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購物中心主力店（購物中心主力店品牌）

發(fā)布時(shí)間：2023-03-18 10:21:36 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 529 問大家

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本文目錄:

1、萬達(dá)中有主力店，請問什么叫主力店？
2、如何評估店面價(jià)值
3、永旺夢樂城屬于什么檔次
4、婁底大型商場有哪些

購物中心主力店（購物中心主力店品牌）

一、萬達(dá)中有主力店，請問什么叫主力店？

關(guān)于主力店國際上都有專門的定義，大家一般叫它為“錨店”或者核心租戶。因?yàn)樗鼘徫镏行牡恼麄€(gè)客流和品牌引領(lǐng)具有相當(dāng)大的作用，使得整個(gè)購物中心的穩(wěn)定發(fā)展起到了很好的作用。

二、如何評估店面價(jià)值

1、樓層，一層商鋪的價(jià)值永遠(yuǎn)是最高的，投資者選擇首層商鋪的投資回報(bào)較高，但風(fēng)險(xiǎn)也較大；如果投資眼光不錯(cuò)，選擇二、三層商鋪的投資風(fēng)險(xiǎn)較小，回報(bào)也可觀。

2、標(biāo)識，最大限度使得盡可能多的商鋪在平面、立面范圍內(nèi)極容易被消費(fèi)者看到。

3、硬件的通用性，商鋪的硬件條件具體指商鋪的設(shè)計(jì)和能源狀況等，包括面寬、進(jìn)深、層高及對消費(fèi)者的有效引導(dǎo)，還有商鋪的水、電、煤氣、污水排放等技術(shù)性內(nèi)容，以上因素對商鋪的功能影響很大。

4、經(jīng)營管理模式，這是對商場鋪位而言的，這對整個(gè)商場的經(jīng)營和發(fā)展影響較大，包括聘請的管理公司、營業(yè)時(shí)間、服務(wù)意識等，市場的運(yùn)作方式一定要與消費(fèi)需求相吻合。

5、社會價(jià)值，如果是租給一個(gè)人管理的商場鋪，兩人倒班，你解決了兩個(gè)人的就業(yè)，社會價(jià)值是2人；如果租給餐飲企業(yè)，你的價(jià)值可能是20人；如果是租給批發(fā)店，聯(lián)系的是生產(chǎn)廠商及零售，也許價(jià)值是200人-2000人。社會價(jià)值也是商鋪經(jīng)濟(jì)價(jià)值衡量的參考。

6、其他，土地使用年限、門面寬深比、新舊程度。

7、趨勢。商圈不論大小，分新建、成熟、衰敗三種。成熟商圈有穩(wěn)定收益；新商圈如潛力股，如政府投資不變，收益是更豐厚的；拆遷、衰敗的商圈就如買到天花板的股票，前景堪憂

8、主力店。如大型百貨商場、購物中心。主力店將帶動周邊100米之內(nèi)的商業(yè)物業(yè)全面寄生”性升值。廣場，品牌店，在選擇投資商鋪的時(shí)候，看是否有這些品牌進(jìn)來也是一個(gè)很重要的參考因素。其主要有兩方面的原因：一是品牌客戶對商鋪的選擇有嚴(yán)格的商圈評估標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方法，所以他們選擇的商鋪從經(jīng)營和發(fā)展的潛力上講肯定是有保證的。其二，知名的品牌客戶它本身就具備聚客能力，會影響商圈的形成。所以，在同一個(gè)區(qū)域選擇商鋪的時(shí)候，這個(gè)項(xiàng)目是否有品牌客戶非常關(guān)鍵。這基本也能從一個(gè)側(cè)面反映出項(xiàng)目的優(yōu)劣。

三、永旺夢樂城屬于什么檔次

; 永旺夢樂城跟萬達(dá)、銀泰屬于同一檔次。

永旺夢樂城蘇州吳中購物中心，位于蘇震桃公路與天鵝蕩路交界處，占地面積172畝，總建筑面積14.8萬平方米，除JUSCO超市外，購物中心還將引進(jìn)大型電影城、美食街以及150家品牌入駐。

打造集購物、休閑、美食于一體的大型摩爾式購物中心，成為東太湖蘇州濱湖新城高端商業(yè)中心。購物中心共分四層，其中，地上三層建筑面積11.1萬平方米，將建成集大型購物中心、休閑娛樂、餐飲服務(wù)為一體的商業(yè)中心;地下一層建筑面積約3.7萬平方米，建成后停車位數(shù)量在3000個(gè)以上。建成后的永旺夢樂城購物中心定位為郊外型購物中心，其特點(diǎn)為“2核1街”模式，即在購物中心兩側(cè)配備兩個(gè)以上的主力店，中間由一條專賣店街道連接。

項(xiàng)目計(jì)劃2013年交付使用，2014年春正式開張營業(yè)，屆時(shí)能為周邊居民提供餐飲、購物和休閑娛樂一站式服務(wù)。

四、婁底大型商場有哪些

婁底萬豪城市廣場

位于湖南婁底市的購物中心

萬豪城市廣場一站式購物中心雄踞湘中婁底唯一核心商圈——春園商圈，占據(jù)財(cái)富中軸氐星路顯赫位置，毗鄰?qiáng)涞鬃畲笫忻駨V場，位于35萬平米城市綜合體內(nèi)，與婁底首座白金五星級酒店、甲級寫字樓、湖景豪宅及國際公寓共享城市中心成熟配套與濃厚商業(yè)氛圍。

中文名

婁底萬豪城市廣場

地址

春園商圈

總建筑面積

約12萬平方米

代理

　天虹百貨、法國左岸影院

公交

16路 3路 20路

萬豪簡介萬豪事記TA說

萬豪簡介

項(xiàng)目總建筑面積約12萬平方米，引進(jìn)世界先進(jìn)的體驗(yàn)經(jīng)濟(jì)模式，融購物、美食、娛樂、文化、休閑于為一體，定位中南最大規(guī)模、最高品位、最具示范效應(yīng)的國際化購物中心。采用U型街區(qū)規(guī)劃與立體人流動線設(shè)計(jì)，規(guī)劃有時(shí)尚街、名店街、名品街、精品街、名仕街、美食娛樂街等6大體驗(yàn)式步行街區(qū)，分布于地下二層至地上四層。

天虹百貨、法國左岸影院、蘇寧電器、必勝客、華海3C時(shí)尚數(shù)碼廣場、唯歌量販?zhǔn)終TV、電玩城、兒童游樂城等十余家主力店、次主力店匯聚于此，近20家風(fēng)情迥異的特色餐飲品牌遍布整個(gè)購物中心，300余個(gè)國際品牌名店鋪鋪臨街、競相綻放。更配備有1200個(gè)標(biāo)準(zhǔn)停車位可供顧客自助泊車，氣派的三大入口廣場、挑高25米的兩大情景中庭則吸引了各類大型文化盛事及展覽在此舉行，是湘中地區(qū)首屈一指的品質(zhì)生活中心與時(shí)尚地標(biāo)。

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