農(nóng)村房屋改造裝修效果圖（農(nóng)村房屋改造裝修效果圖片）

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本文目錄:

• 1、什么叫舊房改造？

• 2、農(nóng)村老宅翻修需要什么手續(xù)

• 3、裝修的流程

• 4、農(nóng)村舊房翻新裝修設計效果圖報價？

一、什么叫舊房改造？

舊房改造，另一種叫法舊房翻新。泛指房子因居住時間相對長，或裝修不適應當前的生活需求而對房屋的裝修風格、水電結(jié)構(gòu)、廚衛(wèi)部局等重新設計加以改造裝修。

對于農(nóng)村來說，舊房改造是國家保障農(nóng)民的住房安全的扶貧扶農(nóng)政策。舊房改造之前必須要拿到相關證件才能進行改造，否則就屬于違法改建房子，相關部門會對房子進行強制拆遷的。

舊房改造改造的部份一般為以下幾種：

1、房屋因居住太久，感覺太舊。這種情況下的改造我們通常稱為翻新。

2、不喜歡當前的房屋風格而時行的房屋裝修風格的改造裝修。

3、房屋功能不適應當前的生活需求而進行房屋功能性改造，這種是真正意義上的改造。

舊房改造之前必須要拿到相關證件才能進行改造，否則就屬于違法改建房子，相關部門會對房子進行強制拆遷的，那么舊房改造需那些手續(xù)呢

三種情況

1、如果業(yè)主土地證、房產(chǎn)證齊全，要將老房拍照，寫出申請，然后持土地證、房產(chǎn)證、身份證、老房照片，到行政審批大廳規(guī)劃局窗口報建。

2、沒有房產(chǎn)證的，如土地證上四鄰清楚，將老房拍照，寫出申請，持土地證、身份證、老房照片到行政審批大廳規(guī)劃局窗口報建。

3、沒有房產(chǎn)證，且土地證四鄰不清的(四鄰均為本主外墻根)，需土地部門對土地證認定后，寫出申請，持土地證、身份證、老房照片，到行政審批大廳規(guī)劃局窗口報建。

兩種結(jié)果

1、報建后，經(jīng)現(xiàn)場勘查，用地性質(zhì)符合城市總體規(guī)劃的，可進入辦理程序，并提供以下資料：現(xiàn)狀圖、布置圖、施工圖紙、立面效果圖。

2、報建后，經(jīng)現(xiàn)場勘查，用地性質(zhì)與城市總體規(guī)劃不相符合的，不允許翻建、改建、擴建

注意事項

結(jié)構(gòu)

在進行墻體改造的時候，需要改動承重抗震的構(gòu)件，如果要擴大室內(nèi)空間將承重墻拆除的話，那么將會使墻體的承重和抗震能力減低，會產(chǎn)生安全問題。

墻體

承重墻是不能亂拆的，非承重墻是次要的承重構(gòu)件，但是也是承重墻及其重要的支撐。

水電

水電是關乎整個家居的安全，在水電方面一定要非常謹慎，在改造過程中，還要注意避免破壞建筑物原來的防水設計，否則就要重新做防水。

門窗

長時間的使用造成門窗老化，若是木門窗起皮或變形，業(yè)主需要進行改造重做。

家具

舊房改造并不代表屋內(nèi)的所有家具都要換新，對于一些稍微陳舊，外觀質(zhì)量還是完好的家具，可以進行油漆翻新（不建議使用油漆進行翻新，舊房對于業(yè)主入住的時間要求級短，不建議使用對室內(nèi)環(huán)境污染過大的材料），在吊頂方面，可以選擇小型吊頂相對合適。

二、農(nóng)村老宅翻修需要什么手續(xù)

一、根據(jù)《中華人民 共和國城 鄉(xiāng)規(guī)劃法》規(guī)定，在城市、鎮(zhèn)規(guī) 劃區(qū)內(nèi)農(nóng)村舊房翻新重建應向d 我局申請辦理建設工程規(guī)劃許可證。

二、申請辦理建設工程規(guī)劃許可證，報建戶應到我局規(guī)劃處進行申報，申報時應提交個人申請、土地使用證、四鄰協(xié)議、建設工程規(guī)劃圖、建筑工程設計方案等材料。

二、按照有關收費政策，農(nóng)村舊房翻新重建不收取任何行政事業(yè)性收費。但是，根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》規(guī)定，農(nóng)村舊房翻新重建必須符合規(guī)劃，因此建房戶需聘請具有資質(zhì)的規(guī)劃設計單位進行規(guī)劃，在此過程中，建房戶需向規(guī)劃設計單位支付。

拓展資料：

1.依照《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設管理條例》第十八條之規(guī)定，需下列手續(xù)： 農(nóng)村村民在村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)建住宅的，應當先向村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會提出建房申請，經(jīng)村民會議討論通過后，按照下列審批程序辦理：

2.需要使用耕地的，經(jīng)鄉(xiāng)級人民政府審核、縣級人民政府建設行政主管部門審查同意并出具選址意見書后，方可依照《土地管理法》向縣級人民政府土地管理部門申請用地，經(jīng)縣級人民政府批準后，由縣級人民政府土地管理部門劃撥土地；

3.使用原有宅基地、村內(nèi)空閑地和其他土地的，由鄉(xiāng)級人民政府根據(jù)村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃和土地利用規(guī)劃批準。

三、裝修的流程

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裝修流程, 菜鳥入門

一、 前期設計

在前期設計中，我們必須還要做的一件事，那就是對自己的房間進行一次詳細的測量，這除了讓你購買建材時準確外，在結(jié)算時更能免遭被黑。

測量的主要內(nèi)容包括：

1. 明確裝修過程涉及的面積。特別是貼磚面積、墻面漆面積、壁紙面積、地板面積。

2. 明確主要墻面尺寸。特別是以后需要設計擺放家具的墻面尺寸。

二、 主體拆改

進入到施工階段，主體拆改是最先上的一個項目，主要包括拆墻、鏟墻皮、拆暖氣設配、換塑鋼窗等等。說白了，就是把工地的框架先搭起來。

三、 水電改造

在水電改造和主體拆改這兩個環(huán)節(jié)之間，一些菜鳥可能知道，還應該進行櫥柜的第一次測量。其實所謂的櫥柜第一次測量并沒有什么實際內(nèi)容，因為墻面和地面都沒有處理，櫥柜設計師不可能給出具體的設計尺寸，而只是就開發(fā)商預留的上水口、油煙機插座的位置，提出一些相關建議。主要包括：

1. 看看油煙機插座的位置是否影響以后油煙機的安裝。

2. 看看水表的位置是否合適。

3. 看看上水口的位置是否便于以后安裝水槽。

對于櫥柜的第一次測量，稍微有經(jīng)驗的菜鳥完全可以自行完成。水路改造完成之后，最好緊接著把衛(wèi)生間的防水做了。廚房一般不需要做防水。

有菜鳥一直認為裝修開始之前，一些主料應該事先 。俺大師要說的是，除非是主體改拆需要用的主料，否則，諸如瓷磚、大芯板等主料的進場時間應該在水電改造之后。因為電路改造如果涉及地面開槽的話，瓷磚、大芯板碼放的位置不當?shù)脑挘と税醽戆崛ズ苁锹闊?/p>

四、 木工

木工、泥工、油漆工是施工環(huán)節(jié)的“三兄弟”，基本出場順序是：木工、泥工（瓦工）、油漆工?；境鰣鲈瓌t是誰臟誰先上。

五、 貼磚

如果工人忙得開的話，工長一般會在“木工老大”還沒有結(jié)束的時候就讓“泥工老二”進場貼磚，這很正常，因為兩者本身沒什么沖突。

“泥工老二”作業(yè)的過程，還涉及以下三個環(huán)節(jié)的安裝：

1. 過門石、大理石窗臺的安裝。過門石的安裝可以和鋪地磚一起完成，也可以在鋪地磚之后，大理石窗臺的安裝一般在窗套做好之后，安裝大理石的工人會準備玻璃膠，順手就把大理石和窗套用玻璃膠封住了。

2. 地漏的安裝。地漏是家裝五金件中第一個出場的，因為他要和地磚共同配合安裝。所以，菜鳥們在開始逛建材市場的時候，應該趕早兒買地漏。

3. 油煙機的安裝。油煙機是家電第一個出場的，廚房墻地磚鋪好之后，就可以考慮安裝油煙機了。

“泥工老二”離場，這時候可以約櫥柜第二次測量了準確的說，在廚房墻地磚貼完并安裝完油煙機之后，就可以約櫥柜第二次測量。

六、 刷墻面漆

“油工老三”進場，主要完成墻面基層處理、刷面漆、給“木工老大”打的家具上漆等工作。準備貼壁紙的菜鳥，只需要讓“油工老三”在計劃貼壁紙的墻面做基層處理就可以。

此時，當“老大”、“老二”、“老三”相繼離場之后，很多菜鳥會認為自己的裝修結(jié)束了，其實按環(huán)節(jié)來數(shù)的話，三分之一還不到。大家之所以有這種感覺是因為，人們普遍理解的裝修只是裝修的“施工環(huán)節(jié)”，其實裝修的“安裝環(huán)節(jié)”也是裝修的重頭所在。

七、 廚衛(wèi)吊頂

作為安裝環(huán)節(jié)打頭陣的廚衛(wèi)吊頂，還是在延續(xù)對家的“包裝”。在廚衛(wèi)吊頂?shù)耐瑫r，櫥衛(wèi)的防潮吸頂燈、排風扇（浴霸）應該已經(jīng)買好了。菜鳥們最好把櫥衛(wèi)吸頂燈、排風扇（浴霸）同時裝好，或者留出線頭和開孔。

八、 櫥柜安裝

吊頂結(jié)束后，可以約櫥柜上門安裝了。順利的話，一天的時間可以完成。同時安裝的還有水槽（可以不包括上下水件）和煤氣灶，櫥柜安裝之前最好協(xié)調(diào)物業(yè)把煤氣通了，因為煤氣灶裝好之后需要試氣。

九、 木門安裝

在櫥柜安裝的第二天，早在一個多月前木門應已測量完成，現(xiàn)在可以約安裝了。順利的話，也是一天的時間，裝門的同時要安裝的合頁、門鎖、地吸、菜鳥們應該事先準備好相關五金。

【備注】木門的制作周期一般為一個月，所以，為了讓工期銜接緊密，要在主體拆改完成之后盡早讓木門廠家上門就門洞尺寸進行測量。關于門洞的處理，大家需要注意一點，如果家里門洞的高度不一致，需要工人處理成等高才好看。

十、 地板安裝

在木門安裝的第二天就可以安裝地板了，順利的話，也是一天的時間。地板安裝需要注意以下幾個問題：

1. 在地板安裝之前，最好讓廠家上門勘測一下地面是否需要找平或局部找平。

2. 地板安裝之前，家里鋪裝地板的地面要清掃干凈，要保證地面的干燥，所以清掃過程不要用水。

十一、鋪貼壁紙

在地板安裝的第二天，家里收拾干凈了，就可以約壁紙鋪貼了。順利的話，同樣是一天的時間。有條件的話，鋪貼壁紙的當天，地板應該做一下保護；沒條件也沒關系，把清理地板上遺留的壁紙膠交給拓荒保潔也沒問題。鋪貼壁紙之前，墻面上要盡量做到“什么都不要有”。

十二、開關插座安裝

十三、燈具安裝

裝燈，沒啥好說的。裝完燈，家里就亮了，告別了裝修期間100瓦的白熾燈泡刺眼的強光，感覺不錯。

十四、五金潔具安裝

之前買好的上下水管件、衛(wèi)浴掛件、馬桶、晾衣架等等，一并就都裝上。

前面那些“大件”裝好之后，家里仍然十分“生冷”，等到燈具、五金結(jié)局裝好之后，家里就“活”了，真的“活”了。一點不夸張地說，你第一次打開水龍頭看著水嘩、嘩的流，心里都會挺美；第一次在家里新裝的馬桶出恭，都會感到有成就感。對了，你可以給它起個不錯的名字：“處女座”。

十五、窗簾桿安裝

窗簾桿的安裝標志著家裝的基本結(jié)束。

十六、拓荒保潔

拓荒保潔之前，不要裝窗簾。拓荒保潔時，家里不要有家具以及不必須的家電，要盡量保持更多的“平面”，以便拓荒保潔能夠清徹底掃。

十七、家具進場

家具的購買時間，最早也要在水電改造完成之后，這樣選擇家具的基本尺寸范圍我們心里才大致有數(shù)。有些菜鳥在裝修還沒開始之前，已經(jīng)急著把家具都訂了，這沒什么必要。

十八、家電進場

到了這時候，家電該進場的進場，該安裝的安裝，準備入住了！

十九、家居配飾

家居配飾是家裝的最后一步，而且已經(jīng)有裝修轉(zhuǎn)為裝飾了，包括窗簾的安裝都屬于家具配飾環(huán)節(jié)。至于買窗簾，最好在訂好家具之后，以免風格沖突。

家具配飾還包括可以考慮買一些綠色植物、掛墻畫、擺設工藝品…………總之，入住之后，你就可以自由發(fā)揮了。這個時候，你已經(jīng)由菜鳥榮升為裝修大師了。

省錢秘笈：絕對讓你省錢的9個裝修要點

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1.展示柜不作壁板

木板要省錢也可以從壁板動腦筋。柜子釘壁板除了有防潮的功能外，還有受重的考量。若壁面沒有滲水的問題，沒有放置重物，可以不要釘柜子的壁板。像主臥這面展示柜，主要是要讓屋主放置個人收藏品及化妝品，所以設計師并沒有釘上壁板，這樣既省錢又有美感。青島團購

廚房要省錢一定得要從廚具及磁磚下手，考量到預算，設計師全部采用國產(chǎn)用品。本來臺面是用珍珠板，但因為屋主想要人造石的臺面，預算又不足，設計師就很大方地送了人造臺面。* Z) j, `2 e4 m

3.三面鋁窗造型最省錢

陽臺女兒墻上，本來就有架鋁窗，但因為太過陳舊，設計師將原有的鋁窗拆除，再換上新的鋁窗。鋁窗最省錢的作法，就是用三面鋁窗，搭配5mm厚的強化玻璃，若是用格子的造型鋁窗，價格得多1倍。

通往后陽臺的落地門，屋主本來希望能作格子狀的落地鋁門較有變化，但預算實在不足，設計師便用格子玻璃來代替，一樣有格子落地門的效果，價格卻省了1半以上。

5.隔墻作更衣室

更衣室比作衣櫥便宜，設計師便從兒童房偷出將近1坪(1坪等于3.3平方米)的空間，用木作夾板隔出更衣室，為了美感，設計師還特別在壁板挖了洞作造型。

6.地板墊高作床架

臥房最少也要1張雙人床或2張單人床時，設計師考量既然要作木地板，不如把地板架高，在地板上擺2張單人床墊，就可以省下2張單人床架的費用。架高地板雖然得再加錢，但比起2張床架的錢還是便宜的。

7.柜子用木作搭配系統(tǒng)家具門片

裝修要省錢，一定得要從木作動腦筋。一般木作柜子的計價方式，除了木工施作柜體及五金配件的價格外，還包括了門片油漆的費用。為了省錢，設計師便用請木工釘作作柜子的桶身，再用系統(tǒng)柜的門片，這樣不但省了門片油漆的費用，再加上系統(tǒng)柜的價格本來就比木作柜子便宜，就可以省下不少錢。

8.玄關隔屏用鞋柜取代

為了不讓來客一眼就看到客廳，屋主一直希望入門處能作玄關隔屏。考量到實用及預算，設計師建議用鞋柜代替。雖然鞋柜的價格比玄關隔屏來得貴，但卻比較實用，最重要也省了玄關隔屏的費用。

9 喜歡大理石光滑的質(zhì)感，屋主一直希望客廳的地板能鋪上大理石。但因為大理石不含施工，光材料就很貴，預算不允許。設計師便建議采用60×60的拋光石英磚代替，當然就省也不少錢。

四、農(nóng)村舊房翻新裝修設計效果圖報價？

農(nóng)村舊房翻新裝修設計效果圖報價？80平12萬左右推薦你選擇菡萏怡景裝飾，前期施工的布置到中期的管道等等排布߅肉眼可見的統(tǒng)一專業(yè)，而且工人師傅和設計師的配合也很默契，我們業(yè)主只需要抽空去看一眼進度就好，不用花大量時間監(jiān)工！期待最后的效果！

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