)于各級城市的發(fā)展和建設中。我國各地在大力進行市政、交通等基礎設施建設的同時，日益重視景觀規(guī)劃設計與建設工作。創(chuàng)造高質(zhì)量的城市環(huán)境，樹立良好的城市形象，成為各級城市政府指導城市建設的重要出發(fā)點。這一時期，美化城市、優(yōu)化城市環(huán)境的研究與實踐活動蔚然成風，中國城市面貌發(fā)生了巨大變化，城市景觀規(guī)劃建設較以往取得了顯著進展：

第一，規(guī)范城市景觀規(guī)劃設計與建設的制度正在建立。為了促進城市景觀規(guī)劃設計與建設質(zhì)量的提高，我國政府先后頒布了一系列法規(guī)、標準。同時，開展了旨在提高城市環(huán)境規(guī)劃與建設水平的評優(yōu)活動，如評選“國家級園林城市”，并專門設立了“中國人居環(huán)境獎”用于表彰環(huán)境質(zhì)量高、景觀優(yōu)美宜人的城市。各城市都開始重視提高自身的環(huán)境質(zhì)量，城市的人居環(huán)境規(guī)劃建設取得明顯成效，并有許多城市獲得了聯(lián)合國人居環(huán)境獎、居住環(huán)境最佳行動獎等。

第二，生態(tài)環(huán)境正在受到普遍關注。通過對我國城市現(xiàn)代化過程中所遇到的一系列環(huán)境問題的反思，人們逐步覺悟并意識到大規(guī)模的建設所產(chǎn)生的諸多弊端。保護生態(tài)環(huán)境、節(jié)約能源和可持續(xù)發(fā)展的觀念逐步得到人們的認同，相應的運行機制得以建立。因而，城市在得到美化的同時，生態(tài)環(huán)境也獲得較大改善。

第三，歷史文化風貌保護進入新的階段?；谌藗儗v史文化遺產(chǎn)及其保護觀念的建立和實踐經(jīng)驗的積累，各城市逐步認識到城市建設與歷史文化遺產(chǎn)保護相協(xié)調(diào)的重要性。我國專門就歷史文化名城和城市內(nèi)重要歷史文化風貌區(qū)的保護建立起了一套較為完善的管理、保護制度，制定了專門規(guī)范歷史文化遺產(chǎn)保護區(qū)內(nèi)規(guī)劃建設活動的法規(guī)――“城市紫線管理辦法”，以及其他一些專門規(guī)定，如“優(yōu)秀近現(xiàn)代建筑規(guī)劃保護指導意見”等。許多城市都積極開展了對歷史文化風貌區(qū)的規(guī)劃研究與保護活動，特別是杭州市對于南宋都城歷史文化原風貌加以嚴格保護等等。

第四，與中國城市景觀建設活動的大量展開相呼應，有關城市景觀規(guī)劃設計的理論研究正在興起。其中最為引人注目和具有廣泛影響的是由一批學者結合中國傳統(tǒng)文化思想和審美觀提出的體現(xiàn)了中國傳統(tǒng)文化中 “天人合一”思想的“山水城市”理論。另外，有關人居環(huán)境規(guī)劃研究也取得了一批成果，城市景觀生態(tài)、景觀評價體系、舊城改造中的'景觀規(guī)劃與保護、城市綠地與水系景觀體系等方面的城市景觀研究成果亦層出不窮。這些研究工作的開展及其取得的成果，對于提高我國城市景觀規(guī)劃設計與建設水平發(fā)揮了積極的作用。

四、房產(chǎn)項目景觀設計發(fā)展趨向

房產(chǎn)項目的景觀設計以其獨有的蘊涵和表現(xiàn)力吸引了更多的注意力，許多人都肯定了它的作用。在房產(chǎn)項目的景觀設計快速發(fā)展的同時，我們也不慎走入了一些誤區(qū)。在這種嚴峻的情況下，我們需要設計方法論，需要智慧對現(xiàn)代景觀設計進行指導，將其引入蓬勃發(fā)展的正軌。[5] 景觀設計在朝著治理生活和生存的大環(huán)境發(fā)展的同時也必將朝一個更專業(yè)、更規(guī)范、更國際化的方向前進。

首先，要不斷完善景觀教育，為景觀規(guī)劃設計發(fā)展提供優(yōu)秀的人才資源。現(xiàn)代景觀是在科學體系的基礎上發(fā)展起來的，重視的是科學和藝術的完美統(tǒng)一，是為大眾服務的。原有的園林專業(yè)教育課程已無法面臨擴展轉變的需求，只有建立與國際接軌的以人類聚居環(huán)境規(guī)劃設計為專業(yè)核心的中國“景觀規(guī)劃設計學科專業(yè)”教育，才能應對日益發(fā)展的景觀規(guī)劃設計的需要。我國的對外開放政策以及國外高水平景觀規(guī)劃設計實踐的介入必將加速國內(nèi)景觀規(guī)劃設計院所日趨國際化的景觀規(guī)劃設計的操作方式，因而景觀規(guī)劃設計學科專業(yè)觀念的轉變也勢在必行，景觀教育應從園林學科體系中徹底擺脫出來，成為獨立的學科體系。

其次，景觀設計人員要趨向于專業(yè)化。一些權威景觀設計專業(yè)人士曾經(jīng)說過，景觀設計師可以給地球帶來深刻地變化，景觀設計師是個非常崇高的職業(yè)，它的終生目標就是要幫助人類同周圍的建筑物、社區(qū)、城市以及他們生活的地球和諧共處。隨著景觀教育的改革和完善，學科專業(yè)水平不斷提高，所學知識更加系統(tǒng)，景觀設計從業(yè)人員素質(zhì)將得到較大的提高，景觀規(guī)劃設計高級人才也會逐漸增多，將會制定中國景觀規(guī)劃設計師注冊制度，確立該專業(yè)及從業(yè)人員專業(yè)實踐的責任與權力，使景觀規(guī)劃設計從業(yè)人員更加專業(yè)化。

再次，景觀設計行業(yè)要趨向于合作化、規(guī)范化。景觀設計一開始就帶著解決工業(yè)化帶來的“城市疾病”的理想而誕生。景觀規(guī)劃設計工程實踐范圍廣闊，設計項目種類、規(guī)模和工作深度相較傳統(tǒng)園林設計工程均有較大擴展。在景觀規(guī)劃設計工程實踐中必須協(xié)調(diào)各專業(yè)性環(huán)節(jié)，保證各工種的緊密配合。由此可見，景觀規(guī)劃設計的多學科專業(yè)性和多學科專業(yè)人員的介入，要求景觀設計行業(yè)朝著合作和規(guī)范的方向發(fā)展，并在此基礎上穩(wěn)步前進。

最后，房產(chǎn)項目的景觀設計要更具有民族性和地方性。景觀設計的服務對象是市場和社會，而這兩個因素都因國家或地區(qū)不同而存在差異，并且隨時依市場和社會需求的變化而變化。因而，房產(chǎn)項目的景觀設計只能因地制宜、因國情和市場的需要而設計。我們要逐漸擺脫模仿、抄襲的習慣，景觀藝術并沒有可供遵循的固定模式和依據(jù)，我們應提高自己的審美情趣，使我們在紛繁蕪雜的事物中總攬全局，取其精華，去其糟粕，強化我們的民族意識。只有這樣，房產(chǎn)項目的景觀規(guī)劃設計才更具有民族性和地方性。景觀規(guī)劃設計協(xié)調(diào)的是自然、土地與人的關系，我們要研究、挖掘并遵從其中的規(guī)律，尋找符合科學和審美要求的設計方案。作為社會主義現(xiàn)代化的建設者應站在民族歷史的高度，充分認識理解本民族文化內(nèi)涵，學習和借鑒先進的景觀規(guī)劃設計理論和方法，了解本國的地理地貌、建設發(fā)展的方向，立足本土，遵循現(xiàn)代景觀規(guī)劃設計的規(guī)律，走出一條具有中國特色的景觀規(guī)劃設計發(fā)展道路。

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以上就是小編對于街角售樓處景觀設計問題和相關問題的解答了，如有疑問，可撥打網(wǎng)站上的電話，或添加微信。