杭州經(jīng)濟(jì)適用房補(bǔ)差價(jià)計(jì)算方法（杭州經(jīng)濟(jì)適用房補(bǔ)差價(jià)計(jì)算方法公式）

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來大家介紹下關(guān)于杭州經(jīng)濟(jì)適用房補(bǔ)差價(jià)計(jì)算方法的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

開始之前先推薦一個(gè)非常厲害的Ai人工智能工具，一鍵生成原創(chuàng)文章、方案、文案、工作計(jì)劃、工作報(bào)告、論文、代碼、作文、做題和對話答疑等等

只需要輸入關(guān)鍵詞，就能返回你想要的內(nèi)容，越精準(zhǔn)，寫出的就越詳細(xì)，有微信小程序端、在線網(wǎng)頁版、PC客戶端

官網(wǎng)：https://ai.de1919.com

創(chuàng)意嶺作為行業(yè)內(nèi)優(yōu)秀企業(yè)，服務(wù)客戶遍布全國，相關(guān)業(yè)務(wù)請撥打175-8598-2043，或微信：1454722008

本文目錄:

• 1、經(jīng)濟(jì)適用房補(bǔ)差價(jià)的問題

• 2、出售經(jīng)濟(jì)適用房補(bǔ)差價(jià)

• 3、杭州經(jīng)轉(zhuǎn)商費(fèi)用計(jì)算公式

• 4、杭州經(jīng)濟(jì)適用房補(bǔ)差價(jià)到哪里辦理

一、經(jīng)濟(jì)適用房補(bǔ)差價(jià)的問題

不可以，只有在超過經(jīng)濟(jì)適用房審批面積的部分，在補(bǔ)繳差價(jià)之后會(huì)是商品房性質(zhì)，其他的均為經(jīng)濟(jì)適用房性質(zhì)。

二、出售經(jīng)濟(jì)適用房補(bǔ)差價(jià)

經(jīng)濟(jì)適用房購買不滿8年不得上市交易，購買滿5年上市交易的，購房人應(yīng)繳納差價(jià)款。2005年10月1日前購買的經(jīng)適房，按原來購房價(jià)格的10％繳納差價(jià)款。

1.

對于經(jīng)濟(jì)適用房，國家有明文規(guī)定稱拿到產(chǎn)證五年之內(nèi)不允許在市場上進(jìn)行交易，對于低價(jià)購買的經(jīng)濟(jì)適用房，在產(chǎn)證滿五年之后需要由政府職能部門回購。所以，對于開發(fā)商聲稱補(bǔ)繳差價(jià)后拿到的就是商品房的說法是很不靠譜的。

2.

經(jīng)濟(jì)適用房補(bǔ)差價(jià)由本人辦理時(shí)，需帶申請人身份證原件、購房合同原件、審核表原件、在小區(qū)開出的個(gè)人面積補(bǔ)差單據(jù)。

3.

經(jīng)濟(jì)適用房補(bǔ)差價(jià)具體補(bǔ)多少因房而異，每個(gè)城市政策不同。購買經(jīng)濟(jì)適用住房的個(gè)人向商業(yè)銀行申請貸款，除符合《個(gè)人住房貸款管理辦法》規(guī)定外，還應(yīng)當(dāng)提供準(zhǔn)予購買經(jīng)濟(jì)適用住房的證明。個(gè)人住房貸款利率執(zhí)行中國人民銀行公布的貸款利率不得上浮。

4.

2010年4月15日之后購買的經(jīng)適房，按原來購房價(jià)格的30％繳納差價(jià)款。購房人繳納差價(jià)款后，可以取得完全產(chǎn)權(quán)。

5.

經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)和經(jīng)營中的事業(yè)性收費(fèi)，減半征收；經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目小區(qū)外基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用，由政府負(fù)擔(dān)。

三、杭州經(jīng)轉(zhuǎn)商費(fèi)用計(jì)算公式

土地收益等價(jià)款=[（屆時(shí)物價(jià)局公布的評估單價(jià)-經(jīng)濟(jì)適用住房購買時(shí)單價(jià)）享受的經(jīng)濟(jì)適用住房面積]55%-購房時(shí)繳納的稅費(fèi)。

除了所需繳納費(fèi)用以外，還有：不同產(chǎn)權(quán)證書》工本費(fèi)：85元/套

《他項(xiàng)權(quán)證》或《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》登記費(fèi)：80元/套。

所謂“經(jīng)轉(zhuǎn)商”，即經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)為商品房，這個(gè)詞匯的出現(xiàn)主要是圍繞著“經(jīng)濟(jì)適用房上市交易”的問題出現(xiàn)的。國家嚴(yán)格限制經(jīng)濟(jì)適用房上市交易，因其屬于政策性住房，購房人擁有“有限產(chǎn)權(quán)”。在中國，國家規(guī)定，購買經(jīng)濟(jì)適用房不滿5年，不得直接上市交易，自從2010年4月26號(hào)住建部的《關(guān)于加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)適用住房管理有關(guān)問題的通知》（以下簡稱《通知》）公布后，經(jīng)適房已經(jīng)住滿五年的購房者紛紛辦理相關(guān)手續(xù)，向國家交納一定價(jià)款，以獲得經(jīng)適房的完全產(chǎn)權(quán)，完全產(chǎn)權(quán)的獲得也就意味著經(jīng)適房轉(zhuǎn)為了商品房，這就是“經(jīng)轉(zhuǎn)商”的產(chǎn)生背景。

四、杭州經(jīng)濟(jì)適用房補(bǔ)差價(jià)到哪里辦理

杭州經(jīng)濟(jì)適用房補(bǔ)差價(jià)到戶籍所在區(qū)建設(shè)房管局辦理。查詢相關(guān)公開資料顯示，申請家庭或申請人帶著上述需要的資料，到戶籍所在區(qū)建設(shè)房管局提出申請就可以，需要注意的一點(diǎn)是一定要先到各區(qū)建設(shè)房管局領(lǐng)取經(jīng)濟(jì)適用住房申請表格并填寫好。

以上就是關(guān)于杭州經(jīng)濟(jì)適用房補(bǔ)差價(jià)計(jì)算方法相關(guān)問題的回答。希望能幫到你，如有更多相關(guān)問題，您也可以聯(lián)系我們的客服進(jìn)行咨詢，客服也會(huì)為您講解更多精彩的知識(shí)和內(nèi)容。

推薦閱讀：

杭州四季青拆遷政策（杭州四季青拆遷政策最新消息）

杭州東站掉東西了還能找到嗎（杭州東站丟東西怎么辦）

杭州最好的直播公司（杭州最好的直播公司是哪家）

園林景觀設(shè)計(jì)-施工（園林景觀設(shè)計(jì)施工價(jià)格）

緊膚水排行榜（緊膚水排行榜前十名）