杭州臨平房價(jià)暴跌（杭州臨平房價(jià)暴跌最新消息）

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本文目錄:

• 1、2022年塘棲和臨平的房子哪個(gè)更保值

• 2、臨平的房子適合投資嗎？

• 3、想在杭州余杭的臨平買房，大家給點(diǎn)意見

• 4、杭州的下沙和臨平對比，哪里適合買房居??？

一、2022年塘棲和臨平的房子哪個(gè)更保值

臨平的房子更保值。

在2022年杭州房價(jià)排行榜中，臨平的增長率是1.54%，22834元一平方米，塘棲的增長率為1.08%，18147元一平方米。

臨平區(qū)，隸屬于浙江省杭州市。轄臨平街道、東湖街道、南苑街道、星橋街道、運(yùn)河街道、喬司街道、崇賢街道、塘棲鎮(zhèn)，臨平區(qū)人民政府駐臨平街道西大街33號。

2021年4月9日，浙江省人民政府發(fā)布《關(guān)于調(diào)整杭州市部分行政區(qū)劃的通知》，設(shè)立杭州市臨平區(qū)。

二、臨平的房子適合投資嗎？

投資，首先要明確的就是現(xiàn)在的市場情況下投資房產(chǎn)是否合適，其實(shí)在如今的市場情況下，投資房產(chǎn)往往不是說真的要靠房產(chǎn)去賺錢獲利，更大程度上的是要保值。杭州從去年G20峰會(huì)后房價(jià)有了一波躍漲，但是很快政府就展開調(diào)控，一方面杭州開始限購了，另外從開發(fā)商的角度住房也限價(jià)限售了；11月份調(diào)控也進(jìn)一步升級，外地一年的社保增加到2年，在一定程度上又一次限制住了購買人群，雖然說現(xiàn)在房子還是很難買，但是在調(diào)控上，杭州政府還是比較迅速的，這也是如今很多人群都認(rèn)為一旦限價(jià)放開，杭州還會(huì)有一次補(bǔ)漲。

當(dāng)然這是一方面，杭州現(xiàn)在一房難求，究其本質(zhì)原因還是因?yàn)楣┬桕P(guān)系的緊張。杭州現(xiàn)在新房供應(yīng)量不足一萬套（沒有概念的話可參考成都14w套，重慶13w套），也就是說全部放開購房基本上兩個(gè)月就能售罄（政府也認(rèn)識到了目前的情況，所以開始加大土地供給），再看看杭州對住房的需求人群，且不說本地置換改善的人群，這兩年杭州也是拆遷大年，多的是的拆遷家庭需要購置新房，再看杭州的人才引進(jìn)數(shù)，去年是26萬人，人才引進(jìn)的多為高層次年輕人群，打個(gè)折扣加上兩兩配對也有10w人，所以杭州目前需求量是很大的；去年全國浩浩蕩蕩的三四線城市去庫存也在一定程度上影響到了杭州，再加上政府之前土地供給也一直不是很大，今年8月份以前溢價(jià)率在50%造成了目前商品房存量極低的情況，所以杭州現(xiàn)在也是一房難求的局面。當(dāng)然也會(huì)有人詢問，不是還有二手房嗎？二手房確實(shí)有，但不可輕信網(wǎng)站，釣魚網(wǎng)站太多，也有很大程度的房東并不是成心賣方，只是說看目前房子價(jià)值多少而已，況且同地段，小區(qū)品質(zhì)完全不如新房的二手房價(jià)格卻比新房高20-30%，選擇二手房只能說看運(yùn)氣。

所以，在目前的情況下，如果能買價(jià)格合適，配套齊全，最重要是能按揭的新房也是合適不過的了。

既然是投資，對區(qū)域的要求應(yīng)該不大，看中的是投資性價(jià)比。投資房產(chǎn)比較忌諱按照自住的邏輯有沒有游泳池，梯戶比怎么樣，綠化率達(dá)標(biāo)不，后面公路吵不吵，陽臺在臥室還是客廳等等，不是說這些點(diǎn)不重要，而是說投資要站在客觀中立的角度，不需要帶太多的感情色彩，89我相信更多的人會(huì)在意的到地鐵口的距離。所以說投資最看重的是人口的需求，需求量大的地方自然不會(huì)降，也同樣好轉(zhuǎn)手。

什么樣的房子需求量大，要看產(chǎn)業(yè)、政策、交通、配套等方面；戶型、綠化率、梯戶比這些是加分項(xiàng)，但不是決定項(xiàng)。提到臨平，很多人會(huì)覺得遠(yuǎn)，但目前，從投資邏輯的角度去看，不能夠說臨平的房子不好。產(chǎn)業(yè)方面，臨平山北有余杭經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，老板電器、貝因美、長江汽車、西奧電梯、南都電源等大量公司入駐經(jīng)開區(qū)；政策方面，臨平附城的規(guī)劃一直都有在建設(shè)；交通方面，地鐵9號線與“三路一環(huán)”的建設(shè)，臨平自駕去市區(qū)或者城北僅需一刻鐘；配套方面，萬寶城、銀泰、玖玖國際等大型商業(yè)體基本上都已經(jīng)建好了，營業(yè)也指日可待了；至少從這幾方面看來，臨平并不比別的區(qū)域差多少，但是從價(jià)格來看，臨平還處于低洼區(qū)域（大江東7號線沿線住宅全部6成以上，單價(jià)1.5w以上了）。

另外，三成首付能買到的話那絕對比全款投資性價(jià)比高了，放眼望去，整個(gè)杭州有地鐵規(guī)劃的地方還有哪里可以三成呢？連臨平山北9號線規(guī)劃2km距離的樓盤都有全款了，所以說三成能買到的地鐵口項(xiàng)目還是很不錯(cuò)的。

最后，期望每一個(gè)購房者都能買到自己滿意的新房。

三、想在杭州余杭的臨平買房，大家給點(diǎn)意見

在臨平買房，南邊比較貴，北邊相對比較便宜，

像北邊的紅楓苑什么的價(jià)格比較適中，5千左右吧。

南邊有高檔的住宅區(qū)，像人民廣場旁邊的胡姬花園就挺不錯(cuò)的。

臨平其實(shí)比較小，如果孩子上小學(xué)的話，實(shí)驗(yàn)小學(xué)挺好的，在人民廣場后面。

如果初中的話，一中比較好吧，在荷花塘附近，那邊的樓就比較老了，不過星火絡(luò)上開發(fā)了很多新樓盤，價(jià)格也還行。

高中的話，余高最好，也在荷花塘附近，二高也不錯(cuò)，在人民廣場那邊。都挺方便的，車挺多的。

希望可以幫到你，還有什么可以幫你的，可以給我留言哦……

四、杭州的下沙和臨平對比，哪里適合買房居??？

其實(shí)這個(gè)要看你從哪個(gè)角度來考慮了，如果說我們從未來發(fā)展的角度來考慮，那肯定是下沙這邊買房更合適一些。但如果單純的從房價(jià)的角度來考慮，那我個(gè)人覺得在臨平這邊買房可能要更加合適一些，所以要看你自己怎么去想。

首先我們來看一看杭州下沙的地理位置，其實(shí)杭州下沙的地理位置特別的好，就在杭州錢塘江，東邊其實(shí)就是大江東，按照現(xiàn)在杭州的發(fā)展趨勢來看，未來大江東肯定會(huì)迎來一波發(fā)展的高潮，到時(shí)候大江東如果發(fā)展的特別好，受益最多的就是下沙。所以說如果是從未來的角度來考慮，那現(xiàn)在在下沙這邊買房可能會(huì)更加合適一些，未來下沙這邊的房價(jià)上漲的速度可能也會(huì)更加的快一點(diǎn)。

然后我們再來看一看臨平的位置，其實(shí)臨平是在杭州的東北角，本身臨平也是余杭區(qū)的政治文化中心，但這個(gè)位置確實(shí)是一個(gè)硬傷。往東邊到了嘉興的海寧，往北邊則是到了湖州的德清，如果往南邊走，則是會(huì)看到很多的鐵路，所以這個(gè)地區(qū)總體來說位置并不算是特別的好。當(dāng)然了，現(xiàn)在臨平這邊的房價(jià)，價(jià)格其實(shí)是更加便宜一些的，所以如果你買房的資金本身不是很充足，那倒是可以考慮在這邊買房子的。

其實(shí)買房這個(gè)東西誰也說不準(zhǔn)，而且未來政府準(zhǔn)備怎么規(guī)劃這個(gè)東西我們也是說不準(zhǔn)的，所以在買房的時(shí)候，其實(shí)大家也沒有必要考慮的太多，只要認(rèn)準(zhǔn)自己想要的，自己覺得好那就買，畢竟房子買了以后也是我們自己居住的?？傮w來說現(xiàn)在在杭州這邊買房還是比較合適的，近幾年杭州整體的規(guī)劃還是挺好的，經(jīng)濟(jì)上升的速度也是相當(dāng)快。

以上就是關(guān)于杭州臨平房價(jià)暴跌相關(guān)問題的回答。希望能幫到你，如有更多相關(guān)問題，您也可以聯(lián)系我們的客服進(jìn)行咨詢，客服也會(huì)為您講解更多精彩的知識和內(nèi)容。

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