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房屋拆除（房屋拆除合同協(xié)議書）

發(fā)布時(shí)間：2023-03-21 06:16:27 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 131 問大家

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來大家介紹下關(guān)于房屋拆除的問題，以下是小編對(duì)此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

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本文目錄:

1、農(nóng)村老房子拆除的政策
2、農(nóng)村拆除房屋條件
3、拆除房屋需要手續(xù)嗎
4、舊房拆除費(fèi)用多少錢一平?

房屋拆除（房屋拆除合同協(xié)議書）

一、農(nóng)村老房子拆除的政策

農(nóng)村老房子拆除的政策：

1、無主房屋：目前許多農(nóng)村房屋由于家庭成員去世以及戶口遷出等等問題，導(dǎo)致房屋找不到主人，或者房屋主人以及繼承人因?yàn)槿ナ酪呀?jīng)銷戶，而這一類房屋將會(huì)歸為農(nóng)村集體組織所有，在農(nóng)村舊房整治過程中將會(huì)被無償拆除；

2、即將倒塌的危房：對(duì)于農(nóng)村危房的整治主要分為兩類：由于農(nóng)民朋友家庭貧困，無力修建房屋、打理房屋導(dǎo)致家中的老房成為了危房，對(duì)于此類情況國(guó)家會(huì)給予危房改造補(bǔ)貼，讓農(nóng)民對(duì)危房加固或者重新修建新房；

3、建新后的舊房：目前國(guó)家正在對(duì)農(nóng)村建房問題進(jìn)行整治，并且嚴(yán)格遵循《土地管理法》中“一戶一宅”的規(guī)定，所以農(nóng)民朋友在修建新房時(shí)，必須要滿足“拆舊建新”的原則，其舊房需要被拆除；

4、異地搬遷后的舊房：異地搬遷扶貧是國(guó)家一項(xiàng)重要工程，在農(nóng)村的扶貧工作中也起到了非常重要的作用，尤其是對(duì)于邊遠(yuǎn)山區(qū)的農(nóng)民朋友來說，是脫貧致富的最好方法，不過在異地扶貧搬遷之后原有的舊房將會(huì)被拆除。

二、農(nóng)村拆除房屋條件

具體條件是：一、對(duì)房屋土地及人口進(jìn)行調(diào)查，被拆遷人簽字確認(rèn)；二、制定補(bǔ)償安置方案并公示征求被拆遷人的意見；三、上報(bào)省當(dāng)?shù)貙徟?，取得省?dāng)?shù)氐?征地批文；四、取得批文后及時(shí)公告張貼，告知被拆遷人征地范圍，補(bǔ)償方案等等內(nèi)容被拆遷人辦理補(bǔ)償?shù)怯洠?五、協(xié)商補(bǔ)償內(nèi)容，簽訂補(bǔ)償協(xié)議。《民法典》第二百四十三條為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)。征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。征收組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予征收補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。任何組織或者個(gè)人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。

三、拆除房屋需要手續(xù)嗎

需要。根據(jù)國(guó)家的工程建設(shè)管理法規(guī) 規(guī)定，所有的城市建設(shè)項(xiàng)目都必須進(jìn)行申請(qǐng)。拆除房屋需要的手續(xù)有： ①建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件； ②建設(shè)用地規(guī)劃許可證； ③國(guó)有土地使用權(quán) 批準(zhǔn)文件； ④ 拆遷計(jì)劃和拆遷方案； ⑤辦理存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)出具的拆遷補(bǔ)償安置資金證明。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第九條依照本條例第八條規(guī)定，確需征收房屋的各項(xiàng)建設(shè)活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)符合國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃。保障性安居工程建設(shè)、舊城區(qū)改建，應(yīng)當(dāng)納入市、縣級(jí)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展年度計(jì)劃。制定國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)廣泛征求社會(huì)公眾意見，經(jīng)過科學(xué)論證。

四、舊房拆除費(fèi)用多少錢一平?

舊房子裝修設(shè)計(jì)，肯定會(huì)涉及到拆除的費(fèi)用，大多數(shù)業(yè)主并不清楚拆除時(shí)需要的費(fèi)用是多少。那么，舊房拆除費(fèi)用多少錢一平呢?這也是不少的業(yè)主想要了解的問題。在此，愛空間裝修官網(wǎng)就簡(jiǎn)單的陳述下大概的拆除費(fèi)用，希望能夠?qū)V大業(yè)主有所幫助，讓大家可以輕松將舊房翻新改造好。

老房子的拆遷成本一般在50-80元/平方米左右，即100平方米的拆遷成本約為5000元-8000元不等。一些公司不收取拆除費(fèi)用，或收取相對(duì)較低的費(fèi)用。此外，樓梯間房屋的拆除成本一般較高。畢竟，建筑渣的運(yùn)輸非常麻煩。

由此可見，舊房拆除費(fèi)用也是高低不等的，大家根據(jù)自己的需求合理選擇就好。

以上就是關(guān)于房屋拆除相關(guān)問題的回答。希望能幫到你，如有更多相關(guān)問題，您也可以聯(lián)系我們的客服進(jìn)行咨詢，客服也會(huì)為您講解更多精彩的知識(shí)和內(nèi)容。