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怎么整房東最狠最解氣（房東最怕什么舉報電話）

發(fā)布時間：2023-03-16 13:07:57 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 164 問大家

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來大家介紹下關(guān)于怎么整房東最狠最解氣的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

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本文目錄:

1、租房的時候，遇到惡房東怎么辦？
2、我想整我的房東，有什么好辦法？
3、報復(fù)房東最明智的辦法
4、怎么對付不講理的房東

怎么整房東最狠最解氣（房東最怕什么舉報電話）

一、租房的時候，遇到惡房東怎么辦？

1、溝通協(xié)商。

如果涉及到一些硬件設(shè)施損壞不更換、租房押金不退等問題，首先可以嘗試跟房東溝通。可以擺事實(shí)、講道理。比如拿出房屋內(nèi)的物品清單，以證明當(dāng)你入住的時候一切設(shè)施都是完好的，哪怕出現(xiàn)問題也是最好的說服力。

還有關(guān)于租房押金不退的情況，也可以先跟房東溝通，到底是什么原因?qū)е虏煌?，至于扣費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)是什么等等。通過雙方溝通、交流，如果在能承受范圍內(nèi)可以承擔(dān)的費(fèi)用，那就消化掉，把事情完美解決。

2、如果協(xié)商不成，拿出租約合同作為依據(jù)。

我們租房時必須簽訂紙質(zhì)合同，注明發(fā)生的費(fèi)用和退房的條件。合同一定要注明住房要繳納的費(fèi)用、退房的條件、租期內(nèi)的漲幅等。如果惡房東提出一些沒收押金等不合理的行為，那么你可以拿出合同，針對具體的條款，讓對方履約。

租房雙方必須履行合約精神。所以租房前的合同很重要。它是雙方協(xié)商的依據(jù)，也是訴諸于法律的有效證據(jù)。

3、向相關(guān)部門投訴或者報警。

雙方私下協(xié)商不成，房東擅自私自扣除押金、解除租賃合同，甚至枉顧合約精神的。建議報警處理。如果有強(qiáng)有力的證據(jù)，相信相關(guān)部門會給你一個合理的裁決。

平常要保留租賃合同、付款單據(jù)、聊天記錄、口述錄音等。這些證據(jù)也是以后發(fā)生糾紛維權(quán)的關(guān)鍵。如果房東給你造成重大損失，必須起訴對方，為自己爭取合理的權(quán)益。只要涉及到房東一方違約，那么我們作為租客是有主張權(quán)利的。

二、我想整我的房東，有什么好辦法？

如果房東不好，不想住就直接搬出去好了。不必和他一般見識，把精力用在工作上、用在掙錢上，掙了錢之后可以自己買房，就不需受這份氣了。人要爭氣，不要生氣！

三、報復(fù)房東最明智的辦法

從法律角度來看是很難得到支持的。房屋初始租賃的時候，租客應(yīng)當(dāng)檢查水電、煤氣、排水等設(shè)施，如存在問題可要求房東進(jìn)行修理后再簽訂出租合同。從你的情況來看，房屋已使用一段時間，出現(xiàn)了水管、水龍頭需要修理的問題，從道理上講，誰使用誰負(fù)責(zé)，因此需要由租客自行進(jìn)行修理。再比如你提到的電視機(jī)的問題，也是一樣的，如果擔(dān)心電視機(jī)由于老舊產(chǎn)生問題，可以請房東將電視機(jī)拿走，避免因此產(chǎn)生的賠償風(fēng)險。

一般情況下，房屋出租后，房東主要負(fù)責(zé)房屋的修理，如墻體開裂、漏水、長毛等因房屋質(zhì)量產(chǎn)生的問題由房東負(fù)責(zé)。而對于日常使用的水、電、暖、煤氣、寬帶、電話等需要由使用人，也就是租客來做日常維護(hù)，但之前租客的水電費(fèi)不應(yīng)由你來負(fù)擔(dān)。

建議你和房東耐心談一下，租房子對于個人來講也是一件大事，一定要仔細(xì)考慮租房合同的各個方面，像上述問題可以在合同中約定明確在不同情況下，房屋及內(nèi)部設(shè)施的維修的責(zé)任。

四、怎么對付不講理的房東

“房東不講理”，如果在可以忍受的范圍內(nèi)，無理就無理吧；如果有必要好好說說的，可以先友好協(xié)商，或請街道、居委會、物業(yè)、駐小區(qū)民警介入進(jìn)行調(diào)解；如果協(xié)商調(diào)解不成，本人決心要討個說法的，可以向人民法院起訴。

訴訟中舉證責(zé)任的分配原則——“誰主張誰舉證”的制度

1、《民事訴訟法》第六十四條第1款規(guī)定：

“當(dāng)事人對自己提出的主張，有責(zé)任提供證據(jù)?！?/p>

2、《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條

第3款規(guī)定：“當(dāng)事人對自己提出的訴訟請求所依據(jù)的事實(shí)或者反駁對方訴訟請求所依據(jù)的事實(shí)有責(zé)任提供證據(jù)加以證明?！?/p>

第4款規(guī)定：“沒有證據(jù)或者證據(jù)不足以證明當(dāng)事人的事實(shí)主張的，由負(fù)有舉證責(zé)任的當(dāng)事人承擔(dān)不利后果。”

3、《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第七條規(guī)定：

“在法律沒有具體規(guī)定，依本規(guī)定及其他司法解釋無法確定舉證責(zé)任承擔(dān)時，人民法院可以根據(jù)公平原則和誠實(shí)信用原則，綜合當(dāng)事人舉證能力等因素確定舉證責(zé)任的承擔(dān)?！?/p>

以上法律法規(guī)闡明了我國訴訟中舉證責(zé)任的分配原則——“誰主張誰舉證”的制度，同時也確立了法官在審判中對舉證責(zé)任進(jìn)行分配的權(quán)利。