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杭州的優(yōu)勢(shì)和劣勢(shì)（杭州有哪些優(yōu)勢(shì)）

發(fā)布時(shí)間：2023-03-22 13:49:39 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 70 問(wèn)大家

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來(lái)大家介紹下關(guān)于杭州的優(yōu)勢(shì)和劣勢(shì)的問(wèn)題，以下是小編對(duì)此問(wèn)題的歸納整理，讓我們一起來(lái)看看吧。

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本文目錄:

1、杭州大悅城優(yōu)劣勢(shì)？
2、杭州英冠樂(lè)創(chuàng)城優(yōu)劣勢(shì)？
3、杭州新語(yǔ)府優(yōu)劣勢(shì)？
4、杭州杭州新天地(公寓)優(yōu)劣勢(shì)？

杭州的優(yōu)勢(shì)和劣勢(shì)（杭州有哪些優(yōu)勢(shì)）

一、杭州大悅城優(yōu)劣勢(shì)？

杭州中糧大悅城位于莫干山路和隱秀路交叉口，該項(xiàng)目以熱電廠工業(yè)遺產(chǎn)的保護(hù)利用為主題，打造適宜生活居住、購(gòu)物、休閑、體驗(yàn)為一體的高品質(zhì)城市功能區(qū)，住宅部分中糧天悅已于2016年5月售罄，目前在售商住產(chǎn)品。

項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)：

1.區(qū)位價(jià)值優(yōu)越，項(xiàng)目臨近杭州南北大動(dòng)脈莫干山路，板塊內(nèi)規(guī)劃5號(hào)線和10號(hào)線（距離項(xiàng)目1.2公里），并與運(yùn)河水上巴士站點(diǎn)臨近，周邊云集杭州知名學(xué)府，商業(yè)配套十分齊全，作為更具投資和短期自住屬性的商住來(lái)說(shuō)，生活和交通都比較便利。

2. 項(xiàng)目總建筑面積約50萬(wàn)平米，由購(gòu)物中心、濱水街區(qū)、地標(biāo)商務(wù)、情景奢宅四大主題組成，預(yù)計(jì)在2017年底正式開(kāi)業(yè)，項(xiàng)目自身規(guī)劃完善，開(kāi)發(fā)商品牌有保障。

3.項(xiàng)目產(chǎn)品類型豐富，平層和loft兩類戶型，首期開(kāi)盤(pán)的銷售狀況不錯(cuò)。

劣勢(shì)：

1.作為商住類項(xiàng)目，距離地鐵站相對(duì)較遠(yuǎn)是該項(xiàng)目最大的劣勢(shì)。

二、杭州英冠樂(lè)創(chuàng)城優(yōu)劣勢(shì)？

樂(lè)創(chuàng)城位于明星路與長(zhǎng)龍路交叉口，規(guī)劃有公寓和寫(xiě)字樓物業(yè)類型，共1200戶，已于2017年5月開(kāi)盤(pán)，首開(kāi)1號(hào)樓房源已全部售完，現(xiàn)項(xiàng)目暫無(wú)可售房源，4號(hào)樓和7號(hào)樓未開(kāi)盤(pán)。

優(yōu)勢(shì)：1.交通：項(xiàng)目位于奧體板塊，距離奧體直線距離約3.1公里、距博奧隧道直線距離約4公里、距慶春隧道直線距離約4.7公里，距離地鐵2號(hào)線建設(shè)三路地鐵站2公里，靠近7號(hào)線明星路站，未來(lái)自駕和地鐵出行都很便利。

2.教育：周邊學(xué)校主要有興議小學(xué)、杭州市蕭山區(qū)藍(lán)鯨幼兒園、蕭山經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)小學(xué)、苗苗幼兒園等。

3.客群：周邊有眾多電子產(chǎn)業(yè)園，購(gòu)房和租房的剛需客戶也多。

劣勢(shì)：周邊的生活配套目前不是十分齊全，購(gòu)物主要依靠楊時(shí)路的華聯(lián)超市和1公里外的寶龍廣場(chǎng)；醫(yī)療缺乏大型或綜合醫(yī)院，多以烏鎮(zhèn)互聯(lián)網(wǎng)醫(yī)院為主。

三、杭州新語(yǔ)府優(yōu)劣勢(shì)？

項(xiàng)目位于下沙大學(xué)城板塊西北方向，行政劃分屬于海寧市，是不限購(gòu)的住宅項(xiàng)目。近些年下沙板塊或是因?yàn)椤皷|進(jìn)”的城市發(fā)展策略，或是產(chǎn)業(yè)、人才資源集中的原因，以至很多開(kāi)發(fā)商在下沙聚集拿地。

優(yōu)勢(shì)：

1.緊鄰下沙奧萊，購(gòu)物、美食、娛樂(lè)為一體的綜合商場(chǎng)，滿足與家人日常購(gòu)物休閑的需求。

2.交通便利，向南行駛2公里可抵達(dá)德勝快速路，連接上塘高架，這都算是杭州市的交通主要干道。另外地鐵一號(hào)線向西就是武林廣場(chǎng)，向東行駛是蕭山機(jī)場(chǎng)。

3.戶型方正，全明格局，82方三室兩廳兩衛(wèi)，滿足三代同堂沒(méi)問(wèn)題。

劣勢(shì)：

1.下沙板塊目前工業(yè)區(qū)較多，人氣不足。

2.房源可選擇性很小，目前只剩下一些低樓層。

總體來(lái)說(shuō)，這個(gè)項(xiàng)目滿足剛需客群對(duì)于首套房的基本需求，且總價(jià)不高，適合群體大概率為新杭州人或是自駕出行較多的客戶群體。

四、杭州杭州新天地(公寓)優(yōu)劣勢(shì)？

杭州新天地是40年產(chǎn)權(quán)酒店公寓，位于下城區(qū)長(zhǎng)浜路和新北街交叉口，5.4米的loft已經(jīng)售罄，下期主打戶型為55-130㎡的帶裝修平層，項(xiàng)目4層以下的裙房以商業(yè)為主，包含購(gòu)物中心和商業(yè)廣場(chǎng)。

優(yōu)勢(shì)：

1位于武林廣場(chǎng)東北，直線距離僅為6公里，城市快速路網(wǎng)縈繞，東至秋石快速路、南接德勝快速路、西靠上塘中河高架、北接石祥路，秋石快速與錢(qián)江三橋、四橋相連，直達(dá)錢(qián)江新城、錢(qián)江世紀(jì)城，“井”字形交通路網(wǎng)四通八達(dá)。

2.杭州新天地薈萃了商業(yè)辦公、居住、旅店、展覽、餐飲、會(huì)議、文娛和交通等城市生活的功能，形成一種多功能、高效率的建筑群落。

劣勢(shì)：北側(cè)就是留石高速路，難免噪音干擾。距離地鐵比較遠(yuǎn)，在建的5號(hào)線再行路站直線距離也有2公里左右。

以上就是關(guān)于杭州的優(yōu)勢(shì)和劣勢(shì)相關(guān)問(wèn)題的回答。希望能幫到你，如有更多相關(guān)問(wèn)題，您也可以聯(lián)系我們的客服進(jìn)行咨詢，客服也會(huì)為您講解更多精彩的知識(shí)和內(nèi)容。