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杭州房價(jià)暴跌是真的嗎（杭州房價(jià)暴跌是真的嗎還是假的）

發(fā)布時(shí)間：2023-03-22 07:07:23 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 140 問大家

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本文目錄:

1、請問杭州未來房價(jià)的走勢如何？
2、疫情杭州房價(jià)會(huì)下降嗎
3、杭州2019解除限購政策可能性大嗎？
4、問下杭州未來房價(jià)走勢是怎么樣的？

杭州房價(jià)暴跌是真的嗎（杭州房價(jià)暴跌是真的嗎還是假的）

一、請問杭州未來房價(jià)的走勢如何？

杭州未來房價(jià)走勢，2019年年末的數(shù)據(jù)上看，是有略微下降的，官網(wǎng)的用戶比較多，但個(gè)人覺得杭州未來的房價(jià)應(yīng)該穩(wěn)中有升。

1.覺得比較穩(wěn)的原因是，在房住不炒、“穩(wěn)”房價(jià)的政策背景下，2019年的房價(jià)是比較難暴漲或暴跌的。

2.覺得有升的原因是，杭州亞運(yùn)會(huì)馬上要來了，基礎(chǔ)設(shè)施加大建設(shè)力度，人口凈流入也比較多，城市建設(shè)越來越好，人又越來越多，房價(jià)自然容易長。

個(gè)人觀點(diǎn)，不喜勿噴！謝謝

五年之后的2022年亞運(yùn)會(huì)將在杭州舉辦，從現(xiàn)在起到2022年的五年間，杭州的房價(jià)走勢必將受到全國的關(guān)注，杭州經(jīng)過成功舉辦G20峰會(huì)，在全國的城市地位有了很大躍升，但目前全國一二線熱點(diǎn)城市相繼出臺(tái)比較嚴(yán)厲的房地產(chǎn)調(diào)控政策，那么在此背景之下，風(fēng)景秀麗、氣候宜人，歷史底蘊(yùn)深厚，又非常宜居的江南名城杭州，在未來五年中房價(jià)走勢會(huì)如果演繹，請大家來討論。在“3·25”新政的持續(xù)影響下，上海、深圳樓市持續(xù)看跌；一線城市樓市供求關(guān)系逆轉(zhuǎn)，呈現(xiàn)供大于求態(tài)勢，出現(xiàn)明顯降溫。業(yè)內(nèi)人士預(yù)測，部分一、二線城市房地產(chǎn)價(jià)格上漲過快帶來了房地產(chǎn)新的泡沫風(fēng)險(xiǎn)，未來樓市可能出現(xiàn)大逆轉(zhuǎn).

需求部分：一線城市人口基數(shù)大，對商品房需求量十分巨大遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過供給量，在這種情況下房子成為了高價(jià)奢侈品。供給部分：首先是新房方面，一線城市可供應(yīng)土地日益減少，拿地成本的持續(xù)走高推高了新房房價(jià)；其次是二手房方面，存量房流通不充分，市場上行期供需矛盾更為加深。在這種供需長期失衡的狀態(tài)下遇上寬松貨幣政策，價(jià)格上漲成為了必然。

由于一線城市庫存規(guī)模實(shí)際上還在減弱，所以根據(jù)目前的供求關(guān)系，其實(shí)價(jià)格繼續(xù)上漲依然是有充分的理由。

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二、疫情杭州房價(jià)會(huì)下降嗎

會(huì)。據(jù)了解受疫情影響，杭州樓盤的價(jià)格在58同城上大幅下降，有專業(yè)人士分析指出。疫情對杭州的房價(jià)是有造成影響的。值得注意的是，也有房產(chǎn)專家指出，若疫情在短時(shí)間內(nèi)得到控制，那么杭州的房價(jià)將不會(huì)出現(xiàn)大幅度的降價(jià)。

三、杭州2019解除限購政策可能性大嗎？

杭州2019解除限購政策可能性不大，理由如下：

今年的房產(chǎn)政策依舊是“穩(wěn)房價(jià)”“房住不炒”，也就是說房價(jià)如果上下浮動(dòng)不大，政策就不會(huì)調(diào)整。

限購政策解除，只有暴跌的情況下才可能出現(xiàn)。按照現(xiàn)在的情況來看，出現(xiàn)暴跌的可能性不大。杭州房價(jià)有可能下跌，但暴跌不會(huì)，如果出現(xiàn)下跌，政策可能會(huì)松動(dòng)，但不會(huì)取消。松動(dòng)可能是在交納社保年限或買房套數(shù)上有些微的放松，去調(diào)和市場穩(wěn)定房價(jià)。像外地人在杭州買房限購1套的條例，如果解除，可能會(huì)導(dǎo)致炒房人士加入，不利于房價(jià)穩(wěn)定，所以取消可能性小。

個(gè)人認(rèn)為：杭州限購政策調(diào)整、松動(dòng)不排除，但真正解除限購，2019年出現(xiàn)的可能性非常非常小。

不會(huì)解除的，不要聽網(wǎng)上胡說八道。個(gè)人覺得，在落戶和人才引進(jìn)上可能會(huì)有放松，外地人變成本地戶口可能會(huì)更容易，但買房政策近幾年我覺得會(huì)一直在。

限購政策是不是會(huì)松動(dòng)，這要看全國整個(gè)形勢的發(fā)展，特別是看經(jīng)濟(jì)下行的程度。如果經(jīng)濟(jì)下行比較嚴(yán)重，有可能限購政策也會(huì)松動(dòng)。但是請注意，我沒有說取消限購政策，有可能是在某種程度上的松動(dòng)。比如說最大限度的松動(dòng)，就有可能是外地人可以買一套。

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四、問下杭州未來房價(jià)走勢是怎么樣的？

1.覺得比較穩(wěn)的原因是，在房住不炒、“穩(wěn)”房價(jià)的政策背景下，2019年的房價(jià)是比較難暴漲或暴跌的。

個(gè)人觀點(diǎn)，不喜勿噴！謝謝

你好，首先，從政策方面來看，相比其他熱點(diǎn)城市，杭州的樓市調(diào)控政策并不嚴(yán)厲。

限購限貸政策，已是各城市政府調(diào)控的老套手段，更為苛刻的限售也在不少城市出現(xiàn)。

如2018年5月13日南京經(jīng)出臺(tái)了新購住房三年不能賣政策，長沙、無錫、嘉興等地也出臺(tái)了限售政策。保定在一宅地出讓時(shí)，更是規(guī)定該房屋10年不能賣。

你好，在“3·25”新政的持續(xù)影響下，上海、深圳樓市持續(xù)看跌；一線城市樓市供求關(guān)系逆轉(zhuǎn)，呈現(xiàn)供大于求態(tài)勢，出現(xiàn)明顯降溫。業(yè)內(nèi)人士預(yù)測，部分一、二線城市房地產(chǎn)價(jià)格上漲過快帶來了房地產(chǎn)新的泡沫風(fēng)險(xiǎn)，未來樓市可能出現(xiàn)大逆轉(zhuǎn).需求部分：一線城市人口基數(shù)大，對商品房需求量十分巨大遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過供給量，在這種情況下房子成為了高價(jià)奢侈品。供給部分：首先是新房方面，一線城市可供應(yīng)土地日益減少，拿地成本的持續(xù)走高推高了新房房價(jià)；其次是二手房方面，存量房流通不充分，市場上行期供需矛盾更為加深。在這種供需長期失衡的狀態(tài)下遇上寬松貨幣政策，價(jià)格上漲成為了必然。由于一線城市庫存規(guī)模實(shí)際上還在減弱，所以根據(jù)目前的供求關(guān)系，其實(shí)價(jià)格繼續(xù)上漲依然是有充分的理由。

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