杭州買房子需要搖號(hào)嗎（杭州買房子需要搖號(hào)嗎）

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來(lái)大家介紹下關(guān)于杭州買房子需要搖號(hào)嗎的問(wèn)題，以下是小編對(duì)此問(wèn)題的歸納整理，讓我們一起來(lái)看看吧。

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本文目錄:

• 1、杭州買房搖號(hào)細(xì)則是什么

• 2、杭州搖號(hào)買房條件是什么

• 3、杭州搖號(hào)買房細(xì)則出臺(tái)了嗎

• 4、杭州最近有么有不需要搖號(hào)的新樓盤開(kāi)盤

一、杭州買房搖號(hào)細(xì)則是什么

杭州實(shí)行搖號(hào)買房政策已有一段時(shí)間，和其他城市的搖號(hào)買房政策相比，杭州的搖號(hào)買房政策會(huì)相對(duì)溫和一些。對(duì)于杭州搖號(hào)買房細(xì)則大家又了解多少呢?接下來(lái)小編就簡(jiǎn)單的給大家介紹一下。

1、 根據(jù)杭州市關(guān)于商品房公證搖號(hào)銷售的通知規(guī)定，位于杭州市限購(gòu)范圍內(nèi)，于2018年4月4日后取得預(yù)售的商品住宅項(xiàng)目，如果意向登記客戶超過(guò)了銷售房源數(shù)，那需要采取公證搖號(hào)的方式銷售。

2、 開(kāi)發(fā)商在采取公證搖號(hào)售房時(shí)，需要給予無(wú)房家庭一定比例的傾斜，無(wú)房家庭指的是杭州時(shí)限購(gòu)范圍內(nèi)沒(méi)有住宅的家庭，它不包含了未婚、2018年4月4日后的離異單身家庭、因?yàn)榉慨a(chǎn)交易導(dǎo)致無(wú)住宅的家庭。

3、 開(kāi)發(fā)商需要在銷售現(xiàn)場(chǎng)公示意向登記方案，登記方案中不得設(shè)置有利于關(guān)系戶的購(gòu)房條款。房產(chǎn)企業(yè)在進(jìn)行意向登記時(shí)，需要對(duì)于購(gòu)房者的購(gòu)房資料進(jìn)行核對(duì)。如果意向客戶超過(guò)銷售房源數(shù)量，需要連續(xù)公證機(jī)構(gòu)搖號(hào)排序選房。搖號(hào)、選房結(jié)果需要向房管部門備案。

4、 選房結(jié)果需要和網(wǎng)簽名單一致，如果購(gòu)房者搖號(hào)中選之后放棄選房2次，那么3個(gè)月內(nèi)房產(chǎn)企業(yè)不得受理其意向登記;放棄選房3次及以上，房產(chǎn)企業(yè)將在半年內(nèi)不再受理其意向登記。有購(gòu)房者放棄選房，那么后序家庭依次遞補(bǔ)。

小編總結(jié)：關(guān)于杭州買房搖號(hào)細(xì)則是什么，小編就簡(jiǎn)單的介紹到這里了。希望通過(guò)閱讀本文之后，大家能夠?qū)Υ擞兴私?。自從搖號(hào)政策實(shí)行之后，杭州政府又出臺(tái)了禁止向企事業(yè)單位銷售住宅;銷售全裝修的商品房，需要公開(kāi)裝修價(jià)格、材料等信息。

二、杭州搖號(hào)買房條件是什么

一般新開(kāi)的樓盤，如果登記的人多，開(kāi)發(fā)商就需要通過(guò)搖號(hào)來(lái)確定買家。杭州買房搖號(hào)的條件是要符合限購(gòu)政策，符合限購(gòu)政策的才回給你作登記。按照規(guī)定，登記上的人中，無(wú)房家庭搖中的幾率會(huì)更大一些。

2019年杭州本地人和外地人買房限購(gòu)政策如下表，希望可以幫到你：

同時(shí)實(shí)行無(wú)房家庭優(yōu)先政策

杭州首個(gè)搖號(hào)樓盤將提供總房源量40%比例的房源，供“無(wú)房家庭”優(yōu)先搖號(hào)，貸款事宜按照銀行和公積金信貸政策執(zhí)行。

無(wú)房家庭是指：在我市限購(gòu)范圍內(nèi)無(wú)自有住房的家庭，不含未婚、2018年4月4日后離異單身以及2018年4月4日后因自有住房交易產(chǎn)生的“無(wú)房家庭”。

購(gòu)房意向登記人申請(qǐng)“無(wú)房家庭”資格時(shí)，應(yīng)如實(shí)申報(bào)，確保提交資料和申報(bào)信息的真實(shí)性、合法性。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)弄虛作假的，取消搖號(hào)資格。搖號(hào)條件就是購(gòu)房條件，只有滿足杭州購(gòu)房條件的人才有資格去搖號(hào)，目前杭州購(gòu)房條件沒(méi)有變，仍然是，本地戶籍限購(gòu)2套；非本地戶籍社?；騻€(gè)稅證明連續(xù)兩年以上限購(gòu)1套

以上內(nèi)容，僅供參考，希望能幫到您。感謝您對(duì)商辦網(wǎng)的支持，祝您購(gòu)房愉快！

三、杭州搖號(hào)買房細(xì)則出臺(tái)了嗎

搖號(hào)結(jié)果查詢：

可以通過(guò)微信小程序，杭州市國(guó)立公證處官方搖號(hào)查詢、搖號(hào)管家查詢。

1、搖號(hào)政策只針對(duì)一手房（新房），二手房不用搖號(hào)

2、滿足買房資格的外地人都可以參加搖號(hào)

3、“無(wú)房家庭”搖號(hào)會(huì)有優(yōu)勢(shì)，每次搖號(hào)會(huì)有一定比例的房子專供“無(wú)房家庭”購(gòu)買

“無(wú)房家庭”不包括：未婚的人、2018年4月4日后離婚的人、2018年4月4日后把自己房子賣掉的家庭

4、搖到號(hào)的人買房資格不允許轉(zhuǎn)讓

5、搖到號(hào)如果放棄2次，3個(gè)月內(nèi)不能搖號(hào)，搖到號(hào)放棄3次，6個(gè)月內(nèi)不能搖號(hào)

6、需要搖號(hào)的區(qū)域：市區(qū)范圍（包括上城、下城、江干、西湖、拱墅、濱江、下沙、之江、蕭山、余杭、大江東、富陽(yáng)、臨安）杭州買房搖號(hào)細(xì)則如下

各房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、各公證機(jī)構(gòu)：

為進(jìn)一步貫徹落實(shí)“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控精神，切實(shí)規(guī)范我市商品住房銷售行為，保障消費(fèi)者合法權(quán)益，經(jīng)研究決定，自2018年4月4日起，市區(qū)范圍內(nèi)符合條件的新申領(lǐng)預(yù)售許可商品住房項(xiàng)目，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)采取委托公證機(jī)構(gòu)搖號(hào)方式開(kāi)展銷售工作，現(xiàn)就具體事項(xiàng)通知如下：

一、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)采用公證搖號(hào)方式公開(kāi)銷售商品住房，應(yīng)在申領(lǐng)商品房預(yù)售許可證前制定商品住房公證搖號(hào)公開(kāi)銷售方案，一次性公開(kāi)銷售當(dāng)期準(zhǔn)售房源。

二、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)在銷售現(xiàn)場(chǎng)公示購(gòu)房意向登記方案，明確購(gòu)房意向登記起止時(shí)間、地點(diǎn)和條件，意向登記條件應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定，不得設(shè)置有利于內(nèi)部人員、關(guān)系戶等購(gòu)房的條款。

三、意向客戶登記數(shù)量超過(guò)準(zhǔn)售房源數(shù)量的商品住房項(xiàng)目，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)聯(lián)系公證機(jī)構(gòu)，采取公證搖號(hào)方式產(chǎn)生選房家庭和選房順序號(hào)，并按序售房。

四、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)公證搖號(hào)公開(kāi)銷售商品住房，應(yīng)對(duì)“無(wú)房家庭”給予傾斜，提供一定比例的房源保障。

“無(wú)房家庭”是指在我市限購(gòu)范圍內(nèi)無(wú)自有住房的家庭(不含未婚、2018年4月4日后離異單身以及2018年4月4日后因自有住房交易產(chǎn)生的“無(wú)房家庭”)。

五、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)在意向登記起止時(shí)間內(nèi)接受購(gòu)房意向登記，要求客戶提供購(gòu)房人及家庭成員的身份證明、婚姻證明、戶籍證明和房產(chǎn)情況核查證明等資料，對(duì)客戶符合限購(gòu)政策情況進(jìn)行核對(duì)，并應(yīng)在登記完成后出具相關(guān)憑據(jù)給意向登記人。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不得無(wú)理由拒絕相關(guān)登記申請(qǐng)。

六、意向登記截止后，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)整理形成購(gòu)房意向登記匯總表，在銷售現(xiàn)場(chǎng)公示后報(bào)送公證機(jī)構(gòu)公證。七、公證機(jī)構(gòu)受房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)委托主持搖號(hào)工作，應(yīng)確保搖號(hào)流程和結(jié)果公正可靠。

八、搖號(hào)結(jié)果產(chǎn)生后，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)依據(jù)搖號(hào)結(jié)果有序組織選房銷售工作。前序家庭放棄選房、購(gòu)房的，后序家庭依次遞補(bǔ)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)確保選房結(jié)果與網(wǎng)簽名單一致。

九、中選后放棄選房、購(gòu)房達(dá)二次的家庭，自放棄選房、購(gòu)房之日起3個(gè)月內(nèi)，各房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不再接受其購(gòu)房意向登記;中選后放棄選房、購(gòu)房達(dá)三次(含)以上的家庭，自放棄選房、購(gòu)房之日起6個(gè)月內(nèi)，各房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不再接受其購(gòu)房意向登記。

十、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)及時(shí)將搖號(hào)結(jié)果、選房結(jié)果報(bào)房管部門備案，并做好購(gòu)房意向登記方案、購(gòu)房意向登記匯總表、公證搖號(hào)結(jié)果、選房結(jié)果等證據(jù)保全。

十一、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)是商品住房銷售工作的實(shí)施主體，要切實(shí)保證商品住房銷售行為公開(kāi)、公平、公正，并維持銷售秩序，確保安全。

十二、房管部門應(yīng)加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)執(zhí)行情況的監(jiān)督檢查。發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)違反本通知的，一經(jīng)查實(shí)，責(zé)令立即整改，拒不整改的，暫停項(xiàng)目網(wǎng)簽，記入房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)誠(chéng)信檔案，并給予公開(kāi)曝光。發(fā)現(xiàn)購(gòu)房者提供虛假信息資料或惡意干擾公證搖號(hào)銷售行為的，房管部門一年內(nèi)不再受理其限購(gòu)查檔申請(qǐng)。涉及犯罪的，移送司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。

十三、公證主管部門要根據(jù)《公證法》、《公證程序規(guī)則》，對(duì)本市開(kāi)展商品住房搖號(hào)銷售的公證事項(xiàng)，制定公證業(yè)務(wù)規(guī)范。要加強(qiáng)對(duì)公證機(jī)構(gòu)、公證員的業(yè)務(wù)指導(dǎo)、監(jiān)督，確保本市商品住房公證搖號(hào)公開(kāi)銷售工作規(guī)范有序進(jìn)行。細(xì)則還沒(méi)有出臺(tái)

公告原文：針對(duì)近期商品住房市場(chǎng)出現(xiàn)的炒賣房號(hào)、捆綁搭售等違規(guī)行為，市有關(guān)部門高度重視，一方面開(kāi)展專項(xiàng)整治行動(dòng)，對(duì)涉嫌企業(yè)個(gè)人進(jìn)行約談?wù){(diào)查，從嚴(yán)打擊各類違規(guī)行為。同時(shí)，將采取公開(kāi)搖號(hào)全程公證的方式，以切實(shí)規(guī)范市場(chǎng)銷售行為，維護(hù)市場(chǎng)秩序，保障消費(fèi)者合法權(quán)益。具體辦法將于近期公布。

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四、杭州最近有么有不需要搖號(hào)的新樓盤開(kāi)盤

不用搖號(hào)的房子，你可以選擇那些搖號(hào)后未售罄的

新城_雋公館于7月首開(kāi)，292套房源，均價(jià)32000元/_，共有591組客戶進(jìn)行意向登記，但至今仍有房源剩余?？梢灾苯淤I，不需要搖號(hào)。房源還有20多套。

融創(chuàng)望海潮目前也還剩2-3套房源未成交?，F(xiàn)在杭州的新房搖號(hào)都是這樣的，新公布房源信息，接受買房用戶登記報(bào)名，如果報(bào)名人數(shù)少于房源數(shù)量就不需要搖號(hào)。所以新房需不需要搖號(hào)還要等登記結(jié)束之后才能知道，再者按照經(jīng)驗(yàn)，小戶型基本上沒(méi)有不用搖號(hào)的。雨潤(rùn)·星雨華府

地址：臨安錦北街道

房源套數(shù)：190套（含無(wú)房戶傾斜套數(shù)38套）

無(wú)房戶傾斜比例：20%

房源面積：89,107,117,135_洋房177套/330,360_聯(lián)排10套/410_二層雙拼3套均價(jià)：洋房15600元/_,排屋17800元/_

裝修：毛坯

參搖門檻：50萬(wàn)存款證明

搖號(hào)登記人數(shù)：共71組

選房時(shí)間：待定

和家園·雍園

地址：杭州市西湖區(qū)楊梅山路和家園

房源面積：139-167_洋房27套/201-258_洋房4套/178-207_疊排19套均價(jià)：48981元/_

裝修：精裝修

裝修標(biāo)準(zhǔn)：4000元/_

參搖門檻：200萬(wàn)資金凍結(jié)好像還沒(méi)有聽(tīng)說(shuō)不用搖號(hào)的樓盤哦，我也想不搖號(hào)就直接購(gòu)房這么告訴你把，地段好、價(jià)格不貴（當(dāng)然有價(jià)格已經(jīng)很貴了），都需要搖號(hào)了。杭州自從開(kāi)始搖號(hào)買房開(kāi)始，基本上新推出的房源否是要搖號(hào)的，杭州的新房市場(chǎng)太火爆了，不是火爆到一定的程度也不會(huì)出現(xiàn)買房搖號(hào)的政策啊。如果著急購(gòu)買的話只能是考慮新房了杭州現(xiàn)在不搖號(hào)的只有周邊郊縣的別墅盤了吧，5月杭州不是出了首個(gè)不用搖號(hào)樓盤嗎？陽(yáng)光城上林湖，在富陽(yáng)，戶型約265-340_，均價(jià)約27500元/_。不搖號(hào)也買不起啊

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以上就是關(guān)于杭州買房子需要搖號(hào)嗎相關(guān)問(wèn)題的回答。希望能幫到你，如有更多相關(guān)問(wèn)題，您也可以聯(lián)系我們的客服進(jìn)行咨詢，客服也會(huì)為您講解更多精彩的知識(shí)和內(nèi)容。

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