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在杭州買房選哪個區(qū)好（在杭州買房選哪個區(qū)好呢）
發(fā)布時間：2023-03-22 05:22:30
稿源：
創(chuàng)意嶺 閱讀：
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大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來大家介紹下關于在杭州買房選哪個區(qū)好的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。
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本文目錄:
好（在杭州買房選哪個區(qū)好呢）.jpg)
一、杭州房子哪個區(qū)比較好
“上有天堂，下有蘇杭”，杭州的美麗、繁榮與富庶，可謂自古就有名。再加上近年來杭州的快速發(fā)展，已成為全國第10個GDP破萬億的城市，經濟繁榮、信息發(fā)達、交通便利，且杭州成功申辦了2022亞運會，所以杭州是一個宜居宜投資的城市。
杭州臨近上海，自然房價也不低，那么杭州哪里的房子最值得購買？哪個區(qū)的房產升值空間最大？
有的杭州人認為杭州房價近幾年不會大降，因為10條地鐵逐漸運行起來了，亞運會也準備來了，杭州也成為了新一線城市之一，再加上杭州互聯網的快速發(fā)展，是阿里的發(fā)源地，電子商務非常發(fā)達，可以吸引很多人才，這些利好都會保證杭州房價無法在近幾年降下來，所以杭州的房子還是值得購買的，特別是地段好的房子升值空間最大。
有的杭州人認為杭州的房子未來科技城區(qū)域比較有發(fā)展空間。從杭州的新地圖上看，未來科技城是中心區(qū)域，也是長遠發(fā)展的科技城中心。未來科技城附近準備建造高鐵站，地鐵也有好幾條，還有不遠的將來還要建造飛機場，發(fā)展?jié)摿薮?。而濱江區(qū)房子也就是亞運會題材，現在價格也很高了，等到亞運會題材過后，濱江區(qū)也沒什么熱點了。
還有的杭州人認為每個區(qū)都有每個區(qū)的核心位置和價值洼地，沒有哪個區(qū)是絕對值最低的，買房不只要考慮價格資本，還要根據你個人生活訴求決定。
比如江干區(qū)的核心位置是錢江新城均價已經達到7、8萬，但是江干區(qū)的價值洼地長睦板塊2萬左右的樓盤尚有；蕭山區(qū)的核心位置是北干區(qū)政府和錢江世紀城，價值洼地是義橋新街附近；余杭區(qū)目前最貴的位置是未來科技城，價值洼地臨平山北尚為純剛需留有一番棲息地。整體而言，最低房價的區(qū)應該是新并入杭州的臨安區(qū)，但目前而言，隧道和軌交交通暫未開通，買在這里眼下看還是有些遠、對于在杭州生活很不便捷的。
總的而已，如果是積蓄不多的剛需戶，建議選擇蕭山區(qū)、余杭區(qū)較為妥當，畢竟這兩區(qū)已與主城區(qū)無縫對接，一些區(qū)塊基礎設施并不比主城區(qū)差，2022年前實現主要鎮(zhèn)街地鐵全覆蓋。臨安區(qū)、富陽區(qū)這兩區(qū)雖然相對便宜，但路途更為遙遠，去主城區(qū)上班時間成本更大。如果是房產投資則建議購買地段較好的房子，例如主城區(qū)中心地段的房子、地鐵口周邊的房子、學區(qū)房等
二、杭州哪個區(qū)房價最貴
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說杭州大家都會想到西湖的斷橋、雷峰塔、日月潭這些都是名勝景點，這里的風景秀麗非常適合居住，所以吸引了各地的人來這里定居，但是目前我國房價是比較高的，那么在杭州哪個區(qū)房價最貴呢？
一、杭州哪個區(qū)房價最貴
1、在2018年7月分的時候整個杭州市二手房的成交量就只有6809套，可以說是今年最低的新低，在7、8月兩個月內沒有任何一塊地報價可以達到上限的價格，還時常出現低價成交的現象。有統計結果顯示整個杭州市300多個小區(qū)就有51%的小區(qū)屬于降價趨勢。
2、上城區(qū)：上城區(qū)是傳統房價在杭州排行第二的一個區(qū)，但是這次降價的比例是最高的，在熱門的小區(qū)里就有62%的小區(qū)已經降價了，列如太廟巷小區(qū)、錢江商務中心都下降了10%以上。
3、濱江區(qū)：說到上城區(qū)是最先降價的一個地區(qū)，但是濱江區(qū)是最堅強的一個區(qū)了，在8月份的時候只有38%的小區(qū)降價了，大多數的時候還是保持著很好的漲價趨勢，甚至在玲瓏府出現了21.85%的漲勢、恒鼎博邑郡出現了23.32%的漲勢。而且濱江區(qū)4至5萬之間的商品房是最保值的。
4、下城區(qū)：下城區(qū)的房價也還算穩(wěn)定僅次于濱江區(qū)，因為下城區(qū)地段更為優(yōu)越、商圈和旅游資源也更發(fā)達所以這里的房價也是一直高居不下。
5、拱墅區(qū)：拱墅區(qū)是杭州最有名的學區(qū)房， 這次也下跌了58%不多降價的一般是老舊、破、小以及一些一百元左右的豪宅區(qū)。一些優(yōu)質學區(qū)房以及地段的小區(qū)還保持著一定的漲幅。
小編總結：以上就是今天小編為大家分享的文章杭州哪個區(qū)房價最貴，希望小編分享的文章可以幫助到大家。
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三、杭州哪個區(qū)最適合居住
看你追求哪方面
1、如果偏好山水，農家，景區(qū)之類，當然選擇西湖區(qū)，靠近西湖一帶找房子
2、如果偏好年輕人方面，如娛樂、餐飲、電子、校園，那絕對是非城西莫屬，可以找文一路，文二路，文三路一帶的房子，那邊娛樂餐飲配套比較集中，檔次偏上成熟，而且是電子市場的低端，如頤高什么的都在這一代，而且大學蠻多，整體感覺城西偏活力一些，缺點是人口密度相對較大，尤其早晚高峰，城西比較恐怖。
3、偏向于創(chuàng)業(yè)，工作，商務方面，可以考慮以武林廣場為中心，這一帶去找房子。
4、濱江區(qū)相對清靜，新近開發(fā)的，所以硬件方面比較新，馬路也很大，交通最不擁擠的一個區(qū)域，缺點是人口密度低。
5、下沙唯一的優(yōu)點是大學很密集，那邊的人口，年輕人比例居高（大學生多嘛），當然學生妹也非常多，你懂的！但是那邊空氣質量是很差的（工業(yè)）
四、杭州買房哪里比較好
在杭州買房最好兩處，一處是湖景房，在西湖邊買，一處是江景房，在錢塘江邊買?？蛇@里的房可貴哩，你或根據你的需要，你的財力去買房，總之，杭州交通便利不會影響學習工作生活的。
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