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南京房?jī)r(jià)高還是杭州高啊（南京房?jī)r(jià)高還是杭州高啊多少）

發(fā)布時(shí)間：2023-03-21 06:31:04 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 94 問(wèn)大家

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來(lái)大家介紹下關(guān)于南京房?jī)r(jià)高還是杭州高啊的問(wèn)題，以下是小編對(duì)此問(wèn)題的歸納整理，讓我們一起來(lái)看看吧。

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本文目錄:

1、中國(guó)房?jī)r(jià)最貴的城市有哪些？
2、南京和杭州的房?jī)r(jià)那個(gè)比較高呢？
3、南京和杭州買(mǎi)一套房最低要多少錢(qián)？
4、26個(gè)省會(huì)城市房?jī)r(jià)變化，排名前三的城市分別是哪三個(gè)？

南京房?jī)r(jià)高還是杭州高?。暇┓?jī)r(jià)高還是杭州高啊多少）

一、中國(guó)房?jī)r(jià)最貴的城市有哪些？

如果問(wèn)中國(guó)房?jī)r(jià)最貴的城市，你會(huì)想到什么，北上廣深，還有就是一些二線城市，房?jī)r(jià)還是很高，原因是什么呢？一起看看中國(guó)房?jī)r(jià)最貴的城市有哪些。

10.珠海

南京房?jī)r(jià)高還是杭州高?。暇┓?jī)r(jià)高還是杭州高啊多少）

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珠海的平均房?jī)r(jià)為22767元每平米，同比去年上漲了10.92%，橫琴地區(qū)的房?jī)r(jià)可能是最高的，總體趨勢(shì)還是上漲，是中國(guó)房?jī)r(jià)最貴的城市之一。

9.福州

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福州的平均房?jī)r(jià)為27109元每平米，同比去年上漲了44.63%，和廈門(mén)一樣，作為一座二線城市，房?jī)r(jià)卻還是那么高，受到很多因素的影響，比如可供應(yīng)土地日益減少，是中國(guó)房?jī)r(jià)最貴的城市之一。

8.南京

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南京的平均房?jī)r(jià)為27368元每平米，同比去年上漲了13.73%，河西地區(qū)的學(xué)區(qū)房持續(xù)上漲，市區(qū)新房源不多，江浦的房子還會(huì)再漲，是中國(guó)房?jī)r(jià)最貴的城市之一。

7.杭州

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杭州的平均房?jī)r(jià)為29038元每平米，同比去年上漲了37.13%，杭州的房子是從近年5月開(kāi)始持續(xù)走高的，剛需很高，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)一般負(fù)擔(dān)能力，是中國(guó)房?jī)r(jià)最貴的城市之一。

6.廣州

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廣州的平均房?jī)r(jià)為30979元每平米，同比去年上漲了41.13%，可以這么說(shuō)廣州的房?jī)r(jià)已經(jīng)炒的很高了，有消息稱(chēng)城區(qū)房?jī)r(jià)已經(jīng)被炒高了70%，是中國(guó)房?jī)r(jià)最貴的城市之一。

5.三亞

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三亞平均房?jī)r(jià)為31466元每平米，從去年的12月到近年來(lái)看，價(jià)格一直持續(xù)走高，原因也有，旅游城市，環(huán)境好，剛需多，是中國(guó)房?jī)r(jià)最貴的城市之一。

4.廈門(mén)

南京房?jī)r(jià)高還是杭州高啊（南京房?jī)r(jià)高還是杭州高啊多少）

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廈門(mén)的平均房?jī)r(jià)為45429元每平米，同比去年上漲了21.57%，有人在問(wèn)廈門(mén)只是一個(gè)二線城市，為什么房?jī)r(jià)會(huì)緊隨上海其后，原因有很多，其一是北方人來(lái)炒房，這里環(huán)境好，又是旅游城市，是中國(guó)房?jī)r(jià)最貴的城市之一。

3.上海

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上海的平均房?jī)r(jià)為52075元每平米，同比去年上漲了11.03%，其實(shí)總體來(lái)講，上海的房?jī)r(jià)還是會(huì)持續(xù)走高，為什么西方國(guó)家不熱衷炒房，究其原因可能還是持有稅問(wèn)題，是中國(guó)房?jī)r(jià)最貴的城市之一。

2.深圳

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深圳的平均房?jī)r(jià)為52952元每平米，同比去年上漲了20.89%，其實(shí)深圳的房子是最搶手的，又是海濱城市，太緊俏，房?jī)r(jià)持續(xù)走高，是中國(guó)房?jī)r(jià)最貴的城市之一。

1.北京

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北京的平均房?jī)r(jià)為65347元每平米，同比去年上漲了23.09%，受?chē)?guó)家調(diào)控房?jī)r(jià)的影響，近年有小幅的降，城區(qū)的學(xué)區(qū)有下跌，其實(shí)從總體來(lái)看，北京房?jī)r(jià)是不會(huì)漲的，是中國(guó)房?jī)r(jià)最貴的城市之一。

小結(jié)

濟(jì)南現(xiàn)在的平均房?jī)r(jià)為18477元每平米，同比去年上漲了45.94%，可以說(shuō)是上漲幅度最大的，從總體來(lái)看大部分的省會(huì)城市的房?jī)r(jià)還是上漲，只是上漲的幅度小。

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二、南京和杭州的房?jī)r(jià)那個(gè)比較高呢？

齊屋為您解答，每個(gè)地段的房?jī)r(jià)不一樣，不能單單看兩個(gè)市的房?jī)r(jià)，但是均價(jià)的話杭州的應(yīng)該高些。

三、南京和杭州買(mǎi)一套房最低要多少錢(qián)？

杭州買(mǎi)房這個(gè)分區(qū)域吧，以新房89方為例。

錢(qián)江世紀(jì)城奧體板塊，300萬(wàn)起吧，以融信保利創(chuàng)世紀(jì)為例，89方，3萬(wàn)3到3萬(wàn)4。但是普通人根本買(mǎi)不到，據(jù)說(shuō)一個(gè)號(hào)要40萬(wàn)。奧體板塊的新房一般都買(mǎi)不到，景瑞天賦，115方起，價(jià)格4萬(wàn)起，這個(gè)可以去試試。雖然價(jià)格貴了點(diǎn)，開(kāi)發(fā)商高端品牌不是太有名，但買(mǎi)到的幾率也有點(diǎn)小。

南京房?jī)r(jià)按照每平米6000元計(jì)算，100平米房的房款是60萬(wàn)，30％首付款是18萬(wàn)，加上買(mǎi)房時(shí)專(zhuān)需要繳納的保險(xiǎn)屬、貸款手續(xù)費(fèi)和交房時(shí)的公共維修基金、契稅等等一些雜費(fèi)估計(jì)2萬(wàn)元左右，加上裝修的費(fèi)用就算7萬(wàn)吧,你在買(mǎi)房時(shí)手中的現(xiàn)款不能少于27萬(wàn)。50萬(wàn)起碼的

四、26個(gè)省會(huì)城市房?jī)r(jià)變化，排名前三的城市分別是哪三個(gè)？

26個(gè)省會(huì)城市房?jī)r(jià)變化，排名前三的城市分別是哪三個(gè)？

廣州、南京、杭州。

作為第一經(jīng)濟(jì)大省廣東的省會(huì)，廣州是四大一線城市之一。不過(guò)，盡管廣州的房?jī)r(jià)領(lǐng)跑省會(huì)城市，但明顯低于其他三個(gè)一線城市上海、北京與深圳，也低于二線城市廈門(mén)，在所有城市中，位列全國(guó)第5。目前廣州整體房?jī)r(jià)水平只有深圳的一半左右。

南京房?jī)r(jià)高還是杭州高啊（南京房?jī)r(jià)高還是杭州高啊多少）

相比住宅用地供應(yīng)十分緊張的深圳，廣州的土地供應(yīng)十分充足，全市范圍內(nèi)的價(jià)格差異也很大，既有珠江新城這種單價(jià)10萬(wàn)+的CBD區(qū)域，也有番禺、黃埔等單價(jià)三、四萬(wàn)的外圍新興區(qū)域，至于二手房，價(jià)格空間更大。因此，對(duì)不少畢業(yè)幾年的大學(xué)生來(lái)說(shuō)，“上車(chē)”的選擇還是很大。

廣州海珠區(qū)一位房產(chǎn)中介告訴第一財(cái)經(jīng)記者，目前在廣州初次置業(yè)的客戶(hù)60%以上已是90后，總價(jià)多在150萬(wàn)元和300萬(wàn)元之間，尤以200萬(wàn)元到300萬(wàn)元居多，以市區(qū)大一房和外圍兩房為主。“有些年輕夫妻兩個(gè)都是大學(xué)畢業(yè)生，都有穩(wěn)定工作，因此會(huì)買(mǎi)個(gè)總價(jià)300萬(wàn)元左右的房子。此外，還有不少在深圳工作，但在廣州買(mǎi)房的客戶(hù)。”

廣州之后，第二經(jīng)濟(jì)大省江蘇的省會(huì)南京，和第四經(jīng)濟(jì)大省浙江省會(huì)杭州，分列二三位。這兩市的均價(jià)都超過(guò)了3萬(wàn)元，這兩市在全國(guó)各城市中分列七八位。

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這兩個(gè)城市近年來(lái)樓市都較為火熱，在土地市場(chǎng)表現(xiàn)尤為突出。根據(jù)中原地產(chǎn)研究中心的數(shù)據(jù)，南京2019年土地收入達(dá)1696.8億元，同比增長(zhǎng)77.32%。今年前9月南京土地出讓金已經(jīng)達(dá)到了1544億元，同比增長(zhǎng)33.88%。

在杭州，近年來(lái)在數(shù)字經(jīng)濟(jì)的引領(lǐng)帶動(dòng)下，杭州人口流入不斷加快。在人口快速流入的同時(shí)，杭州的土地出讓金也節(jié)節(jié)升高。從近年的情況看，2017年杭州土地出讓金首次超過(guò)2000億元。2018年達(dá)2501億元，開(kāi)始在全國(guó)各城市中領(lǐng)跑。2019年延續(xù)了領(lǐng)跑的態(tài)勢(shì)，今年上半年杭州以1814億元位居榜首。

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