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1、杭州購房資格條件
在杭州買房有什么要求（在杭州買房有什么要求和條件）
發(fā)布時(shí)間：2023-03-22 05:07:14
稿源：
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本文目錄:
一、杭州購房資格條件
杭州購房需要滿足以下條件：
1、申請(qǐng)人具有高中以上文化程度；
2、年齡在18周歲以上，具有完全民事行為能力，無傳染疾?。浑S遷未成年子女戶口的，需符合計(jì)劃生育政策；
3、申請(qǐng)人未被勞動(dòng)教養(yǎng)或追究刑事責(zé)任；
4、申請(qǐng)人在購房地實(shí)際居住且人戶一致，有穩(wěn)定的生活來源。
外地人購房入戶以自愿申請(qǐng)為原則，購房人應(yīng)當(dāng)按照本辦法規(guī)定辦理申請(qǐng)購房入戶手續(xù)，同時(shí)遵守杭州市其他相關(guān)規(guī)定。外地人在杭購房入戶，是指非杭州市戶籍人員在杭購買住宅，包括商品房和二手房，以下簡(jiǎn)稱住宅，達(dá)到一定購房?jī)r(jià)值和時(shí)限，并符合相關(guān)規(guī)定，經(jīng)房管和公安等相關(guān)部門審核批準(zhǔn)后可申請(qǐng)辦理1戶杭州戶籍。購房人應(yīng)書面承諾所購房產(chǎn)在辦理戶籍入杭之日起3年內(nèi)不得交易。
法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第二百二十一條
當(dāng)事人簽訂買賣房屋的協(xié)議或者簽訂其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來實(shí)現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動(dòng)產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起九十日內(nèi)未申請(qǐng)登記的，預(yù)告登記失效。
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二、杭州買房需要什么條件
現(xiàn)在杭州買房的條件有所下調(diào)，如果是外地戶籍的購房者，要在杭州買房的話，申請(qǐng)人需要擁有高中以上的文化程度，而且購房人的年齡要在18歲以上，具備有完全民事行為能力，并且在杭州有至少一年的社會(huì)保險(xiǎn)或者是個(gè)人所得稅的繳費(fèi)記錄。
杭州也屬于限購政策比較嚴(yán)格的城市，如果是非戶籍的家庭，最多只能夠購買兩套住房。家庭成員當(dāng)中只要有一個(gè)人擁有杭州戶籍，整個(gè)家庭都可以被認(rèn)作為是本市戶籍居民家庭，因?yàn)楝F(xiàn)在杭州的二手房交易有著嚴(yán)格的規(guī)定，如果是非杭州市區(qū)的戶籍家庭，購買了房子之后，要在取得房產(chǎn)證三年后才能夠再次上市交易，是限制購房之后立刻買房的，而且在支付房款的時(shí)候，要選擇抵押貸款的話，如果名下還有其他的房屋貸款，要結(jié)清之后才能夠進(jìn)行申請(qǐng)。
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三、杭州買房需要什么條件？
杭州買房需要以下2個(gè)條件：
戶口在杭州來市區(qū)內(nèi)有一套及以上住房源的單身，或者是有兩套及以上住房的家庭出售商品房和二手住房。
如果不是杭州市戶口的，購買第一套房子要提供三年以內(nèi)在杭州市繳納兩年以上的社保相關(guān)證明，對(duì)擁有一套及以上住房的。
擴(kuò)展資料：
在杭購房的相關(guān)要求規(guī)定：
1、借款申請(qǐng)人建立住房公積金賬戶滿六個(gè)月即可申請(qǐng)住房公積金貸款。個(gè)人住房公積金貸款額度由30萬元提高到50萬元。
2、對(duì)職工及其配偶因償還住房貸款、支付房租等原因需提取公積金的，放寬每年提取的次數(shù)限制。提取總額不超過購房總價(jià)款。
參考資料來源：杭州市人民政府-杭州市人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)市房管局等部門關(guān)于外
四、在杭州購房需要什么條件？
截止2020年州購房需要的條件：本地戶口以家庭為單位，已婚夫妻限購2套，單身只允許購一套；外地戶口需要3年內(nèi)連續(xù)繳納社保滿2年，或者全日制大專及人才引進(jìn)落戶杭州就可以買。
1、杭州的購房人群分為兩種，杭州戶籍、非杭州戶籍 。杭州社保連續(xù)繳納兩年或三年內(nèi)兩年連續(xù)即可。
2、在市區(qū)范圍內(nèi)(包括上城區(qū)、下城區(qū)、江干區(qū)、拱墅區(qū)、西湖區(qū)、蕭山區(qū)含大江東、余杭區(qū)、富陽區(qū)、濱江區(qū))統(tǒng)一執(zhí)行限購措施。簡(jiǎn)而言之,杭州十區(qū)除了臨安區(qū)，都限購。
3、外地來杭州市區(qū)的個(gè)私企業(yè)經(jīng)營(yíng)者，從2000年開始凡連續(xù)兩年內(nèi)繳納地稅滿10萬元人民幣的，法人代表本人可申請(qǐng)辦理落戶手續(xù)。
4、外地來杭州市區(qū)的個(gè)私企業(yè)經(jīng)營(yíng)者，從2000年開始凡連續(xù)兩年內(nèi)每年繳納地稅滿15萬元人民幣的，法人代表本人及配偶、未成年子女可申請(qǐng)辦理落戶手續(xù)。
擴(kuò)展資料：
注意事項(xiàng)
1、杭州烏龜洞遺址古人類化石的發(fā)現(xiàn)證實(shí)五萬年前就有古人類在杭州這片土地上生活，蕭山跨湖橋遺址的發(fā)掘證實(shí)了早在8000年前就有現(xiàn)代人類在此繁衍生息，距今5000年前的余杭良渚文化被譽(yù)為“文明的曙光”。
2、杭州物產(chǎn)豐富，素有“魚米之鄉(xiāng)”、“絲綢之府”、“人間天堂”之美譽(yù)。農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件得天獨(dú)厚，農(nóng)作物、林木、畜禽種類繁多，種植林果、茶桑、花卉等品種260多個(gè)，杭州蠶桑、西湖龍井茶聞名全國。
參考資料來源：百度百科-杭州市公共租賃住房建設(shè)租賃管理暫行辦法
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