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杭州最近房價是漲還是跌（杭州近期房價是漲還是跌）

發(fā)布時間：2023-03-21 17:03:11 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 108 問大家

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來大家介紹下關(guān)于杭州最近房價是漲還是跌的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

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本文目錄:

1、小伙伴都來預測預測杭州未來2022房價走勢將會怎樣？
2、杭州蕭山房價會跌嗎
3、請問下2018年杭州未來房價的走勢如何呀？
4、2019杭州房價會不會跌？杭州房價走勢如何

杭州最近房價是漲還是跌（杭州近期房價是漲還是跌）

一、小伙伴都來預測預測杭州未來2022房價走勢將會怎樣？

預測杭州未來2022房價走勢：

1.我覺得會漲，杭州的人口凈流入還是很多的，隨著杭州城市地位的上升，房價的潛力還是很大的；

2.2022年，杭州將舉辦亞運會，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)一定會加大投放力度，城市也會建設(shè)的越來越好；

3.限購政策下，杭州房價區(qū)域平穩(wěn)，如果政策持續(xù)實行，剛需將是買房的主力，可能不會大漲，小漲還是很有可能的；

4.樓市變化無常，2022年離現(xiàn)在還有3年，預測這個事情，聽聽就好。

杭州未來2022房價走勢：

1.杭州2022年舉辦亞運會，杭州房價還會上漲，即便不舉辦亞運會，杭州房子也會上漲。至于上漲空間有多大，我覺得要看流入杭州市人口的數(shù)量多少及由此產(chǎn)生需求的大小來決定。

2.現(xiàn)在杭州的房價均價在2萬元至3萬元左右，離一線城市的房價還有很大的差距，而且杭州城市未來發(fā)展的前景還比較巨大，人口涌入還將有大幅增長的可能，購房剛需仍將存在，推動杭州市房價上漲的動因較大。

杭州未來房價走勢，近期房產(chǎn)大佬對市場的看法：

1.杭州中原地產(chǎn)首席分析師荊海燕認為，沒有名校資源的老小區(qū)、面積較大的改善戶型和新房供應(yīng)量較大的區(qū)域，最先出現(xiàn)分化?！按饲安糠侄址看嬖趦r格虛高，接下來可能會價格回調(diào)到正常水平。”

2.杭州我愛我家品牌總監(jiān)周包軍認為：“總體來說，近期二手市場還是比較平穩(wěn)的。夏天就算出現(xiàn)一點回落也很正常。至于未來房價走勢如何，要看9月以后的成交情況?？傮w來看，應(yīng)該還是以穩(wěn)定為主吧。”

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二、杭州蕭山房價會跌嗎

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對于房價上漲還是下跌相信是大家最關(guān)心的，我們在買房選房都要小心謹慎，選擇不易貶值的房子才是順勢而為。那么，下面小編為大家分享杭州蕭山房價會跌嗎，以及買什么樣的房子不易貶值。

一、杭州蕭山房價會跌嗎

杭州蕭山房價不會下跌，2018年8月，是蕭山房地產(chǎn)市場最火爆的時候。該開發(fā)商以樓面價24990元/_，溢價率70%。該地塊位于地鐵旁邊，周邊有華潤萬象匯、恒隆廣場、銀隆百貨等完善配套，生活便利度較高。只要樓市一直火爆，該地區(qū)的房價是不可能下跌的。

二、買什么樣的房子不易貶值

1、地段

房子的價值大部分都取決于地段，土地的使用價值不一樣，房子的成本差距也比較大，同樣的90_房子在北京市區(qū)，比小縣城的價格就要貴好幾百倍，就是這么一個道理。提醒大家買房地段很重要，不希望買房貶值的，一定要記住地段的重要性。

2、品牌價值

大多數(shù)開發(fā)商都會給房產(chǎn)一個形象的定位，開盤前進行各種宣傳，品牌效果形成之后不僅對開發(fā)商有好處，業(yè)主轉(zhuǎn)賣也比較容易。另外，對房子的價值也有一定的提升。

3、戶型

合理的戶型設(shè)計會給房子加分，在購買房子時要了解這個戶型布局是否合理。大多數(shù)有購房經(jīng)驗的業(yè)主，都會提前去實地參觀樣板間，這樣就能夠直接看到房子的結(jié)構(gòu)，比銷售員說的靠譜很多。

4、交通設(shè)施

每個人都要進行社會活動，無論是交朋友，還是工作，都離不開交通。買房時要對周圍的交通設(shè)施了解一番，對以后政府規(guī)劃情況提前了解。選擇交通好的樓盤，房子不容易貶值。

文章總結(jié)：以上就是小編為大家分享的杭州蕭山房價會跌嗎，以及買什么樣的房子不易貶值的相關(guān)內(nèi)容，希望能給到大家有所幫助。如果想要購買房子最好提前了解相關(guān)信息，選擇有價值的房源。

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三、請問下2018年杭州未來房價的走勢如何呀？

在杭州限購的政策影響下，杭州2018年11月參考均價：32529元/m_環(huán)比上月↓0.02%。2018年總體來看是上漲趨勢，近2月有小跌，屬于正常波動范圍。

市場上傳言，杭州2018年房價即將暴跌，個人持保留意見，房地產(chǎn)是國民經(jīng)濟支柱產(chǎn)業(yè)，出現(xiàn)暴跌的可能性不大，暴跌對經(jīng)濟也是不利的，國家一定會出手干預。

至于2018年、2019年的走勢如何，這個還真不好預測。根據(jù)近幾個月成交曲線（看房網(wǎng)數(shù)據(jù)）和近期市場分析，剛需將成為購房首要力量，正在做到“房子是用來住的，不是用來炒的”，但是房價已經(jīng)是高位了，跌應(yīng)該不太可能大跌，畢竟剛需在，漲的話應(yīng)該也不會漲的很多，在沒有重大變化和政策的情況下，均價應(yīng)該在3-3.5萬正常波動。

市場大勢就不分析了，一二線也就是你說的這個樣子，深圳這邊也是業(yè)主咬死，買家觀望，成交的少，也都是業(yè)務(wù)降價的，貸款能等死。成熟的市場很大的特點是投資者都會比較理性，而且有自己的判斷、甚至投資體系，比如深圳就比較成熟。杭州市場，還沒看到。杭州未來還有亞運會這個噱頭，當年廣州亞運聲勢浩大，一個亞運城地王給開發(fā)商打了雞血，各種對未來的忽悠，不知坑殺了多少郊市買家，杭州也難免俗。有了對未來城市經(jīng)濟和基建的期許，雖然被按的死死的，熱錢還是會涌入，未來到2018年的政策不好預估，至少杭州應(yīng)該是長三角里最不易跌的城市吧，可以這么說?，F(xiàn)在杭州漲的如此夸張，一來是整個大環(huán)境的漲，不是一個城市可以左右的，其次，G20、亞運會的帶動效應(yīng)，地鐵的全面開挖，城際鐵路的建設(shè)，關(guān)心杭州的都知道，整個杭州交通都在大躍進，連郊區(qū)縣市都拼命造快速路來融合杭州。從這點上來說，杭州野心很大。再次回到房價上，2018年想跌個人覺得可能性不大，頂多持平吧。跌需要經(jīng)濟層面出現(xiàn)問題（暫時互聯(lián)網(wǎng)經(jīng)濟還沒有問題）外加全國樓市大幅下跌。如果是剛需，承擔的起，能買就買，2022年地鐵口的房子，如果真心要買，1萬5到2萬之間還是有的，運氣好，還可以首付3成。千萬不要一邊想著買房一邊等著降價。實在覺得房價高，接受不了，就干脆安慰不買

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四、2019杭州房價會不會跌？杭州房價走勢如何

杭州全城18年12月參考均價31492元/m_掛牌均價：40223元/m_，均價還是挺高的。這個價格基本和上個月持平。

從2018年一整年來看，總體上是上漲的，漲的幅度還挺大。年底的時候是止?jié)q的，可能是一個轉(zhuǎn)折。2019年杭州房價走勢，個人覺得挺難判斷的。一方面，政策沒有松動，房價上漲有些乏力。另一方面，杭州基建、人口凈流入、亞運會預備等，這些因素都可能使得房價上漲。在綜合來看，2019的主旋律，應(yīng)該是穩(wěn)房價。既不會大漲，也不會太大跌幅。

2019年杭州的房價應(yīng)該不會跌吧，人口凈流入城市，人越來越多，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)也越開越好。要不是限購政策的實行，杭州房價會漲到天上去。

2019年，好像很多人都不看好房價，覺得會跌。再我看來，2019年，房價應(yīng)該是止?jié)q，回歸理性。

1.很多城市限購、限貸政策逐漸加深，使得房地產(chǎn)市場遇冷，炒房客少了，房價自然不會猛漲；

2.這幾年漲的太瘋狂了，很多個人企業(yè)的錢都流進了房地產(chǎn)行業(yè)，現(xiàn)在政策加持下，大家變得冷靜了，買房會三思而后行，剛需一族也在等房價下跌。但是只要一跌，剛需族就會立即購買，從而達到供求平衡，也不會有大跌的情況；

3.國家也不愿意看到房價下跌，如果有大幅度跌，一定會出手干預，政策只要一松動，買房的人又會多起來；

4.2019國家政策是穩(wěn)房價，個人覺得可能會出現(xiàn)微跌，但是幅度應(yīng)該不大。

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