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杭州未來科技城潛力（杭州未來科技城潛力大不大）

發(fā)布時間：2023-03-23 05:57:31 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 69 問大家

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本文目錄:

1、杭州創(chuàng)客空間大廈優(yōu)劣勢？
2、未來科技城的規(guī)劃情況？
3、杭州未來科技城和轉(zhuǎn)塘哪個好
4、杭州未來科技城算不算郊區(qū)

杭州未來科技城潛力（杭州未來科技城潛力大不大）

一、杭州創(chuàng)客空間大廈優(yōu)劣勢？

創(chuàng)客空間位于余杭未來科技城板塊，文一西路和創(chuàng)景路交叉口，屬帶裝修不限購商住公寓。

項目優(yōu)勢：

1.區(qū)位優(yōu)勢：未來科技城位于杭州規(guī)劃建設的重點產(chǎn)業(yè)板塊之一，目前已有眾多企業(yè)簽約入駐，另有阿里巴巴吸引眾多中小型創(chuàng)業(yè)公司，未來板塊的升值潛力巨大。

2.項目臨近規(guī)劃中的5號線，未來到市區(qū)便捷。

3.項目戶型40-99平，4.2米loft，空間利用率高，總價低，適合投資客群。

項目劣勢：

1.項目只有2棟樓，整體體量較小。

2.未來科技城板塊不乏同樣的商住產(chǎn)品，市場稀缺度一般。

二、未來科技城的規(guī)劃情況？

1.板塊整體規(guī)劃

①目前重點發(fā)展板塊

杭州未來科技城（海創(chuàng)園）是中組部、國資委確定的全國4個未來科技城之一，是第三批國家級海外高層次人才創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地。海創(chuàng)園規(guī)劃面積113平方公里，位于杭州市中心西側，毗鄰杭州西溪國家濕地公園和浙江大學，區(qū)位優(yōu)越、環(huán)境優(yōu)美、資源豐富、空間廣闊，是浙江省十二五期間重點打造的杭州城西科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)的創(chuàng)新極核。

相對于現(xiàn)有各類高新園區(qū)、科研平臺，科技城努力打造自身特色：一是以引進海外高層次人才為優(yōu)先目標，尤其重視“帶項目、帶技術、帶資金”的高端人才及創(chuàng)業(yè)團隊的引進，走內(nèi)涵式發(fā)展道路；二是以浙江經(jīng)濟特色為核心支撐，支持研發(fā)項目與民企、引導民間資本成為產(chǎn)業(yè)資本，形成“人才+資本”的創(chuàng)業(yè)特色；三是以全新的引才用才機制為重要保障，通過創(chuàng)新政策和體制機制，引導中央企業(yè)、大型民企搭建平臺，發(fā)揮引才用才主體作用，構建人才吸收和開發(fā)利用體系。規(guī)劃圖中可以看出版塊內(nèi)大面積的研發(fā)用地，不難看出未來科技城的定位為高新科技園區(qū)。目前有的項目如阿里巴巴西溪園區(qū)，夢想小鎮(zhèn)，海創(chuàng)園，恒生科技園等等。

②金融島板塊

西溪金融島范圍北至文二西路，南至綠汀路，東至荊長大道，西至良睦路，規(guī)劃總用地面積約447公頃。處于未來科技城39平方公里重點建設區(qū)域東南片區(qū)五常濕地，東側跨繞城高速公路與國家西溪濕地公園無縫對接，北側緊靠阿里巴巴西溪園區(qū)及高尚居住區(qū)，南側為五常產(chǎn)業(yè)園區(qū)及居住區(qū)，西側向和睦原生態(tài)水鄉(xiāng)濕地延伸，規(guī)劃為未來科技城城市公共中心。

金融島的設計方案由伍茲貝格中標，伍茲貝格的設計作品遍布全球。世界知名的阿曼·商業(yè)中心、悉尼·瓦林格商場、墨爾本·會議中心、深圳·海岸購物中心、香港·新城市廣場以及石家莊國際會展中心等，都寫下過精彩篇章。

2.人口規(guī)劃

從2014年開始，未來科技城陸續(xù)有企業(yè)上市，至今已有7家企業(yè)完成上市。預計到2016年底，區(qū)域內(nèi)上市企業(yè)將會達到30家。

2011年底，未來科技城常住人口為27.5萬人；2012年底增幅5.5%，達到26.5萬人；2013年這個數(shù)字增加到31.7萬人，而到了2014年，保守估計該數(shù)據(jù)已經(jīng)超過40萬人。并且，未來科技城引進的常住人口大多為高層次高學歷高智商人群，甚至還有大量海歸人士。

未來科技城規(guī)劃的常駐人口數(shù)量為70萬，目前保守估計已經(jīng)完成50%。

三、杭州未來科技城和轉(zhuǎn)塘哪個好

轉(zhuǎn)塘離杭州也不遠，如果你有汽車，可以買轉(zhuǎn)塘的，如果你手頭上很寬裕，那當然是杭州的未來科技城好。

四、杭州未來科技城算不算郊區(qū)

算。杭州未來科技城，位于浙江省杭州市余杭區(qū)，北至杭長高速公路，東至杭州繞城高速公路，南至杭徽高速公路，西至南湖，總面積達113平方公里。杭州未來科技城杭州未來科技城(海創(chuàng)園)是中組部、國資委確定的全國4個未來科技城之一，是第三批國家級海外高層次人才創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地。

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