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本文目錄:

• 1、2022杭州勾莊批發(fā)市場何時搬遷

• 2、杭州勾莊上班，房子買在哪里更值得，更合適？

• 3、杭卅勾莊與杭州康橋哪里好

• 4、杭州余杭區(qū)，除了臨平熱鬧以外，瓶窯，塘棲，喬司，勾莊，良渚，這些小鎮(zhèn)哪個小鎮(zhèn)經(jīng)濟比較好？為什么

一、2022杭州勾莊批發(fā)市場何時搬遷

濱江勾莊北部新城項目規(guī)劃出爐，限價3.12萬元/㎡

錢江晚報

2022-07-29 17:40錢江晚報官方帳號

關(guān)注

錢江晚報·小時新聞記者 李毅恒

今天，勾莊板塊綠城春知海棠苑已經(jīng)開始登記（7月29日~7月31日），本次首開共推出160套房源，戶型面積為160-162㎡的大戶型，精裝修均價31200元/㎡。項目位置就在城北萬象城幸福里對面，不知這次會有多少組購房者報名登記。

而最近，勾莊北部新城板塊十分“熱鬧”。先有“紅盤”星創(chuàng)映月璟園接連領(lǐng)出兩張預售證，加推10號樓100套房源和5號樓104套房源，精裝修均價29000元/㎡，最終綜合中簽率分別為10.85%和20.76%。

另外，綠城城北海棠三子之一的月映海棠園迎來首開，320套房源，精裝修均價31200元/㎡，超3200組購房者報名，觸發(fā)拼社保機制。

可見近幾次集中推地，綠城、濱江、萬科、華潤等品牌房企不斷落子勾莊，讓購房者對其信心倍增。

就在6月30日結(jié)束的今年杭州第二次集中推地中，濱江在勾莊北部新城板塊連下兩城，時隔26日，杭政儲出（2022）46號地塊規(guī)劃出爐，1幢25層辦公樓和9幢21~26層不等的高層住宅，住宅未來精裝修均價31200元/㎡，戶型面積對剛需購房者友好，建面在90~140㎡。

一起看看具體規(guī)劃吧。

杭政儲出（2022）46號地塊位于勾莊北部新城，東至勾陽路，西至郁宅路。北面是杭政儲出（2022）55號宅地地塊，也被濱江收入囊中，還規(guī)劃了一所幼兒園。南面一路之隔是星創(chuàng)映月璟園。

6月30日，濱江集團以底價186237萬元競得北部新城LZ10單元LZ1004-R21/B/S42-12地塊，樓面價12700元/㎡，未來精裝限價不變，仍然為31200元/㎡。

從規(guī)劃圖看，濱江北部新城項目規(guī)劃9幢高層住宅和1幢25層辦公性質(zhì)樓幢。辦公樓位于小區(qū)東北角。

9幢高層住宅，樓層在21~25層，呈圍合分布，且南低北高。而且除了1號樓底層為配套用房外，其余8幢均有架空層。另外，規(guī)劃圖標注未來小區(qū)共有房源820套，面積在90~140㎡。

小區(qū)中央規(guī)劃水系，公共體育設(shè)施場所以及集中綠地。

從已經(jīng)公布的效果圖看，整個小區(qū)樓幢均是包陽臺交付，外立面統(tǒng)一。

值得一提的是，濱江北部新城項目是地鐵4號線好運街站上蓋，小區(qū)東南角規(guī)劃一處地鐵站出口，未來業(yè)主在家門口就能乘坐地鐵出行。

目前，項目周邊界面一般，最近的商業(yè)配套是西田城購物中心。不過未來，三公里的范圍內(nèi)將有多個大型商業(yè)綜合體，例如體量13.57萬方的萬象城，以及星創(chuàng)城自帶的商業(yè)體等。

也就在這幾天，萬象城項目寫字樓及購物中心主體結(jié)構(gòu)正式封頂。這座285米的大樓落成，意味著城北區(qū)域有了新地標。

另外，城北萬象城北面規(guī)劃的中央公園，超大面積的園區(qū)規(guī)劃，未來將是業(yè)主休閑娛樂的好去處。

板塊內(nèi)待售新房較多。濱江北部新城項目一路之隔的“紅盤”星創(chuàng)城，還剩余約1幢房源待加推，精裝限價29000元/㎡，價格比最近拿地的項目低2200元/㎡。

星創(chuàng)城再南面是剛剛首推的綠城月映海棠園，該項目共規(guī)劃16幢高層可售住宅。此次首開，推出320套房源，精裝修均價31200元/㎡，已經(jīng)觸發(fā)拼社保機制，可見購房者對其的認可程度。

萬科星遇光年府（余政儲出【2022】7號地塊）規(guī)劃9幢高層可售住宅，未來精裝限價均為31200元/㎡。據(jù)了解，8月也有可能要入市。

另外，綠城海棠三子中有兩宗姊妹地塊位于好運街以南，距離北面華潤·城北萬象城約300米，距離地鐵4、10號線杭行路站約500米。其中，綠城春知海棠苑規(guī)劃12幢高層可售住宅，近日開始報名登記。

而綠城燕語海棠軒（余政儲出（2022）11號地塊）規(guī)劃15幢高層可售住宅，未來精裝限價均為31200元/㎡，預計8月也將入市。

這兩個項目距離城北萬象城（在建）更近，直線距離僅300米，這座未來大型商業(yè)綜合體就在家門口。

目前，板塊內(nèi)次新二手房可以參考萬科·杭宸，在好找房APP上顯示，掛牌均價約4.8萬元/㎡，成交均價約3.8萬元/㎡。

二、杭州勾莊上班，房子買在哪里更值得，更合適？

房子買哪里取決于你的用途。是想為以后學區(qū)房考慮還是只是單純居住。如果是單純居住的，那兩個地方都可以的。如果要考慮學區(qū)房的，建議購買大關(guān)附近的，那里有學校。

三、杭卅勾莊與杭州康橋哪里好

康橋好。杭州康橋?qū)儆诠笆麉^(qū)，拱墅區(qū)北部，東連半山街道，南接上塘街道，地理位置比勾莊好。

四、杭州余杭區(qū)，除了臨平熱鬧以外，瓶窯，塘棲，喬司，勾莊，良渚，這些小鎮(zhèn)哪個小鎮(zhèn)經(jīng)濟比較好？為什么

當然老余杭啊，，南岳古都啊，，

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