浦東歐式花園景觀設(shè)計(jì)價(jià)格（浦東歐式花園景觀設(shè)計(jì)價(jià)格多少）

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來(lái)大家介紹下關(guān)于浦東歐式花園景觀設(shè)計(jì)價(jià)格的問(wèn)題，以下是小編對(duì)此問(wèn)題的歸納整理，讓我們一起來(lái)看看吧。

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本文目錄:

• 1、歐式別墅庭院景觀應(yīng)該如何進(jìn)行設(shè)計(jì)

• 2、歐式景觀特點(diǎn)有哪些?歐式別墅庭院景觀設(shè)計(jì)風(fēng)格特點(diǎn)

• 3、歐式花園和中式花園有哪些不同？哪個(gè)風(fēng)格更得你心？

• 4、花園洋房和小高層的區(qū)別是什么？

一、歐式別墅庭院景觀應(yīng)該如何進(jìn)行設(shè)計(jì)

歐式別墅設(shè)計(jì)特色說(shuō)明：

歐式庭院以法國(guó)人和意大利人的設(shè)計(jì)為代表，將整個(gè)庭院的小徑、林陰道和水景分隔成許多部分，以長(zhǎng)長(zhǎng)的臺(tái)階變換景觀高度，使庭院在整體上達(dá)到和諧；細(xì)節(jié)上，如柱子的造型、欄桿的雕花以及草木的搭配，材質(zhì)、色彩都和本身的建筑物相呼應(yīng)，莊嚴(yán)雄偉，而且蘊(yùn)含著豐富的想象力。

歐式別墅小庭院植物設(shè)計(jì)說(shuō)明：

庭院中心基本上是以低矮的灌木以及地被修剪而成，植入花壇的植物應(yīng)該越簡(jiǎn)單越好。這種設(shè)計(jì)同時(shí)具備了折線和曲線的線條美，美觀又不失大方，修剪整齊的灌木和紀(jì)念噴泉也是這類歐式風(fēng)格庭院的主要元素。

植物設(shè)計(jì)，在整體歐式別墅庭院景觀構(gòu)建上有著極其重要的地位。在植物配置上，選用了多種植物，充分考慮了植物四季季相更替和色彩搭配以及不同的空間層次感。有階梯的話，用盆栽來(lái)裝飾，合理的利用好每一寸空間；錯(cuò)綜復(fù)雜的的綠化帶中間空出一條小路，仿佛走進(jìn)了叢林的，順著小道走到盡頭便是城堡的感覺(jué)。深長(zhǎng)的入口小路加上至少有一層樓高的臺(tái)階，看上去很高貴的樣子。兩側(cè)的小樹(shù)被修剪成“盤山”公路一樣的形狀，與其風(fēng)格配合得恰到好處。藤蔓在爬在石階上，越往高越密集，有一種人煙稀少的另類格調(diào)。

歐式別墅小庭院色彩圖案設(shè)計(jì)說(shuō)明：

歐式的庭院很少使用色彩。園木大都局限于觀葉類、灌木和樹(shù)木。即使花壇略帶點(diǎn)色彩，也是被嚴(yán)格控制的?；ú菀灿玫氖窒∩?，每個(gè)花壇周圍都栽著黃楊，里面只有種植顏色單一的同類花草。但是菜園的色彩澤比較多一些，比如在整整齊齊種滿觀賞性植物和藥草的花壇中可能會(huì)點(diǎn)綴一些玫瑰增加亮色。

盡管歐式風(fēng)格中不同國(guó)家有不同的風(fēng)土人情，例如法國(guó)和意大利的風(fēng)格就各有不同，但事實(shí)上，許多法國(guó)別墅小庭院都采用了意大利人所鐘愛(ài)的幾何設(shè)計(jì)風(fēng)格，在當(dāng)代的庭院中在比較有限的空間里取得形似的效果就可以了。

歐式別墅小庭院鋪地設(shè)計(jì)說(shuō)明：

對(duì)歐式別墅小庭院設(shè)計(jì)鋪地的特色的把握，其他一些形式會(huì)產(chǎn)生更強(qiáng)的靜態(tài)感。如正方形、圓形和六邊形等規(guī)則，對(duì)稱的形狀都會(huì)引起運(yùn)動(dòng)感而會(huì)形成寧?kù)o的氛圍，在鋪裝一些休閑的區(qū)域時(shí)使用，效果很好。通常，與您的視線相垂直的直線可以增強(qiáng)空間的方向感，而那些橫向通過(guò)視線則會(huì)增強(qiáng)空間的開(kāi)闊感；基于平行的形式（如住宅樓板）和一些成一條直線鋪裝的磚或瓷磚會(huì)使地面產(chǎn)生伸長(zhǎng)或透視效果；同心圓這樣的圖案，布置在地面或廣場(chǎng)中央會(huì)產(chǎn)生強(qiáng)烈的視覺(jué)景觀效果。

歐式別墅設(shè)計(jì)不局限于框框條條，且小庭院是進(jìn)入別墅大門的第一感官，所以在別墅小庭院的盡管設(shè)計(jì)上花很大的心思。

二、歐式景觀特點(diǎn)有哪些?歐式別墅庭院景觀設(shè)計(jì)風(fēng)格特點(diǎn)

歐式景觀特點(diǎn)有哪些?歐式的特點(diǎn)是修剪灌木和紀(jì)念噴泉;別墅庭園和空間來(lái)建造日晷、神龕、來(lái)供小鳥(niǎo)戲水的柱盆、花草容器等裝飾物。這類別墅庭園很少使用色彩,花壇里種顏色單一的同種植物。園木多數(shù)為觀葉類、灌木類和樹(shù)木?；▔詭?花草也用得十分稀少,歐式別墅庭院構(gòu)筑物比較復(fù)雜,圓柱、雕像、涼亭、觀景樓

歐式景觀特點(diǎn)有哪些?歐式的特點(diǎn)是修剪灌木和紀(jì)念噴泉;別墅庭園和空間來(lái)建造日晷、神龕、來(lái)供小鳥(niǎo)戲水的 柱盆 、花草容器等裝飾物。這 類別墅 庭園很少使用色彩,花壇里種顏色單一的同種植物。園木多數(shù)為觀葉類、灌木類和樹(shù)木。花壇略帶色彩,花草也用得十分稀少,歐式別墅庭院 構(gòu)筑物 比較復(fù)雜,圓柱、雕像、涼亭、觀景樓、方尖塔和裝飾墻;而活動(dòng)長(zhǎng)椅被廣泛使用,通由木料制成或者不上漆或者涂上一層白漆,也可以涂上一層淡綠漆。下面介紹歐式景觀特點(diǎn)有哪些?歐式別墅庭院景觀設(shè)計(jì)風(fēng)格的特點(diǎn)是什么?

 歐式景觀特點(diǎn)有哪些?

 1、歐式別墅設(shè)計(jì)善于利用飾品巧裝飾花園

 花園有敞開(kāi)式布局的,與社區(qū)景觀一一呼應(yīng),風(fēng)格易協(xié)調(diào),花園大部分由社區(qū)統(tǒng)籌管理,方便 業(yè)主 ;圍合式的花園,就是獨(dú)門獨(dú)院,由業(yè)主自行打理。不少業(yè)主注重私密性,無(wú)論是哪種花園,都會(huì)有意無(wú)意地把它圍起來(lái),劃分出屬于自己的一片天地。一般花園分割是通過(guò)綠籬植物,這種植物生命力強(qiáng),種類豐富,可根據(jù)主人的喜好有多種選擇,選擇的綠籬比較低矮,社區(qū)景觀依然可以盡收眼底。當(dāng)然,木制或鑄鐵制成的柵欄,也是運(yùn)用廣泛的分割材料,歐式風(fēng)格的花園中應(yīng)用多,歐式花園的面積大,柵欄的安裝、使用與維護(hù)都方便,所以受青睞。

 2、豪華別墅花園風(fēng)格設(shè)計(jì)的謹(jǐn)慎

 現(xiàn)代豪華歐式別墅設(shè)計(jì)越來(lái)越注重別墅的花園設(shè)計(jì)和花園終效果的實(shí)現(xiàn),園林網(wǎng)還收集了一些別墅景觀設(shè)計(jì)案例。人們漫步在花園青石路上,感受著周圍一草一木的芳香,聆聽(tīng)著周圍小生靈發(fā)出的吵鬧聲,累了即可 香樟樹(shù) 下,有便捷休息椅子而坐。遠(yuǎn)離城市喧囂,享受幽靜生活。這才是真正打造 別墅花園設(shè)計(jì) 所要實(shí)現(xiàn)的高品質(zhì)生活。在設(shè)計(jì)時(shí)注重人與自然的整合,還是融合東西方造園理念和手法里的元素,但一定要確定的是,既要自己喜歡,并且能與社區(qū)的整體風(fēng)格相協(xié)調(diào)。真正打造屬于大家享受生活的舒適區(qū)域。

 歐式別墅庭院景觀設(shè)計(jì)風(fēng)格的特點(diǎn)是什么?

 1、要注意的是新古典式的歐式庭院有別于莊嚴(yán)雄偉的古典庭院,往往是將歐洲古典裝飾元素細(xì)膩化和人性化,如封面案例中用混凝土的 羅馬柱 搭配木質(zhì)材料的花架,用軟硬結(jié)合來(lái)達(dá)到自然化和新鮮的感覺(jué)。 雕塑 噴泉、羅馬柱、壁泉等是這種風(fēng)格的主要元素是 庭院設(shè)計(jì) 時(shí)應(yīng)該注意的。

 2、西式別墅庭院設(shè)計(jì)與中式別墅庭院設(shè)計(jì)的一大區(qū)別,就是草坪的運(yùn)用。運(yùn)用植物來(lái)裝飾地面就如同在屋內(nèi)鋪 地毯 一樣,可以使環(huán)境變得更舒適,并給人們提供和諧的游玩和休憩場(chǎng)所,在一個(gè)完全屬于自己的后花園里,大片草坪所營(yíng)造的休閑氛圍不可或缺。一般來(lái)說(shuō),鋪地植物不僅適用于水平地面,還適用于岸邊和坡地,其中分為兩類,一種是有彈性的,可供人行走,一種是純觀賞類的。草地是佳的地被植物,的草種經(jīng)過(guò)精心的修剪和養(yǎng)護(hù),可以成為細(xì)膩光滑的中性鋪地材料,設(shè)計(jì)草地時(shí)應(yīng)考慮是否有樹(shù)陰、灌溉情況和修剪程度。供選用的草包括能適合高溫干燥氣候的狗牙根及適合溫和氣候的酥油草等。

 3、注意庭院小品的軟硬分工庭院小品可以分為硬景和軟景,其中雕塑、壁飾、庭院建筑等屬于硬景,而各類植物則屬于軟景,西式庭院對(duì)水的運(yùn)用和植物的選擇不同于中式庭院。一般來(lái)說(shuō),西式庭院對(duì)水的運(yùn)用會(huì)規(guī)則一些,形式多為噴泉、壁泉和水池,點(diǎn)睛之筆多在噴口的細(xì)節(jié)處。基本不用竹子。在西式別墅庭院景觀設(shè)計(jì)中常用棚架、花架、 拱 廊、眺望臺(tái)或涼亭等建筑小品帶來(lái)視覺(jué)的享受,在視線范圍內(nèi),矩形或拱形的 框架 能使人更專注于庭院遠(yuǎn)景。

 當(dāng)今無(wú)論是在大城市的建筑還是海邊建筑,都離不開(kāi)歐式建筑風(fēng)格的蹤影。歐式建筑的盛行主要是由于歐式建筑的華麗精美。隨著各地的建筑文化進(jìn)入我國(guó),我國(guó)的建筑設(shè)計(jì)行業(yè)也在不斷地創(chuàng)新和調(diào)整,隨著中歐交往的日益頻繁, 歐式風(fēng)格建筑 越來(lái)越受到中國(guó)人民的喜愛(ài)。在我國(guó)各地歐式建筑如雨后春筍般的破土而出。以上就是對(duì)歐式景觀特點(diǎn)有哪些?歐式別墅庭院景觀設(shè)計(jì)風(fēng)格的特點(diǎn)是什么?的介紹了。

三、歐式花園和中式花園有哪些不同？哪個(gè)風(fēng)格更得你心？

其實(shí)大家在生活當(dāng)中，經(jīng)常也會(huì)喜歡一些帶花園的房子。那么我們知道花園也分為兩種，就是歐式花園和中式花園。那么大家在購(gòu)買房子的時(shí)候，肯定也希望去了解這樣兩種風(fēng)格到底有什么不同之處，并且這個(gè)利于自己在購(gòu)買房子的時(shí)候選擇。所以我們自己也發(fā)現(xiàn)，歐式的花園和中式的花園其實(shí)是有非常大的差別的。因?yàn)闅W式的花園其實(shí)就是以一種非常園林式的建筑，有一些羅馬柱，或者是其他的一些富有園林風(fēng)采的建筑物出現(xiàn)，但是對(duì)于中式花園來(lái)說(shuō)呢，就是比較自然的狀態(tài)。

兩者的不同在于設(shè)計(jì)

我們家里面如果有中式花園經(jīng)常也會(huì)看見(jiàn)，中石花園當(dāng)中肯定是會(huì)有一些花花草草的。但是這樣的一些花花草草基本上都是非常常見(jiàn)的，而且在我們自己的印象當(dāng)中，對(duì)中式花園形容的特點(diǎn)，基本上就是非常的具有庭院的氣息。相對(duì)來(lái)說(shuō)庭院要比花園更貼切，而且我們自己也會(huì)發(fā)現(xiàn)，中式的花園基本上采用的就是這樣的一種悠然自得的裝飾。

個(gè)人是更加喜歡中式花園

但是對(duì)于歐式的花園來(lái)說(shuō)，就非常的注重宮廷感。而且對(duì)于這樣的一種比較高貴的氣息，也是刻畫的更加的濃郁。所以我們自己會(huì)發(fā)現(xiàn)歐式花園的面積肯定是非常大的，而且還會(huì)有一些柵欄的安裝，對(duì)于這樣的一些使用防護(hù)都是十分的方便的。但是就我個(gè)人而言，是比較喜歡中式花園的，因?yàn)橹惺交▓@會(huì)給人一種比較安靜、典雅的氣息。

而且我們?cè)谧≡谥惺交▓@的房子當(dāng)中，肯定會(huì)有一種采菊東籬下的感覺(jué)。那么給人帶來(lái)的一些感受就是比較良好的，相對(duì)來(lái)說(shuō)歐式花園會(huì)給人一種束縛感。

四、花園洋房和小高層的區(qū)別是什么？

花園洋房和小高層的區(qū)別是什么？

主要區(qū)別是層數(shù)不同，具體如下：

1、花園洋房一般層數(shù)少，在3層至6層之間；小高層層數(shù)是9-11層，一般二者都帶閣樓。

2、外立面不同，花園洋房外立面變化較多，可以帶許多露臺(tái)；而小高層則因?yàn)闃?biāo)準(zhǔn)層較多，外立面沒(méi)有花園洋房變化多，只能帶常規(guī)的陽(yáng)臺(tái)。

一、區(qū)別：

1、得房率對(duì)比。相同面積，花園洋房要比小高層的實(shí)用面積多出約20平方米。從得房率來(lái)說(shuō)，花園洋房的公攤面積較小，得房率高。

2、容積率對(duì)比?；▓@洋房約為1．2到1．5，而小高層約為2．8到3．0。從容積率來(lái)說(shuō)，市場(chǎng)上在售的多層洋房，容積率多數(shù)是在1．2到1．5之間，相似于排屋的建筑密度。但是低密度的住宅將注定越來(lái)越少有。此外因?yàn)槿莘e率低，所以洋房則擁有更多的土地實(shí)現(xiàn)寬敞樓間距，居住能享有綠色的生活環(huán)境，在景觀資源上也較高層有優(yōu)勢(shì)。

3、電梯對(duì)比?；▓@洋房大多為專戶電梯或者一梯兩戶，而小高層則多為兩梯四戶?，F(xiàn)在市面上出售多層的花園洋房，為了能在居住上實(shí)現(xiàn)類似別墅尊貴體驗(yàn)的感受，一般都做成一梯一戶或一梯兩戶，但是現(xiàn)在的小高層公寓，基本是兩梯四戶，有以些較高的樓層，住戶較多，上下班的高峰坐電梯比較不舒適。

二、花園洋房

1、花園洋房源于上海，是西洋文明和生活方式與中國(guó)文化交織的產(chǎn)物，自19世紀(jì)中期起，為上海、福建和廣東一帶所流行。

2、具體地說(shuō)，它是當(dāng)時(shí)特定歷史時(shí)期國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商為順應(yīng)上海租界辟建而帶來(lái)的市場(chǎng)需求，針對(duì)特定少數(shù)階層、采用西方的建筑形式和西方工程技術(shù)、新型建筑材料開(kāi)發(fā)出來(lái)的滿足特定群體需要的住宅產(chǎn)品，從現(xiàn)在房地產(chǎn)觀點(diǎn)來(lái)看，多理解為多層退臺(tái)住宅。

三、小高層

1、小高層住宅一般指7層-11層的住宅，平面布局類似于多層，一梯兩戶且公攤面小。市場(chǎng)價(jià)格樓層越高越貴（頂樓除外）。

2、隨著社會(huì)的發(fā)展目前很多城市廣義上把18層及以下的住宅也稱為小高層住宅，12層-18層的多為兩梯三戶或兩梯四戶。市場(chǎng)價(jià)格樓層越高越貴（頂樓除外）。

多層,小高層,高層,花園洋房,聯(lián)排別墅,別墅的區(qū)別是什么?

多層：一般是不高于5層

小高層：6-7層

高層：大于7

花園洋房：類似城市區(qū)域的獨(dú)棟別墅，個(gè)人認(rèn)為定位比別墅還要高端?，F(xiàn)在這個(gè)用亂了，只要是房子都被吹為花園洋房。

聯(lián)排別墅：至少2套別墅并排挨著，中間共用一面墻。

別墅：一般指獨(dú)棟的，

花園洋房與小高層哪個(gè)好！

由于公攤面積的不同，這兩個(gè)的實(shí)用面積可能相差10平米左右。2%的契稅從總價(jià)來(lái)說(shuō)相差并不太多，不必過(guò)于考慮。另外對(duì)住宅這種長(zhǎng)期使用商品，應(yīng)更多考慮長(zhǎng)期使用的便利性，對(duì)于臨時(shí)的或一次性的支出不必考慮過(guò)多。

如果樓主或家人喜歡伺弄花草，肯定是花園洋房的了。

家中如果有老人實(shí)際上還是選小高層的好，因?yàn)?/p>

1。多一間房可以安置老人休息。

2。另外如果年高或生病，總得有人伺候，保姆房也需要一間。

3。家中有老人，親友的拜訪也會(huì)多一些，地方大方便

4。有電梯也方便老人上下樓

5。相對(duì)來(lái)說(shuō)，樓層高陽(yáng)光好

什么是花園洋房7+1;小高層洋房12+1

臨港新城，依托“兩個(gè)中心”和“7 + 1”等利好政策，正在不斷發(fā)展。計(jì)劃包括幾個(gè)主要部分：蘆潮港為中心的CLD，即中央居住區(qū)，以滴水湖為中心的CBD，即中央辦公室，以及物流園區(qū)，工業(yè)園區(qū)等重型設(shè)備。外觀渲染單元

臨港新城·中央居住區(qū)，被定義為濱海CLD，依托特色：桃花節(jié)源于土地;漁港文化;碼頭風(fēng)情等，將建設(shè)成為“生活服務(wù)中心”，“生產(chǎn)服務(wù)中心”，“精品休閑娛樂(lè)中心”三大特色產(chǎn)業(yè)。住宅，商業(yè)設(shè)施，旅游，酒店，公寓，商務(wù)辦公為一體的中心區(qū)之一。規(guī)劃建設(shè)休閑購(gòu)物廣場(chǎng)，商業(yè)街，漁人碼頭，桃花公園，將成為日常生活中，高層管理人員，游客和外國(guó)工人等各大公園的白領(lǐng)元素的未來(lái)。港海濱國(guó)際花園，位于濱海CLD的心臟地帶，距海2公里一線國(guó)際濱海住區(qū)，面積約為310平方公里，純粹的中央居住區(qū)的區(qū)域，緊鄰萬(wàn)畝桃花公園，直觀一線海景，12交通路線，四享受完整的立體網(wǎng)絡(luò)層次的便利設(shè)施，1300多公頃，四個(gè)園區(qū)已建成圍繞10所高中，涵蓋了所有年齡段港蘆潮港教育是建設(shè)一個(gè)重要的努力該公司的作品。臨港新城新城作為國(guó)家優(yōu)先方案，周邊6市規(guī)劃，全尺寸的設(shè)施，海港的海濱花園位于浦東新區(qū)蘆潮港國(guó)際港口城市附近的露輝路主路，？ 26細(xì)單位，高層，多層，洋房類型齊全。六多層，14小高層，8花園和一個(gè)商務(wù)會(huì)所組成?？头吭O(shè)有一房，兩房，三房，四房，復(fù)式。占地65-180平方米的面積。

板樓和小高層的區(qū)別是什么

板樓是對(duì)建筑結(jié)構(gòu)的構(gòu)筑物的稱呼，板樓一般建筑層數(shù)不會(huì)超過(guò)12層。板樓的平面圖上，長(zhǎng)度明顯大于寬度，板樓有兩種類型，一種是長(zhǎng)走廊式的，各住戶靠長(zhǎng)走廊連在一起；第二種是單元式拼接，若干個(gè)單元連在一起就拼成一個(gè)板樓。板樓最大的優(yōu)勢(shì)是戶型規(guī)矩、互視小、通風(fēng)、日照良好。

在建設(shè)部有關(guān)規(guī)定中，沒(méi)有小高層這個(gè)概念，它是人們的通俗叫法。具體幾層叫小高層沒(méi)有約定俗成的概念。一般情況下，根據(jù)樓盤的用途不同可分民用和商用，根據(jù)樓房的高度不同又分為低層、多層、中高層、高層和超高層。規(guī)范規(guī)定：1—3層稱低層、4—6層為多層、7—9層為中高層、10層及以上為高層、總高度為100米以上為超高層。在現(xiàn)實(shí)生活中，通常人們把7—11層的樓房稱為小高層。

我想問(wèn)一下，購(gòu)買的花園洋房和小高層的合同有區(qū)別嗎

合同沒(méi)有區(qū)別，就是標(biāo)的物有點(diǎn)不同罷了

花園洋房和多層的區(qū)別

一、花園洋房發(fā)展背景

作為房地產(chǎn)建筑形態(tài)中的重要組成部分的花園洋房物業(yè)，在中國(guó)的發(fā)展史可追溯到國(guó)際化大都市上海，自十九世紀(jì)中期開(kāi)始，花園洋房物業(yè)作為長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)圈中領(lǐng)銜城市——上海和珠江經(jīng)濟(jì)圈前沿地域——廣東和福建等區(qū)域開(kāi)始盛行。

同時(shí)，花園洋房物業(yè)也成為當(dāng)時(shí)社會(huì)“上流階層人士”追求居住品質(zhì)、彰顯身份地位的重要標(biāo)示參數(shù)，是西方社會(huì)文明、生活方式與中國(guó)文化融合的新興特色地產(chǎn)業(yè)新品！

從現(xiàn)在房地產(chǎn)定義觀點(diǎn)來(lái)看，當(dāng)時(shí)的花園洋房，相當(dāng)于目前房地產(chǎn)市場(chǎng)中的獨(dú)棟別墅；然而，現(xiàn)今市場(chǎng)中的相繼出現(xiàn)的花園洋房和當(dāng)年的花園洋房已相去甚遠(yuǎn)。

二、花園洋房概念

（一）狹義花園洋房

現(xiàn)代型的花園洋房，從其概念來(lái)講，一般分為狹義花園洋房和廣義花園洋房。

狹義花園洋房則是指Garden-Villa(花園別墅)，也就是我們通常所說(shuō)的花園式住宅、西式洋房、小洋樓，明顯特點(diǎn)就是帶有私家花園、草坪和車庫(kù)，擁有獨(dú)立院子式的低密度建筑群落，通常表現(xiàn)在2-3層的小樓，著重強(qiáng)調(diào)戶戶有花園（多數(shù)為入戶花園）或是露臺(tái)等，包括市場(chǎng)中的洋式聯(lián)排（或雙拼）的TOWNHOUSE，戶型面積相對(duì)會(huì)較大，居住舒適程度較高。

狹義花園洋房，此類建筑物業(yè)形態(tài)主要體現(xiàn)在各類聯(lián)排別墅上和低層建筑物業(yè)上。

就建筑風(fēng)格而言，近年來(lái)，狹義花園洋房在建筑風(fēng)格上得到不斷深化和延展，在洋式建筑風(fēng)格的基礎(chǔ)上，結(jié)合國(guó)內(nèi)實(shí)際情況，派生出了具有“中國(guó)特色式”的新江南風(fēng)格。

于住宅樓內(nèi)部構(gòu)建樓層景觀。精心打造住宅樓內(nèi)的層層空中花園，復(fù)原自然，讓四季變化來(lái)到建筑中；打造入戶景觀，設(shè)計(jì)超大景觀露臺(tái)。

（二）廣義花園洋房

目前，在市場(chǎng)中常見(jiàn)的花園洋房多數(shù)為廣義花園洋房，從全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的情況來(lái)看，廣義的花園洋房可定義為：建筑樓層在六層以下，建筑結(jié)構(gòu)為板式的建筑，尤以四、五層為主，強(qiáng)調(diào)生態(tài)、景觀的均好性，綠化率比較高，一般首層贈(zèng)送花園，頂層贈(zèng)送露臺(tái)，通常會(huì)有入戶花園設(shè)計(jì)，也有將戶外綠化景觀引入室內(nèi)的情況，或“獨(dú)立入戶花園”或“獨(dú)立生活陽(yáng)臺(tái)”。

三、花園洋房PK常規(guī)多層物業(yè)

在市場(chǎng)上，通常人們會(huì)把花園洋房與常規(guī)的多層物業(yè)相混淆。從某些方面來(lái)講，后者的確有些局部的基本特征類似于花園洋房，但其相同之處僅僅存在于“外表”，譬如，兩者的樓層數(shù)可能會(huì)差別不是很大、兩者的部分材料會(huì)用的一樣，但要注意的只是“部分”。

相對(duì)于常規(guī)的多層物業(yè)，花園洋房有著明顯的諸多方面優(yōu)勢(shì)：

首先，明顯特點(diǎn)是花園洋房容積率更低。

判斷花園洋房舒適性的第一基礎(chǔ)指標(biāo)便是容積率，花園洋房容積率一般在1.0-1.5之間。就居住密度和私密性而言，很顯然，常規(guī)多層的的居住密度明顯要大大高于花園洋房，因?yàn)榍罢咦畛Ｒ?jiàn)的建筑形態(tài)最低也在六層，甚至?xí)_(dá)到七、八層！

其次，品質(zhì)感較強(qiáng)，舒適性更高。

在用材上，通常只會(huì)在別墅項(xiàng)目中才有的元素，也逐漸在花園洋房中得到體現(xiàn)。思想比較前衛(wèi)的開(kāi)發(fā)商通常會(huì)在花園洋房的戶型設(shè)計(jì)上斟酌再三，既要保證居住者通透的視野開(kāi)闊，又要做到使用面積的緊湊、合理。同時(shí)利用花園洋房特殊的露臺(tái)、退臺(tái)、錯(cuò)層、躍層等方式，使室內(nèi)空間與陽(yáng)臺(tái)、生態(tài)長(zhǎng)廓連成一體。

第三，贈(zèng)送的物業(yè)附加值多。

一般而言，花園洋房會(huì)贈(zèng)送一定的附屬面積，譬如入戶花園、綠地、閣樓、車庫(kù)等，同時(shí)，實(shí)際得房率也較高，發(fā)展商綜合實(shí)力、品牌影響力和物業(yè)管理公司的品牌感召力、業(yè)務(wù)經(jīng)驗(yàn)等也更為豐富。

第四，獨(dú)特的“家在花園”特色。

這里的“花園”，已不再是概念層面的“花園”，而更多的則是落實(shí)到實(shí)際中的不僅僅指社區(qū)大環(huán)境的生態(tài)花園，譬如中心組團(tuán)綠地、廣場(chǎng)綠地、小組團(tuán)綠地、宅間庭院綠地等。

同時(shí)，還有微觀層面的屬于每戶業(yè)主私有的花園或者類似花園的室外空間，這更是花園洋房這種住宅產(chǎn)品的設(shè)計(jì)核心和精髓。例如地面層的庭院花園、地下或半地下庭院，二層以上入戶花園、較大面積的陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)、屋頂平臺(tái)、屋頂花園等。其設(shè)計(jì)宗旨則是全力為每一戶住宅都提供適宜的室外或半室外休閑空間。

第五，突出“洋房”實(shí)質(zhì)性概念。

洋房主要突出在“洋”字上。那么，這個(gè)“洋”又該怎么理解呢？從業(yè)界專屬名詞來(lái)理解，其核心主要針對(duì)的則是建筑的風(fēng)格、造型、立面以及裝飾細(xì)部等。

具體可包括現(xiàn)代風(fēng)格、古典風(fēng)格、中式風(fēng)格、歐式風(fēng)格、北美風(fēng)格、北歐風(fēng)格、地中海風(fēng)格、鄉(xiāng)村風(fēng)格等等。但從市場(chǎng)上來(lái)看，又以現(xiàn)代中式風(fēng)格、鄉(xiāng)村風(fēng)格最為常見(jiàn)。

新式“花園洋房”以其低密度但不張揚(yáng)、奢華的特點(diǎn)，滿足了眾多崇尚新生活方式的中產(chǎn)階級(jí)族。

第六，洋房?jī)r(jià)格一般會(huì)高于普通多層。

低層、多層、小高層、高層和超高層的區(qū)別是什么？

低層房屋 ：低層房屋是指高度低于或等于10米的建筑物，一般是1-3層建筑物，如平房、別墅等。

多層房屋 (3-7層) ：多層房屋指高于10米、低于或等于24米的建筑物。多層房屋一般為4 -8層。

高層房屋(8層以上)：高層房屋是指高于24米的建筑。8層以上(可含8層)的建筑體，一般可分為小高層、高層和超高層。

人們一般把8層至12、13層的建筑稱為“小高層”。

高層建筑(18層以上建筑高度54M上)

超高層(建筑高度100米以上)

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