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杭州錢塘下沙區(qū)房子怎么樣（杭州錢塘下沙區(qū)房子怎么樣呀）

發(fā)布時(shí)間：2023-03-23 03:09:48 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 102 問大家

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本文目錄:

1、杭州錢塘新語優(yōu)劣勢？
2、杭州下沙景冉佳園學(xué)區(qū)怎么樣
3、下沙學(xué)區(qū)房哪里最好
4、海寧和杭州下沙的交界處的房子值得買嗎？

杭州錢塘下沙區(qū)房子怎么樣（杭州錢塘下沙區(qū)房子怎么樣呀）

一、杭州錢塘新語優(yōu)劣勢？

項(xiàng)目位于下沙大學(xué)城板塊西北方向，行政劃分屬于海寧市，是不限購的住宅項(xiàng)目。近些年下沙板塊或是因?yàn)椤皷|進(jìn)”的城市發(fā)展策略，或是產(chǎn)業(yè)、人才資源集中的原因，以至很多開發(fā)商在下沙聚集拿地。

優(yōu)勢：

1.緊鄰下沙奧萊，購物、美食、娛樂為一體的綜合商場，滿足與家人日常購物休閑的需求。

2.交通便利，向南行駛2公里可抵達(dá)德勝快速路，連接上塘高架，這都算是杭州市的交通主要干道。另外地鐵一號(hào)線向西就是武林廣場，向東行駛是蕭山機(jī)場。

3.戶型方正，全明格局，82方三室兩廳兩衛(wèi)，滿足三代同堂沒問題。

劣勢：

1.下沙板塊目前工業(yè)區(qū)較多，人氣不足。

2.房源可選擇性很小，目前只剩下一些低樓層。

總體來說，這個(gè)項(xiàng)目滿足剛需客群對于首套房的基本需求，且總價(jià)不高，適合群體大概率為新杭州人或是自駕出行較多的客戶群體。

二、杭州下沙景冉佳園學(xué)區(qū)怎么樣

所謂的學(xué)區(qū)房，馬上就被調(diào)控暗淡了。

7月24日，中共中央辦公廳、國務(wù)院辦公廳印發(fā)的《關(guān)于進(jìn)一步減輕義務(wù)教育階段學(xué)生作業(yè)負(fù)擔(dān)和校外培訓(xùn)負(fù)擔(dān)的意見》重磅發(fā)布，“雙減”靴子落地。

《意見》明確提出“雙減”工作目標(biāo)：學(xué)生過重作業(yè)負(fù)擔(dān)和校外培訓(xùn)負(fù)擔(dān)、家庭教育支出和家長相應(yīng)精力負(fù)擔(dān)1年內(nèi)有效減輕、3年內(nèi)成效顯著，人民群眾教育滿意度明顯提升。

政策一出，網(wǎng)絡(luò)上一片叫好。有網(wǎng)友戲稱：“雙減政策推翻了壓在老百姓頭上的教育大山，房價(jià)和醫(yī)療應(yīng)該也不遠(yuǎn)了吧？”

回歸學(xué)區(qū)房，在“房住不炒”“教育公平”的大旗下，淡化“學(xué)區(qū)”概念的政策頻出：名校集團(tuán)化、“多校劃片”、“公民同招”、“大學(xué)區(qū)制”、教師輪崗交流……各地多管齊下為學(xué)區(qū)房降溫祛火，將有助于相關(guān)地區(qū)房價(jià)回歸理性。

很明顯的一點(diǎn)是，最近學(xué)區(qū)房紛紛賣不動(dòng)、拍不動(dòng)了。

除了孟母盤文鼎苑跌跌不休。最近，一套下沙景冉佳園119方的房子掛牌300萬，無學(xué)籍占用，折合單價(jià)僅約25200元／㎡。掛牌后沒幾天的8月16日，這套房子已經(jīng)成交。要知道景冉佳園的學(xué)區(qū)，錢塘區(qū)翹楚文海學(xué)區(qū)，以前可是和江語海一起站上下沙天花板4.5萬元／㎡的地位。

在這套房子成交后不久，又一套景冉佳園的小戶型以210萬總價(jià)成交，62.56㎡，折合單價(jià)33568元／㎡。

三、下沙學(xué)區(qū)房哪里最好

景園社區(qū)。

1、下沙鎮(zhèn)位浦東新區(qū)西南部于地處奉賢、閔行和浦東新區(qū)交界之處，素有“金三角”之稱，面積59.9平方公里。

2、景園社區(qū)位于杭州市錢塘區(qū)大街與天城東路交叉路口西南側(cè)，東方向有浙江育英職業(yè)技術(shù)學(xué)院，東北方向有浙江財(cái)經(jīng)大學(xué)，東南方向有浙江工商大學(xué)，所以是一個(gè)最好的學(xué)區(qū)房。下沙鎮(zhèn)是南匯地區(qū)最古老的集鎮(zhèn)之一，在其未成鎮(zhèn)前，此地因地僻風(fēng)清和鶴的產(chǎn)地而曾名鶴沙。

四、海寧和杭州下沙的交界處的房子值得買嗎？

值得，還不錯(cuò)。

杭州，簡稱杭，古稱臨安，錢塘，浙江省轄地級(jí)市，省會(huì)，副省級(jí)市，特大城市，杭州都市圈核心城市，是國務(wù)院批復(fù)確定的浙江省經(jīng)濟(jì)，文化，科教中心，長江三角洲中心城市之一。截至2019年，杭州下轄10個(gè)市轄區(qū)，2個(gè)縣，代管1個(gè)縣級(jí)市，總面積16850平方千米，建成區(qū)面積648.46平方千米。截至2020年底，杭州常住人口為1193.60萬人，地區(qū)生產(chǎn)總值16106億元。

杭州錢塘下沙區(qū)房子怎么樣（杭州錢塘下沙區(qū)房子怎么樣呀）

灣區(qū)核心城市，滬嘉杭G60科創(chuàng)走廊中心城市，國際重要的電子商務(wù)中心。杭州人文古跡眾多，西湖及其周邊有大量的自然及人文景觀遺跡，具代表性的有西湖文化，良渚文化，絲綢文化，茶文化。

杭州自秦朝設(shè)縣治以來已有2200多年的歷史，曾是吳越國和南宋的都城。因風(fēng)景秀麗，素有人間天堂的美譽(yù)。杭州得益于京杭大運(yùn)河和通商口岸的便利，以及自身發(fā)達(dá)的絲綢和糧食產(chǎn)業(yè)，歷史上曾是重要的商業(yè)集散中心。新世紀(jì)以來，隨著阿里巴巴等高科技企業(yè)的帶動(dòng)，互聯(lián)網(wǎng)經(jīng)濟(jì)成為杭州新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)。

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