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杭州未來(lái)房?jī)r(jià)是漲還是跌預(yù)測(cè)（杭州未來(lái)房?jī)r(jià)是漲還是跌預(yù)測(cè)分析）

發(fā)布時(shí)間：2023-03-21 09:29:32 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 65 問(wèn)大家

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來(lái)大家介紹下關(guān)于杭州未來(lái)房?jī)r(jià)是漲還是跌預(yù)測(cè)的問(wèn)題，以下是小編對(duì)此問(wèn)題的歸納整理，讓我們一起來(lái)看看吧。

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本文目錄:

1、2020年杭州房?jī)r(jià)還有漲嗎？你們覺(jué)得
2、請(qǐng)問(wèn)下2018年杭州未來(lái)房?jī)r(jià)的走勢(shì)如何呀？
3、明年要救市,杭州房?jī)r(jià)能跌到2萬(wàn)一平方嗎?
4、杭州買(mǎi)房杭州房?jī)r(jià)走勢(shì)如何？

杭州未來(lái)房?jī)r(jià)是漲還是跌預(yù)測(cè)（杭州未來(lái)房?jī)r(jià)是漲還是跌預(yù)測(cè)分析）

一、2020年杭州房?jī)r(jià)還有漲嗎？你們覺(jué)得

這個(gè)真不好說(shuō)，疫情期間，其他城市房?jī)r(jià)有一波下跌，杭州居然還漲了?？赡苁呛贾莪h(huán)境好，發(fā)展快，買(mǎi)房好避險(xiǎn)吧。

不過(guò)5月份又有小幅度下滑。2020年是一個(gè)神奇的年份，會(huì)不會(huì)漲，預(yù)測(cè)都是大耳巴子打臉預(yù)測(cè)。誰(shuí)能說(shuō)得準(zhǔn)？

我覺(jué)得2020年杭州房?jī)r(jià)應(yīng)該不會(huì)猛漲猛跌，以穩(wěn)為主。

中央的政策很明確：堅(jiān)持房住不炒，穩(wěn)房?jī)r(jià)。杭州市限購(gòu)城市之一，政策對(duì)房?jī)r(jià)的漲跌至關(guān)重要。如果杭州2020年房?jī)r(jià)漲太猛，正常的肯定趨緊來(lái)調(diào)解，跌太兇也會(huì)放寬政策來(lái)使房?jī)r(jià)平衡。

所以，2020年杭州房?jī)r(jià)應(yīng)該是穩(wěn)字當(dāng)頭。

肯定跌啊，也不看看最近幾年的房?jī)r(jià)飆高到上面地步了。炒房的人真的太多了，你看看現(xiàn)在的樓里，有多少陽(yáng)臺(tái)是曬衣服住了人的。

現(xiàn)在已經(jīng)是高位，就等著一波一波買(mǎi)房的人去接盤(pán)了，樓上還說(shuō)會(huì)漲。這么多房子，人都住不過(guò)來(lái)，而且現(xiàn)在老齡化越來(lái)越嚴(yán)重，建這么多房子給誰(shuí)住？下跌是遲早的事、

漲，我覺(jué)得還能漲一波。杭州發(fā)展的特別快，來(lái)杭州工作的人越來(lái)越多，想在杭州買(mǎi)房的人也居多，要不是限購(gòu)政策攔著，估計(jì)漲勢(shì)特別猛。

現(xiàn)在杭州人口應(yīng)該是凈流入，發(fā)展也特快，亞運(yùn)會(huì)也將在杭州舉行。知名度打開(kāi)了，全球各地的人都會(huì)蜂擁而至，留下來(lái)就得買(mǎi)房，買(mǎi)的人多了，還怕不漲嗎？

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二、請(qǐng)問(wèn)下2018年杭州未來(lái)房?jī)r(jià)的走勢(shì)如何呀？

在杭州限購(gòu)的政策影響下，杭州2018年11月參考均價(jià)：32529元/m_環(huán)比上月↓0.02%。2018年總體來(lái)看是上漲趨勢(shì)，近2月有小跌，屬于正常波動(dòng)范圍。

市場(chǎng)上傳言，杭州2018年房?jī)r(jià)即將暴跌，個(gè)人持保留意見(jiàn)，房地產(chǎn)是國(guó)民經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè)，出現(xiàn)暴跌的可能性不大，暴跌對(duì)經(jīng)濟(jì)也是不利的，國(guó)家一定會(huì)出手干預(yù)。

至于2018年、2019年的走勢(shì)如何，這個(gè)還真不好預(yù)測(cè)。根據(jù)近幾個(gè)月成交曲線(xiàn)（看房網(wǎng)數(shù)據(jù)）和近期市場(chǎng)分析，剛需將成為購(gòu)房首要力量，正在做到“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”，但是房?jī)r(jià)已經(jīng)是高位了，跌應(yīng)該不太可能大跌，畢竟剛需在，漲的話(huà)應(yīng)該也不會(huì)漲的很多，在沒(méi)有重大變化和政策的情況下，均價(jià)應(yīng)該在3-3.5萬(wàn)正常波動(dòng)。

市場(chǎng)大勢(shì)就不分析了，一二線(xiàn)也就是你說(shuō)的這個(gè)樣子，深圳這邊也是業(yè)主咬死，買(mǎi)家觀望，成交的少，也都是業(yè)務(wù)降價(jià)的，貸款能等死。成熟的市場(chǎng)很大的特點(diǎn)是投資者都會(huì)比較理性，而且有自己的判斷、甚至投資體系，比如深圳就比較成熟。杭州市場(chǎng)，還沒(méi)看到。杭州未來(lái)還有亞運(yùn)會(huì)這個(gè)噱頭，當(dāng)年廣州亞運(yùn)聲勢(shì)浩大，一個(gè)亞運(yùn)城地王給開(kāi)發(fā)商打了雞血，各種對(duì)未來(lái)的忽悠，不知坑殺了多少郊市買(mǎi)家，杭州也難免俗。有了對(duì)未來(lái)城市經(jīng)濟(jì)和基建的期許，雖然被按的死死的，熱錢(qián)還是會(huì)涌入，未來(lái)到2018年的政策不好預(yù)估，至少杭州應(yīng)該是長(zhǎng)三角里最不易跌的城市吧，可以這么說(shuō)?，F(xiàn)在杭州漲的如此夸張，一來(lái)是整個(gè)大環(huán)境的漲，不是一個(gè)城市可以左右的，其次，G20、亞運(yùn)會(huì)的帶動(dòng)效應(yīng)，地鐵的全面開(kāi)挖，城際鐵路的建設(shè)，關(guān)心杭州的都知道，整個(gè)杭州交通都在大躍進(jìn)，連郊區(qū)縣市都拼命造快速路來(lái)融合杭州。從這點(diǎn)上來(lái)說(shuō)，杭州野心很大。再次回到房?jī)r(jià)上，2018年想跌個(gè)人覺(jué)得可能性不大，頂多持平吧。跌需要經(jīng)濟(jì)層面出現(xiàn)問(wèn)題（暫時(shí)互聯(lián)網(wǎng)經(jīng)濟(jì)還沒(méi)有問(wèn)題）外加全國(guó)樓市大幅下跌。如果是剛需，承擔(dān)的起，能買(mǎi)就買(mǎi)，2022年地鐵口的房子，如果真心要買(mǎi)，1萬(wàn)5到2萬(wàn)之間還是有的，運(yùn)氣好，還可以首付3成。千萬(wàn)不要一邊想著買(mǎi)房一邊等著降價(jià)。實(shí)在覺(jué)得房?jī)r(jià)高，接受不了，就干脆安慰不買(mǎi)

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三、明年要救市,杭州房?jī)r(jià)能跌到2萬(wàn)一平方嗎?

明年要救市，杭州房?jī)r(jià)能跌到2萬(wàn)一平方。根據(jù)查詢(xún)相關(guān)信息資料：杭州樓市2022年新房、二手房雙跌，杭州房?jī)r(jià)跌破4萬(wàn)一平。杭州樓市的2022年結(jié)束了，在過(guò)去的一年里面，杭州樓市新房、二手房成交量雙跌，相對(duì)于隔壁的省會(huì)城市南京，杭州樓市還是要強(qiáng)一些的。

四、杭州買(mǎi)房杭州房?jī)r(jià)走勢(shì)如何？

杭州房?jī)r(jià)最新：34476元/平米，走勢(shì)比較平緩，近6個(gè)月變化不太大。

杭州的房?jī)r(jià)走勢(shì)比較穩(wěn)，均價(jià)在3萬(wàn)元每平米左右，近幾個(gè)月來(lái)的變化不大。下面是房?jī)r(jià)走勢(shì)圖：

總的來(lái)看，杭州的政策依舊是“房住不炒”“穩(wěn)房?jī)r(jià)”的方向，一般出現(xiàn)大漲或大跌，政策這只看不見(jiàn)的手會(huì)出來(lái)調(diào)控，限購(gòu)政策或緊或松。

杭州房?jī)r(jià)一直處于穩(wěn)定狀態(tài)，根據(jù)中國(guó)房?jī)r(jià)行情網(wǎng)顯示：5月杭州房?jī)r(jià)為31593元/_，同比去年上漲1.25%。

1.25%的漲幅，同中國(guó)社會(huì)科學(xué)院發(fā)布的《房地產(chǎn)藍(lán)皮書(shū)：中國(guó)房地產(chǎn)發(fā)展報(bào)告》中，2019年房?jī)r(jià)漲幅不超過(guò)7.6%相比，遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于這個(gè)數(shù)值。

可見(jiàn)，未來(lái)杭州房?jī)r(jià)走勢(shì)依然是圍繞一個(gè)“穩(wěn)”字在發(fā)展，而那些房?jī)r(jià)依靠棚改上漲的三四線(xiàn)城市，或?qū)⒃谂锔呢泿呕嫱顺睍r(shí)面臨更大的壓力。

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