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杭州房產(chǎn)投資哪個(gè)板塊好（杭州房產(chǎn)投資哪個(gè)板塊好點(diǎn)）

發(fā)布時(shí)間：2023-03-21 02:27:30 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 76 問大家

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本文目錄:

1、浦沿和湘湖哪個(gè)板塊好
2、杭州未來科技城和運(yùn)河新城哪個(gè)板塊發(fā)展前景更好?
3、請(qǐng)問錢江新城和錢江世紀(jì)城這兩個(gè)板塊兒，在杭州的定位是什么樣的？
4、就目前來看，杭州的哪個(gè)區(qū)發(fā)展最好

杭州房產(chǎn)投資哪個(gè)板塊好（杭州房產(chǎn)投資哪個(gè)板塊好點(diǎn)）

一、浦沿和湘湖哪個(gè)板塊好

湘湖板塊好。

1、湘湖位于杭州市蕭山區(qū)城西，與西湖接近，湘湖是浙江文明之源頭，有8000年的跨湖橋文化、2500年的越文化、900年的水利文化，是蕭山歷史文脈所在。

2、浦沿街道位于杭州高新區(qū)（濱江）西部，錢塘江一橋南端，與杭州名勝六和塔、九溪隔江相望，歷史悠久。

二、杭州未來科技城和運(yùn)河新城哪個(gè)板塊發(fā)展前景更好?

運(yùn)河新城里面分主城區(qū)和余杭區(qū)，主城區(qū)部分屬于拱墅區(qū)，市一級(jí)的財(cái)政支持，應(yīng)該發(fā)展會(huì)比較快，現(xiàn)在已經(jīng)投入上百億了。學(xué)校，新城小學(xué)和幼兒園都造好了，還有一個(gè)九年一貫制教育的學(xué)校，已經(jīng)定下來由十四中教育集團(tuán)辦學(xué)，十四中康橋校區(qū)就在邊上，以后孩子有可能從小學(xué)直到高中都上十四中這樣的名校。

其它商業(yè)規(guī)劃項(xiàng)目可能發(fā)展還需要點(diǎn)時(shí)間，但說快也很快，人口一上來，這些都不成問題。

未來科技城屬于余杭區(qū)，因?yàn)樘詫氝^去了，所以發(fā)展也比較快。相比而言，不是主城區(qū)，會(huì)吃虧一點(diǎn)。淘寶的發(fā)展直接關(guān)系到未來科技城的發(fā)展。

三、請(qǐng)問錢江新城和錢江世紀(jì)城這兩個(gè)板塊兒，在杭州的定位是什么樣的？

錢江新城和錢江世紀(jì)城這兩個(gè)區(qū)域共同構(gòu)成了錢江新城和錢江世紀(jì)城主中心板塊兒，該板塊兒是“十九大”杭州重點(diǎn)建設(shè)和規(guī)劃的區(qū)域（另一個(gè)版塊兒為環(huán)西湖中心板塊兒）。

發(fā)展定位：杭州市的政治、經(jīng)濟(jì)、文化新中心和錢塘江金融港灣核心區(qū)。

目標(biāo)：錢江新城要打造集行政、商務(wù)、金融貿(mào)易、信息會(huì)展、

錢江世紀(jì)城重點(diǎn)吸引國內(nèi)外大企業(yè)總部、跨國集團(tuán)地區(qū)分部、金融保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)、會(huì)議展覽、打造總部經(jīng)濟(jì)高度集聚、具有鮮明金融商貿(mào)特征的中央商務(wù)區(qū)。

四、就目前來看，杭州的哪個(gè)區(qū)發(fā)展最好

杭州現(xiàn)在一共9個(gè)區(qū)，上城、下城、西湖、拱墅、江干、濱江、蕭山、余杭、富陽。其中后面3個(gè)區(qū)是原來隸屬杭州的縣級(jí)市，濱江區(qū)是從老的蕭山市劃給杭州新建的。

上城區(qū)是老底子南宋皇城的地塊，非常小，一般住的都是老杭州，吳山、河坊街、鳳凰山等等，感覺是杭州的象征。全區(qū)依賴旅游業(yè)，但是人口密度大，房?jī)r(jià)不便宜，醫(yī)療資源豐厚（浙一、浙二、市一、市三、婦保）?？傊攸c(diǎn)是“老”，各種老字號(hào)也蠻多的。

下城區(qū)差異比較大，南邊是杭州的老城區(qū)和最傳統(tǒng)的中央商務(wù)區(qū)——武林CBD，武林廣場(chǎng)是杭州市中心的標(biāo)志，類似于上海的人民廣場(chǎng)，舊時(shí)也稱為“紅太陽”。武林-延安路-湖濱是杭州最早的樓宇經(jīng)濟(jì)帶。雖然現(xiàn)在綜合體遍地，新城林立，但是杭州人心中的中心地位始終沒有改變過。此外下城區(qū)南部也是杭州最早對(duì)外交流的區(qū)域之一，有諸多早期基督教傳教和相關(guān)重要人物（司徒雷登大使）的故居，所以文化也非常悠長(zhǎng)。杭州的老城區(qū)大致是環(huán)城西路-環(huán)城北路-環(huán)城東路-江城路。上城、下城各占一半。但是下城區(qū)北邊城中村比較多，特別是德勝路以北的區(qū)域有待發(fā)展。下城區(qū)目前是杭州差異最大的區(qū)，從武林街道到文暉街道到石橋街道，幾乎就是一線城市、二線城市、三線城市的垂直落差感。

西湖區(qū)比較優(yōu)越，有非常濃厚的居住與學(xué)院氛圍，原來是杭州老的高教區(qū)?，F(xiàn)在豪宅比較多，中小學(xué)教育發(fā)達(dá)（重點(diǎn)初中：十三中；重點(diǎn)小學(xué)：保俶塔實(shí)驗(yàn)學(xué)校、學(xué)軍小學(xué)、求是小學(xué)、文三街小學(xué)和文一街小學(xué)等），新城西是杭州新貴的代表。同時(shí)綜合體較多，也是杭州的IT三區(qū)之一。

拱墅區(qū)因湖墅路和拱宸橋而得名，杭州的大城北。過去是杭州的老工業(yè)基地，現(xiàn)在主要產(chǎn)業(yè)是房地產(chǎn)開發(fā)。橋西、申花、上塘、慶隆都是房地產(chǎn)開發(fā)優(yōu)質(zhì)的板塊，結(jié)合大運(yùn)河的文化資源，主打宜居牌。

江干區(qū)是杭州市發(fā)展最快的區(qū)，錢江新城被開發(fā)為新的市中心，其他諸如城東新城、艮北新城、錢江新城二期、下沙副城都緊鑼密鼓的建設(shè)中。也是杭州地鐵目前最便捷的城區(qū)。

濱江區(qū)IT業(yè)發(fā)達(dá)，和余杭區(qū)的淘寶城、未來科技城構(gòu)成了杭州IT業(yè)的另兩個(gè)極。蕭山區(qū)在建錢江世紀(jì)城，同樣是比肩錢江新城的高端金融中心。

綜上：杭州目前支柱產(chǎn)業(yè)依次為房地產(chǎn)業(yè)（所有區(qū)）、IT業(yè)（西湖區(qū)、濱江區(qū)、余杭區(qū)）、旅游業(yè)（西湖區(qū)、上城區(qū)、下城區(qū)），其他比較有前景的產(chǎn)業(yè)為會(huì)展業(yè)（下城區(qū)）、金融業(yè)（上城區(qū)、江干區(qū)、蕭山區(qū)）、TMT產(chǎn)業(yè)（下城區(qū)、濱江區(qū)）、跨境物流商貿(mào)（下城區(qū)）等。

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