杭州市濱江區(qū)安置政策（杭州市濱江區(qū)安置政策最新）

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來(lái)大家介紹下關(guān)于杭州市濱江區(qū)安置政策的問(wèn)題，以下是小編對(duì)此問(wèn)題的歸納整理，讓我們一起來(lái)看看吧。

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本文目錄:

• 1、蕭山拆遷已婚未育補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

• 2、農(nóng)民安置房需要交物管費(fèi)嗎

• 3、杭州市征地農(nóng)轉(zhuǎn)非最新標(biāo)準(zhǔn)

• 4、杭州市濱江區(qū)的落戶政策有關(guān)規(guī)定

一、蕭山拆遷已婚未育補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

為進(jìn)一步確保我區(qū)集體土地征收安置工作平穩(wěn)有序地推進(jìn)，加快城市化進(jìn)程，結(jié)合上級(jí)相關(guān)政策調(diào)整和我區(qū)集體土地征收安置工作實(shí)際，特制定本實(shí)施意見(jiàn)。

一、實(shí)施范圍

城廂街道、北干街道、新塘街道、蜀山街道、寧圍街道、聞堰街道、南陽(yáng)街道、靖江街道區(qū)域內(nèi)的所有村（社區(qū)）；新街街道、義橋鎮(zhèn)繞城公路以內(nèi)的村（社區(qū)）以及所前鎮(zhèn)的城南村；臨浦鎮(zhèn)、瓜瀝鎮(zhèn)規(guī)劃城鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍以內(nèi)的區(qū)域；根據(jù)實(shí)際需實(shí)施多高層安置的區(qū)域。

二、實(shí)施對(duì)象

在實(shí)施范圍內(nèi)，符合農(nóng)村建房條件的下列對(duì)象之一：

征地拆遷戶、符合條件自行拆除舊房戶

戶籍制度改革前已就地「農(nóng)轉(zhuǎn)非」的居民和轉(zhuǎn)制社區(qū)的居民

其他符合條件的照顧安置對(duì)象

三、人口與面積核定

（一）安置標(biāo)準(zhǔn)

安置面積按符合農(nóng)村建房條件和其他安置條件的人口計(jì)算，多層每人安置50平方米，高層每人安置60平方米。進(jìn)入高層安置且能夠按時(shí)簽約并按時(shí)騰房的被補(bǔ)償人，可按成本價(jià)每人增購(gòu)10平方米。

（二）人口確定

按實(shí)施拆遷或申請(qǐng)購(gòu)房時(shí)符合農(nóng)村建房條件的在冊(cè)人口計(jì)算，其中：

已領(lǐng)取《獨(dú)生子女父母光榮證》的家庭，不再生育的，子女未婚且未滿28周歲的可按兩人計(jì)算。

夫妻雙方均為初次生育，2016年1月1日以后生育家庭第一個(gè)子女，安置時(shí)按實(shí)際人口計(jì)算，符合計(jì)劃生育政策可再生育一孩而尚未出生的，經(jīng)農(nóng)戶申請(qǐng)，鎮(zhèn)街審核同意，可增加一個(gè)安置人口。

28周歲及以上大齡未婚青年按兩人計(jì)算。

夫妻雙方均未生育子女的家庭增加一人計(jì)算。

實(shí)施多層、高層住宅建設(shè)期間（分房前），遇正常人口變動(dòng)（出生、婚嫁等）增加的，可按規(guī)定計(jì)算人口。

夫妻雙方有一方為拆遷地內(nèi)符合農(nóng)村建房條件的被補(bǔ)償人，另一方為戶口在杭州市區(qū)范圍內(nèi)，并且居住在村（社區(qū)）內(nèi)又未享受過(guò)房改政策的，可按其家庭常住人口計(jì)算。

在杭州市區(qū)范圍內(nèi)無(wú)常住戶口，屬下列情況之一的人員，可計(jì)入安置人口：

符合農(nóng)村建房條件的被補(bǔ)償人，結(jié)婚已三年以上的配偶（配偶方未獨(dú)立審批建房、未享受過(guò)房改政策和拆遷安置政策）；

原戶口在被補(bǔ)償房屋內(nèi)，現(xiàn)在部隊(duì)服役的義務(wù)兵（含未在外結(jié)婚定居的初級(jí)士官）；

原戶口在被補(bǔ)償房屋內(nèi)的大中專院校在校學(xué)生；

原戶口在被補(bǔ)償房屋內(nèi)，現(xiàn)在監(jiān)獄服刑人員；

在戶口所在地?zé)o人贍養(yǎng)，并在被補(bǔ)償人房屋范圍內(nèi)實(shí)際居住二年以上的被補(bǔ)償人雙方父母(是指其戶口在杭州市區(qū)范圍內(nèi)，被補(bǔ)償人為其唯一子女），在戶口所在地?zé)o住房或愿意拆除舊房，可增加一個(gè)安置人口，已享受過(guò)房改及拆遷安置等政策的不列入；

法律、法規(guī)規(guī)定的其他人員。

（三）以下人員列入照顧安置

1、被補(bǔ)償人的不符合農(nóng)村建房條件的子女的安置。

（1）夫妻雙方或一方為拆遷地符合農(nóng)村建房條件的被補(bǔ)償人，其子女常住在父母處，戶口在杭州市區(qū)范圍內(nèi)的，未享受過(guò)房改政策，且尚未結(jié)婚的，可參照在冊(cè)常住人口計(jì)算。已享受實(shí)物分房的，扣減實(shí)物分房面積后，以成本價(jià)照顧安置；已享受貨幣分房的，則以成本價(jià)照顧安置（已領(lǐng)取獨(dú)生子女父母光榮證或?yàn)?8周歲以上大齡未婚的，50平方米為安置價(jià)，50平方米為成本價(jià)）。

（2）夫妻雙方或一方為拆遷地符合農(nóng)村建房條件的被補(bǔ)償人，其子女（該「女」是指符合入贅條件的女，下同）已經(jīng)結(jié)婚，常住父母處，且戶口在杭州市區(qū)范圍內(nèi)的，根據(jù)不同情況，按以下方式安置：

該子女與其家庭成員均未享受過(guò)房改等政策的，該子女與其配偶每人安置50平方米，按安置價(jià)購(gòu)買；該子女的子女（即被拆遷人的孫輩，該「女」是指符合入贅條件的女，下同）每人安置50平方米，按成本價(jià)購(gòu)買；若該子女的子女已婚，則該孫輩與其家庭成員按實(shí)際人口每人安置50平方米，按成本價(jià)購(gòu)買。

該子女與其家庭成員有一方已享受貨幣分房的，享受方按成本價(jià)安置。

該子女與其家庭成員已享受實(shí)物分房的，享受過(guò)的夫妻雙方在安置面積扣減實(shí)物分房面積后按成本價(jià)安置。

（3）夫妻雙方或一方為拆遷地符合農(nóng)村建房條件的被補(bǔ)償人，其子女戶口在杭州市區(qū)范圍外，未婚且未享受過(guò)房改等政策的，按成本價(jià)照顧安置50平方米；若其子女已經(jīng)結(jié)婚，其本人、配偶和子女（不含其它家庭成員）戶口在杭州市區(qū)范圍外，且未享受過(guò)房改等政策的，按成本價(jià)照顧安置：一人安置50平方米，兩人及以上按人均40平方米的標(biāo)準(zhǔn)安置，最高不超過(guò)120平方米。

2、被補(bǔ)償人的子女（該「女」是指符合入贅條件的女）為已婚大中專畢業(yè)生的安置。

符合農(nóng)村建房條件的被補(bǔ)償人的子女，1997年以后（含1997年）全日制大中專院校畢業(yè)，因入學(xué)戶口遷出，遷出時(shí)為征遷地農(nóng)業(yè)戶口，回遷后為杭州市區(qū)范圍內(nèi)戶口，現(xiàn)已結(jié)婚且常住在征遷地，若該子女未被行政機(jī)關(guān)、事業(yè)單位和國(guó)有企業(yè)正式錄用（干部身份），且與其家庭成員均未享受過(guò)房改等政策，未生育的，照顧安置150平方米（其中100平方米為安置價(jià)，50平方米為成本價(jià)）；已生育并領(lǐng)取獨(dú)生子女父母光榮證或符合政策生育兩個(gè)子女的，照顧安置200平方米（其中150平方米為安置價(jià)，50平方米為成本價(jià)）。

若符合上述條件的被補(bǔ)償人的子女及其家庭成員已享受房改等政策的，參照前述「被補(bǔ)償人的不符合農(nóng)村建房條件的子女」中關(guān)于已享受房改人員進(jìn)行處理。

若符合上述條件的被補(bǔ)償人的子女及其家庭成員戶口在杭州市區(qū)范圍外且未享受房改政策的，參照前述「被補(bǔ)償人的不符合農(nóng)村建房條件的子女」中關(guān)于戶口在杭州市區(qū)范圍外人員進(jìn)行處理。

3、被補(bǔ)償人的不符合入贅條件的女兒為1997年后畢業(yè)的已婚大中專畢業(yè)生的安置。

符合農(nóng)村建房條件的被補(bǔ)償人的不符合入贅條件的女兒為1997年以后（含1997年）畢業(yè)的大中專畢業(yè)生，因上學(xué)戶口遷出，遷出時(shí)為征遷地農(nóng)業(yè)戶口，現(xiàn)戶口回遷到征遷地范圍內(nèi)，未曾被行政機(jī)關(guān)、事業(yè)單位和國(guó)有企業(yè)正式錄用（干部身份），現(xiàn)已結(jié)婚，配偶為戶改前不符合農(nóng)村建房條件的居民戶口的，按以下方式安置：

（1）在其本人與配偶均未曾享受過(guò)房改等政策或者僅享受貨幣分房的前提下，其本人照顧安置50平方米成本價(jià)。若其子女為杭州市區(qū)范圍內(nèi)居民戶口的，20平方米按安置價(jià)購(gòu)買，30平方米按成本價(jià)購(gòu)買；若其子女為杭州市區(qū)范圍外戶口的，不予安置。

（2）若該類人員的配偶享受過(guò)實(shí)物分房的，該類人員的安置面積在扣減其配偶實(shí)物分房面積的二分之一后，按成本價(jià)安置；其子女為杭州市區(qū)范圍內(nèi)居民戶口的，安置50平方米，按成本價(jià)購(gòu)買。若其子女為杭州市區(qū)范圍外戶口的，不予安置。

該類人員已領(lǐng)取《獨(dú)生子女父母光榮證》或符合政策生育兩個(gè)及以上子女的，子女計(jì)算一個(gè)安置人口。

4、被補(bǔ)償人戶內(nèi)的女兒的安置。

符合農(nóng)村建房條件的被補(bǔ)償人，戶內(nèi)有女兒已經(jīng)結(jié)婚，該女兒為戶改前農(nóng)業(yè)戶口，戶口未遷出，且居住在拆遷地，配偶為戶改前不符合農(nóng)村建房條件的居民戶口的。按以下方式安置：

（1）該人員的配偶未享受過(guò)房改等政策或僅享受貨幣分房的，該人員安置50平方米，按安置價(jià)購(gòu)買。該人員的配偶享受過(guò)實(shí)物分房的，該人員的安置面積在扣減其配偶實(shí)物分房面積的二分之一后，按成本價(jià)購(gòu)買。

（2）該人員生育一個(gè)子女的，子女可安置50平方米：若該子女為杭州市區(qū)范圍內(nèi)戶口的，且未享受過(guò)房改政策的，按安置價(jià)購(gòu)買；若該子女為杭州市區(qū)范圍外戶口且未享受房改等政策的，以成本價(jià)購(gòu)買；符合計(jì)劃生育政策生育第二個(gè)子女的，戶口在杭州市區(qū)范圍內(nèi)，按成本價(jià)購(gòu)買。

5、符合農(nóng)村建房條件的被補(bǔ)償人已享受房改的配偶的安置。

（1）符合農(nóng)村建房條件的被補(bǔ)償人的配偶已享受貨幣分房的，其配偶以成本價(jià)照顧安置。被補(bǔ)償人及子女按規(guī)定進(jìn)行安置。

若其配偶在參加貨幣分房時(shí)，因在農(nóng)村有住宅而扣除享受面積補(bǔ)貼的，在實(shí)際征遷安置時(shí)，該扣除享受面積以安置價(jià)安置，其余部分以成本價(jià)安置。

（2）符合農(nóng)村建房條件的被補(bǔ)償人的配偶享受過(guò)實(shí)物分房的，按下列方式安置：

享受房改的配偶不再安置的，被補(bǔ)償人安置50平方米成本價(jià)；

享受房改的配偶安置的，被補(bǔ)償人與其配偶在100平方米扣減房改面積后以安置價(jià)進(jìn)行照顧安置（安置面積扣減房改面積后，大于50平方米的，50平方米為安置價(jià)，其余面積為成本價(jià)）。

被補(bǔ)償人的子女按規(guī)定根據(jù)不同性質(zhì)進(jìn)行安置。

6、世居戶的安置。

（1）對(duì)戶口在杭州市區(qū)范圍內(nèi)，且一直居住在世居房?jī)?nèi)，未享受房改等政策的，安置面積按以下方式計(jì)算，以安置價(jià)購(gòu)買：

一人戶：安置50平方米。

二人戶：原建筑面積不足50平方米的，安置50平方米；原建筑面積在50到80平方米的，按原面積安置；原面積超過(guò)80平方米的，安置面積為80平方米。

三人戶：原建筑面積不足80平方米的，安置面積為80平方米；原建筑面積在80至120平方米的，按原面積安置；原建筑面積超過(guò)120平方米的，安置面積為120平方米。

四人以上戶：原人均建筑面積不足20平方米的，按人均面積20平方米安置；原人均建筑面積在20到40平方米的，按原建筑面積安置；原人均建筑面積在40平方米以上的，按人均面積40平方米安置。

已領(lǐng)取《獨(dú)生子女父母光榮證》的家庭子女，按1人計(jì)算。

所有權(quán)人或其家庭成員已享受貨幣分房的，享受過(guò)的人員以成本價(jià)照顧安置，其他符合條件的家庭成員按實(shí)計(jì)算安置人口。

若世居房所有權(quán)人或其家庭成員已享受實(shí)物分房的，享受過(guò)的人員夫妻雙方在核定安置面積扣減房改面積后以成本價(jià)照顧安置，其他符合條件的家庭成員可按實(shí)計(jì)算安置人口。

（2）世居房所有權(quán)人及其子女（已婚的，該女是指符合入贅條件的女），現(xiàn)戶口在杭州市區(qū)范圍外有兩人及以上，且未享受過(guò)房改等政策的，安置人口的核定最多照顧不超過(guò)兩人（不足兩人按實(shí)計(jì)算），按成本價(jià)購(gòu)買。

7、征地招工人員的安置。

被補(bǔ)償人因土地征用招工，戶口轉(zhuǎn)為居民戶口，且未享受房改等政策的，其本人及家庭成員根據(jù)不同情況按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行安置。

8、對(duì)違反計(jì)劃生育政策所出生的人員，符合安置條件的，按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)安置，且不得享受其他照顧安置政策。

9、戶口在杭州市區(qū)范圍外人員享受房改的，不列入照顧安置。

（四）其他情況

其他因特殊情況確需安置的，由各鎮(zhèn)街、管委會(huì)（建設(shè)主體）提出，經(jīng)區(qū)城鄉(xiāng)一體辦審核，報(bào)區(qū)政府批準(zhǔn)。

四、價(jià)格核定

農(nóng)戶申購(gòu)安置房的價(jià)格按相關(guān)文件執(zhí)行。

安置房建設(shè)的成本價(jià)核定，由征地費(fèi)、拆遷費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)和前期工程費(fèi)、建安工程費(fèi)、小區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、建設(shè)管理費(fèi)等組成。

成本價(jià)由建設(shè)主體報(bào)區(qū)政府審定。

考慮到住宅設(shè)計(jì)時(shí)因自然間不可分割的因素，農(nóng)戶實(shí)際申購(gòu)安置房建筑面積原則上不得超過(guò)規(guī)定面積的10%，其中超過(guò)規(guī)定面積5%以內(nèi)部分按不同申購(gòu)對(duì)象以相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)的價(jià)格購(gòu)買，超出規(guī)定面積5%-10%部分按成本價(jià)購(gòu)買。確因戶型搭配等原因超過(guò)規(guī)定面積10%以上部分，按貨幣化安置的市場(chǎng)價(jià)購(gòu)買。

五、安置房分配

凡購(gòu)買安置房的對(duì)象，需經(jīng)資格認(rèn)定審查，具體條件按本實(shí)施意見(jiàn)第三條規(guī)定。由村（社區(qū)）、拆遷地張榜公布7天無(wú)異議，經(jīng)所在鎮(zhèn)街或管委會(huì)審核后報(bào)區(qū)城鄉(xiāng)一體辦核準(zhǔn)，在區(qū)級(jí)新聞媒體公示無(wú)異議后，進(jìn)行安置。

六、其他

以上所列的「戶口在杭州市區(qū)范圍內(nèi)人員」是指戶口在蕭山區(qū)（包含大江東產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)）、江干區(qū)、西湖區(qū)、拱墅區(qū)、上城區(qū)、下城區(qū)、濱江區(qū)和余杭區(qū)，但實(shí)際常住在拆遷地的人員。

以上所列的面積為多層面積，高層住宅的安置面積以多層安置的面積為基準(zhǔn)，同比例增加。

本意見(jiàn)自發(fā)布之日起施行。之前已經(jīng)按規(guī)定期限簽訂征地房屋補(bǔ)償安置協(xié)議及騰房，在外過(guò)渡的被補(bǔ)償人，適用本意見(jiàn)。《杭州市蕭山區(qū)城市示范村住宅建設(shè)安置實(shí)施意見(jiàn)》（蕭政辦發(fā)〔2010〕30號(hào)）和《關(guān)于蕭山區(qū)城市示范村建設(shè)安置有關(guān)問(wèn)題的補(bǔ)充意見(jiàn)》（蕭城鄉(xiāng)辦〔2013〕30號(hào)）文件同時(shí)廢止。我區(qū)之前的其他文件（批復(fù)）中關(guān)于集體土地征收安置的相關(guān)規(guī)定與本意見(jiàn)有不一致的，以本意見(jiàn)為準(zhǔn)。

二、農(nóng)民安置房需要交物管費(fèi)嗎

有物業(yè)的安置小區(qū)一般都要交物業(yè)費(fèi)。物業(yè)的義務(wù)和權(quán)利應(yīng)該是平衡的。

根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》：

第四十條

物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)遵循合理、公開(kāi)以及費(fèi)用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則，區(qū)別不同物業(yè)的性質(zhì)和特點(diǎn)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照國(guó)務(wù)院價(jià)格主管部門會(huì)同國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門制定的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)辦法，在物業(yè)服務(wù)合同中約定。

第四十一條

業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。 已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。

擴(kuò)展資料：

根據(jù)《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》：

第五條

物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)遵循合理、公開(kāi)以及費(fèi)用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則。

第六條

物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)區(qū)分不同物業(yè)的性質(zhì)和特點(diǎn)分別實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)和市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)。具體定價(jià)形式由省、自治區(qū)、直轄市人民政府價(jià)格主管部門會(huì)同房地產(chǎn)行政主管部門確定。

第七條

物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)的，有定價(jià)權(quán)限的人民政府價(jià)格主管部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同房地產(chǎn)行政主管部門根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)等因素，制定相應(yīng)的基準(zhǔn)價(jià)及其浮動(dòng)幅度，并定期公布。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)規(guī)定的基準(zhǔn)價(jià)和浮動(dòng)幅度在物業(yè)服務(wù)合同中約定。

實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)，由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)服務(wù)合同中約定。

第八條

物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照政府價(jià)格主管部門的規(guī)定實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)，在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的顯著位置，將服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)以及收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)情況進(jìn)行公示。

第九條

業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)可以采取包干制或者酬金制等形式約定物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

包干制是指由業(yè)主向物業(yè)管理企業(yè)支付固定物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，盈余或者虧損均由物業(yè)管理企業(yè)享有或者承擔(dān)的物業(yè)服務(wù)計(jì)費(fèi)方式。

酬金制是指在預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金中按約定比例或者約定數(shù)額提取酬金支付給物業(yè)管理企業(yè)，其余全部用于物業(yè)服務(wù)合同約定的支出，結(jié)余或者不足均由業(yè)主享有或者承擔(dān)的物業(yè)服務(wù)計(jì)費(fèi)方式。

參考資料來(lái)源：百度百科-物業(yè)管理?xiàng)l例

三、杭州市征地農(nóng)轉(zhuǎn)非最新標(biāo)準(zhǔn)

一、本標(biāo)準(zhǔn)適用于上城區(qū)、下城區(qū)、江干區(qū)、拱墅區(qū)、西湖區(qū)、濱江區(qū)行政區(qū)域范圍內(nèi)征收集體土地涉及的補(bǔ)償。二、征地補(bǔ)償費(fèi)包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)和地上附著物補(bǔ)償費(fèi)四項(xiàng)費(fèi)用。具體為：(一)、土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)實(shí)行“征地區(qū)片價(jià)”，其中安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一為4.5萬(wàn)元/人。(二)、青苗補(bǔ)償費(fèi)按照“有苗補(bǔ)償、無(wú)苗不補(bǔ)”的原則，按當(dāng)季作物的產(chǎn)值計(jì)算。(三)、地上附著物補(bǔ)償費(fèi)按照其實(shí)際價(jià)值計(jì)算。三、征地區(qū)片范圍以市國(guó)土資源行政主管部門公布的市區(qū)征地區(qū)片分布圖為準(zhǔn)。四、除林地外，在對(duì)被征土地進(jìn)行補(bǔ)償時(shí)不分地類均采取同一補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。五、安置方式分為開(kāi)發(fā)性安置和貨幣安置兩種。對(duì)撤村建居村(經(jīng)市國(guó)土資源行政主管部門同意采取貨幣安置的除外)，及經(jīng)市政府批準(zhǔn)實(shí)行開(kāi)發(fā)性安置的建設(shè)項(xiàng)目征收非撤村建居村土地(林地除外)的，應(yīng)執(zhí)行開(kāi)發(fā)性安置的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。除以上情形外均執(zhí)行貨幣安置的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。六、需要安置的被征地人員數(shù)量(包括參加“雙低”養(yǎng)老保險(xiǎn)和失業(yè)保險(xiǎn)的人數(shù))均按照被征收集體經(jīng)濟(jì)組織平均每畝耕地上的農(nóng)業(yè)人口數(shù)量乘以被征收土地面積計(jì)算，但原則上不超過(guò)以下標(biāo)準(zhǔn)：一級(jí)區(qū)片為2.6人/畝;二級(jí)區(qū)片為2.2人/畝;三級(jí)區(qū)片為1.8人/畝;四級(jí)區(qū)片為1.4人/畝。征收林地的,按上述標(biāo)準(zhǔn)的1/2計(jì)算。勞動(dòng)年齡段內(nèi)的農(nóng)轉(zhuǎn)非人員在參保時(shí)的具體繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由市財(cái)政、勞動(dòng)保障、國(guó)土資源行政主管部門另行制訂下發(fā)。七、青苗和地上附著物如有下列情況，一律不予補(bǔ)償：(一)、征地拆遷凍結(jié)通告發(fā)布后突擊栽種的青苗、果樹，挖掘的魚塘和養(yǎng)殖的魚類，搭建的各類大棚等;(二)、征地拆遷凍結(jié)通告發(fā)布后突擊裝飾裝修的;(三)、不具有合法產(chǎn)權(quán)證書和其他有效證明的建筑物、構(gòu)筑物，超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)性或暫保使用的建筑物、構(gòu)筑物。八、房屋及其附屬物的拆遷按照本市征收集體土地房屋拆遷的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)另行補(bǔ)償。九、各區(qū)政府(管委會(huì))要對(duì)轄區(qū)內(nèi)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的實(shí)施情況切實(shí)擔(dān)負(fù)起監(jiān)管責(zé)任。有關(guān)單位、鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)、村(社區(qū))不得以任何形式變相降低或提高補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，審計(jì)、監(jiān)察部門要加強(qiáng)監(jiān)督和檢查，發(fā)現(xiàn)上述情況，要依法追究相關(guān)人員的責(zé)任。十、本通知自2009年1月1日起實(shí)施。2009年1月1日(不含)前，征收土地方案已經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)或已簽訂經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償安置協(xié)議的，其征地補(bǔ)償費(fèi)用仍按原標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;其他建設(shè)項(xiàng)目，其征地補(bǔ)償費(fèi)用均按本通知執(zhí)行。 《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開(kāi)發(fā)建設(shè)基金。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。國(guó)務(wù)院根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。

四、杭州市濱江區(qū)的落戶政策有關(guān)規(guī)定

可以落戶，YOYO

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