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杭州在校大學(xué)生可以搖號(hào)買房嗎（杭州在校大學(xué)生可以搖號(hào)買房嗎知乎）

發(fā)布時(shí)間：2023-03-22 09:59:43 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 139 問大家

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來(lái)大家介紹下關(guān)于杭州在校大學(xué)生可以搖號(hào)買房嗎的問題，以下是小編對(duì)此問題的歸納整理，讓我們一起來(lái)看看吧。

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本文目錄:

1、杭州買房搖號(hào)條件是什么
2、杭州買房搖號(hào)條件是什么
3、杭州房子搖號(hào)申請(qǐng)條件有哪些
4、懂視生活

杭州在校大學(xué)生可以搖號(hào)買房嗎（杭州在校大學(xué)生可以搖號(hào)買房嗎知乎）

一、杭州買房搖號(hào)條件是什么

公證搖號(hào)買房保證一定的公平性，南京、上海等多個(gè)城市率先實(shí)行公證搖號(hào)買房。今年杭州也開始實(shí)行搖號(hào)買房政策，那么杭州買房搖號(hào)的條件是什么呢?接下來(lái)小編就簡(jiǎn)單的給大家介紹一下。

1、符合杭州市住房限購(gòu)政策的相關(guān)規(guī)定，即擁有杭州本市戶籍的家庭限購(gòu)2套住宅，杭州戶籍單身人士限購(gòu)一套住宅;非杭州戶籍的家庭限購(gòu)一套住宅;非杭州戶籍的家庭，無(wú)法提供2年以上的個(gè)稅或社保，也是不能購(gòu)買住宅等等。購(gòu)房者補(bǔ)交社保和個(gè)稅不予承認(rèn)。

2、除此之外，想要參與搖號(hào)買房還需要在樓盤項(xiàng)目當(dāng)期進(jìn)行意向登記。當(dāng)意向客戶登記數(shù)量超過了準(zhǔn)售房源的數(shù)量時(shí)，開發(fā)商需要聯(lián)系公證機(jī)構(gòu)采取公證搖號(hào)公開銷售的方式，一次性將準(zhǔn)予銷售的所有商品房對(duì)外銷售。

3、根據(jù)杭州相關(guān)政策規(guī)定，公證搖號(hào)銷售的住房應(yīng)該對(duì)無(wú)房家庭給予一定比例的傾斜。無(wú)房家庭指的是在杭州限購(gòu)范圍內(nèi)及臨安區(qū)沒有住房的家庭，它不包括未婚單身人士。

4、如果購(gòu)房者搖中了號(hào)，但是因?yàn)闆]有心儀的住宅而放棄選房，如果中選放棄選房的次數(shù)達(dá)到2次，那么自從放棄選房之日起3個(gè)月以內(nèi)，是不能夠再次參與購(gòu)房意向登記;如果次數(shù)達(dá)到3次以上，那么自放棄自從放棄選房之日起半年內(nèi)，不能夠參與購(gòu)房意向登記。

小編總結(jié)：關(guān)于杭州買房搖號(hào)條件是什么，小編就簡(jiǎn)單的介紹到這里了。希望通過閱讀本文之后，大家能夠?qū)Υ擞兴私?。大家在參與買房搖號(hào)時(shí)，要了解房源的價(jià)格，多準(zhǔn)備幾個(gè)意向房源，千萬(wàn)不能只認(rèn)準(zhǔn)一套房子。

二、杭州買房搖號(hào)條件是什么

自從上海頒布了搖號(hào)政策以后，杭州也緊跟其后的推出了搖號(hào)買房的相關(guān)新政，所以想要在杭州買房的話就必須要符合一定的條件，那么杭州買房搖號(hào)條件是什么呢？下面和小編一起來(lái)學(xué)習(xí)一下吧。

杭州在校大學(xué)生可以搖號(hào)買房嗎（杭州在校大學(xué)生可以搖號(hào)買房嗎知乎）

一、杭州買房搖號(hào)條件是什么

1、只要買房人符合杭州市的住房限購(gòu)政策規(guī)定，而且在樓盤項(xiàng)目當(dāng)期進(jìn)行了意向登記購(gòu)買的家庭，可以參與該樓盤的搖號(hào)選房。一般情況下，該樓盤項(xiàng)目都會(huì)提供總房源數(shù)量40%比例的房源，以供“無(wú)房家庭”優(yōu)先搖號(hào)買房。

2、如果有想要辦理房屋貸款的朋友，那么需要根據(jù)貸款銀行和住房公積金信貸政策來(lái)執(zhí)行。這里的所謂的“無(wú)房家庭”是指在杭州市的限購(gòu)范圍內(nèi)沒有屬于自己的自有住房的家庭。

3、買房人在申請(qǐng)“無(wú)房家庭”資格的時(shí)候，應(yīng)該如實(shí)申報(bào)自己的情況，而且要確保自己所提交資料和申報(bào)信息的真實(shí)性、合法性。假如買房人被發(fā)現(xiàn)弄虛作假的，那么就會(huì)被取消搖號(hào)資格。

二、買房搖號(hào)應(yīng)該注意什么

1、在進(jìn)行買房搖號(hào)之前，開發(fā)商都會(huì)先公布自己將要銷售的樓盤，然后在固定的時(shí)間段內(nèi)，發(fā)放固定數(shù)量的號(hào)碼，并且會(huì)安排獲得了號(hào)碼的買房人在指定時(shí)間到指定地點(diǎn)進(jìn)行公開搖號(hào)選房，假如買房人搖到1號(hào)的話，那么就可以優(yōu)先第一個(gè)進(jìn)行選房。

2、在進(jìn)行買房搖號(hào)的時(shí)候，一般是由有聲望的人士用電腦搖取第一名買房人，然后再由第一名用電腦搖取第2名買房人，然后第一名買房人進(jìn)行選房并且親自在公示的房源價(jià)格表上銷控房源。不過這種辦法跟更適合于經(jīng)濟(jì)適用房的房源分配。

3、有的開發(fā)商會(huì)在開盤當(dāng)天才公布銷售價(jià)格，因此買房人一定要了解清楚該樓盤的每一套房源的價(jià)格以及每一層的價(jià)格差距。另外在開盤當(dāng)天售樓處的買房人容易混亂，所以一定不要只認(rèn)準(zhǔn)一套房源，應(yīng)該根據(jù)戶型和樓層進(jìn)行比較，全面考慮一下再做決定。

杭州買房的限購(gòu)政策是很嚴(yán)的，要想在杭州買房還需要搖號(hào)，而且搖號(hào)前還要符合搖號(hào)的資格才可以。以上就是關(guān)于杭州買房搖號(hào)條件是什么的詳細(xì)介紹，希望可以幫助到那些想要在杭州買房的朋友。

三、杭州房子搖號(hào)申請(qǐng)條件有哪些

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現(xiàn)在很多城市都推出了買房搖號(hào)的政策，主要是因?yàn)榉孔颖容^受歡迎，新出售的樓盤剛剛推出就被一搶而空，而新房又比較有限，購(gòu)買的人數(shù)又比較多，所以出現(xiàn)了一房難求的問題。而杭州也開始實(shí)行搖號(hào)買房的政策，并不是說你有錢就能夠買到房，那么在杭州買房子搖號(hào)條件有哪些？需要準(zhǔn)備哪些資料？又要注意哪些方面？想要了解的朋友不妨跟小編一起來(lái)看看吧。rn一、杭州買房搖號(hào)的條件rn1、買房之前，購(gòu)房者需要仔細(xì)了解杭州買房的限購(gòu)政策。之前需要做一下登記，才能夠參與搖號(hào)選房。一般來(lái)說，杭州在推出房源之前，會(huì)給無(wú)房的家庭優(yōu)先搖號(hào)。rn2、所以需要滿足無(wú)房的條件，在杭州限購(gòu)范圍之內(nèi)沒有住宅，你就可以去填寫一個(gè)申請(qǐng)表，之后要提交相關(guān)的資料，如果你的資料是屬實(shí)的，那么就可以取得搖號(hào)的資格。rn二、選房搖號(hào)需要準(zhǔn)備哪些資料rn1、個(gè)人的身份證，還有家庭的戶口本，如果已經(jīng)結(jié)婚了，還需要準(zhǔn)備結(jié)婚證，如果沒有結(jié)婚，就不需要準(zhǔn)備。rn2、需要準(zhǔn)備無(wú)房的證明，而無(wú)房的證明你可以到房管局去開具。rn3、還要提供社保的證明，如果不是杭州本地人就需要開具社保的證明，要連續(xù)繳納社保達(dá)到一定的年限才可以參加。rn4、如果你想要貸款買房子，還需要提供銀行的征信報(bào)告，如果你是全款買房子就不需要了。rn5、有的情況之下還需要提供資產(chǎn)的證明，主要是看房地產(chǎn)開發(fā)商的要求。rnrn三、參與杭州買房搖號(hào)需要注意什么rn1、買房搖號(hào)一般都是由開發(fā)商事先公布好，而且在固定的時(shí)間段發(fā)放號(hào)碼，如果你已經(jīng)取得了資格，需要在指定的時(shí)間到固定的地點(diǎn)參加選房搖號(hào)。rn2、參加之前，開發(fā)商都會(huì)公布樓盤的價(jià)格，我們需要了解每一套房源的價(jià)格，這樣子才能夠多做比較，考慮一下你需要選擇什么類型的房產(chǎn)，前期攻略一定要做齊，才能夠確保選房成功。rn以上幾點(diǎn)就是關(guān)于杭州買房搖號(hào)申請(qǐng)條件以及需要準(zhǔn)備的一些資料，更重要的是需要了解搖號(hào)注意事項(xiàng)。

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四、懂視生活

1、杭州搖號(hào)買房所需要準(zhǔn)備的資料：

（1）購(gòu)房意向登記人及家庭成員身份證復(fù)印件;

（2）戶口本首頁(yè)復(fù)印件及家庭各成員個(gè)人頁(yè)復(fù)印件或戶籍證明復(fù)印件;

（3）婚姻證明復(fù)印件(未婚不需要)，離異須離婚證及離婚協(xié)議復(fù)印件;

（4）以家庭為單位(含未成年子女)的杭州住房情況查詢證明原件;

（5）非杭州戶籍須提供近36個(gè)月連續(xù)24個(gè)月社?；騻€(gè)稅繳納證明原件(以新政為準(zhǔn));

（6）選擇按揭付款方式的客戶須提供在人民銀行征信系統(tǒng)打印的個(gè)人征信證明復(fù)印件，核對(duì)原件，未提供者均視為選擇一次性付款方式購(gòu)房;

（7）存款證明(銀行活期、定期存款證明或存折復(fù)印件)。

2、如何取得杭州搖號(hào)買房資格

（1）有購(gòu)房意向的家庭需要填寫《認(rèn)購(gòu)申請(qǐng)表》，每個(gè)家庭共同認(rèn)購(gòu)一套房子的只能夠登記一次，完成登記之后，開發(fā)商會(huì)出具書面回執(zhí)作為申請(qǐng)認(rèn)購(gòu)的憑證。