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南京地鐵口綠化景觀設(shè)計（南京地鐵口綠化景觀設(shè)計圖）

發(fā)布時間：2023-03-23 01:15:08 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 113 問大家

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本文目錄:

1、南京南站到祿口機場地鐵沿線哪里繁華
2、綜合評估法在南京地鐵項目評標中應(yīng)用研究？
3、城市景觀設(shè)計概述
4、南京閱城國際花園的地緣優(yōu)勢

南京地鐵口綠化景觀設(shè)計（南京地鐵口綠化景觀設(shè)計圖）

一、南京南站到祿口機場地鐵沿線哪里繁華

從南京南站到祿口機場地鐵沿線，有著繁華的城市景觀。從南京南站出發(fā)，經(jīng)過江寧路、秣周東路、新街口等站，可以看到南京最具代表性的建筑和景觀。比如江寧路站附近的夫子廟，古老的建筑群構(gòu)成了一幅精美的畫面；秣周東路站附近的秣周公園，綠樹成蔭，湖水晶瑩，構(gòu)成一幅寧靜的畫面；新街口站附近的中央財經(jīng)大學，是南京最大的高校，整個校園環(huán)境清新，繁華熱鬧。經(jīng)過鼓樓站、珠江路站、河定橋站、雨花臺站，一直到祿口機場站，沿著地鐵線路，可以看到南京各個角落的繁華景觀，令人流連忘返。

二、綜合評估法在南京地鐵項目評標中應(yīng)用研究？

1 工程招投標的評標方法

根據(jù)《中華人民共和國招標投標法》第 41 條規(guī)定：中標人的投標，應(yīng)符合下列條件之一：能夠最大限度地滿足招標文件規(guī)定的各項綜合評價標準;能夠滿足招標文件的實質(zhì)性要求，并且經(jīng)評審的投標價格最低，但是投標價格低于成本的除外。

另外，七部委第 12 號令《評標委員會和評標方法暫行規(guī)定》第 29 條也明確規(guī)定：評標方法包括經(jīng)評審的最低投標價法和綜合評估法。

評標方法一般分為兩類：綜合評估法和經(jīng)評審的最低投標價法。兩者的差別可見表 1 所示。

根據(jù)表 1 可知，對于像南京地鐵工程項目這樣系統(tǒng)復(fù)雜的工程，招標人主要考慮的因素不是價格,而是投標人的質(zhì)量、技術(shù)、信譽、專門知識能力等，就需要采用綜合評估法。

2綜合評估法

2.1綜合評估法的含義

綜合評分法是將投標人的技術(shù)標和經(jīng)濟標中的質(zhì)量、技術(shù)、人員配備、工期、標價、信譽、業(yè)績等方面按相對權(quán)重打分，用綜合得分來衡量投標文件是否最大限度地滿足招標文件中規(guī)定的各項評價標準的評標方法。

評標委員會根據(jù)招標文件中明確規(guī)定的同一基礎(chǔ)或者同一標準對各個評審因素進行量化，然后對技術(shù)部分和經(jīng)濟部分這兩部分的量化結(jié)果進行加權(quán)，計算出每一投標的綜合評估價或者綜合評估分,能最大限度地滿足招標文件中規(guī)定的各項綜合評價標準的投標人為中標候選人。

2.2綜合評估法的評標過程

南京地鐵項目綜合評估法的評標過程一般分兩個階段：

（1）第 1 階段為初步評審。由招標工作組進行“清標”，對投標單位的標書進行初步審查，排除沒有響應(yīng)招標文件的以及投標報價有重大偏差的投標人。

（2）第 2 階段為詳細評審。由業(yè)主代表和有關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟等方面的專家組成的評標委員會在初步評審的基礎(chǔ)上進行評審。評標委員會根據(jù)招標文件確定的評標方法對各個評審因素進行量化，然后對量化結(jié)果進行加權(quán)，計算出每一投標的綜合評估分。

評標委員會根據(jù)最終的綜合評估分對投標人進行排序，業(yè)主一般據(jù)此確定排名第一的中標候選人為中標人，若排名第一的中標候選人放棄中標、因不可抗力提出不能履行合同，或者招標文件規(guī)定應(yīng)當提交履約保證金而在規(guī)定的期限內(nèi)未能提交的，可以確定排名第二的中標候選人為中標人。

3 南京地鐵綜合評估法的設(shè)計

3.1綜合評估法設(shè)計的理論依據(jù)

3.1.1博弈論

招投標的整個過程就是投標人與業(yè)主、投標人與投標人之間的博弈過程。在投標時，每一個投標人在做出自己的決策時不知道對手的決策，只能根據(jù)自己的實際情況以及對整個市場的預(yù)測，在考慮其他投標人可能的決策基礎(chǔ)上制訂出業(yè)主可能接受的標書，并以密封的形式送交業(yè)主或代理人，不讓自己的報價及其他信息給對手知道，到開標時這方面的信息才全部揭曉來確定誰中標。因此，在正常情況下，招投標屬于比較典型的不完全信息靜態(tài)博弈— 貝葉斯納什均衡，而招投標中評標方法的設(shè)計其實就是博弈論中的機制設(shè)計，可以借助博弈論中的有關(guān)原理和方法指導招投標中評分方法的設(shè)計。

3.1.2 委托——代理理論

工程項目的業(yè)主通過招投標與中標方確立了委托— 代理關(guān)系，業(yè)主為了更好地實現(xiàn)質(zhì)量、投資、工期、健康、安全和環(huán)保等目標需要對投標人進行有效的激勵，因此，評分方法的設(shè)計需要運用委托— 代理理論來解決如何激勵的問題，它必須滿足激勵相容約束。

激勵相容約束是指在不了解投標人的情況下，所設(shè)計的機制(即評分方法)要使投標人有積極性選擇招標單位希望的行動，這樣才能保證機制達到招標單位所期望的目標，避免招標人不希望的結(jié)果.根據(jù)這個約束，南京地鐵項目對質(zhì)量高、信譽好的企業(yè)給予鼓勵，在評分方法里給這類企業(yè)以較高的分數(shù)，使承包商努力去提高工程質(zhì)量并確保工期，達到業(yè)主期望的目標。

據(jù)此，南京地鐵項目在綜合評估法的設(shè)計時，根據(jù)工程性質(zhì)、特點和技術(shù)含量要求對技術(shù)標和經(jīng)濟標評標因素及權(quán)重，以及與經(jīng)濟標相關(guān)的基準分的分值進行調(diào)控，因此，能很好地滿足上述機制設(shè)計中的激勵相容約束。另外，在綜合評估法中還有各種數(shù)學方法和統(tǒng)計方法等的運用。

3.2評標因素及權(quán)重的確定

南京地鐵項目的招標基本上都采用綜合評估法，依據(jù)對投標人的綜合評價得分 Ai進行選擇：

［Ai］=［α］·［Bi］+［β］·［Ti］

式中，［Bi］ — — 投標人i的技術(shù)標（包括施工組織設(shè)計方案與技術(shù)重點、難點分析和應(yīng)對措施，主要材料設(shè)備選型與供應(yīng)方案，投標人在本項目上的人員及設(shè)備及技術(shù)力量的投入，質(zhì)量、安全及文明施工、工期等保證措施，技術(shù)方案優(yōu)化與合理化建議，公司信譽及相關(guān)工程業(yè)績，投標人答辯等）；［α］—— 技術(shù)標的權(quán)重；［Ti］—— 投標人i的經(jīng)濟標；［β］—— 為經(jīng)濟標的權(quán)重。

由于項目實施具有一次性的特點，沒有兩個完全相同的項目。根據(jù)每一項工程的不同，需要制定不同的評分辦法。因此，南京地鐵項目根據(jù)不同的技術(shù)難度﹑不同的工作范圍確定不同的權(quán)重，以突出業(yè)主對各個項目不同的要求。

（1）土建施工。技術(shù)部分約占 60 分，主要包括施工組織設(shè)計方案與技術(shù)重點、難點分析和應(yīng)對措施，主要材料設(shè)備選型與供應(yīng)方案，投標人在本項目上的人員及設(shè)備及技術(shù)力量的投入，質(zhì)量、安全及文明施工、工期等保證措施，技術(shù)方案優(yōu)化與合理化建議，公司信譽及相關(guān)工程業(yè)績，投標人答辯；經(jīng)濟部分占 40 分，主要包括投標報價和報價合理性。

（2）設(shè)計。技術(shù)部分約占 75 分，主要包括優(yōu)化設(shè)計、人員、資質(zhì)、業(yè)績和合理化建議；經(jīng)濟部分占 25 分，主要包括投標報價和報價合理性。

（3）咨詢。技術(shù)部分約占 90 分，主要包括工作大綱，相關(guān)的研究，合理化建議和總體協(xié)調(diào)計劃，業(yè)績和人員等；經(jīng)濟部分占 10 分，主要包括投標報價和報價合理性。

（4）監(jiān)理。技術(shù)部分約占 80 分，主要包括信譽、資質(zhì)，人員配備，合理化建議和答辯等；經(jīng)濟部分占 20 分，主要包括投標報價和報價合理性。

（5）設(shè)備采購。技術(shù)部分約占 50 分，主要包括設(shè)計先進性、可靠性，生產(chǎn)先進性和可靠性，質(zhì)量保證體系及措施，供貨計劃及措施，資質(zhì)、業(yè)績，維保及服務(wù)承諾等；經(jīng)濟部分占 50 分，主要包括投標報價和報價合理性。

（6）安裝施工。技術(shù)部分約占 60 分，主要包括施工組織設(shè)計方案與技術(shù)重點、難點分析和應(yīng)對措施，設(shè)備材料的選型與供應(yīng)方案，投標人在本項目上的人員、設(shè)備及技術(shù)力量的投入，技術(shù)方案優(yōu)化與合理化建議，公司信譽及相關(guān)工程業(yè)績，投標人答辯，調(diào)試方案等；經(jīng)濟部分占 40 分，主要包括投標報價和報價合理性。各種招標項目經(jīng)濟和技術(shù)的權(quán)重大致可見圖 1。

另外，南京地鐵項目綜合評估法的特點在于重視人，在評標方法中考慮投標人答辯的因素，以及其它的權(quán)重設(shè)定都體現(xiàn)了這一點。

總的來說，南京地鐵工程項目根據(jù)不同的招標項目在確定評分權(quán)重中，設(shè)計、咨詢和監(jiān)理的評分方法較多地考慮了技術(shù)與人的因素，材料采購則較多地考慮了報價、供貨計劃、維保及服務(wù)承諾，安裝施工則特別加入了調(diào)試方案。

通過對不同的項目確定不同的權(quán)重，合理地引導投標人的投標行為，使業(yè)主能很好的實現(xiàn)自己的意圖。

3.3分值的確定

對于技術(shù)部分，評標委員會的專家在確定分值時，在初步評審的基礎(chǔ)上根據(jù)投標文件中的相關(guān)內(nèi)容,以及投標人答辯，按照招標文件規(guī)定的方法進行打分，然后進行加權(quán)平均。

對于經(jīng)濟部分，根據(jù)投標人報價與基準價的偏差以及報價的合理性（包括主要單價合理性和報價構(gòu)成合理性）和穩(wěn)定性進行打分。特別要注意的是，對于不同的招標項目盡管有時其權(quán)重是一樣的，但針對不同的招標項目的具體要求，具體打分方法的設(shè)置是不同的；比如土建施工招標時，把低于基準標價 1%~3%的標價設(shè)置為合理低標；而車站裝飾招標時，則把低于基準標價 2%~5%的標價設(shè)為合理低標。

3.4具體運用實例

以南京地鐵某土建施工評標為例，對綜合評估法進行說明，評標打分滿分為 100 分。

（1）技術(shù)部分(60 分)。

主要包括：主要材料設(shè)備選型與供應(yīng)方案（14 分）；施工組織設(shè)計方案與技術(shù)重點、難點分析和應(yīng)對措施（24 分）；投標人在本項目上的人員、設(shè)備及技術(shù)力量的投入（6分）；公司信譽及相關(guān)工程業(yè)績（5 分）；技術(shù)方案優(yōu)化與合理化建議（2 分）；質(zhì)量、安全及文明施工、工期等保證措施（2 分）；投標人答辯（7 分）。

（2）經(jīng)濟部分（40 分）。

評標因素主要包括：

① 投標報價（30 分）?；鶞蕵藘r=去掉一個最高報價和一個最低報價后的投標人報價的算術(shù)平均數(shù)。低于基準標價 1%~3%的標價為合理低標，其分值為 30 分，以合理低標為標準，標價每增加 1%扣 1 分，每減 1%扣 0.5 分，中間數(shù)按插入法計算，小數(shù)點后保留兩位。

② 投標報價的合理性（10 分）。其中，主要單價合理性為 4 分，報價構(gòu)成性合理為 6 分。

主要單價為工程量清單中較重要單價，投標人優(yōu)惠后的評標所處的位置按下式計算：

式中，Di — — 評審中該單價所處的位置；Pi — — 投標人優(yōu)惠后的評標單價；Ti — — 各投標人優(yōu)惠后的該單價；n—— 投標人數(shù)量；α—— 業(yè)主確定的基準價下浮率（2%）。分值分配：D∈（-10%~0），分值為 100%；D∈（-20%~-10%），分值為 80%；D∈（-30%~-20%），分值為 70%；D∈（0~ +10%），分值為 80%；D∈（+10%~ +20%），分值為 70%。

按單價落在每個范圍的個數(shù)比例進行計分，再將 5 個范圍的分數(shù)合計乘以主要單價總評分的權(quán)重，即為主要單價合理性的最終得分，超出-30%或+20%的不參與計分。

報價構(gòu)成合理性評價共分 4 個評分小項，分別為工作內(nèi)容是否齊全，取費合理性，單價分析表清晰性，工、料、機消耗量合理性。

其中，工作內(nèi)容是否齊全包括報價說明、工程量清單匯總表、工程量清單、綜合單價分析表、包干項目報價計算表、鋼筋和水泥含量表是否有遺漏，理解是否正確；報價說明是否有保留等。取費合理性包括相關(guān)費率是否合理、是否超出政府有關(guān)造價管理規(guī)定；主要合價項目費用基本合理等。單價分析表清晰性包括單價分析表填寫內(nèi)容是否齊全；單價分析表的單價是否與工程量清單中的單價一致等；單價分析是否按清單計量單位或定額計量單位；材料調(diào)差是否列出材料名稱、數(shù)量、單價。工、料、機消耗量合理性。包括人工、材料、機械臺班消耗量是否基本合理等。

每個評分小項滿分 1.5 分，根據(jù)其滿足評價內(nèi)容的程度分為以下三個層次：一般為 0~0.5 分（含0.5 分），良好為 0.5~1.0 分（含 1.0 分），優(yōu)秀為 1.0~1.5 分（含 1.5 分）。

由上可見，南京地鐵項目的綜合評估法是科學的、合理的，完全符合前面所述的法律及理論依據(jù)，能使質(zhì)量高、信譽好、能力強、報價合理的投標人中標。

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三、城市景觀設(shè)計概述

城市景觀設(shè)計概述

城市景觀設(shè)計的主要就是改善城市空間的使用功能，起到綠化生態(tài)環(huán)境的作用。我下面為大家整理關(guān)于城市景觀設(shè)計的文章，歡迎閱讀欣賞：

一、城市景觀設(shè)計現(xiàn)狀分析

科技的進步帶來城市的發(fā)展，人類社會發(fā)展到今天，對自然界的改造能力極大增強。在人類文明進程中，是在向著純天然環(huán)境的破壞性進攻中獲得一切的。人類已創(chuàng)造了太多的改造了自然狀貌的人工環(huán)境。而一切，在不同程度上破壞了自然界應(yīng)有的和諧。例如河北省石家莊市，整個城市的布局都顯得擁擠，加上2014年開始修建地鐵，導致城市道路擁堵，公園破壞嚴重，綠化面積減少，環(huán)境污染嚴重。據(jù)此分析，石家莊市并未實施優(yōu)化的城市景觀設(shè)計，未能利用大自然，結(jié)合城市的文化特色，打造一個現(xiàn)代化的城市。如今，現(xiàn)代化城市高樓林立，人們開始共同關(guān)注城市景觀的設(shè)計。在全國各大城市里，城市公園、綠化建設(shè)此起彼伏，目的是讓人與自然更加協(xié)調(diào)，使人更加與自然相接近。在設(shè)計中盡量起到清潔空氣、美化環(huán)境、調(diào)節(jié)身心的作用。因此需要有新的設(shè)計思想和方法的出現(xiàn)，來解決當前存在的這些問題。為創(chuàng)造一個人與自然和諧相處的世界做出貢獻。

二、城市景觀設(shè)計的理念

景觀設(shè)計一定要具有獨特的思想與個性，并且合理的結(jié)合當?shù)氐娜宋木坝^，促進生態(tài)環(huán)境和諧，發(fā)揮城市的最大使用功能。

(一)人文思想的理念

每一座城市都具有它獨特的文化特色和歷史的厚重感。在城市的景觀設(shè)計中，首先要注入濃烈的人文思想。讓一個陌生人進入到這座城市就能強烈的感受到城市所帶來的魅力，所具有特色的人文情懷。比如說新疆烏魯木齊市大巴扎，通過伊斯蘭式的建筑和清真寺的建筑設(shè)計，加上獨具特色的商業(yè)街設(shè)計，使得大巴扎成為烏魯木齊市標志性的民族文化商業(yè)街，甚至享譽全國。如河北石家莊市中華北大街與新華路交叉口的清鎮(zhèn)街，在整個城市景觀設(shè)計中沒有鮮明的民族文化特色，建筑和綠化都沒有個性的設(shè)計。因此，在石家莊甚至都不具有名氣。因此，一座城市景觀設(shè)計的人文思想理念的注入是十分重要的。人文思想的體現(xiàn)，包括城市氛圍、宗教信仰、歷史文化。這些都使得一個城市更具有吸引力，也更有競爭力。

(二)生態(tài)和諧的理念

隨著城市的高度發(fā)展，城市的環(huán)境愈加惡劣，空氣質(zhì)量也越來越差，城市氣溫也逐漸升高。在嚴重的環(huán)境問題下，城市景觀設(shè)計必須要發(fā)揮其重要的作用。因此，城市景觀設(shè)計的首要任務(wù)就是起到生態(tài)和諧的作用。比如說城市氣溫的普遍升高，嚴重的影響到人們的正常生活。要想改變調(diào)控城市的.氣溫，需要大量綠化植被。在景觀設(shè)計中可以利用屋頂花園設(shè)計、墻體垂直設(shè)計等方法，將綠化無形中融入到城市建設(shè)中。另外城市景觀設(shè)計也可以結(jié)合城市郊區(qū)的土地優(yōu)勢資源，擴大整個城市的綠化，比如說建大型的綠化公園或者是增加綠化建筑。在城市景觀設(shè)計中可以更多的利用花園式設(shè)計，融入城市建筑，法國子爵城堡和英國白金漢郡的斯托園一樣，不僅會增添城市魅力，還會改善城市的生態(tài)環(huán)境。生態(tài)和諧理念在城市景觀設(shè)計中的運用，將決定城市未來的發(fā)展方向。比如說我國的蘇州城，正是一座花園式城市，在現(xiàn)代化的發(fā)展進程中注重生態(tài)和諧，才使得蘇州成為長三角重要的一分子，也成為國內(nèi)享譽盛名的城市。

(三)功能價值的理念

城市最重要的就是功能價值，提供人類生活的良好環(huán)境與空間。因此，在城市景觀設(shè)計中要充分的考慮到人們的衣食住行等基本的生活環(huán)境。比如說在城市景觀設(shè)計中，城市的主干大道不可能設(shè)計為兩車道，并且沒有綠化。而在一些具有文化特色或者人流密集的地方，可以在城市景觀設(shè)計中實現(xiàn)步行街，增加綠化植被、休閑氧吧。城市景觀設(shè)計一定要最大的發(fā)揮城市的功能價值。

三、城市景觀設(shè)計的意義

在一般建筑中，城市景觀設(shè)計將在補充建筑占去的綠化空間中發(fā)揮更大的作用，有利于保障整體綠化面積。城市景觀設(shè)計的應(yīng)用將大大改善城市整體綠化環(huán)境，增強城市小氣候自我調(diào)節(jié)能力，提高人居環(huán)境質(zhì)量，真正達到人與自然和諧相處，共同發(fā)展，也將使一座城市具有生命力，具有濃烈的歷史文化氛圍，提高城市的競爭力。

(一)發(fā)揮空間使用功能

在人口越來越密集的城市，發(fā)揮空間的使用空能十分重要。建筑多層次景觀設(shè)計帶來了極為豐富的手段，它可以使陽臺空間、屋頂空間、墻體立面空間都能夠得到最大限度地使用。當然，建筑空間的使用也是建筑多層次景觀設(shè)計主要命題。還有一些城市的廣場，都是水泥地，沒有多少綠化和景觀，夏天水泥廣場溫度過高，致使廣場幾乎無人。建筑多層次景觀設(shè)計，可以使廣場發(fā)揮最大的功能作用，可以劃分廣場的區(qū)域使用空間，種上大型綠化植被，既可以美化環(huán)境，還能使廣場擁有其最大的使用價值。一些建筑的樓頂景觀設(shè)計，建成咖啡館或者家庭花園，都充分地發(fā)揮了樓頂空間的使用。

(二)改善社會生態(tài)環(huán)境

現(xiàn)代化城市的環(huán)境污染是有目共睹的，除了要治理污染源，也要在改善環(huán)境方面做出巨大的努力。建筑多層次景觀設(shè)計是具有這一效果的。在合理的使用陽臺空間、屋頂空間、墻體立面空間，既要發(fā)揮其使用價值，也要起到改善社會生態(tài)環(huán)境的效果。比如說墻體立面空間的景觀設(shè)計，減少建筑材料的使用，多使用常青藤、薜荔、爬山虎等攀援植物進行裝飾設(shè)計。這樣既減少高能耗的建筑材料的使用，也運用這些綠化植被改善了生活環(huán)境，凈化空氣。

現(xiàn)代城市的發(fā)展進程中，已經(jīng)是高樓林立，加劇全球變暖，弱化了城市氣候的自我調(diào)節(jié)能力。因此，建筑多層次景觀設(shè)計是可以增強城市小氣候的調(diào)節(jié)能力的。比如說屋頂花園設(shè)計，在屋頂空置的空間上，種上小型綠化植被，這些綠化植被可以改善建筑物局部的氣候環(huán)境。如果整個城市展開屋頂花園設(shè)計的使用，這些建筑面積就是綠化面積。因此，以大聚小，綠化面積的擴大，也增強了城市小氣候的調(diào)節(jié)能力。

(三)減少材料能耗

快速發(fā)展的社會，加快了資源的能耗，增加了地球的負擔。在資源日益嚴重短缺的現(xiàn)代社會，需要找到一個節(jié)約資源成本，減少資源能耗的有效途徑。建筑多層次景觀設(shè)計是可以減少建筑材料的能耗。建筑能耗是資源使用能耗中重要的一份子。建筑多層次景觀設(shè)計可以利用大自然可再生資源來美化城市裝飾城市。比如說樹木花草，在城市閑置空間合理的利用綠化資源，是可以有效地控制資源能耗的。比如說城市中人行道與車道的設(shè)計中間帶，很多城市都是用大理石與磚來隔開，極少使用綠化植被。如果合理的使用綠化植被來進行這樣的空間劃分，不僅美化城市，改善城市生態(tài)環(huán)境，還減少材料消耗，減輕地球負擔。

總之，現(xiàn)代城市建筑多層次景觀設(shè)計需要我們的不斷完善和改進，把我們生存的空間和環(huán)境建設(shè)得更科學、更衛(wèi)生、更舒適，更符合可持續(xù)發(fā)展的理念。

(四)打造城市品牌

一座城市也可以有自己的名片，也可以有自己的品牌，如同一個企業(yè)一樣。當人們說出鳥巢，人們就知道是北京;當人們說到東方明珠，人們就知道上海;當人們說到迪拜塔，人們就知道是沙特。因此，在城市景觀設(shè)計是可以塑造城市魅力，打造城市品牌。一座城市的景觀設(shè)計，不管是歷史古城還是現(xiàn)代化城市，都圍繞著一個主題。比如說延安是“紅色城市”，蘇州是“園林城市”，拉薩是“宗教城市。這樣的城市品牌，是在歷史發(fā)展中積累的。正是因為城市景觀設(shè)計的存在，才打造了獨具特色的城市。

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四、南京閱城國際花園的地緣優(yōu)勢

五高之尊，領(lǐng)秀寧南

地鐵一號線南沿線，86路、61路、98路等眾多公交線路匯集于此。

閱城國際花園，誕生于2500年越城龍脈福地，承襲千年龍脈之氣，北望雨花臺風景區(qū)，東臨花神湖，占據(jù)32萬平米自然原生坡地，構(gòu)建50萬平米品質(zhì)生活社區(qū)，能容納約4000戶尊貴業(yè)主。50%的綠化率，1.4的超低容積率，以落差達15米的坡地為藍本造房，這是寧南地區(qū)絕無僅有的規(guī)劃形態(tài)，是典型“以人為本，高附加值”的高品質(zhì)社區(qū)。。

閱城國際花園，地處南京規(guī)模最大的現(xiàn)代化生態(tài)住宅區(qū)之中。成片的住宅區(qū)營造了良好的居住氛圍，加之社區(qū)內(nèi)無與倫比的優(yōu)越配套，運動、休閑、娛樂、教育等功能齊全，使其成為名副其實的寧南至尊。

恣意自然，左右繁華

閱城國際花園獨享40000平米休閑公園、30000平米體育公園(內(nèi)有籃球場、網(wǎng)球場、門球場等)，隨心吐納153.7公頃雨花臺風景區(qū)原生態(tài)林海。成熟的教育配套，幼兒園、小學、中學一應(yīng)俱全，更有實驗小學、雨花區(qū)外國語學校、雨花臺中學等名校云集周圍，南京青少年科技中心近在咫尺，為孩子創(chuàng)造美好未來；社區(qū)傾情打造的大型高尚會所，為尊貴業(yè)主提供了時尚休閑好去處；全國最大的設(shè)區(qū)體育中心——雨花臺體育館就在數(shù)步之外，體育館占地面積26000平米，館內(nèi)設(shè)施齊全，恒溫游泳池、國民體質(zhì)檢測中心，羽毛球館、乒乓球館……運動就在家門口；百安居、歐貝德、寧南汽貿(mào)城，麥德龍、蘇果等大型超市、菜場齊聚周邊，更顯閱城國際花園所在地段的稀缺性。

同時，閱城國際花園Ⅱ期即將建成1.5萬平米（占地2萬多平米）風情商業(yè)街、大型水景景觀帶等。商業(yè)街內(nèi)涵蓋多種業(yè)態(tài)，大型超市、菜場、綜合餐飲、時尚百貨、茶社、文化用品、網(wǎng)吧……滿足居民全方位生活。

別出心裁的景觀設(shè)計，高新材質(zhì)的運用，無與倫比的生活配套，無不彰顯了閱城國際花園的優(yōu)越性。

高知社區(qū)，精英匯聚

身處閱城，不僅身處自然，也身處高科技產(chǎn)業(yè)園。閱城國際花園位于寧南高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)研發(fā)與生產(chǎn)基地。以閱城國際花園為中心，周邊聚集著10余家IT巨擘：中興、華為、宏圖高科、東軟軟件、神州電腦、蘇豪研發(fā)、斯維特集團……在閱城，你會驚訝的發(fā)現(xiàn)“家門口還有這么一個龐大的IT產(chǎn)業(yè)城”！在享受令人艷羨的自然人文風光時，還能與IT業(yè)的精英生活于同一社區(qū)，享受精英基層的生活氛圍。在閱城生活，更意味著為孩子提供了一個良好的生活、成長環(huán)境。

閱城國際花園，打造南京罕有精英高知社區(qū)。

品質(zhì)更完美，配套更成熟

閱城國際花園園林景觀設(shè)計，擴大了綠化帶，景觀設(shè)計更趨經(jīng)典化不僅豐富和改造了原有的景觀帶，還興建了一系列極具特色的景觀，如大型水景景觀帶等，為業(yè)主營造了良好的自然生活環(huán)境。

南京地鐵口綠化景觀設(shè)計（南京地鐵口綠化景觀設(shè)計圖）