杭州市四項待遇(杭州市四項待遇認(rèn)定書是什么)
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本文目錄:
一、杭州市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有哪些
一、杭州市征收集體所有土地房屋補(bǔ)償規(guī)定 為加強(qiáng)杭州市征收集體所有土地房屋補(bǔ)償(以下簡稱征地房屋補(bǔ)償)的管理,根據(jù)《杭州市征收集體所有土地房屋補(bǔ)償條例》(以下簡稱《補(bǔ)償條例》)等法律、 法規(guī) 的規(guī)定,特制定本規(guī)定。 1、本規(guī)定適用于上城區(qū)、下城區(qū)、江干區(qū)、拱墅區(qū)、西湖區(qū)、杭州高新開發(fā)區(qū)(濱江)、蕭山區(qū)、余杭區(qū)行政區(qū)域內(nèi)征地房屋補(bǔ)償管理工作。 2、市國土資源管理部門負(fù)責(zé)本市征地房屋補(bǔ)償管理工作,各區(qū)(含杭州經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、杭州之江度假區(qū)和杭州西湖風(fēng)景名勝區(qū),下同)國土資源管理部門具體負(fù)責(zé)轄區(qū)范圍內(nèi)征地房屋補(bǔ)償管理、指導(dǎo)、異議認(rèn)定、爭議調(diào)解等事宜,但不得直接從事補(bǔ)償談判工作。 3、本規(guī)定所指補(bǔ)償人是指市、區(qū)人民政府(管委會)設(shè)立或者指定的實施征地房屋補(bǔ)償工作的獨立法人機(jī)構(gòu)。被補(bǔ)償人是指被征收土地涉及補(bǔ)償?shù)姆课菁捌涓綄傥锏暮戏ㄋ袡?quán)人。 4、征地房屋補(bǔ)償工作包括動遷實施工作和評估服務(wù)工作。動遷實施工作應(yīng)由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)承擔(dān),具體做好被補(bǔ)償人的宣傳、動員、調(diào)查、核實、搬遷、安置、補(bǔ)償協(xié)商等工作。評估服務(wù)工作應(yīng)由經(jīng)公開搖號、 招標(biāo) 等方式產(chǎn)生的評估機(jī)構(gòu)承擔(dān),具體做好被補(bǔ)償房屋的丈量、核對、評估、確認(rèn)等工作。市國土資源管理部門應(yīng)制定相關(guān)規(guī)定,加強(qiáng)對評估工作和評估機(jī)構(gòu)的監(jiān)督管理。補(bǔ)償人應(yīng)與動遷實施機(jī)構(gòu)和評估服務(wù)機(jī)構(gòu)簽訂委托協(xié)議,明確雙方的權(quán)利、義務(wù)、工作內(nèi)容、工作權(quán)限、收費標(biāo)準(zhǔn)、完成時限等事宜。動遷工作經(jīng)費標(biāo)準(zhǔn)由各區(qū)人民政府(管委會)明確;評估服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)由補(bǔ)償人與評估服務(wù)機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。各區(qū)人民政府(管委會)可指定鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)作為補(bǔ)償人,統(tǒng)一組織實施轄區(qū)內(nèi)征地房屋補(bǔ)償工作。鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)直接作為補(bǔ)償人的,應(yīng)自行做好動遷實施工作。 5、補(bǔ)償人在實施征地房屋補(bǔ)償前,應(yīng)落實好征地房屋補(bǔ)償資金,設(shè)立專項賬戶,專款專用。審計部門應(yīng)加強(qiáng)對征地房屋補(bǔ)償資金管理和使用情況的監(jiān)督。 6、征地房屋補(bǔ)償實施方案的編制與審批 二、土地的征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 關(guān)于土地的征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),不涉及相關(guān)利益的人說不清,而涉及到自身的又覺得補(bǔ)償不夠公平。日前,杭州印發(fā)了《杭州市政府關(guān)于調(diào)整杭州市區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》,將市區(qū) 征地補(bǔ)償費 分為土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費、青苗補(bǔ)償費和地上附著物補(bǔ)償費等四項,并對每一項的補(bǔ)償原則、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)都做了詳細(xì)的解釋?!锻ㄖ愤m用的范圍包括上城區(qū)、下城區(qū)、江干區(qū)、拱墅區(qū)、濱江區(qū)行政區(qū)域范圍內(nèi) 集體土地 的征收補(bǔ)償。 據(jù)了解,杭州市國土資源行政主管部門將市區(qū)土地按照征地區(qū)片分成一級、二級、三級、四級四個等級。在《通知》中,土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費就是根據(jù)征地區(qū)片分布圖實行“征地區(qū)片價”,其中林地統(tǒng)一以貨幣方式進(jìn)行補(bǔ)償,四級片區(qū)的補(bǔ)償費統(tǒng)一為11萬元/畝。林地以外的其他土地有兩種安置方式:撤村建居村或是經(jīng)市政府批準(zhǔn)實行開發(fā)性安置的建設(shè)項目的實行開發(fā)性安置,從一級片區(qū)到四級片區(qū)分別可以獲得23萬元/畝、20萬元/畝、17萬元/畝、14萬元/畝的補(bǔ)償。其余土地仍舊以貨幣方式安置,補(bǔ)償費四區(qū)片平均每畝地要比開發(fā)性安置的高一些,分別是一級區(qū)片28萬元/畝、二級區(qū)片24.5萬元/畝、三級區(qū)片21萬元/畝、四級區(qū)片17.5萬元/畝。 三、安置補(bǔ)償費 至于安置補(bǔ)償費,四級區(qū)片統(tǒng)一為4.8萬/人。針對被征收范圍內(nèi)用于養(yǎng)殖的水塘、菜地等按照“有苗補(bǔ)償、無苗不補(bǔ)”的原則實行青苗補(bǔ)償費,具體按當(dāng)季作物的產(chǎn)值進(jìn)行計算。如果養(yǎng)殖水面中有蝦、蟹、甲魚、黃鱔等技術(shù)含量和市場價值較高的特種水產(chǎn)的,那么最高每畝可以獲得6750元的補(bǔ)償。其他的養(yǎng)殖水面以及茶園、果園等菜地,按4500元/畝進(jìn)行補(bǔ)償。水田和旱地最低,每畝只能拿到2200元的補(bǔ)償。 除土地以外,地面上的一些設(shè)施這次也制定出了具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。大到成片的種植物、塑料大棚,小到籬笆、采光板都能得到不同程度的補(bǔ)償。如果這塊地你是用來種植的,地上的鋼架大棚(含膜)能額外拿到5000元/畝的補(bǔ)償,如果上面有成片苗木及樹木,拿到的補(bǔ)償將會在6000-10000元/畝。河埠的補(bǔ)償價則是1500-3000元/個。 此外,如果土地上還有墳?zāi)?,那么補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是每穴3000元。至于其他水泥地、瀝青路等地面設(shè)施補(bǔ)償費則在幾十到幾百元不等。 當(dāng)然,這樣的補(bǔ)償僅限于征地 拆遷 凍結(jié)通告發(fā)布之前,征地拆遷凍結(jié)通告發(fā)布后突擊栽種的青苗、果樹,挖掘的魚塘和養(yǎng)殖的魚類,搭建的各類大棚一律不予以補(bǔ)償,不具有合法產(chǎn)權(quán)證書和其他有效證明的建筑物、構(gòu)筑物,超過批準(zhǔn)期限的臨時性或暫保使用的建筑物、構(gòu)筑物也不在補(bǔ)償范圍內(nèi)。 另外,需要安置的被征地人員數(shù)量均按照被征收集體經(jīng)濟(jì)組織平均每畝耕地上的農(nóng)業(yè)人口數(shù)量乘以被征收土地面積計算,一級區(qū)片為2.6人/畝;二級區(qū)片為2.2人/畝;三級區(qū)片為1.8人/畝;四級區(qū)片為1.4人/畝。林地按上述標(biāo)準(zhǔn)的1/2計算。原則上是不能超過這個標(biāo)準(zhǔn)的,屆時將以這個人數(shù)為根據(jù)為農(nóng)轉(zhuǎn)非對象辦理 養(yǎng)老保險 參保手續(xù)。
二、2022年杭州市征地補(bǔ)償費標(biāo)準(zhǔn)是什么?
一、 杭州 市 征地補(bǔ)償費 標(biāo)準(zhǔn)是什么? 為進(jìn)一步做好市區(qū) 集體土地征收 補(bǔ)償工作,切實保護(hù)被 征地 農(nóng)民和農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的合法權(quán)益,根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》(國發(fā)〔2004〕28號)、《國務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)土地調(diào)控有關(guān)問題的通知》(國發(fā)〔2006〕31號)和國土資源部、省國土資源廳關(guān)于征地區(qū)片價公布實施工作的部署,結(jié)合我市實際,經(jīng)市政府同意,決定調(diào)整我市市區(qū) 征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) ?,F(xiàn)就有關(guān)事項通知如下: 1、本標(biāo)準(zhǔn)適用于上城區(qū)、下城區(qū)、江干區(qū)、拱墅區(qū)、西湖區(qū)、濱江區(qū)行政區(qū)域范圍內(nèi)征收 集體土地 涉及的補(bǔ)償。 2、征地補(bǔ)償費包括土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費、青苗補(bǔ)償費和地上附著物補(bǔ)償費四項費用。具體為: (1)土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費實行“征地區(qū)片價”,其中安置補(bǔ)助費標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一為4.5萬元/人。 (2)青苗補(bǔ)償費按照“有苗補(bǔ)償、無苗不補(bǔ)”的原則,按當(dāng)季作物的產(chǎn)值計算。 (3)地上附著物補(bǔ)償費按照其實際價值計算。 3、征地區(qū)片范圍以市國土資源行政主管部門公布的市區(qū)征地區(qū)片分布圖為準(zhǔn)。 4、除林地外,在對被征土地進(jìn)行補(bǔ)償時不分地類均采取同一補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。 5、安置方式分為開發(fā)性安置和貨幣安置兩種。對撤村建居村(經(jīng)市國土資源行政主管部門同意采取貨幣安置的除外),及經(jīng)市政府批準(zhǔn)實行開發(fā)性安置的建設(shè)項目征收非撤村建居村土地(林地除外)的,應(yīng)執(zhí)行開發(fā)性安置的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。除以上情形外均執(zhí)行貨幣安置的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。 6、需要安置的被征地人員數(shù)量(包括參加“雙低” 養(yǎng)老保險 和 失業(yè)保險 的人數(shù))均按照被征收集體經(jīng)濟(jì)組織平均每畝耕地上的農(nóng)業(yè)人口數(shù)量乘以被征收土地面積計算,但原則上不超過以下標(biāo)準(zhǔn):一級區(qū)片為2.6人/畝;二級區(qū)片為2.2人/畝;三級區(qū)片為1.8人/畝;四級區(qū)片為1.4人/畝。征收林地的,按上述標(biāo)準(zhǔn)的1/2計算。 勞動年齡段內(nèi)的農(nóng)轉(zhuǎn)非人員在參保時的具體繳費標(biāo)準(zhǔn),由市財政、勞動保障、國土資源行政主管部門另行制訂下發(fā)。 7、青苗和地上附著物如有下列情況,一律不予補(bǔ)償: (1)征地 拆遷 凍結(jié)通告發(fā)布后突擊栽種的青苗、果樹,挖掘的魚塘和養(yǎng)殖的魚類,搭建的各類大棚等; (2)征地拆遷凍結(jié)通告發(fā)布后突擊裝飾裝修的; (3)不具有合法產(chǎn)權(quán)證書和其他有效證明的建筑物、構(gòu)筑物,超過批準(zhǔn)期限的臨時性或暫保使用的建筑物、構(gòu)筑物。 8、房屋及其附屬物的拆遷按照本市征收集體土地房屋拆遷的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)另行補(bǔ)償。 9、各區(qū)政府(管委會)要對轄區(qū)內(nèi)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的實施情況切實擔(dān)負(fù)起監(jiān)管責(zé)任。有關(guān)單位、鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)、村(社區(qū))不得以任何形式變相降低或提高補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),審計、監(jiān)察部門要加強(qiáng)監(jiān)督和檢查,發(fā)現(xiàn)上述情況,要依法追究相關(guān)人員的責(zé)任。 10、本通知自2009年1月1日起實施。2009年1月1日(不含)前,征收土地方案已經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)或已簽訂經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償安置協(xié)議的,其征地補(bǔ)償費用仍按原標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;其他建設(shè)項目,其征地補(bǔ)償費用均按本通知執(zhí)行。 原 征地補(bǔ)償 安置有關(guān)規(guī)定與本通知不一致的,以本通知為準(zhǔn)。前發(fā)市政府《關(guān)于杭州市市區(qū)征地綜合補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的批復(fù)》(杭政函〔2002〕148號)同時廢止。 11、本通知由市國土資源行政主管部門負(fù)責(zé)解釋。 根據(jù)有關(guān)部門的規(guī)定,每個人會有4.5萬元的補(bǔ)償,其他的農(nóng)田以及房屋補(bǔ)償則是不算在其中,另外有具體的規(guī)定,還需要詢問當(dāng)?shù)氐牟疬w部門,希望大家如果在面對不合理的 拆遷補(bǔ)償 時,不要意氣用事,而是利用合法手段去解決問題。 二、征地補(bǔ)償費的計算方法 國家建設(shè)依法征用集體土地時付給被征地者補(bǔ)償所喪失的土地權(quán)利的費用。其計算方法是: 1、征用耕地的補(bǔ)償費為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的6—10倍;征用其他土地的補(bǔ)償費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市參照征用耕地的補(bǔ)償費標(biāo)準(zhǔn),結(jié)合當(dāng)?shù)貙嶋H情況具體規(guī)定。屬于有收益的非耕地的土地補(bǔ)償費,可按該土地征用前三年平均年產(chǎn)值的3—6倍計算,征用無收益的耕地不予補(bǔ)償。征用柴山、灘涂、水塘、葦塘、經(jīng)濟(jì)林地、草場、牧場等有收益的非耕地的土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為該土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的6—10倍。 2、征用人工魚塘、養(yǎng)殖場、 宅基地 、果園及其它多年生經(jīng)濟(jì)作物的土地,按鄰近耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計算。 3、被征用土地的青苗補(bǔ)償費標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。 4、被征用土地上的附著物,由省、自治區(qū)、直轄市自行制定。參照建筑造價折多少,補(bǔ)償多少。 5、征用城市郊區(qū)的菜地,用地單位應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。標(biāo)準(zhǔn)為:百萬人口的城市,每征用一畝菜地,繳納7000-10000元;50萬以上不足百萬人口的城市每征用一畝地,繳納5000-7000元;不足10萬人口的城市,每征用一畝菜地,繳納3000-5000元。各省、自治區(qū)、直轄市根據(jù)以上標(biāo)準(zhǔn),確定自己的標(biāo)準(zhǔn)。但不得超出以上標(biāo)準(zhǔn)限額。 隨著國家大力發(fā)展基建工程,很多土地被征收被國家使用,因此征地補(bǔ)償是相關(guān)政府部門人員工作中的重點內(nèi)容,如何合理的補(bǔ)償老百姓,確保國家大力發(fā)展的同時也不影響老百姓正常的日常生活。相關(guān)法律也是一而再的完善征地補(bǔ)償費的計算方法。
三、杭州市征地農(nóng)轉(zhuǎn)非最新標(biāo)準(zhǔn)
一、本標(biāo)準(zhǔn)適用于上城區(qū)、下城區(qū)、江干區(qū)、拱墅區(qū)、西湖區(qū)、濱江區(qū)行政區(qū)域范圍內(nèi)征收集體土地涉及的補(bǔ)償。
二、征地補(bǔ)償費包括土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費、青苗補(bǔ)償費和地上附著物補(bǔ)償費四項費用。具體為:
(一)、土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費實行“征地區(qū)片價”,其中安置補(bǔ)助費標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一為4.5萬元/人。
(二)、青苗補(bǔ)償費按照“有苗補(bǔ)償、無苗不補(bǔ)”的原則,按當(dāng)季作物的產(chǎn)值計算。
(三)、地上附著物補(bǔ)償費按照其實際價值計算。
三、征地區(qū)片范圍以市國土資源行政主管部門公布的市區(qū)征地區(qū)片分布圖為準(zhǔn)。
四、除林地外,在對被征土地進(jìn)行補(bǔ)償時不分地類均采取同一補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。
五、安置方式分為開發(fā)性安置和貨幣安置兩種。對撤村建居村(經(jīng)市國土資源行政主管部門同意采取貨幣安置的除外),及經(jīng)市政府批準(zhǔn)實行開發(fā)性安置的建設(shè)項目征收非撤村建居村土地(林地除外)的,應(yīng)執(zhí)行開發(fā)性安置的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。除以上情形外均執(zhí)行貨幣安置的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。
六、需要安置的被征地人員數(shù)量(包括參加“雙低”養(yǎng)老保險和失業(yè)保險的人數(shù))均按照被征收集體經(jīng)濟(jì)組織平均每畝耕地上的農(nóng)業(yè)人口數(shù)量乘以被征收土地面積計算,但原則上不超過以下標(biāo)準(zhǔn):一級區(qū)片為2.6人/畝;二級區(qū)片為2.2人/畝;三級區(qū)片為1.8人/畝;四級區(qū)片為1.4人/畝。征收林地的,按上述標(biāo)準(zhǔn)的1/2計算。
勞動年齡段內(nèi)的農(nóng)轉(zhuǎn)非人員在參保時的具體繳費標(biāo)準(zhǔn),由市財政、勞動保障、國土資源行政主管部門另行制訂下發(fā)。
七、青苗和地上附著物如有下列情況,一律不予補(bǔ)償:
(一)、征地拆遷凍結(jié)通告發(fā)布后突擊栽種的青苗、果樹,挖掘的魚塘和養(yǎng)殖的魚類,搭建的各類大棚等;
(二)、征地拆遷凍結(jié)通告發(fā)布后突擊裝飾裝修的;
(三)、不具有合法產(chǎn)權(quán)證書和其他有效證明的建筑物、構(gòu)筑物,超過批準(zhǔn)期限的臨時性或暫保使用的建筑物、構(gòu)筑物。
八、房屋及其附屬物的拆遷按照本市征收集體土地房屋拆遷的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)另行補(bǔ)償。
九、各區(qū)政府(管委會)要對轄區(qū)內(nèi)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的實施情況切實擔(dān)負(fù)起監(jiān)管責(zé)任。有關(guān)單位、鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)、村(社區(qū))不得以任何形式變相降低或提高補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),審計、監(jiān)察部門要加強(qiáng)監(jiān)督和檢查,發(fā)現(xiàn)上述情況,要依法追究相關(guān)人員的責(zé)任。
十、本通知自2009年1月1日起實施。2009年1月1日(不含)前,征收土地方案已經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)或已簽訂經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償安置協(xié)議的,其征地補(bǔ)償費用仍按原標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;其他建設(shè)項目,其征地補(bǔ)償費用均按本通知執(zhí)行。
法律依據(jù):
《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。
征收耕地的補(bǔ)償費用包括土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費。征收耕地的土地補(bǔ)償費,為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費,按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費,最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。
征收其他土地的土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。
被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。
征收城市郊區(qū)的菜地,用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。
依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費,尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的,經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn),可以增加安置補(bǔ)助費。但是,土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。
國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平,在特殊情況下,可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費的標(biāo)準(zhǔn)。
四、杭州人才車牌補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)
按照申報對象首輛家用新轎車實際繳納的車輛購置稅金額予以補(bǔ)貼。根據(jù)交通部門的規(guī)定,杭州人才車牌補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)是按照申報對象首輛家用新轎車實際繳納的車輛購置稅金額予以補(bǔ)貼,不超過5萬元。D類及以上人才給予全額上牌補(bǔ)貼,E類人才給予最高不超過3萬元上牌補(bǔ)貼。
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