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2023年杭州濱江新樓盤(pán)房?jī)r(jià)（杭州濱江新房?jī)r(jià)格）

發(fā)布時(shí)間：2023-03-22 18:24:11 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 131 問(wèn)大家

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來(lái)大家介紹下關(guān)于2023年杭州濱江新樓盤(pán)房?jī)r(jià)的問(wèn)題，以下是小編對(duì)此問(wèn)題的歸納整理，讓我們一起來(lái)看看吧。

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本文目錄:

1、杭州限購(gòu)政策最新2023年
2、杭州今年首批集中供應(yīng)13宗涉宅用地，起始價(jià)166.7億元
3、杭州新開(kāi)盤(pán)的樓盤(pán)有哪些
4、杭州樓市最新消息

2023年杭州濱江新樓盤(pán)房?jī)r(jià)（杭州濱江新房?jī)r(jià)格）

一、杭州限購(gòu)政策最新2023年

2023年杭州限購(gòu)最新政策：

1、在市區(qū)范圍內(nèi)，對(duì)于已擁有一套住房，或無(wú)住房但有住房貸款記錄的居民家庭，執(zhí)行二套房信貸政策，公積金與商業(yè)貸款首付款不低于60％。公積金貸款利率按同期住房公積金貸款基準(zhǔn)利率1.1倍執(zhí)行。

2、嚴(yán)格落實(shí)月供收入比不超過(guò)50％等政策要求，對(duì)已成年、未就業(yè)、無(wú)固定收入且還款資金來(lái)源于其他共同還款人的借款人，可參照二套房信貸政策執(zhí)行。

2023年杭州濱江新樓盤(pán)房?jī)r(jià)（杭州濱江新房?jī)r(jià)格）

限購(gòu)范圍：

包括：上城區(qū)、下城區(qū)、江干區(qū)、拱墅區(qū)、西湖區(qū)、杭州高新開(kāi)發(fā)區(qū)（濱江）、杭州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、杭州之江國(guó)家旅游度假區(qū)、蕭山區(qū)、余杭區(qū)、富陽(yáng)區(qū)和大江東產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。

注：8月11日，臨安撤市設(shè)區(qū)，成為杭州第十區(qū)。8月12日，杭州市房管局明確：“由于臨安不在原限購(gòu)政策的范圍內(nèi)，所以即便撤市設(shè)區(qū)后還是不限購(gòu)，除非出臺(tái)新的限購(gòu)政策，把臨安囊括進(jìn)去?！?/p>

二、杭州今年首批集中供應(yīng)13宗涉宅用地，起始價(jià)166.7億元

1月17日，浙江省杭州市規(guī)劃和自然資源局發(fā)布2023年第一批集中供地公告。

按照杭州市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告，本批次共推出13宗涉宅地塊，其中上城區(qū)、濱江區(qū)、錢(qián)塘區(qū)、富陽(yáng)區(qū)、臨安區(qū)各1宗，2宗位于蕭山區(qū)、4宗位于余杭區(qū)、2宗位于臨平區(qū)。

13宗地塊總土地出讓面積54.36萬(wàn)平方米，掛牌起始總價(jià)166.73億元。13宗地塊將于2023年2月21日集中出讓。

2023年杭州濱江新樓盤(pán)房?jī)r(jià)（杭州濱江新房?jī)r(jià)格）

按照出讓規(guī)則，本次掛牌出讓宗地設(shè)定土地上限價(jià)格（溢價(jià)率不高于12%），當(dāng)土地競(jìng)價(jià)未達(dá)到上限價(jià)格時(shí)，按照價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人；當(dāng)土地競(jìng)價(jià)達(dá)到上限價(jià)格時(shí)，不再接受更高報(bào)價(jià)，轉(zhuǎn)為在此價(jià)格基礎(chǔ)上通過(guò)線下公開(kāi)搖號(hào)的方式確定競(jìng)得人。

杭政儲(chǔ)出[2023]10號(hào)為余杭區(qū)良渚新城勾運(yùn)路南十二號(hào)支路東地塊，該地塊東至郁宅港，南至好運(yùn)街，西至十二號(hào)支路東側(cè)綠帶，北至良運(yùn)街。用地性質(zhì)為住宅(設(shè)配套公建）用地，出讓土地面積64829平方米，出讓地上建筑面積152289.75平方米，地塊出讓起始價(jià)為271076萬(wàn)元。該地塊是本批次出讓地塊中掛牌起始價(jià)最高的一宗地塊。

按照上述地塊出讓須知，本宗地塊所建商品住房毛坯銷(xiāo)售均價(jià)不高于27700元/平方米，且毛坯銷(xiāo)售最高單價(jià)不高于30470元/平方米。如實(shí)施裝修銷(xiāo)售的，裝修價(jià)格不高于3500元/平方米。

同時(shí)，該地塊設(shè)定上限價(jià)格為303076萬(wàn)元，當(dāng)競(jìng)買(mǎi)人報(bào)價(jià)達(dá)到上限價(jià)格時(shí)，不再接受更高報(bào)價(jià)，轉(zhuǎn)為通過(guò)線下公開(kāi)搖號(hào)方式確定競(jìng)得人。

起始價(jià)第二的地塊為杭政儲(chǔ)出[2023]3號(hào)上城區(qū)四堡七堡單元JG1401-25地塊，該地塊出讓起始價(jià)183547萬(wàn)元。地塊四至范圍東至規(guī)劃觀潮路、綠化，南至四堡七堡單元JG1401-27地塊，西至規(guī)劃云峰路，北至規(guī)劃新寧路。出讓土地面積24140平方米，出讓地上建筑面積45866平方米。

地塊出讓須知顯示，該上城區(qū)地塊所建商品住房毛坯銷(xiāo)售均價(jià)不高于60000元/平方米，且毛坯銷(xiāo)售最高單價(jià)不高于66000元/平方米。如實(shí)施裝修銷(xiāo)售的，裝修價(jià)格不高于6000元/平方米。

杭政儲(chǔ)出[2023]6號(hào)為濱江區(qū)浦沿單元BJ0601-R21-05地塊，地塊東至新浦路，南至規(guī)劃綠化，西至規(guī)劃沙虞路，北至規(guī)劃新生路。該宗地出讓面積43449平方米，出讓地上建筑面積73863.3平方米，出讓起始價(jià)174606萬(wàn)元。

該地塊所建商品住房毛坯銷(xiāo)售均價(jià)不高于37800元/平方米，且毛坯銷(xiāo)售最高單價(jià)不高于41580元/平方米。如實(shí)施裝修銷(xiāo)售的，裝修價(jià)格不高于4000元/平方米。

此外，受關(guān)注的杭州未來(lái)科技城也有地塊出讓。

杭政儲(chǔ)出[2023]5號(hào)余杭區(qū)（杭州未來(lái)科技城241號(hào)地塊），該地塊東至高橋畈路，南至愛(ài)橙街，西至規(guī)劃公園綠地，北至規(guī)劃公園綠地。地塊出讓面積17750平方米，出讓地上建筑面積44375平方米，地塊起始價(jià)102063萬(wàn)元。

本宗地塊所建商品住房毛坯銷(xiāo)售均價(jià)不高于32100元/平方米，且毛坯銷(xiāo)售最高單價(jià)不高于35310元/平方米。如實(shí)施裝修銷(xiāo)售的，裝修價(jià)格不高于4000元/平方米。

三、杭州新開(kāi)盤(pán)的樓盤(pán)有哪些

近年來(lái)，隨著房?jī)r(jià)的不斷上漲，許多城市的都出現(xiàn)許多新的樓盤(pán)公購(gòu)房者選擇。杭州作為浙江省的省會(huì)城市，也是長(zhǎng)江三角洲的重要城市之一，許多外來(lái)打工人員都會(huì)選擇在杭州買(mǎi)房，那么杭州新開(kāi)盤(pán)的樓盤(pán)有哪些呢，下面本文就來(lái)給大家介紹下吧。

杭州新開(kāi)盤(pán)的樓盤(pán)有哪些

1、北辰國(guó)頌府

北辰國(guó)頌府位于杭州市蕭山區(qū)工人路與山陰路交叉口往西400米，該是由杭州北城晶華置業(yè)有限公司開(kāi)發(fā)的，小區(qū)占地面積21926平方米，建筑面積 69899平方米，綠化率為30%，容積為2.2，周邊學(xué)校、購(gòu)物、醫(yī)療等配套設(shè)施齊全，預(yù)計(jì)2020年底交房。

2、合景天鑾

合景天鑾位于杭州市拱墅區(qū)莫干山路989號(hào)，是由杭州宏升房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)的，小區(qū)占地面積20891平方米，建筑面積81933平方米，綠化率為30.1%，容積率為2.4。小區(qū)的主力戶型面積都在100平米以上，周邊配套設(shè)施齊全，交通便利。

3、佳源優(yōu)優(yōu)錦城

佳源優(yōu)優(yōu)錦城位于杭州市臨安區(qū)錦城街道西墅街407號(hào)，是由佳源集團(tuán)旗下的中匯房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)的小區(qū)，項(xiàng)目規(guī)劃用地24901.5平方米，總建筑面積80222平方米，由9幢高層建筑組成，容積率為2.5，綠化率高達(dá)35%，周邊風(fēng)景優(yōu)美，交通便利。

4、萬(wàn)科玖望

萬(wàn)科玖望位于杭州市富陽(yáng)區(qū)高爾夫路與江濱東大道交叉口往東約200米處，是由富陽(yáng)永通房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)的。小區(qū)占地面積127614平方米，建筑面積為272443平方米，周邊各種生活配套設(shè)施齊全，交通便利。

以上就是關(guān)于杭州新開(kāi)盤(pán)的樓盤(pán)有哪些的相關(guān)介紹，希望能夠給那些想要在杭州購(gòu)買(mǎi)商品房的朋友提供些幫助，讓大家能夠順利的夠購(gòu)買(mǎi)到自己心儀的房屋。

四、杭州樓市最新消息

眾所周知杭州的房?jī)r(jià)一直處在比較高的水平，放眼如今的杭州，核心地段的房?jī)r(jià)已經(jīng)讓人望而生畏，為了控制地鐵周邊的房?jī)r(jià)，杭州有關(guān)部門(mén)也發(fā)布了地鐵房”最低不超2萬(wàn)的消息，杭州樓市還有哪些最新消息?我們來(lái)看看杭州還有哪些樓盤(pán)，讓購(gòu)房者有更多的選擇。

杭州樓市最新消息

最新消息指出杭州樓市熱潮漸退，二手的存量房成交量也呈現(xiàn)大減，房?jī)r(jià)整體呈現(xiàn)下滑趨勢(shì)。不僅售房沒(méi)有預(yù)期的成交量，租房也受到了波及，杭州不少板塊9月的租金水平紛紛下降。在我愛(ài)我家杭州房地產(chǎn)市場(chǎng)第三季度報(bào)告中，杭州住房租賃市場(chǎng)成交量環(huán)比下調(diào)了12.4%，租金價(jià)格環(huán)比下降了1.4%。

杭州部分樓盤(pán)介紹

景瑞陽(yáng)光城法蘭公園

景瑞陽(yáng)光城項(xiàng)目已于11月20日領(lǐng)出30、31、33號(hào)樓預(yù)售證，建筑面積約210-245方，規(guī)劃為11棟24-26層高層，共580套房源，戶型建筑面積86、94、106方，項(xiàng)目臨近9號(hào)線北沙路站，毛坯價(jià)為10811-14089元/平米，裝修價(jià)3000元/平米。

中鐵九逸

中鐵九逸項(xiàng)目位于臨平東湖街道北沙路與荷花路交匯處東北側(cè)，目前有300多套房源，戶型面積為83~134平米，均價(jià)在13000元/平方米，加推時(shí)間暫未確定。

碧桂園東旭府

碧桂園東旭府位于東方文化園附近的，預(yù)計(jì)將于近期首開(kāi)高層1號(hào)樓，主力戶型建筑面積80-89方，非毛坯交付，項(xiàng)目預(yù)計(jì)2019年下半年交付。

編輯總結(jié)：以上就是杭州樓市最新消息已經(jīng)杭州部分樓盤(pán)的推薦，希望給在杭州的朋友們一些參考，杭州的樓市下跌，可謂是幾家歡喜幾家憂。但是小編覺(jué)得樓市的下降是一件必然的事情，畢竟房?jī)r(jià)那么高大多都是炒房炒起來(lái)的，還有很多人都沒(méi)有屬于自己的一套房子，希望以后大家都有自己的一套房子。

以上就是關(guān)于2023年杭州濱江新樓盤(pán)房?jī)r(jià)相關(guān)問(wèn)題的回答。希望能幫到你，如有更多相關(guān)問(wèn)題，您也可以聯(lián)系我們的客服進(jìn)行咨詢，客服也會(huì)為您講解更多精彩的知識(shí)和內(nèi)容。