南寧房地產(chǎn)景觀設(shè)計(jì)（南寧房地產(chǎn)景觀設(shè)計(jì)招聘信息）

綠，南寧市的文化名片

南寧，被譽(yù)為綠之都。有的夸南寧綠得大氣：出市區(qū)幾十公里，蒼松疊青山，翠竹簇碧水；有的夸南寧綠得秀氣：路不同樹(shù)，街不同花，盡顯亞熱帶城市之嫵媚；有的夸南寧之綠賦予了文化的含意。

人類是從森林里走出來(lái)的。人類文明是在綠色之中孕育的。廣西的少數(shù)民族對(duì)綠色、對(duì)樹(shù)木更有一種獨(dú)特的感情。壯鄉(xiāng)苗寨，每個(gè)村子都有一棵奉若仙株的大榕樹(shù)。人們?cè)跇?shù)下聚會(huì)、歌舞、祭祀。壯族人口占60％的南寧市，對(duì)樹(shù)木有著一縷先天性的情愫。

現(xiàn)在，南寧市對(duì)這種綠文化不斷地充實(shí)著現(xiàn)代新含意。

綠色是城市的“名片”。這種看法已至少延續(xù)了三屆政府。南寧市雖然是廣西壯族自治區(qū)的首府，但長(zhǎng)期以來(lái)，很多外地人只知有桂（桂林），不知有邕（南寧）。對(duì)此南寧人很不服氣，而且對(duì)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的發(fā)展也構(gòu)成了障礙。為了提高知名度，南寧市選擇了利用亞熱帶氣候資源優(yōu)勢(shì)，創(chuàng)建最優(yōu)美省會(huì)城市的途徑。事實(shí)為這個(gè)選擇打了高分，1997年便被評(píng)為“全國(guó)園林綠化先進(jìn)城市”，1998年被評(píng)為“全國(guó)優(yōu)秀旅游城市”，1999年被評(píng)為“全國(guó)創(chuàng)建精神文明先進(jìn)城市”。再加上以前的全國(guó)“雙擁模范城市”、“全國(guó)衛(wèi)生先進(jìn)城市”的稱號(hào)，南寧這個(gè)邊城的知名度不僅在國(guó)內(nèi)，在國(guó)外也大大提高了。在今年的一次商貿(mào)洽談會(huì)上，有記者問(wèn)一家美國(guó)公司的代表：“你們?yōu)槭裁磿?huì)選擇南寧來(lái)投資？”這位代表說(shuō)：“在其他條件都差不多的情況下，是南寧的優(yōu)美環(huán)境吸引了我們?！?/p>

優(yōu)美的環(huán)境可以愉悅身心，陶冶情操。這種說(shuō)法，過(guò)去主要是一種主觀感受。但在南寧現(xiàn)在卻是一種實(shí)實(shí)在在的社會(huì)存在。記得1994年剛到南寧時(shí)，經(jīng)?？吹酱┲霑r(shí)的少男少女們聚在一起，歡聲笑語(yǔ)，其樂(lè)融融。但是，等到笑聲飄走之后，留下的卻是一堆堆甘蔗渣、水果皮，一幅讓人掃興的情景?，F(xiàn)在已經(jīng)看不到這種情形了。環(huán)境變得如此優(yōu)美，讓那些不注重公共衛(wèi)生的人自己就感到了與環(huán)境的不協(xié)調(diào)。愛(ài)美的天性糾正了人們的不良行為。最為典型的是瑯東新區(qū)，這里是個(gè)大工地，聚集了成百上千的建筑民工。這里也有全市最大最美的街心綠地，每到夜幕降臨，三五成群的民工們走向街頭綠地，有的打撲克，有的喝啤酒，在綠草茵茵、暗香幽幽的環(huán)境里，人們都變得安靜而文明，很少發(fā)生上述那樣的情形了。

經(jīng)營(yíng)綠色已成為南寧市精神文明建設(shè)的重要載體。這里講一個(gè)發(fā)生在今年夏天的小故事。南寧市不僅是一個(gè)大花園，也是一個(gè)大果園。荔枝、芒果、洋桃……街道兩旁碩果累累。有一天，一位市民發(fā)現(xiàn)有人在民族大道摘了洋桃，于是投書《南寧晚報(bào)》予以批評(píng)。民族大道是條10公里長(zhǎng)街，各種果樹(shù)成千上萬(wàn)，整天車水馬龍，游人如織，有人摘幾個(gè)洋桃也算小事一樁。但就是這件小事引發(fā)一場(chǎng)市民大討論，為人們上了一次社會(huì)公德課。去年以來(lái)，光是見(jiàn)諸報(bào)道的關(guān)于樹(shù)木保護(hù)、湖水保護(hù)的連續(xù)報(bào)道、討論就有好幾次。

“用綠色美化邕城，用美德凈化心靈?！本G色，已滲入南寧人的精神。

如果說(shuō)一個(gè)城市以高摟林立區(qū)別于鄉(xiāng)村，它將以什么來(lái)區(qū)別于另一個(gè)城市？此時(shí)若還是千篇一律的摩天樓，必將趨于同一而被淹沒(méi)。從90年代初期開(kāi)始，南寧利用自己特有的資源優(yōu)勢(shì)給自己量身定做了一套發(fā)展規(guī)劃。

時(shí)至2003年10月，中國(guó)—東盟東道主落戶南寧，南寧進(jìn)一步成為世人關(guān)注的對(duì)象。這標(biāo)志著，它的聲音突出了同類城市的重圍，發(fā)展成為一個(gè)獨(dú)立的聲音。它所倡導(dǎo)的一種“綠色文化”從浩如煙海的城市發(fā)展規(guī)劃辭典中被提純了出來(lái)，成為一個(gè)獨(dú)立的理念而存在。

南寧的建城史有1600多年，而長(zhǎng)期以來(lái)，世人“只知有桂，不知有邕”。這種狀況一直持續(xù)到20世紀(jì)90年代，而從90年代處的“創(chuàng)城奪牌”到2002年“人居獎(jiǎng)”落戶南寧，“136”建設(shè)管理項(xiàng)目上馬，“綠城”形象凸顯，其中走了多少艱辛的路，邕城人酸甜自知。

所謂“136”就是指通過(guò)對(duì)城市基礎(chǔ)設(shè)施，園林景觀，環(huán)保與生態(tài)等多方面更高層次的管理建設(shè)，達(dá)到“一年小變化，三年中變化，六年大變化”，最終建成具有民族特色和現(xiàn)代園林風(fēng)格的“中國(guó)綠城”。

一、城建篇

“綠”，是南寧城煥彩妝的主色調(diào)。以1992年聲勢(shì)浩大的“創(chuàng)三城”（即國(guó)家衛(wèi)生城，國(guó)家園林城，雙擁模范城）為序，到摘取2002年的“中國(guó)人居環(huán)境獎(jiǎng)”，市民受益的宗旨和“堅(jiān)定性、持續(xù)性、特色性、廣泛性“相統(tǒng)一的”十二字“原則，脈絡(luò)始終貫穿南寧城區(qū)建設(shè)之中。城市園林綠地則系統(tǒng)規(guī)劃確定了園林綠化建設(shè)，近景目標(biāo)為1995年—2000年，綠化覆蓋率達(dá)37%，綠地率達(dá) 32%，人均公共綠地面積達(dá)10平方米；遠(yuǎn)景目標(biāo)至2010年，綠化覆蓋率達(dá)38%，綠地率達(dá)33%，人均公共綠地面積達(dá)15平方米，近些年，南寧市共投入城市建設(shè)資金115.76億元，完成建設(shè)項(xiàng)目524項(xiàng)，僅2001和2002年兩年，南寧用于城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的資金累計(jì)達(dá)100億元，這個(gè)舉措對(duì)于財(cái)政收入只有30多億元的南寧來(lái)說(shuō)，如果不是下了大決心和大氣力，絕非易事！功在當(dāng)代，利澤千秋，這個(gè)高瞻遠(yuǎn)矚之舉給南寧帶來(lái)的效益也非同凡響：城市建成區(qū)從“九五”初的81.4平方公里增加到現(xiàn)在的110.2平方公里。截止到2002年，南寧市建成區(qū)綠化覆蓋率已達(dá)37.47%，人均公共綠地面積達(dá)8.5 平方米，分別比十年前提高了4.47%和3.8平方米；共有林地面積36.42萬(wàn)公頃，森林覆蓋率達(dá)38.38%；有各式開(kāi)放式公園13座，公共綠地面積比10年前凈增504.2公頃，增長(zhǎng)了1.5倍，實(shí)現(xiàn)了區(qū)區(qū)有公園，街街有綠地。形成了“半城綠樹(shù)半城樓，城在綠中，綠在城中”的南亞熱帶園林城市風(fēng)貌。如果說(shuō)前幾年它還是一個(gè)“騎在摩托車上的城市”，那么，現(xiàn)在的它無(wú)疑就是一個(gè)“碧”海藍(lán)天中的風(fēng)光之城。

2003年10月14日，相思湖新區(qū)概念性規(guī)劃國(guó)際咨詢方案審評(píng)圓滿落下帷幕。這標(biāo)志著，又一個(gè)城市規(guī)劃新亮點(diǎn)在邕城的另一端躍起。自“136”工程實(shí)施以來(lái)，南寧的城市地位迅速提升。尤其是環(huán)繞南湖千頃碧波的瑯東、鳳嶺一帶已飽和并超出預(yù)計(jì)，而另一個(gè)規(guī)劃新區(qū)的提出，正當(dāng)其時(shí)。據(jù)悉，相思湖新區(qū)大致范圍為東至安機(jī)吉路—快環(huán)路—魯班路，南至沙井火車南站，西面和北面各至高速環(huán)道，總面積約為127.6平方公里。昔南湖區(qū)湖光水影，成就了一個(gè)很好的范例。而現(xiàn)在正在規(guī)劃中的相思湖新區(qū)，域內(nèi)水資源豐富，主脈由相思湖和心圩由南至北呈兩大網(wǎng)絡(luò)水系，天雹水庫(kù)、羅文水庫(kù)、金沙湖水庫(kù)等星羅其上，在自然環(huán)境上不愧為一塊好“毛坯”；和南湖區(qū)相比，它的優(yōu)勢(shì)更在于業(yè)已成形的人文優(yōu)勢(shì)。這個(gè)區(qū)域是以發(fā)展高等教育的大學(xué)城和高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)的科技工業(yè)城為主的一個(gè)區(qū)域，本身的人文條件很突出。天時(shí)地利人和，把這個(gè)區(qū)域建成一個(gè)融合科技、教育、商貿(mào)、旅游、居住、辦公、都市型工業(yè)、物流、倉(cāng)儲(chǔ)的新區(qū)，集優(yōu)越的生態(tài)環(huán)境、突出的人文環(huán)境、完善的基礎(chǔ)設(shè)施為一體的生態(tài)型新區(qū)，萬(wàn)事具備，而值此中國(guó)—東盟會(huì)落戶邕城，更是給它憑添了東風(fēng)之便。

會(huì)上曾參與眾多國(guó)際性規(guī)劃經(jīng)營(yíng)計(jì)劃項(xiàng)目的法國(guó)城市規(guī)劃、景觀實(shí)際師雷諾.巴可一語(yǔ)點(diǎn)睛：“南寧應(yīng)該明白自己是誰(shuí)，自己是從哪里來(lái)的，南寧的特點(diǎn)是它的山水、環(huán)境，在發(fā)展的過(guò)程中不要喪失自己的特點(diǎn)和魅力。”

二、人居篇

大環(huán)境規(guī)劃如此，小型單元若何呢？

讓我們來(lái)再度回顧一下南寧的“創(chuàng)城奪牌”史：95年獲“全國(guó)衛(wèi)生城”“全國(guó)城市環(huán)境綜合整治優(yōu)秀城市”；96年獲“全國(guó)雙擁模范城市”；97年獲“國(guó)家園林城市”稱號(hào)；98年獲“中國(guó)優(yōu)秀旅游城市”稱號(hào)；99年被評(píng)為“全國(guó)創(chuàng)建文明城工作先進(jìn)城市”；2000年獲聯(lián)合國(guó)（拜迪）改善居住環(huán)境良好范例獎(jiǎng)”；2002年獲首屆“中國(guó)人居環(huán)境獎(jiǎng)”以及“全國(guó)生態(tài)環(huán)境良好范例獎(jiǎng)”，今年10月， “國(guó)家園林城市”再次落戶南寧。從中我們不難看出，精神文明建設(shè)點(diǎn)了這條綠色發(fā)展路線的睛，綠色文化的主脈在于“人和”，即市民的精神風(fēng)貌，以及這種風(fēng)貌中所體現(xiàn)出來(lái)的綠色意識(shí)和綠色觀念。這種環(huán)境意識(shí)和審美折射到房地產(chǎn)業(yè)上，便出現(xiàn)了“好環(huán)境，好叫座”的現(xiàn)象。由于政府的有力支持，再加上南寧在近幾年的 “創(chuàng)城奪牌”中屢創(chuàng)佳績(jī)，當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)業(yè)擁有了一個(gè)很好的外部環(huán)境，在這種積極的影響下，南寧的房地產(chǎn)業(yè)想方設(shè)法讓自己的理念與已成氣候的大思路對(duì)上拍，在給邕城之綠錦上添花的同時(shí)，自己也受益匪淺：產(chǎn)銷勢(shì)態(tài)良好，綜合指數(shù)連年上升，高于全國(guó)平均水平，被評(píng)為國(guó)家金牌小區(qū)，優(yōu)秀小區(qū)和優(yōu)秀物業(yè)管理的屢見(jiàn)不鮮。南寧，尤其是新城區(qū)的樓盤一路攀升，炙熱不退，這和其他同類地區(qū)相比，不失為一個(gè)奇跡。然而不管是酒店式的豪華大宅還是經(jīng)濟(jì)型的實(shí)惠小居，環(huán)境都是制約房?jī)r(jià)高低的關(guān)鍵，這也是南寧房地產(chǎn)得以保持高熱度的持續(xù)性增長(zhǎng)的秘訣。通常意義上的環(huán)境包括兩個(gè)方面，一是大環(huán)境，也就是樓盤周邊的各種配套設(shè)施，二是指小環(huán)境，即樓盤內(nèi)的綠化狀況和人居氛圍。雖說(shuō)各大房地產(chǎn)商在推出樓盤的宣傳策劃上如何“八仙過(guò)海，各顯神通”，在根本交集上都有這兩個(gè)關(guān)鍵詞：“人文”、“人性”，做為自己的廣告語(yǔ)的華彩句段，對(duì)當(dāng)?shù)氐乩砦恢煤涂臻g結(jié)構(gòu)進(jìn)行深層的挖掘。如文化園的“大學(xué)就在家門口”，在文化氛圍上大做文章；金花茶苑強(qiáng)調(diào)“終身享受公園生活”，將周邊的生態(tài)攬了過(guò)來(lái)作為自己的賣點(diǎn)；而精品別墅品牌“玫瑰園”在做江南玫瑰花園公寓的時(shí)候則提出了“五度空間”的理念，即 “都市空間”，“人文空間”“庭院空間”“和諧空間”“人性空間”，獲得了人們的青睞。樓盤的周邊生態(tài)，環(huán)保，綠化都被作為一大議案提上了房地產(chǎn)商的議事日程，作為叫座關(guān)鍵的一大亮點(diǎn)而被苦心經(jīng)營(yíng)著。房地產(chǎn)商在對(duì)自身樓盤大小空間環(huán)境的關(guān)注、投入和經(jīng)營(yíng)為自身產(chǎn)出經(jīng)濟(jì)效益的同時(shí)也揮發(fā)著良好的社會(huì)效益。如果說(shuō)整個(gè)南寧是一片綠葉，單位小區(qū)就是這片綠葉中的葉綠體，細(xì)胞單位。個(gè)體在綠文化大氛圍的積極影響下，經(jīng)營(yíng)自己的個(gè)體環(huán)境空間，反過(guò)來(lái)又加深和鞏固了這種環(huán)境氛圍，從而使其進(jìn)入了一種積極互動(dòng)的良性循環(huán)軌道。

三、 旅游篇

隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和人們消費(fèi)觀念的改變，旅游已發(fā)展成推動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的一大亮點(diǎn)，人們逐漸認(rèn)識(shí)到這個(gè)投資少，見(jiàn)效快，拉動(dòng)力強(qiáng)，最為環(huán)保的生態(tài)型綠色產(chǎn)業(yè)將有大可為。于是，各地紛紛將自己養(yǎng)在深閨人未識(shí)的自然景觀和日新月異的人文景觀用各種各樣的方式推介了出來(lái)。而在媒體上大張旗鼓地大力宣傳的，不是那家旅行社，而是當(dāng)?shù)氐恼块T。他們認(rèn)識(shí)到在這個(gè)軟性產(chǎn)業(yè)上的投入不但會(huì)帶來(lái)直接的經(jīng)濟(jì)效益、相關(guān)經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域的拉動(dòng)增長(zhǎng)，而且無(wú)論是從形象還是知名度的提升上都會(huì)帶來(lái)更為深遠(yuǎn)的社會(huì)效益，于是乎，政府包下了旅游形象廣告的大頭。政府職能的轉(zhuǎn)變，給這個(gè)產(chǎn)業(yè)打開(kāi)了一個(gè)全新的局面。有關(guān)數(shù)據(jù)表明，旅游業(yè)已成為廣西國(guó)民經(jīng)濟(jì)中發(fā)展最快，最具活力的新興產(chǎn)業(yè)之一：“九五”期間，全區(qū)累計(jì)接待海外旅游者 361.67萬(wàn)人次，比“八五”期間增長(zhǎng)近五成；旅游外匯收入近10億美元，比“八五”期間增長(zhǎng)近一倍；國(guó)內(nèi)旅游人數(shù)累計(jì)1.73萬(wàn)人次，旅游收入 761.10億元人民幣，同比增長(zhǎng)18.47%。

南寧作為廣西的首府，不但要在業(yè)已成名的桂林下打出打響自己的品牌，而且還要在整個(gè)廣西的旅游業(yè)中起到壓鎮(zhèn)的作用，它所承載的壓力可想而知。好在造化鐘神秀，南寧也有著自己無(wú)可比擬的天然優(yōu)勢(shì)。雖說(shuō)和名聲在外的“山水甲天下”的桂林相比，南寧的山水遜色幾分，但它的優(yōu)勢(shì)更在于南熱帶風(fēng)貌的特色城市園林，而且從地理位置上來(lái)看，南寧更勝一籌：近的說(shuō)來(lái)，它北接山水甲天下的桂林，南接天下第一灘北海；遠(yuǎn)一點(diǎn)，將它放置在整個(gè)中國(guó)版圖上來(lái)說(shuō)，它背靠大西南，東鄰粵港澳；更遠(yuǎn)一點(diǎn)，放置到世界地圖上，它面向東南亞，西接印支半島，是大西南出海通道的樞紐城市，是華南經(jīng)濟(jì)圈、西南經(jīng)濟(jì)圈和東南亞經(jīng)濟(jì)圈的交匯中心。獨(dú)特的地理位置和優(yōu)越的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，使南寧成為中越邊境游和跨國(guó)旅游的集散中心和中轉(zhuǎn)站。南寧市旅游局在制作綠城旅游的宣傳畫冊(cè)的時(shí)候，以南寧為圓心，輻射式地推出了周邊的景點(diǎn)旅游路線，如寧明花山壁畫，世界第二大跨國(guó)瀑布德天瀑布，河內(nèi) -下龍灣的跨國(guó)游等等。這也從一個(gè)側(cè)面表明了南寧旅游這個(gè)綠色文化產(chǎn)業(yè)的一大特色，即很好地利用自身的優(yōu)勢(shì)，通過(guò)合理的編排將周邊的景點(diǎn)網(wǎng)絡(luò)過(guò)來(lái)，以一種開(kāi)放的姿態(tài)和獨(dú)特的方式詮釋著一個(gè)現(xiàn)代旅游城市的內(nèi)涵，儼然一派大家閨秀的風(fēng)范。另外，南寧還有一個(gè)“殺手锏”，那就是“南寧國(guó)際民歌藝術(shù)節(jié)”。每年一度的民歌節(jié)是打響“中國(guó)綠城”知名度的一道大型的沖擊波，廣西素有“歌?！敝Q，是壯族歌仙劉三姐的故鄉(xiāng)，壯族人民世世代代愛(ài)唱山歌。早在60年代，攝取這個(gè)淵源的電影《劉三姐》便著實(shí)火了一把，之后這一歷史文化資源便一直處于準(zhǔn)擱淺的狀態(tài)，利用率微乎其微。99年在第一屆南寧國(guó)際民歌藝術(shù)節(jié)舉辦的前幾個(gè)月，我曾參與了一場(chǎng)高校組織的名為“民歌生存狀況”的調(diào)查。調(diào)查結(jié)果讓人憂心忡忡：民歌偏好者具有明顯的老齡化傾向。這表明，長(zhǎng)此以往，這一藝術(shù)形式很可能因受眾斷層而斷流。而幾個(gè)月后從形式到內(nèi)容都為之一新第一界南寧國(guó)際民歌節(jié)沖散了這種憂慮，尤其是“老歌新唱”的創(chuàng)意。傳統(tǒng)的民歌經(jīng)典曲目一經(jīng)現(xiàn)代感很強(qiáng)的節(jié)奏、韻律、器樂(lè)、嗓音傳出，在社會(huì)上引發(fā)軒然大波。有人皺眉，有人喝彩，“有爭(zhēng)議”，這在新聞界來(lái)說(shuō)是件好事，更多的時(shí)候，它是“輿論熱點(diǎn)”的另一代名詞，這于重在打出知名度的第一屆是至關(guān)重要的。此舉無(wú)疑博得了雙贏，開(kāi)了個(gè)好彩頭。而經(jīng)過(guò)心理排斥的過(guò)渡期后，這種演繹方式也為越來(lái)越多的人所接受。南寧國(guó)際民歌節(jié)則繼續(xù)趁熱打鐵，匯同中外名人名角共同出演這臺(tái)在壯鄉(xiāng)的舞臺(tái)上上演的大戲，使之成為南寧這個(gè)綠色背景上的一朵瑰麗的奇葩。2003年即將開(kāi)幕的民歌節(jié)以山水作為舞臺(tái)背景，并將綠化引入了觀眾席——無(wú)論從舞臺(tái)美術(shù)設(shè)計(jì)還是整體策劃氛圍上都更強(qiáng)調(diào)了“綠城”這個(gè)主題。時(shí)至今日，南寧國(guó)際民歌藝術(shù)節(jié)已經(jīng)輝煌走過(guò)了五個(gè)年頭，人們因?yàn)閯⑷阌涀×藦V西，南寧則因成功開(kāi)掘了“廣西民歌”這個(gè)題材而讓人們加深了對(duì)這座美麗的綠城的理解。

后記

如果說(shuō)城建篇和人居篇是“綠色文化”的硬件，那么旅游形象宣傳篇?jiǎng)t是啟動(dòng)的一大軟件。南寧在城市品牌經(jīng)營(yíng)上所倡導(dǎo)的“綠色文化”包涵了太多的內(nèi)容：從整體綠色的自然生態(tài)到自我的綠色體察；從政府到市民的綠色行為，綠色經(jīng)營(yíng)，綠色宣傳，綠色氛圍；人們的綠色意識(shí)，綠色觀念；……說(shuō)到底，這是一場(chǎng)從景觀到觀念，從政府到市民，從整個(gè)城市到居民個(gè)體的綠的人化工程。這個(gè)以城市特色品牌的打造和生存為主題營(yíng)銷戰(zhàn)略在整個(gè)中國(guó)的城市化進(jìn)程中也有著非同尋常的典型借鑒意義

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