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    杭州市樓市最新消息(杭州市樓市最新消息今天)

    發(fā)布時間:2023-03-19 22:27:11     稿源: 創(chuàng)意嶺    閱讀: 108        問大家

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    本文目錄:

    杭州市樓市最新消息(杭州市樓市最新消息今天)

    一、總價200萬,買杭州哪里的新房合適?丨樓市問答

    可以選市中心的老房子,也可以選三墩北的經(jīng)濟(jì)適用房,還可以選臨平、大江東一帶的新房。

    杭州市中心的新房不多,建議關(guān)注文暉板塊嘉里馥源庭這個新盤。位于地鐵5號線杭氧站旁,自帶大型綜合體配套,以后生活便捷度很高。嘉里是香港企業(yè),曾在杭州開發(fā)過嘉里中心綜合體,商業(yè)操盤能力還是很受認(rèn)可的。馥源庭的配套商業(yè),傳聞很可能是“嘉里城”。具體消息將在不久后揭曉,但無論如何,這里會是杭州的一個新地標(biāo)。

    二、杭州精裝限價是最高單價嗎

    是,限價上調(diào)高至2000元/平方米

    杭州市規(guī)劃和自然資源局正式掛出的第三批集中出讓土地公告顯示,包括杭州艮北、蕭山經(jīng)開區(qū)、運(yùn)河新城等13個板塊限價上調(diào),漲幅在200-2000元/平方米。關(guān)于限價上調(diào)的原因,在杭州問政平臺上,杭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局給出回答:為逐步消除一二手房價格倒掛差、抑制投機(jī)炒房,結(jié)合杭州房地產(chǎn)市場實(shí)際和板塊實(shí)際,杭州市適當(dāng)調(diào)整了部分板塊限價。

    此前,杭州市一二手房價倒掛差距大、公寓價格高于住宅價格是杭州樓市的主要特點(diǎn)。如,杭州濱江區(qū)臻奧院一二手房總價差額約2000萬元。巨大利差滋生出許多亂象,部分購房者在搖號上通過“代持”繞開搖號規(guī)則或購房材料上弄虛作假。

    其次,限價的上調(diào)與政府對板塊的市場預(yù)期有關(guān)。此次上調(diào)的艮北新城、蕭山市北、大江東、蕭山蜀山等板塊屬于成長潛力較高的板塊。

    以臻裝限價為44400元/平方米的艮北新城牛田單元R21-12地塊為例,位于杭州上城區(qū),可建面積近15萬,是艮北待推宅地中體量最大的一塊地。其緊挨的錢江新城二期的兩宗地塊在今年5月已經(jīng)確定了66000元/平方米、67500元/平方米的新房限價。

    在板塊規(guī)劃上,在江干區(qū)最新的《江干分區(qū)規(guī)劃(2017-2020年)》中,艮北新城作為重點(diǎn)區(qū)塊建設(shè)之一,定位為杭州的地鐵之芯、公交社區(qū)和隱謐之城。將重點(diǎn)提高公共服務(wù)配套質(zhì)量,接軌國際,打造“小而精”現(xiàn)代化國際社區(qū)。

    有購房者擔(dān)心引起新一輪價格上漲,中原市場分析師盧文曦對此表示,限價上漲主要是為了市場的維穩(wěn),不會引起房價的過度上漲。

    房企利潤空間打開 提高拿地積極性

    在杭州第三批集中供地公告中,除限價上調(diào),部分地塊的起始樓面價也出現(xiàn)下調(diào),封頂溢價率從15%降至10%。“主要是為了讓利房企,讓市場主體保持活力”,盧文曦表示。

    浙報傳媒地產(chǎn)研究院稱,其中有地塊起價較上一次掛牌下降了約10%,相當(dāng)于打了9折。隨著此次掛牌地塊新房限價上漲和地價的回調(diào),地塊的利潤率也隨之升高,房企能得到相對可觀的投資回報。

    回望杭州第二輪集中供地,多數(shù)房企“躺平”,17宗土地終止掛牌,10宗競品質(zhì)地塊9宗流拍。除房企資金受限外,無利可圖也是企業(yè)棄拍的主要原因。根據(jù)浙報傳媒研究院對十幅”競品質(zhì)“地塊的初步測算,以底價拿地的情況下,一半地塊預(yù)計(jì)將虧損,最高利潤率不超過4%。

    土地的冷傳導(dǎo)到市場端,10月杭州樓市降溫明顯。新房上市速度減緩,10月新建住宅價格延續(xù)9月下滑趨勢,環(huán)比下跌0.09%,跌幅較上月擴(kuò)大0.02個百分點(diǎn)。二手房市場連續(xù)3周出現(xiàn)簽約套數(shù)不足1000套的情況,成交量再創(chuàng)年內(nèi)新低。

    盧文曦認(rèn)為,再不給房企一點(diǎn)信心,第三批集中供地恐繼續(xù)出現(xiàn)流拍。

    某知名房企投拓人士表示,限價上調(diào)和地價回調(diào)讓開發(fā)商的利潤有了保證,再加上杭州市場比較健康,產(chǎn)品流速有保障,確實(shí)可以增加部分國企拿地意愿。但民企不太確定,還需根據(jù)自身情況、以及金融端、需求端情況的改善程度

    三、杭州發(fā)展前景怎么樣

    行業(yè)主要上市企業(yè):??低?002415);恒生電子(600570);士蘭微(600460);300033(同花順);大華股份(002236);中控技術(shù)(688777);立昂微(605358);泰格醫(yī)藥(300347);華東醫(yī)藥(000963)等

    本文核心數(shù)據(jù):杭州產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu);杭州支柱產(chǎn)業(yè);杭州產(chǎn)業(yè)空間布局

    杭州產(chǎn)業(yè)整體布局情況

    ——構(gòu)建“5+3”現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系 打造九大標(biāo)志性產(chǎn)業(yè)鏈

    近20年來,杭州市產(chǎn)業(yè)發(fā)生了較大的變化。杭州最初從制造業(yè)起步,曾以“工業(yè)興市”為發(fā)展戰(zhàn)略。受金融危機(jī)影響,杭州工業(yè)面臨發(fā)展低谷,于是轉(zhuǎn)變產(chǎn)業(yè)發(fā)展思路,以“服務(wù)業(yè)優(yōu)先”綠色難題,推動第三產(chǎn)業(yè)蓬勃發(fā)展,特別是文化產(chǎn)業(yè)及大旅游產(chǎn)業(yè)。進(jìn)入信息時代,杭州抓住機(jī)遇,大力發(fā)展數(shù)字經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè),助推杭州經(jīng)濟(jì)更上一層樓。2019年,杭州提出“新制造業(yè)計(jì)劃”,首次將數(shù)字經(jīng)濟(jì)和制造業(yè)列為高質(zhì)量發(fā)展“雙引擎”。

    產(chǎn)業(yè)變遷至今,杭州市形成了“5+3”現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系——五大支柱產(chǎn)業(yè)和三大先導(dǎo)產(chǎn)業(yè)。其中,五大支柱產(chǎn)業(yè)包括文化產(chǎn)業(yè)、旅游休閑、金融服務(wù)、生命健康、高端裝備制造;三大先導(dǎo)產(chǎn)業(yè)包括人工智能、云計(jì)算大數(shù)據(jù)、信息軟件。此外,進(jìn)入“十四五”,杭州加大推動制造業(yè)高質(zhì)量發(fā)展,提出打造“九大標(biāo)志性產(chǎn)業(yè)鏈”,包括視覺智能(數(shù)字安防)、生物醫(yī)藥與健康、智能計(jì)算、集成電路、網(wǎng)絡(luò)通信、節(jié)能與新能源汽車、智能家居、智能裝備、現(xiàn)代紡織與時尚。

    在現(xiàn)代化服務(wù)產(chǎn)業(yè)中,杭州著重發(fā)展生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)和生活性服務(wù)業(yè)。其中,生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)的優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)主要有數(shù)字服務(wù)、金融科技、文化創(chuàng)意、智慧物流;未來將加快發(fā)展研發(fā)、設(shè)計(jì)、會計(jì)、法律、會展等產(chǎn)業(yè)。生活性服務(wù)業(yè)則主要聚焦于健康、養(yǎng)老、育幼、文化、旅游、體育、家政、物業(yè)、快遞、助殘等。

    ——“一核九星”升級“三心八副” 主城區(qū)范圍擴(kuò)大

    2021年以來,杭州的城市規(guī)劃不斷變化。2021年4月,杭州進(jìn)行區(qū)劃調(diào)整。2021年5月公示的《杭州市國土空間總體規(guī)劃(2021-2035年)草案》提出了“一核九星”的空間發(fā)展格局?!耙缓恕笔怯缮铣?、拱墅、西湖、濱江組成的核心城區(qū),成為“大杭州”的強(qiáng)勁極核;“九星”即由緊密聯(lián)動型的蕭山、余杭、臨平,融核提升型的錢塘、富陽、臨安,生態(tài)賦能型的桐廬、淳安、建德組成“九大星城”。

    然而,在2022年2月杭州規(guī)自局官網(wǎng)一篇題為《規(guī)劃引領(lǐng)向未來》的文章中,“一核九星”說法消失,取而代之的是“三心八副”。杭州第三中心橫空出世——云城和未來科技城成為與武林湖濱、錢新奧體并列的城市新中心。具體來看,“三心八副”空間發(fā)展格局的“三心”主要是武林和湖濱地區(qū)、錢江新城(奧體博覽城、錢江世紀(jì)城)、云城和未來科技城(南湖科學(xué)中心);“八副”則為蕭山、錢塘、臨平、富陽、臨安、桐廬、建德、淳安8個副城。相較于早前提出的“一核九星”,“三心八副”布局的主城范圍更大。

    ——“東整、西優(yōu)、南啟、北建、中塑” 加快主城區(qū)建設(shè)腳步

    在主城區(qū)的建設(shè)上,杭州早就開始發(fā)力。2019年杭州提出主城區(qū)要著力做好“東整、西優(yōu)、南啟、北建、中塑”5篇文章。

    東整,就是要完成大江東產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)和杭州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)的整合,條件成熟后爭創(chuàng)國家級新區(qū),成為展示我國先進(jìn)制造業(yè)發(fā)展水平的重要窗口。

    西優(yōu),就是要在優(yōu)化城西科創(chuàng)大走廊的管理體制、創(chuàng)新資源、公共服務(wù)上取得新進(jìn)展,加快科技重器建設(shè),努力建成全球數(shù)字科創(chuàng)中心,成為展示我國未來科技創(chuàng)新的重要窗口。

    南啟,即全面啟動湘湖和三江匯流區(qū)塊規(guī)劃建設(shè),爭取將這一區(qū)塊建成杭州未來發(fā)展新的增長極和全浙江省“四大建設(shè)“融合發(fā)展的示范區(qū),成為展示我國現(xiàn)代化新型城市建設(shè)的重要窗口。

    北建,就是要高標(biāo)準(zhǔn)推進(jìn)大城北區(qū)塊建設(shè),既突出城市副中心功能,又突出產(chǎn)業(yè)功能,增強(qiáng)可持續(xù)發(fā)展動力,成為展示我國城市有機(jī)更新成果的重要窗口。

    中塑,即持續(xù)深化西湖綜保工程,加快之江文化產(chǎn)業(yè)帶和大運(yùn)河文化帶規(guī)劃建設(shè),打造國際文化創(chuàng)意中心,推動固本塑魂,成為展示中華文明影響力、凝聚力、感召力的重要窗口。

    杭州各行政區(qū)、省轄縣級市、市轄縣的定位不同。上城區(qū)是杭州中心區(qū)域,主要打造高端服務(wù)業(yè)中心、消費(fèi)中心、宋韻文化傳承展示中心等;拱墅區(qū)是杭州中心區(qū)域,主要打造時尚之都、數(shù)字新城、運(yùn)河明珠;西湖區(qū)是杭州核心城區(qū),著重構(gòu)建“雙核、五圈”的空間發(fā)展格局,積極打造展示西湖、西溪“雙西”勝景;濱江區(qū)是首批國家級高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)之一,在“天堂硅谷·硅谷天堂“的愿景下,加快建成世界一流高科技園區(qū)的實(shí)踐樣板;蕭山區(qū)推進(jìn)“產(chǎn)城人文”深度融合,高水平建設(shè)“亞運(yùn)國際城·數(shù)智新蕭山”;余杭區(qū)處于杭州大城西的中心,是城西科創(chuàng)大走廊的核心區(qū),科技創(chuàng)新優(yōu)勢突出,在最新的“三心八副”城市發(fā)展格局中,余杭區(qū)也被列入了中心區(qū);富陽區(qū)聚焦“產(chǎn)業(yè)富陽”,打造全省先進(jìn)制造業(yè)示范區(qū),高水平描繪現(xiàn)代版富春山居圖;臨安區(qū)是城西科創(chuàng)大走廊重要一極,以青山湖科技城為主戰(zhàn)場,將建設(shè)成為國內(nèi)“硬科技”創(chuàng)新策源地;臨平區(qū)處于G60科創(chuàng)大走廊和杭州城東智造大走廊的交匯點(diǎn),是杭州融入長三角、接軌大上海的第一橋頭堡;錢塘區(qū)定位世界級智能制造產(chǎn)業(yè)集群、長三角地區(qū)產(chǎn)城融合發(fā)展示范區(qū)、杭州灣數(shù)字經(jīng)濟(jì)與高端制造融合創(chuàng)新發(fā)展引領(lǐng)區(qū)等;桐廬縣定位杭州后花園,是杭州大都市區(qū)重要經(jīng)濟(jì)增長極和浙江大花園“耀眼明珠”;淳安縣是特別生態(tài)功能區(qū)以及“綠水青山就是金山銀山”實(shí)踐創(chuàng)新基地,也是著名景區(qū)千島湖所在地;建德市是杭州“新制造業(yè)”產(chǎn)業(yè)基地,航空裝備、航空經(jīng)濟(jì)等優(yōu)勢突出。

    ——各區(qū)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃藍(lán)圖浮出水面 構(gòu)建現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系是主旋律

    從各行政區(qū)、省轄縣級市、市轄縣的產(chǎn)業(yè)規(guī)劃來看,構(gòu)建現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系、打造先進(jìn)制造產(chǎn)業(yè)集群等是杭州未來的發(fā)展方向。其中,各區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向各不相同。例如,上城區(qū)主要發(fā)展金融服務(wù)、消費(fèi)服務(wù)等產(chǎn)業(yè),余杭區(qū)主要發(fā)展人工智能、集成電路、關(guān)鍵基礎(chǔ)軟件等產(chǎn)業(yè),建德市主要發(fā)展通航產(chǎn)業(yè)、生命健康、旅游休閑、水產(chǎn)業(yè)等。

    杭州產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)分布情況

    ——產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)呈“三二一”格局 第三產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢明顯

    從杭州的產(chǎn)業(yè)變遷來看,金融危機(jī)后,杭州的第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅速,目前已成為杭州的主要產(chǎn)業(yè)。近年來,杭州市三次產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)呈現(xiàn)“三二一”格局,2021年三次產(chǎn)業(yè)(第一產(chǎn)業(yè)、第二產(chǎn)業(yè)、第三產(chǎn)業(yè))比重為1.8:30.3:67.9,第三產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢突出。

    ——五大支柱產(chǎn)業(yè):增加值整體呈增長態(tài)勢 文化產(chǎn)業(yè)貢獻(xiàn)最大

    2017-2021年,杭州市五大支柱產(chǎn)業(yè)合計(jì)增加值整體呈增長態(tài)勢,2021年突破8000億元,達(dá)到8037億元,同比增長10.5%。2021年一季度,杭州市五大支柱產(chǎn)業(yè)合計(jì)增加值為2169億元。

    注:1)2018年后文化產(chǎn)業(yè)統(tǒng)計(jì)范圍有所變化;2)金融服務(wù)采用金融產(chǎn)業(yè)數(shù)據(jù);3)生命健康采用健康產(chǎn)業(yè)數(shù)據(jù)。

    從各細(xì)分產(chǎn)業(yè)來看,文化產(chǎn)業(yè)是貢獻(xiàn)最大的細(xì)分產(chǎn)業(yè)。2021年,文化產(chǎn)業(yè)、旅游休閑、金融服務(wù)、生命健康、高端裝備制造業(yè)五大支柱產(chǎn)業(yè)的增加值分別為2586、1068、2191、1332、860億元。其中,文化產(chǎn)業(yè)占比達(dá)到32%,金融服務(wù)占比接近30%,為27%。

    ——三大先導(dǎo)產(chǎn)業(yè):增長速度較快 信息軟件產(chǎn)業(yè)規(guī)模最大

    2017-2021年,杭州市三大先導(dǎo)產(chǎn)業(yè)均呈現(xiàn)增長態(tài)勢,其中人工智能和信息軟件產(chǎn)業(yè)增長迅速。2021年,杭州市人工智能產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入2072億元,同比增長33%;云計(jì)算大數(shù)據(jù)增加值為1615億元,同比增長16%;信息軟件增加值為3933億元,同比增長14%。

    注:1)人工智能產(chǎn)業(yè)采用營業(yè)收入數(shù)據(jù);2)信息軟件產(chǎn)業(yè)采用軟件與信息服務(wù)產(chǎn)業(yè)數(shù)據(jù)。

    從各區(qū)先導(dǎo)產(chǎn)業(yè)布局來看,上城區(qū)、拱墅區(qū)、西湖區(qū)、濱江區(qū)、蕭山區(qū)、余杭區(qū)等布局較為完善。上城區(qū)重點(diǎn)發(fā)展信息軟件、大數(shù)據(jù)、智能家居產(chǎn)業(yè),拱墅區(qū)重點(diǎn)發(fā)展大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè),西湖區(qū)重點(diǎn)發(fā)展人工智能、云計(jì)算大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè),濱江區(qū)重點(diǎn)發(fā)展人工智能、工業(yè)軟件、大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè),蕭山區(qū)重點(diǎn)發(fā)展人工智能、工業(yè)大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè),余杭區(qū)重點(diǎn)發(fā)展人工智能、關(guān)鍵基礎(chǔ)軟件產(chǎn)業(yè),臨平區(qū)重點(diǎn)發(fā)展大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè),錢塘區(qū)重點(diǎn)發(fā)展人工智能、信息軟件產(chǎn)業(yè),桐廬縣重點(diǎn)發(fā)展視覺智能、人工智能產(chǎn)業(yè),淳安縣重點(diǎn)發(fā)展旅游大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè),建德市重點(diǎn)建設(shè)公共大數(shù)據(jù)平臺。

    ——九大標(biāo)志性產(chǎn)業(yè)鏈:未來主攻方向 大打“數(shù)字牌”

    “十三五”時期,杭州提出重點(diǎn)打造“1+6”產(chǎn)業(yè)集群。進(jìn)入“十四五”,杭州提出要打造制造業(yè)九大標(biāo)志性產(chǎn)業(yè)鏈,包括視覺智能(數(shù)字安防)、生物醫(yī)藥與健康、智能計(jì)算、集成電路、網(wǎng)絡(luò)通信、節(jié)能與新能源汽車、智能家居、智能裝備、現(xiàn)代紡織與時尚。在未來一段時間內(nèi),這九大產(chǎn)業(yè)鏈都將是杭州的“主攻”方向。其中,視覺智能(數(shù)字安防)已經(jīng)成為杭州的特色產(chǎn)業(yè)。同時,值得注意的是,作為“數(shù)字經(jīng)濟(jì)第一城”,這九大標(biāo)志性產(chǎn)業(yè)鏈中至少有6項(xiàng)與數(shù)字經(jīng)濟(jì)、信息行業(yè)緊密相關(guān),包括視覺智能(數(shù)字安防)、智能計(jì)算、智能家居、智能裝備、集成電路、網(wǎng)絡(luò)通信。

    杭州開發(fā)區(qū)(園區(qū))主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)

    為了優(yōu)化產(chǎn)業(yè)平臺空間和功能定位,杭州市近年來對園區(qū)開啟了三輪整合,2021年發(fā)布的《關(guān)于做好全市開發(fā)區(qū)(園區(qū))整合提升工作的通知》標(biāo)志著第三輪整合正式開始。具體來看,杭州將全市開發(fā)區(qū)(園區(qū))總數(shù)從35個整合為17個,并將重點(diǎn)打造杭州錢塘新區(qū)、杭州城西科創(chuàng)大走廊、杭州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)、蕭山經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、富陽經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、余杭經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)等6個高能級戰(zhàn)略平臺。

    目前,17個平臺主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)主要集中在數(shù)字經(jīng)濟(jì)、高端裝備制造、生命健康、新材料、時尚產(chǎn)業(yè)等。比如,錢塘新區(qū)重點(diǎn)發(fā)展集成電路、生命健康、智能汽車與智能裝備等;城西科創(chuàng)大走廊重點(diǎn)發(fā)展數(shù)字經(jīng)濟(jì)、生命健康、智能裝備等;杭州高新區(qū)重點(diǎn)發(fā)展數(shù)字經(jīng)濟(jì)、生命健康、集成電路等。

    更多本行業(yè)研究分析詳見前瞻產(chǎn)業(yè)研究院《杭州市數(shù)字經(jīng)濟(jì)行業(yè)市場前瞻與投資規(guī)劃分析報告》。

    四、房產(chǎn)銷售生涯過程中經(jīng)歷過多少退單

    9月27日一天,杭州房產(chǎn)中介劉杭(化名)經(jīng)歷了白天瘋狂簽單,晚上無奈退單的冰火兩重天。

    當(dāng)日白天,關(guān)于杭州市政府即將出臺樓市新政的消息開始在坊間流傳,房產(chǎn)中介再度開啟瘋狂簽單模式。

    晚間,政策靴子落地。杭州市“三箭齊發(fā)”,宣布自9月28日起,實(shí)施“暫停市區(qū)購房入戶政策”、“調(diào)整住房公積金貸款政策”及“調(diào)整商業(yè)性住房貸款政策”三項(xiàng)政策,以維護(hù)樓市穩(wěn)定。

    頗具戲劇性的是,聽到樓市新政消息聞風(fēng)而動的購房者中,不少因?yàn)椤安闄n”未能及時網(wǎng)簽、導(dǎo)致首付比例調(diào)高以及落戶無望,最終無奈退單,未能搭上新政前最后一班車。

    瘋狂樓市下 杭州打出組合拳

    9月27日,杭州樓市的價格以小時為單位變動。

    “有套二手房,房東叫價200萬;一個小時后,改為叫價220萬,漲了20萬。買家猶豫了,但很快另一位買家‘殺出來’,買下了這套房子?!币晃挥H歷者回憶稱,在風(fēng)聞樓市新政即將出臺后,不少購房者抓緊最后的窗口期奮力一搏。

    繼9月18日杭州限購掀起購房熱潮之后,房產(chǎn)中介在27日再度開啟瘋狂簽單模式。杭州房產(chǎn)中介劉杭對騰訊財經(jīng)描述,售樓部的接待能力有限,“平均接待能力和簽單能力在70單左右,根本忙不過來”。

    受益于G20峰會以及亞運(yùn)會等利好消息,杭州樓市進(jìn)入2016年后,一直高溫不下。外地投資客涌現(xiàn)以及“地王”頻出更是為樓市添上一把火,交易價格和成交數(shù)量均創(chuàng)歷史新高。

    2016年8月底,杭州住宅去化周期僅5.3個月(月均去化1.2萬套),均價連續(xù)17個月上漲后達(dá)到18547元/平方米,環(huán)比上漲11.6%。上海易居房地產(chǎn)研究院發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,杭州8月份新建商品房成交量接近2萬套,今年全市新房累計(jì)成交量已高達(dá)15.4萬套,為歷史最高點(diǎn)。

    瘋狂樓市之下,杭州市政府打出組合拳,抑制樓市過度升溫。9月18日,杭州市政府重啟限購,9月26日,杭州市發(fā)布土地拍賣新政,限定土地拍賣最高溢價為150%。

    杭州樓市在9月27日依然涌入了大批購房者。9月28日,騰訊財經(jīng)查閱杭州房管局主辦的透明售房網(wǎng)發(fā)現(xiàn),27日杭州全市的交易數(shù)字為2381件,創(chuàng)自9月19日重啟限購以來新高。

    一位杭州市政府官員透露,9月27日的房產(chǎn)成交數(shù)據(jù)創(chuàng)造了近期的一個小高峰,“以至于網(wǎng)簽系統(tǒng)最終癱瘓”。

    在限購、限貸以及調(diào)控土地拍賣政策之外,杭州市政府還試圖通過查檔的方式來保證政策

    以上就是關(guān)于杭州市樓市最新消息相關(guān)問題的回答。希望能幫到你,如有更多相關(guān)問題,您也可以聯(lián)系我們的客服進(jìn)行咨詢,客服也會為您講解更多精彩的知識和內(nèi)容。


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