杭州西湖區(qū)學(xué)區(qū)房值不值得買（杭州西湖區(qū)學(xué)區(qū)房值不值得買呢）

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來大家介紹下關(guān)于杭州西湖區(qū)學(xué)區(qū)房值不值得買的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

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本文目錄:

• 1、請問杭州學(xué)區(qū)房價格走勢如何？學(xué)區(qū)房房源有哪些？

• 2、杭州學(xué)區(qū)房知多少？學(xué)區(qū)房攻略之新房篇如題 謝謝了

• 3、房價下滑趨勢明顯 杭州學(xué)區(qū)房成抗跌避風(fēng)港？

• 4、杭州天長小學(xué)學(xué)區(qū)房 學(xué)區(qū)房有必要購買嗎

一、請問杭州學(xué)區(qū)房價格走勢如何？學(xué)區(qū)房房源有哪些？

杭州學(xué)區(qū)房的走勢還是比較平穩(wěn)的，優(yōu)質(zhì)小學(xué)、初中附近的房子會有漲。下面是學(xué)校附近的房源信息，供你參考，希望能幫到你~

繽紛小區(qū)45045元/平米

杭州市丹楓實驗小學(xué)

1室1廳48.84平米普通裝修中層/6層南北2000年建

濱江-西興二手房-繽紛小區(qū)

滿五唯一房本在手220萬

保利江語海閣 33538元/平米

杭州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)文海實驗學(xué)校（文清校區(qū)）

2室2廳86.47平米普通裝修高層/34層南2013年建

下沙-高教園區(qū)東二手房-保利江語海閣

隨時看房滿兩年房本在手290萬

三華園46234元/平米

杭州市長壽橋小學(xué)鳳起校區(qū)

2室1廳51.91平米普通裝修高層/23層西2002年建

下城-天水二手房-三華園

距離二號線中河北路站約201米240萬

采荷東區(qū)53225元/平米

杭州采荷第三小學(xué)教育集團(tuán)采荷三?。ú扇^(qū)）

2室1廳78.91平米普通裝修高層/7層南1998年建

江干-采荷二手房-采荷東區(qū)

距離二號線慶春廣場站約146米420萬

紫金文苑46104元/平米

杭州市文一街小學(xué)政苑校區(qū)

2室2廳86.76平米精裝修中層/6層南2003年建

西湖-申花二手房-紫金文苑

400萬

平安居55172元/平米

杭州市長壽橋小學(xué)鳳起校區(qū)

4室1廳130.5平米精裝修高層/18層南北2005年建

下城-天水二手房-平安居

距離二號線中河北路站約447米房本在手720萬

以上內(nèi)容，僅供參考，希望能幫到您。感謝您對看房網(wǎng)的支持，祝您購房愉快！

二、杭州學(xué)區(qū)房知多少？學(xué)區(qū)房攻略之新房篇如題 謝謝了

“昔孟母，擇鄰處，子不學(xué)，斷機杼”，孟母三遷的故事告訴我們環(huán)境對個人成長成才至關(guān)重要。當(dāng)前很多家長為了讓孩子贏在人生的起跑線上，在購房時將周邊教育資源當(dāng)做是首要的參考因素。孩子就近入讀重點學(xué)校，一方面便于家長照顧孩子生活的同時督促其學(xué)習(xí)，另一方面初級階段教育質(zhì)量的好壞對一個人日后的發(fā)展起著關(guān)鍵作用。 又是一年開學(xué)季，孩子們的學(xué)校落實情況一直是家長們都十分關(guān)注的問題。隨著人們收入水平的提高，以及家長們對子女教育重視力度增強，學(xué)區(qū)房，越來越受到廣大居民的關(guān)注。尤其是學(xué)區(qū)內(nèi)買房、落戶入名校更是每年家長們非常期望了解的問題。學(xué)區(qū)房到哪里找，學(xué)區(qū)房源價格如何？種種關(guān)于學(xué)區(qū)房的問題是各方家長最關(guān)切的問題。 關(guān)鍵詞一：學(xué)區(qū)房 什么是學(xué)區(qū)房，什么時候買學(xué)區(qū)房更適合？ 學(xué)區(qū)房是指在指定區(qū)域內(nèi)購房，其購房者本人的子女可就讀區(qū)、市、省級的重點學(xué)校，可以是小學(xué)也可以是中學(xué)。學(xué)區(qū)房的價格一般都比同區(qū)域的房產(chǎn)高出 20％以上。杭州最熱的學(xué)區(qū)房，主要集中在學(xué)軍小學(xué)、保俶塔實驗學(xué)校、安吉路實驗學(xué)校、求是小學(xué)、采荷小學(xué)、天長小學(xué)、長壽橋小學(xué)、勝利小學(xué)、文三街小學(xué)、拱宸橋小學(xué)、賣魚橋小學(xué)、行知小學(xué)、省府路小學(xué)、杭師附小這幾大學(xué)區(qū)。 很多年輕人選房的時候就考慮到子女的一個被教育的問題。學(xué)區(qū)房的放量一般在九月之前6、7、8月份比較多，主要是有這些需求的購房者為了籌整兩年的一個入學(xué)限制，到那個時候房源相對來說會更多些。按照業(yè)內(nèi)人士分析，在6月份左右以后，開始著手關(guān)注學(xué)區(qū)房是比較合適的時機，到時候二手房的房源會相對更多些。 關(guān)鍵詞二：新房 目前杭州有哪些新房是屬于學(xué)區(qū)房？ 目前杭州的九年制教育分為民辦和公辦兩種，民辦學(xué)校一般沒有學(xué)區(qū)概念，而公辦中小學(xué)則實行就近入學(xué)的學(xué)區(qū)原則。為了達(dá)到公平、公正，錄取學(xué)生時一般實行房產(chǎn)證、實際居住地、戶口本三證合一的錄取方法。顯然，外地人的孩子如果想入讀杭州的公辦小學(xué)，最基本的要求就是要有杭州戶口。早在2006年3月，為了刺激當(dāng)時的樓市，杭州市房管局和公安局就聯(lián)合下發(fā)了《外地人在杭購房入戶試點辦法》，試點區(qū)域為錢江新城、下沙和濱江區(qū)。 錢江新城已經(jīng)包括了上城區(qū)和江干區(qū)的一部分地理范疇，而這兩個區(qū)除錢江新城外的優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)內(nèi)，目前基本沒有新建商品房。下城區(qū)本來好的學(xué)區(qū)就很少，新建商品房集中在華豐等偏遠(yuǎn)位置，也都沒有好學(xué)區(qū)。西湖區(qū)和拱墅區(qū)的公辦教育資源本來就比較豐富，區(qū)內(nèi)又不乏橋西、申花路、蔣村新區(qū)等大規(guī)模開發(fā)的新住區(qū)，因此成為杭州新學(xué)區(qū)房最集中的城區(qū)。尤其是屬于拱墅區(qū)的橋西板塊和屬于西湖區(qū)的申花板塊，這里集中了賣魚橋小學(xué)、保俶塔實驗小學(xué)和學(xué)軍小學(xué)的分校，也集中了金瑞風(fēng)景大院、南北西岸、廣宇西城年華、耀江文鼎苑、金成江南春城庭院深深、金成江南春城竹海水韻、金成江南春城閑林山水等一批在售新盤。

三、房價下滑趨勢明顯 杭州學(xué)區(qū)房成抗跌避風(fēng)港？

房價下滑趨勢明顯 杭州學(xué)區(qū)房成抗跌避風(fēng)港？

9月已至，中小學(xué)校紛紛熱鬧了起來，而對于杭州這一學(xué)區(qū)劃分明顯的城市，很多年輕夫婦也是把樓盤周邊的教育資源，放于購房考量的一個重要條件。因此，杭州的學(xué)區(qū)房一直以及熱度絲毫不減，甚至隨著有限的學(xué)區(qū)的逐漸飽和，學(xué)區(qū)房更是成為很多父母眼中的“香餑餑”。

另一方面，隨著樓市限購調(diào)控的持續(xù)及中央政策的不放松，杭州終于由保利灣天地再次打響了樓市降價的信號。而作為最具抗跌保值的學(xué)區(qū)房，能否在這一輪嚴(yán)峻的市場背景下，再次突顯其巨大的市場潛力呢？這里，我們挑選了幾個樓盤，或許可以作為杭州學(xué)區(qū)房的一個參考代表。

金地自在城：有望自建小學(xué)、初中，實現(xiàn)成熟教育資源。

2010年，金地自在城正式引進(jìn)文三教育集團(tuán)文三街小學(xué)。文三教育集團(tuán)是杭州知名的教育集團(tuán)，迄今為止有著近六十年的治學(xué)歷史，是杭州最知名的重點名校之一。文三教育集團(tuán)的入駐，使自在城成為杭州最優(yōu)質(zhì)的學(xué)區(qū)房之一。

同時，金地自在城現(xiàn)正洽談引進(jìn)優(yōu)秀初中學(xué)校等，計劃將打造城西一站式教育。在學(xué)區(qū)資源較為稀缺的三墩板塊，金地自在城無疑占據(jù)了很大的優(yōu)勢。

金地自在城效果圖

我們了解到，三墩大盤金地自在城均價19000元/平米的精裝cross公寓戶型已銷售完畢，由于cross公寓銷售再創(chuàng)佳績，計劃將加推新房源。目前在售剩余88方小戶型平層公寓，層高不低于2.85米，均價19000元/平方米，精裝修標(biāo)準(zhǔn)2500元/平方米，享受公積金按揭98折，全款96折優(yōu)惠。

編者小評：金地自在城一直以來，能夠保持著持續(xù)熱銷的狀態(tài)，其成功引入文三街小學(xué)的學(xué)區(qū)房概念，可謂功不可沒。而之前的cross公寓的熱銷，間接也證明了調(diào)控下其依然堅挺的房價。畢竟，周邊如中海紫藤苑僅15000元/平米的均價。

和家園：城西大盤合作優(yōu)質(zhì)教育集團(tuán)

和家園引進(jìn)的是求是教育集團(tuán)。新的求是教育集團(tuán)和家園校區(qū)總建筑面積達(dá)到14000余平方米，采用國際化、小班化辦學(xué)模式，規(guī)劃設(shè)立24個班，有望成為未來求是教育集團(tuán)的標(biāo)桿示范校區(qū)。

坤和和家園效果圖

坤和和家園位于杭州西溪濕地以南，規(guī)劃有院景公寓、和院別墅和別墅。占地面積約870畝，行車自天目山路和西溪路均可20分鐘內(nèi)到達(dá)，且規(guī)劃有梅西隧道將項目與梅家塢連通，與西湖景區(qū)相連。

編者小評：和家園自確立引進(jìn)求是教育集團(tuán)開始，項目的品質(zhì)、知名度及受市場追捧性，持續(xù)高漲。同時，和家園的高層房源，一直以來銷售均是不俗。尤其，和家園擁有的后山無窮的山林景觀資源，與教育的優(yōu)勢相結(jié)合，使樓盤抗跌性更強。

樹蘭書香名?。汉级袑W(xué)區(qū)房，受購房落戶政策

樹蘭書香名邸學(xué)校，緊鄰余杭區(qū)杭州二中樹蘭實驗學(xué)校，享受購房落戶政策。杭州二中樹蘭實驗學(xué)校隸屬杭州二中教育集團(tuán)，學(xué)校擁有小學(xué)、初中、高中共50個教學(xué)班，占地210畝。業(yè)主子女讀小學(xué)面試入學(xué)，初中要因成績而定，考入即免學(xué)費。

樹蘭書香名邸效果圖

樹蘭書香名邸項目位于杭州市余杭區(qū)臨平鎮(zhèn)，星光街與09省道交叉口大轉(zhuǎn)盤的東北角，地塊東側(cè)為杭州大昌進(jìn)口汽車維修中心，北至余杭區(qū)杭州二中樹蘭實驗學(xué)校，南與星光街相連，西面為6米寬的綠化帶并與09省道相接。

編者小評：樹蘭書香名邸，周邊較近的樓盤有金都夏宮、藍(lán)江四季晶品等樓盤，從價格上來說，樹蘭書香名邸與周邊樓盤差不多，但了解樹蘭書香名邸樓盤的購房者清楚，假如沒有學(xué)區(qū)房的概念，樹蘭書香名邸或許還達(dá)不到目前的售價，可謂其還是借助了學(xué)區(qū)房的潛在價值。

雅戈爾御西湖：學(xué)區(qū)概念得到挖掘 促房價飛漲

在教育配套方面，雅戈爾御西湖的對面是杭州著名的行知小學(xué)，雅戈爾置業(yè)將承建行知小學(xué)的擴(kuò)建工程，行知小學(xué)將由現(xiàn)在的12個班擴(kuò)大為36個班的 規(guī)模，最為難得的是雅戈爾御西湖的業(yè)主將擁有優(yōu)先入讀權(quán)。在御西湖不遠(yuǎn)處是杭十三中，小區(qū)后門則是杭州師范大學(xué)，東面是浙江工商大學(xué)，沿著學(xué)院路一路往南 則是浙江大學(xué)玉泉校區(qū)，濃厚的文教氣息包圍著雅戈爾御西湖。

雅戈爾御西湖位于杭州西湖區(qū)文教板塊，文二路與學(xué)院路交界處。距西湖2.5公里，交通網(wǎng)絡(luò)便利，各種配套設(shè)施周全。這里原是文教區(qū)的學(xué)院重地，盡管如今諸所大學(xué)已經(jīng)陸續(xù)搬走，但一些著名的大學(xué)、中小學(xué)依然聚集，成為杭城人文氣息濃厚的高端生活居住區(qū)。

編者小評：雅戈爾御西湖，對于杭州所有在售的新房來說，其教育資源的優(yōu)勢，絕對的數(shù)一數(shù)二。項目本身所在的位置即為杭州的文教區(qū)板塊，雖然一些大學(xué)已陸續(xù)搬離此地，但其沉淀下的學(xué)術(shù)氛圍依然濃厚。而樓盤本身的房價走勢更是驚心動魄，短短兩年時間，已成為杭州最貴樓盤之一，學(xué)區(qū)價值可謂發(fā)揮的力量巨大。

保利江語海：剛需選房 教育資源成重點

保利江語海周邊教育氛圍濃厚，有文海教育集團(tuán)，杭州第四中學(xué)，浙江工商大學(xué)等，教育質(zhì)量在杭州都已得到了廣大家長及學(xué)生的認(rèn)可。

保利江語海周邊學(xué)校

保利江語海位于杭州下沙經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)東南沿江板塊，占地面積52655平方米，總建筑面積173298平方米，是一個中等規(guī)模的江景社區(qū)。保利江語海規(guī)劃了7幢板式的高層全江景公寓，以及50席的全江景英倫官邸排屋。其中，高層公寓中56-87平的戶型，屢屢開盤，銷售業(yè)績均不俗。

保利江語海規(guī)劃效果圖

編者小評：保利江語海雖然并不刻意的把教育概念，作為項目主要的宣傳亮點，但其優(yōu)質(zhì)的教育資源，是不爭的事實。尤其文海集團(tuán)與保利江語海近鄰，很多家長即是看中了子女未來方便的學(xué)習(xí)環(huán)境，才紛紛選擇了保利江語海。

四、杭州天長小學(xué)學(xué)區(qū)房 學(xué)區(qū)房有必要購買嗎

比較多的家庭現(xiàn)在都是只有一個小孩，一個孩子就意味著要給他更加好的教育，在有些家長看來，給孩子一個好的教育就是在上學(xué)這方面增添一些幫助，而學(xué)區(qū)房可以說是幫助最巨大的因素，杭州天長小學(xué)學(xué)區(qū)房？學(xué)區(qū)房有必要購買嗎？

比較多的家庭現(xiàn)在都是只有一個小孩，一個孩子就意味著要給他更加好的教育，在有些家長看來，給孩子一個好的教育就是在上學(xué)這方面增添一些幫助，而可以說是幫助最巨大的因素，的交易進(jìn)行是很復(fù)雜的，這其中還有著不少手續(xù)大家都得清楚，那么杭州天長小學(xué)？有必要購買嗎？

杭州天長小學(xué)

杭州天長小學(xué)范圍是西至浣紗路，北至 青春路 ，東至延安路，包括湖濱街道所轄的東坡路社區(qū)、吳山路社區(qū)、岳王路社區(qū)，學(xué)區(qū)生活配套：浙江省中醫(yī)院、市一醫(yī)院、娃哈哈大酒店等。

1、受生源人數(shù)等影響，多數(shù)學(xué)校對每年的招生區(qū)域都會適當(dāng)進(jìn)行調(diào)整，因此學(xué)區(qū)并不是一成不變的。特別是名校周邊，一般人數(shù)會出現(xiàn)大幅增多現(xiàn)象，因此教育部門會根據(jù)實際情況對就近入學(xué)進(jìn)行微調(diào)。調(diào)整學(xué)區(qū)劃分，勢必影響到有就近入學(xué)需求的購房者。

因此在購買之前，購房者要事先向教育局、街道、學(xué)校招生辦、派出所等有關(guān)部門了解清楚招生政策的變化，詢問是否會出現(xiàn)學(xué)區(qū)重新劃分的情形，特別是對于兩個學(xué)區(qū)交界線附近的房產(chǎn)更要當(dāng)心，別一不小心出現(xiàn)花重金而孩子無法上名校的尷尬。

2、購買二手的家長，要特別注意戶口遷移問題。二手房買賣過程中，由于產(chǎn)權(quán)過戶與戶口遷移并不是同時進(jìn)行，一般情況下是先辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，而后再辦理戶口遷移手續(xù)，賣家將原有戶口從房產(chǎn)所在的地址中遷出，而后買家才能將家庭成員的戶口遷入。關(guān)鍵問題是，戶口的遷出和遷入有前后關(guān)系，即必須是原有戶口全部遷出之后，才能辦理戶口遷入手續(xù)。

否則，即使房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)屬于自己，但是仍可能因為原戶主戶口未能及時遷出而無法辦理遷入手續(xù)。而學(xué)校是要滿足落戶及入住兩個條件才可以報名入學(xué)的。所以，購房者能簽訂書面戶口遷出的時間及違約責(zé)任。

有必要購買嗎

1、3個不買的理由：1．買房是綜合性因素的考量，學(xué)區(qū)只是其中一個因素。2．學(xué)校教育雖重要，但并不是決定孩子成功與否的因素。3．加重杠桿買后，導(dǎo)致生活質(zhì)量下降以及其他教育費用的縮減，對孩子后天的成長非常不利。

2、3個要買的理由：1．雖然貴，但保值性強，增值明顯，無論是自住、出租，還是后期出手都有優(yōu)勢。2．傳統(tǒng)教育資源的稀缺性，孩子能得到的名師指導(dǎo)、優(yōu)良的校園文化熏陶以及升學(xué)優(yōu)勢。3．區(qū)位一般較為優(yōu)異，社區(qū)環(huán)境氛圍良好，鄰里素質(zhì)較高，孩子耳濡目染，成長的生活層次有保障。

上述內(nèi)容主要所描述的就是我對于杭州天長小學(xué)？有必要購買嗎的具體介紹，，杭州周邊的比較多，但是并不是每一個都那么好，一些特定地點的在受歡迎程度上才可能很高，所以不要盲目去做了解，在進(jìn)行調(diào)查前是一定要先詳細(xì)的看看才行的，否則容易上當(dāng)受騙。

以上就是關(guān)于杭州西湖區(qū)學(xué)區(qū)房值不值得買相關(guān)問題的回答。希望能幫到你，如有更多相關(guān)問題，您也可以聯(lián)系我們的客服進(jìn)行咨詢，客服也會為您講解更多精彩的知識和內(nèi)容。

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