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杭州最值得買(mǎi)的樓盤(pán)（杭州最值得買(mǎi)的樓盤(pán)有哪些）

發(fā)布時(shí)間：2023-03-23 02:58:14 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 142 問(wèn)大家

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來(lái)大家介紹下關(guān)于杭州最值得買(mǎi)的樓盤(pán)的問(wèn)題，以下是小編對(duì)此問(wèn)題的歸納整理，讓我們一起來(lái)看看吧。

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本文目錄:

1、杭州有哪些值得買(mǎi)的房子？
2、杭州楓嶺云灣和杭與城哪個(gè)好
3、2020年杭州的房子值得買(mǎi)嗎？
4、杭州伊甸山莊值得買(mǎi)嘛

杭州最值得買(mǎi)的樓盤(pán)（杭州最值得買(mǎi)的樓盤(pán)有哪些）

一、杭州有哪些值得買(mǎi)的房子？

給您推薦世茂錢(qián)塘天譽(yù)，該樓盤(pán)地段絕佳，交通便利，內(nèi)部格局設(shè)施高端大氣上檔次，且售價(jià)也才四萬(wàn)七左右，升值空間可期，現(xiàn)在已經(jīng)在熱賣(mài)中，建議早些入手。

二、杭州楓嶺云灣和杭與城哪個(gè)好

杭騰未來(lái)社區(qū)住宅部分杭與城，首開(kāi)吸引5000多組客戶(hù)，純大戶(hù)型濱江聯(lián)合·楓翠云軒首開(kāi)中簽率27%，成功售罄。

近日，兩個(gè)樓盤(pán)幾乎前后腳領(lǐng)證，到底怎么選？小鳳凰做了第一手探訪。

小鳳凰的第一站是楓翠云軒，項(xiàng)目在云門(mén)大街上，直線(xiàn)距離杭州西站大約400米。

與濱江一貫的“簡(jiǎn)潔風(fēng)”不同，楓翠云軒做了一個(gè)頗有氣勢(shì)的售樓處，我們探訪當(dāng)天的工作日上午，沙盤(pán)前和洽談區(qū)就擠了10多組客戶(hù)，可以看出項(xiàng)目的高人氣。

楓翠云軒售樓處

楓翠云軒分為南北區(qū)，共12幢高層住宅，沒(méi)有自持或公租，居住氛圍十分純粹。云門(mén)大街和下穿隧道橫穿而過(guò)，往東走是夢(mèng)想小鎮(zhèn)，往南走則是未來(lái)科技城金融島。

楓翠云軒鳥(niǎo)瞰效果圖

1-5#位于南區(qū)，南側(cè)和東側(cè)雙面河景；6-12#位于北區(qū)，河景在東側(cè)，首開(kāi)的6、11、12#和二開(kāi)的7、8#都在北區(qū)中。

由于是競(jìng)品質(zhì)項(xiàng)目，楓翠云軒做了公建化立面，主體由大面積玻璃組成，視覺(jué)效果非常通透。沙盤(pán)上展示的園區(qū)中，有濱江特色的藍(lán)寶石水系，休閑花園以及各類(lèi)功能組團(tuán)，由于每個(gè)區(qū)塊樓幢較少，樓間距看上去也比較寬敞。

楓翠云軒沙盤(pán)

戶(hù)型上，楓翠云軒以“大”為主，起步面積139㎡，更大的還有168㎡和190㎡。首開(kāi)三個(gè)戶(hù)型均有涉及，二開(kāi)的7、8#僅有139㎡。

139㎡做成了四房二衛(wèi)，三房朝南，客廳次臥之間有一條約6.8米的長(zhǎng)陽(yáng)臺(tái)，主臥和另一個(gè)次臥均有飄窗，整個(gè)室內(nèi)的采光很有保證。

公衛(wèi)還做了三段分離式設(shè)計(jì)，洗手臺(tái)、馬桶、淋浴室相互隔開(kāi)，實(shí)用性更強(qiáng)。

楓翠云軒139㎡戶(hù)型圖

168㎡邊廳C戶(hù)型是我最喜歡的戶(hù)型，目前僅分布在12#。

該戶(hù)型四房三衛(wèi)，雙套房，三房朝南，每個(gè)房間的尺寸都很闊綽，唯一美中不足的是，北向臥室開(kāi)間只有2.7米，當(dāng)成標(biāo)準(zhǔn)房間使用有點(diǎn)窄。

楓翠云軒168㎡戶(hù)型圖

這個(gè)戶(hù)型最大的亮點(diǎn)就是客廳連通的7米長(zhǎng)陽(yáng)臺(tái)，在全玻璃幕墻的加持下，即便是低樓層，窗外的視野也很不錯(cuò)。

今后從這里望出去，云門(mén)、“金鑰匙”、“金手指”一覽無(wú)余。

楓翠云軒168㎡邊套戶(hù)型視角

另外，主臥的衛(wèi)生間里雙臺(tái)盆設(shè)計(jì)，實(shí)用性也非常高。

楓翠云軒168㎡主衛(wèi)

190㎡是五房三衛(wèi)，四開(kāi)間、三臥室朝南，雙套房。南向陽(yáng)臺(tái)尺度達(dá)到8米，幾乎可以滿(mǎn)足終極改善的需求。

楓翠云軒190㎡戶(hù)型圖

楓翠云軒4000元/㎡的精裝標(biāo)準(zhǔn)，涵蓋了地暖、中央空調(diào)、新風(fēng)三大件，且用的都是知名品牌。

廚房中是老板四件套，含有灶具、油煙機(jī)、洗碗機(jī)、蒸烤一體機(jī)，其中后兩項(xiàng)算是項(xiàng)目的一大亮點(diǎn)，蒸烤一體機(jī)幾乎只能在5萬(wàn)元/㎡項(xiàng)目中看到。

杭騰未來(lái)社區(qū)的住宅部分龍湖交控西站·杭與城在訪云街上，從地鐵龍舟北路出站，可以直接看到售樓處。

杭與城售樓處

作為云城首發(fā)項(xiàng)目，杭與城首開(kāi)量大，依然全部選完房，在當(dāng)前市場(chǎng)中成績(jī)足夠好。

工作日當(dāng)天，售樓處人氣依然不低，許多人都沖著其未來(lái)社區(qū)的影響力和園區(qū)的多樣配套。根據(jù)規(guī)劃，杭與城總共33幢高層，住宅套數(shù)2800余套。

杭與城售樓處

商業(yè)部分是龍湖天街，從龍舟北路坐地鐵，兩站就是萬(wàn)象城和未來(lái)科技城公共中心。未來(lái)社區(qū)自帶一化九場(chǎng)景，農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、幼兒園等配套就在家門(mén)口，生活便利度很高。

從面向的客戶(hù)群體來(lái)看，杭與城比楓翠云軒范圍更廣，小區(qū)規(guī)劃了106、127、139、196、228㎡五個(gè)面積段戶(hù)型，總價(jià)從350萬(wàn)到近900萬(wàn)不等，無(wú)論剛需上車(chē)還是終極改善，都能滿(mǎn)足。

杭與城二開(kāi)推出4幢房源，一共360套，戶(hù)型106-139㎡，總價(jià)段明顯與楓翠云軒錯(cuò)開(kāi)。

但項(xiàng)目樣板間暫時(shí)關(guān)閉，因此只能先看戶(hù)型圖。

105㎡三房?jī)蓮d兩衛(wèi)戶(hù)型，南向三開(kāi)間，面寬10米，尺度比較優(yōu)秀?？蛷d和次臥帶6.7米寬陽(yáng)臺(tái)，與楓翠云軒139㎡相當(dāng)。動(dòng)靜分離，動(dòng)線(xiàn)設(shè)計(jì)得也比較合理。

杭與城106㎡戶(hù)型圖

127㎡的四房?jī)蓮d兩衛(wèi)的邊套戶(hù)型，大橫廳連通陽(yáng)臺(tái)，兩房朝南，次臥帶陽(yáng)臺(tái)，雙陽(yáng)臺(tái)配置采光非常好。

北向次臥面寬3米，可以當(dāng)做標(biāo)準(zhǔn)房間使用，給個(gè)好評(píng)。但房門(mén)正對(duì)著客衛(wèi)門(mén)，算是一個(gè)不大不小的缺點(diǎn)。

另外，北側(cè)中間的房間面寬僅有2.5米，只能做成一個(gè)書(shū)房或工作室了。

杭與城127㎡戶(hù)型圖

唯一與楓翠云軒“硬碰硬”的139㎡戶(hù)型，同樣是四房二衛(wèi)。相比之下，邊套的采光會(huì)更好，杭與城大邊廳外接了一個(gè)6.9米的陽(yáng)臺(tái)，客廳采光舒適度更高。

杭與城139㎡戶(hù)型圖

南向面寬9.7米，稍遜一籌，但三個(gè)房間均好性較好，均超過(guò)了3米寬，舒適度比較高。

精裝標(biāo)準(zhǔn)，杭與城同樣是4000元/㎡，包含中央空調(diào)、地暖、新風(fēng)三大件，廚房里是老板油煙機(jī)、燃?xì)庠?、洗碗機(jī)三件套，衛(wèi)生間馬桶、臺(tái)盆杜拉維特。另外還有壁紙、末端凈水這些小件，總體來(lái)說(shuō)，也算花足了心思。

整體看下來(lái)，兩個(gè)樓盤(pán)都可圈可點(diǎn)。

品牌上，濱江和龍湖都是當(dāng)下的民企之光，口碑好，安全性高，幾乎沒(méi)有后顧之憂(yōu)。

服務(wù)上，濱江物業(yè)一直是杭州標(biāo)桿一般的存在，濱江開(kāi)發(fā)的小區(qū)，后期市場(chǎng)溢價(jià)率很高。龍湖則憑借多航道運(yùn)營(yíng)能力出圈，“龍民節(jié)”、“小龍人活動(dòng)”、“善居計(jì)劃”等，讓業(yè)主們幸福感倍增。

龍湖“龍民節(jié)”

配套上，二者都享有云城和西站的紅利，但各自小環(huán)境有差異。

楓翠云軒距離地鐵雖不遠(yuǎn)，但步行到項(xiàng)目門(mén)口，還是有近1km的距離。而杭與城就是TOD的配置，地鐵、商業(yè)一攬子解決，小環(huán)境勝過(guò)楓翠云軒。

戶(hù)型上，楓翠云軒均是大面寬，短進(jìn)深，舒適度很強(qiáng)。而杭與城樣板間暫未對(duì)外開(kāi)放，因此注重體驗(yàn)感的客戶(hù)，可能會(huì)更傾向于前者。

總價(jià)段方面，杭與城適合大多數(shù)，而楓翠云軒僅面向于改善群體，不過(guò)純粹度更高。

兩個(gè)樓盤(pán)各有千秋，但放在市場(chǎng)上都是一等一地“抗打”。楓翠云軒兩度開(kāi)盤(pán)，后續(xù)還剩7幢房源，杭與城則還有一半的庫(kù)存，相信以杭州的購(gòu)買(mǎi)力，這些存量消化干凈也不難。

濱江風(fēng)格園區(qū)

除了杭與城、楓翠云軒外，濱江“F4”中的其它三子也蓄勢(shì)待發(fā)。楓汀云邸即將領(lǐng)出預(yù)售證，總共397套房源，清一色大戶(hù)型，起步面積就超過(guò)170㎡。

楓秀云庭規(guī)劃7幢房源，共420戶(hù)，建面120-190㎡；楓嶺云灣體量稍小，規(guī)劃5幢共221戶(hù)，建面120-168㎡。

3個(gè)項(xiàng)目總計(jì)過(guò)千套房源，正蓄勢(shì)待發(fā)，看來(lái)，屬于云城的暗戰(zhàn)，或?qū)儆跒I江的內(nèi)卷，才剛剛開(kāi)始。

三、2020年杭州的房子值得買(mǎi)嗎？

說(shuō)說(shuō)自己的看法。

首先預(yù)算在180w以下的市區(qū)不用考慮了。89平方的話(huà)買(mǎi)個(gè)2w均價(jià)的樓盤(pán)，能買(mǎi)到余杭比較偏遠(yuǎn)的地方像臨平北，或者大江東，蕭山義橋南邊，富陽(yáng)和臨安。樓盤(pán)不敢推薦，不過(guò)綠城和萬(wàn)科的項(xiàng)目在杭州市是值得一看到。具體哪些樓盤(pán)自己去查?？粗泻灺?，跟風(fēng)就行，群眾的眼睛是雪亮的。

其次學(xué)區(qū)房作為首套房也是不建議的。現(xiàn)在的學(xué)區(qū)房如果沒(méi)有足夠的資金和運(yùn)氣是買(mǎi)不到。新學(xué)區(qū)房搖號(hào)根本搖不到，二手的又面積小、環(huán)境差。這樣其實(shí)對(duì)孩子的生活根本起不到作用。

不考慮學(xué)區(qū)房的話(huà)杭州周邊，海鹽、海寧這些地方也是不錯(cuò)的選擇，我在2020.3.14剛在海寧城南新區(qū)買(mǎi)了一套房子，總價(jià)154萬(wàn). 2020年底即將開(kāi)通杭海輕軌，無(wú)論去上海還是去杭州都很方便，當(dāng)時(shí)走的團(tuán)購(gòu)渠道還送了不少優(yōu)惠，現(xiàn)在就坐等升值了！

四、杭州伊甸山莊值得買(mǎi)嘛

值得買(mǎi)，不錯(cuò)的。

樓盤(pán)名稱(chēng)：杭州金都·富春山居（澤閑居二期）

城市：杭州

樓盤(pán)位置：銀湖開(kāi)發(fā)區(qū)320國(guó)道旁

開(kāi)發(fā)商：金都房產(chǎn)集團(tuán)有限公司

產(chǎn)權(quán)年限：70年

公交線(xiàn)路：杭富商務(wù)專(zhuān)線(xiàn)：伊甸山莊站

富陽(yáng)常綠-杭州安琪兒站：伊甸山莊站

514B路：伊甸山莊站

杭富一體化8號(hào)線(xiàn)：伊甸山莊站

杭富一體化7號(hào)線(xiàn)：伊甸山莊站