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杭州哪個區(qū)最適合買房（杭州哪個區(qū)最適合買房落戶）
發(fā)布時間：2023-03-21 08:20:49
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本文目錄:
一、杭州哪個區(qū)相對更好?
余杭區(qū)相對更好。
余杭區(qū)，隸屬浙江省杭州市。地處于浙江省杭州市東、西、北部，位于杭嘉湖平原和京杭大運河的南端，是長江三角洲的圓心地，是“中華文明圣地”——良渚古城遺址所在地。余杭區(qū)區(qū)域總面積1228平方千米，下轄7個街道，5個鎮(zhèn)。
京杭運河，自桐鄉(xiāng)大麻鄉(xiāng)入境，流經(jīng)博陸、五杭、塘棲、東塘、崇賢、云會、勾莊等鎮(zhèn)街，流入杭州市區(qū)。市境內(nèi)全長31.27公里，流域面積667.03平方公里。流域內(nèi)年平均降水量8.55億立方米，年平均徑流量為3.39億立方米，河寬60～70米。常年水深3.5米。
科學(xué)技術(shù)
2019年，全區(qū)新認(rèn)定國家高新技術(shù)企業(yè)444家，全區(qū)國高企總數(shù)首次突破1000家。新增杭州市“雛鷹計劃”企業(yè)230家、杭州市高新技術(shù)企業(yè)207家、省級科技型中小企業(yè)357家。
助力浙大超重力國家重大科技基礎(chǔ)設(shè)施、中國（杭州）5G創(chuàng)新園等項目實施，先進(jìn)碳材料、知識產(chǎn)權(quán)2家產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新服務(wù)綜合體成功入選市級及以上產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新服務(wù)綜合體建設(shè)名單。
二、2021年杭州買房在哪里比較好？
可關(guān)注以下板塊：未來科技城，板塊熱度較高，成為大量頭部企業(yè)聚集之處，杭州數(shù)字經(jīng)濟(jì)的高。地；且配套豐富，居住氛圍濃厚；目前的限價在3w左右，二手房最高已經(jīng)達(dá)到了6w+。
杭州地處中國華東地區(qū)、錢塘江下游、東南沿海、浙江北部、京杭大運河南端，是環(huán)杭州灣大灣區(qū)核心城市、滬嘉杭G60科創(chuàng)走廊中心城市、國際重要的電子商務(wù)中心。杭州人文古跡眾多，西湖及其周邊有大量的自然及人文景觀遺跡，具代表性的有西湖文化、良渚文化、絲綢文化、茶文化。
杭州自秦朝設(shè)縣治以來已有2200多年的歷史，曾是吳越國和南宋的都城。因風(fēng)景秀麗，素有“人間天堂”的美譽。杭州得益于京杭大運河和通商口岸的便利，以及自身發(fā)達(dá)的絲綢和糧食產(chǎn)業(yè)，歷史上曾是重要的商業(yè)集散中心。新世紀(jì)以來，隨著阿里巴巴等高科技企業(yè)的帶動，互聯(lián)網(wǎng)經(jīng)濟(jì)成為杭州新的經(jīng)濟(jì)增長點。
三、杭州房子哪個區(qū)比較好
“上有天堂，下有蘇杭”，杭州的美麗、繁榮與富庶，可謂自古就有名。再加上近年來杭州的快速發(fā)展，已成為全國第10個GDP破萬億的城市，經(jīng)濟(jì)繁榮、信息發(fā)達(dá)、交通便利，且杭州成功申辦了2022亞運會，所以杭州是一個宜居宜投資的城市。
杭州臨近上海，自然房價也不低，那么杭州哪里的房子最值得購買？哪個區(qū)的房產(chǎn)升值空間最大？
有的杭州人認(rèn)為杭州房價近幾年不會大降，因為10條地鐵逐漸運行起來了，亞運會也準(zhǔn)備來了，杭州也成為了新一線城市之一，再加上杭州互聯(lián)網(wǎng)的快速發(fā)展，是阿里的發(fā)源地，電子商務(wù)非常發(fā)達(dá)，可以吸引很多人才，這些利好都會保證杭州房價無法在近幾年降下來，所以杭州的房子還是值得購買的，特別是地段好的房子升值空間最大。
有的杭州人認(rèn)為杭州的房子未來科技城區(qū)域比較有發(fā)展空間。從杭州的新地圖上看，未來科技城是中心區(qū)域，也是長遠(yuǎn)發(fā)展的科技城中心。未來科技城附近準(zhǔn)備建造高鐵站，地鐵也有好幾條，還有不遠(yuǎn)的將來還要建造飛機(jī)場，發(fā)展?jié)摿薮?。而濱江區(qū)房子也就是亞運會題材，現(xiàn)在價格也很高了，等到亞運會題材過后，濱江區(qū)也沒什么熱點了。
還有的杭州人認(rèn)為每個區(qū)都有每個區(qū)的核心位置和價值洼地，沒有哪個區(qū)是絕對值最低的，買房不只要考慮價格資本，還要根據(jù)你個人生活訴求決定。
比如江干區(qū)的核心位置是錢江新城均價已經(jīng)達(dá)到7、8萬，但是江干區(qū)的價值洼地長睦板塊2萬左右的樓盤尚有；蕭山區(qū)的核心位置是北干區(qū)政府和錢江世紀(jì)城，價值洼地是義橋新街附近；余杭區(qū)目前最貴的位置是未來科技城，價值洼地臨平山北尚為純剛需留有一番棲息地。整體而言，最低房價的區(qū)應(yīng)該是新并入杭州的臨安區(qū)，但目前而言，隧道和軌交交通暫未開通，買在這里眼下看還是有些遠(yuǎn)、對于在杭州生活很不便捷的。
總的而已，如果是積蓄不多的剛需戶，建議選擇蕭山區(qū)、余杭區(qū)較為妥當(dāng)，畢竟這兩區(qū)已與主城區(qū)無縫對接，一些區(qū)塊基礎(chǔ)設(shè)施并不比主城區(qū)差，2022年前實現(xiàn)主要鎮(zhèn)街地鐵全覆蓋。臨安區(qū)、富陽區(qū)這兩區(qū)雖然相對便宜，但路途更為遙遠(yuǎn)，去主城區(qū)上班時間成本更大。如果是房產(chǎn)投資則建議購買地段較好的房子，例如主城區(qū)中心地段的房子、地鐵口周邊的房子、學(xué)區(qū)房等
四、杭州房價各區(qū)排名，杭州哪里房價最貴？
2020年杭州房價最貴的區(qū)是上城區(qū)，其次是西湖區(qū)，這兩個區(qū)的房價在4.5萬一平米左右，差距不大。再次是下城區(qū)，房價在4.1萬左右一平米。
杭州房價各區(qū)排名，杭州哪里房價最貴？
最最最貴的是上城區(qū)，均價都在近4.7萬每平米了，真TM的貴呀！
2018杭州上城房價：46940元/平米
2018杭州下城房價：42438元/平米
2018杭州西湖房價：41480元/平米
2018杭州拱墅房價：37332元/平米
2018杭州濱江房價：34201元/平米
2018杭州蕭山房價：24992元/平米
2018杭州余杭房價：22262元/平米
2018杭州之江房價：20358元/平米
...
2018年，9月數(shù)據(jù)：
二手房成交均價前三名依舊由上城區(qū)、西湖區(qū)、下城區(qū)，分別以均價44960元/_、40977元/_、38677元/_占領(lǐng)，房價最低的區(qū)域仍然花落余杭區(qū)，均價更是跌至23194元/_。
個人覺得暴跌的可能性不大，畢竟需要靠房價撐起GDP
錢江新城最貴
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