杭州戶口能購(gòu)房幾套（杭州戶口能購(gòu)房幾套房）

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來(lái)大家介紹下關(guān)于杭州戶口能購(gòu)房幾套的問(wèn)題，以下是小編對(duì)此問(wèn)題的歸納整理，讓我們一起來(lái)看看吧。

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本文目錄:

• 1、杭州買房政策

• 2、杭州買房需要什么條件?

• 3、杭州二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

• 4、夫妻一方杭州戶口可購(gòu)幾套房

一、杭州買房政策

杭州買房政策：在本市限購(gòu)范圍內(nèi)購(gòu)買新建商品住房的，需在購(gòu)房之日前2年起已在本市限購(gòu)范圍內(nèi)連續(xù)繳納城鎮(zhèn)社保滿24個(gè)月。

本市戶籍已婚居民家庭落戶滿5年限購(gòu)區(qū)域內(nèi)限購(gòu)2套住房。其中符合條件的三孩家庭在本市限購(gòu)范圍內(nèi)限購(gòu)的住房套數(shù)再增加1套。本市戶籍已婚高層次人才家庭二套新房也受5年落戶時(shí)間限制。

戶籍由外地遷入桐廬、建德、臨安、淳安四縣（市）未滿5年的居民家庭，自戶籍遷入之日起滿2年且在在購(gòu)房之日前2年起已在本市限購(gòu)范圍內(nèi)連續(xù)繳納城鎮(zhèn)社保滿24個(gè)月，方可在杭州市限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)買新建商品住房，并按照本市限購(gòu)政策執(zhí)行。

購(gòu)買二手房自戶籍遷入之日起滿2年無(wú)社保要求可以限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)買二手房。以父母投靠成年子女方式落戶本市的，購(gòu)買二手房自戶籍遷入之日起無(wú)社保要求可以限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)買二手房。在本市限購(gòu)范圍內(nèi)購(gòu)買新建商品住房續(xù)滿3年方可作為獨(dú)立購(gòu)房家庭。

非杭州戶籍買房政策：

非杭州市戶籍家庭，在購(gòu)二手房之日前1年起已在本市限購(gòu)范圍內(nèi)連續(xù)繳納城鎮(zhèn)社?；騻€(gè)人所得稅滿12個(gè)月。在購(gòu)新建商品住房之日前4年起已在本市限購(gòu)范圍內(nèi)連續(xù)繳納城鎮(zhèn)社保或個(gè)人所得稅滿48個(gè)月。

二、杭州買房需要什么條件?

杭州買房的條件是年齡在18周歲以上，具有完全民事行為能力，所購(gòu)房產(chǎn)3年內(nèi)不得交易。為進(jìn)一步吸引外地人來(lái)杭購(gòu)房置業(yè)，推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)交易，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展，結(jié)合杭州市房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展實(shí)際，制定本試點(diǎn)辦法。外地人購(gòu)房入戶以自愿申請(qǐng)為原則，購(gòu)房人應(yīng)當(dāng)按照本辦法規(guī)定辦理申請(qǐng)購(gòu)房入戶手續(xù)，同時(shí)遵守杭州市其他相關(guān)規(guī)定。

購(gòu)房注意事項(xiàng)

房子的質(zhì)量直接影響人們的居住體驗(yàn)，如果是新房驗(yàn)房時(shí)我們可以拿一些水潑向地面檢查有無(wú)滲水情況；用手敲打墻壁避免出現(xiàn)空包；反復(fù)推拉門窗測(cè)試其靈活性；必要時(shí)可以借助萬(wàn)能表等工具檢驗(yàn)水電情況。

如果是二手房，我們可以看房屋有無(wú)傾斜、壁紙的破損程度等等，房子外露沒(méi)有裝修的部分我們可以參考上述新房的檢驗(yàn)方法；值得注意的是，有些房東為了能評(píng)估個(gè)好價(jià)錢，在出售前會(huì)以極低的成本重裝房子的破損之處，實(shí)則金玉外漏敗絮其中，房間內(nèi)特別新的地方就很值得我們注意。

三、杭州二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

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有一句用來(lái)贊美杭州的話是這么說(shuō)的“上有天堂，下有蘇杭”，可見(jiàn)杭州是一個(gè)環(huán)境優(yōu)美的城市，這里不僅環(huán)境美經(jīng)濟(jì)也很發(fā)達(dá)，因此這里成為適合定居的城市，很多家庭可能有一套小的住房，但是經(jīng)濟(jì)寬裕了想購(gòu)買第二套房，那么杭州二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么呢？

一、杭州二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

1、自己有住房，給成年子女購(gòu)房：自己名下的房產(chǎn)證上寫了成年子女名字的，要為子女買房就是二套房。

2、自己有住房，以未成年子女名義再購(gòu)：新政策規(guī)定，家庭成員包括借款人、配偶、未成年子女，所以未成年子女也是家庭成員，要用未成年子女名義進(jìn)行購(gòu)房的話就是二套房。

3、未成年時(shí)名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購(gòu)房：如果現(xiàn)有的房產(chǎn)不出售，再貸款買房就是二套房。

4、有全款購(gòu)買住房，再貸款購(gòu)房：前一套房沒(méi)有貸款，但是在房屋產(chǎn)權(quán)系統(tǒng)中可以查到名下有房的，在未出售又貸款買房的話，就算二套房。

5、有貸款購(gòu)買住房，結(jié)清出售后再貸款購(gòu)房：之前貸款買了房但是出售了，雖然名下沒(méi)有房但是可以查詢到貸款記錄，所以再次貸款買的房也是二套房。

6、先商業(yè)貸購(gòu)房，再使用公積金買房：公積金貸款政策很嚴(yán)格，借款人有過(guò)放貸記錄不管有沒(méi)有還清、房產(chǎn)有沒(méi)有出售，就算第一次使用公積金貸款也是二套房。

7、婚前一方貸款購(gòu)房，婚后以另一方名義再購(gòu)且戶口不在一起：婚前有一方名下有房，婚后戶口不在一起但是已經(jīng)登記，銀行審批貸款除了要戶口還要婚姻狀況證明，所以結(jié)婚了另一方在買房也是二套房。

8、婚后共同貸款購(gòu)房，離異后再購(gòu)房：只要可以查到貸款記錄，離婚后房產(chǎn)給了一方，另一方在貸款買房也是二套房。

9、名下有商業(yè)公寓，再購(gòu)普通住宅：目前商業(yè)公寓不限購(gòu)，在購(gòu)買普通住宅算首套。

小編總結(jié)：以上就是今天小編為大家分享的文章杭州二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，希望小編分享的文章可以幫助到大家，如需了解更多相關(guān)內(nèi)容，請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊家網(wǎng)。

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四、夫妻一方杭州戶口可購(gòu)幾套房

二套房最低首付款比例調(diào)整為不低于40%，即4成，這意味著居民在購(gòu)買200萬(wàn)的二套房，首付款可以少交60萬(wàn)。2年以上（含2年）的普通住房對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅。公積金貸款首付降至2成在公積金政策方面，首套房首付比例為20%；對(duì)于擁有一套房已結(jié)清貸款，再購(gòu)買普通自住房，最低首付比例為30%，此前首付比例則為60%。貸款利率還未明確有銀行個(gè)貸人士透露，新政策中雖明確了二套房首付將下調(diào)，但貸款利率并沒(méi)有明確，參考銀行的同行做法，利率上浮仍難以避免。具體上浮多少，則要看購(gòu)房人的資質(zhì)、征信等綜合情況?？梢裕€能再買一套。

【拓展資料】

夫妻雙方中有任何一方為杭州戶口即為杭州家庭。在杭州，外地戶口納稅社保買房無(wú)論單身還是家庭只能買一套；杭州戶口，單身一套，家庭可買兩套。您屬于杭州家庭，可買兩套。17年杭州戶口可以買幾套房子?。?/p>

1、 暫停市區(qū)購(gòu)房入戶政策

自2016年9月28日起，在杭州市區(qū)范圍內(nèi)（含蕭山、余杭、富陽(yáng)、大江東）暫停實(shí)施購(gòu)房入戶政策。

2、 二套房首付比例提至50%

自2016年9月28日起，在市區(qū)限購(gòu)范圍內(nèi)，職工家庭擁有1套住房但未結(jié)清相應(yīng)商業(yè)性購(gòu)房貸款，再次申請(qǐng)公積金貸款或商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買普通住房，低首付款比例不低于50%。

3、限購(gòu)

杭州市自9月19日起實(shí)施住房限購(gòu)，在市區(qū)限購(gòu)范圍內(nèi)暫停向擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。

限購(gòu)政策的適用地域范圍：上城、下城、江干、西湖、拱墅、濱江、之江、下沙、蕭山、余杭。不包含富陽(yáng)區(qū)、大江東以及臨安、桐廬、建德、淳安四縣（市）。

以上是17年杭州戶口可以買幾套房子的回答。傳統(tǒng)家事糾紛案件，一般是指涉及家庭內(nèi)部成員之間的案件，如離婚、贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)、繼承、分家析產(chǎn)等，現(xiàn)在已經(jīng)涵蓋了婚姻無(wú)效、撤銷婚姻、離婚后損害責(zé)任、人身自由權(quán)、夫妻財(cái)產(chǎn)約定、婚生子女否認(rèn)、生父確認(rèn)、同居關(guān)系析產(chǎn)和探望權(quán)、監(jiān)護(hù)權(quán)、被繼承人債務(wù)清償、遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議、涉外婚姻和涉老婚姻等，隨著社會(huì)轉(zhuǎn)型的凸顯和深化，家事糾紛衍生的新類型案件呈現(xiàn)多元化。

以上就是關(guān)于杭州戶口能購(gòu)房幾套相關(guān)問(wèn)題的回答。希望能幫到你，如有更多相關(guān)問(wèn)題，您也可以聯(lián)系我們的客服進(jìn)行咨詢，客服也會(huì)為您講解更多精彩的知識(shí)和內(nèi)容。

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