景觀設計規(guī)范人均占地面積（景觀用地面積）

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來大家介紹下關于景觀設計規(guī)范人均占地面積的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

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本文目錄:

• 1、園林景觀設計主要技術標準是什么

• 2、國家園林城市標準中有公園綠地服務半徑覆蓋率一項，請問：公園綠地服務半徑覆蓋的居住用地面積如何計算

• 3、庭院一般多大

• 4、園林設計標準

一、園林景觀設計主要技術標準是什么

與園林景觀設計相關的規(guī)范有：

1、《中華人民共和國城市規(guī)劃法》（1989年）;

2、《城市規(guī)劃編制辦法》（建設部2006年4月1日發(fā)布實施）；

3、《城市規(guī)劃編制辦法實施細則》   （建設部建設規(guī)范(1995)333號文發(fā)布）；

4、《城市綠化條例》中華人民共和國國務院令第100號；

5、《苗木采購規(guī)范》；

6、《種植規(guī)范》；

7、《養(yǎng)護規(guī)范》；

8、《城鎮(zhèn)規(guī)劃綠化計劃及環(huán)境衛(wèi)生規(guī)范》；

9、《城市規(guī)劃法》；

10、國家和行業(yè)現(xiàn)行的施工及驗收規(guī)范和相關法規(guī)、規(guī)范、標準。

二、國家園林城市標準中有公園綠地服務半徑覆蓋率一項，請問：公園綠地服務半徑覆蓋的居住用地面積如何計算

國家園林城市標準

（2005年新修訂）

一、組織領導

（一）認真執(zhí)行國務院《城市綠化條例》和國家有關方針、政策，認真落實《國務院關于加強城市綠化建設的通知》的要求；

（二）城市政府領導重視城市園林綠化工作，創(chuàng)建工作指導思想明確，組織保障，政策措施實施有力；

（三）結合城市園林綠化工作實際，創(chuàng)造出豐富經驗，對全國有示范、推動作用；

（四）按照國務院職能分工的要求，建立健全城市園林綠化行政管理機構，職能明確，行業(yè)管理到位；

（五）近3年城市園林綠化建設資金逐年增加，園林綠化養(yǎng)護經費有保障，并隨綠地增加逐年增長；

（六）管理法規(guī)和制度配套、齊全，執(zhí)法嚴格有效，無非法侵占綠地、破環(huán)綠化成果的嚴重事件；

（七）園林綠化科研隊伍和資金落實，科研成效顯著。

二、管理制度

（一）城市綠地系統(tǒng)規(guī)劃編制（修編）完成，并獲批準納入城市總體規(guī)劃，嚴格實施，取得良好的生態(tài)、環(huán)境效益；

（二）嚴格實施城市綠線管制制度，并向社會公布；

（三）城市各類綠地布局合理、功能健全、形成科學合理的綠地系統(tǒng)；

（四）各類工程建設項目符合建設部《城市綠化規(guī)劃建設指標的規(guī)定》；

（五）編制和實施城市規(guī)劃區(qū)生物（植物）多樣性保護規(guī)劃，城市常用的園林植物以鄉(xiāng)土物種為主，物種數量不低于150種（西北、東北地區(qū) 80種）。

三、景觀保護

（一）注重城市原有自然風貌的保護；

（二）突出城市文化和民族特色，保護歷史文化措施有力，效果明顯，文物古跡及其所處環(huán)境得到保護；

（三）城市布局合理，建筑和諧，容貌美觀；

（四）城市古樹名木保護管理法規(guī)健全，古樹名木保護建檔立卡，責任落買，措施有力；

（五）戶外廣告管理規(guī)范，制度健全完善，效果明顯。

四、綠化建設

（一）指標管理

1、城市園林綠化工作成果達到全國先進水平，各項園林綠化指標近三年逐年增長；

2、經遙感技術鑒定核實，城市綠化覆蓋率、建成區(qū)綠地率、人均公共綠地面積指標達到基本指標要求（見附頁）；

3、各城區(qū)間的綠化指標差距逐年縮小，城市綠化覆蓋率、綠地率相差在5個百分點以內、人均綠地面積差距在2平方米以內；

4、城市中心區(qū)人均公共綠地達到5平方米以上。

（二）道路綠化

1、城市道路綠化符合《城市道路綠化規(guī)劃與設計規(guī)范》，道路綠化普及率、達標率分別在95％和80％以上，市區(qū)干道綠化帶面積不少于道路總用地面積的25％；

2、全市形成林蔭路系統(tǒng)，道路綠化具有本地區(qū)特點。

（三）居住區(qū)綠化

1、新建居住小區(qū)綠化面積占總用地面積的30％以上，辟有休息活動園地，舊居住區(qū)改造，綠化面積不少于總用地面積的25 ％；

2、全市“園林小區(qū)”占60％以上；

3、居住區(qū)園林綠化養(yǎng)護管理資金落實，措施得當，綠化種植維護落實，設施保持完好。

（四）單位綠化

1、市內各單位重視庭院綠化美化，全市“園林單位” 占60％以上；

2、城市主干道沿街單位90％以上實施拆墻透綠。

（五）苗圃建設

1、全市生產綠地總面積占城市建成區(qū)面積的2％以上；

2、城市各項綠化美化工程所用苗木自給率達80％以上，出圃苗木規(guī)格、質量符合城市綠化工程需要；

3、園林植物引種、育種工作成績顯著，培育和應用一批適應當地條件的具有特性、抗性優(yōu)良品種。

（六）城市全民義務植樹

1、認真組織全民義務植樹活動，實施義務植樹登記卡制度，植樹成活率和保存率均不低于85％，盡責率在80％以上；

2、組織開展城市綠地認建、認養(yǎng)、認管等群眾性綠化活動，成效顯著。

（七）立體綠化

1、積極推廣建筑物、屋頂、墻面、立交橋等立體綠化，取得良好的效果；

2、立體綠化具有一定規(guī)模和較高水平的城市，其立體綠化可按一定比例折算成城市綠化面積。

五、園林建設

（一）城市公共綠地布局合理，分布均勻，服務半徑達到500米（1000平方米以上公共綠地）的要求；

（二）公園設計符合《公園設計規(guī)范》的要求，突出植物景觀，綠化面積應占陸地總面積的70％以上，植物配置合理，富有特色，規(guī)劃建設管理具有較高水平；

（三）制定保護規(guī)劃和實施計劃，古典園林、歷史名園得到有效保護；

（四）城市廣場建設要突出以植物造景為主，綠地率達到60％以上，植物配置要喬灌草相結合，建筑小品、城市雕塑要突出城市特色，與周圍環(huán)境協(xié)調美觀，充分展示城市歷史文化風貌；

（五）近三年，大城市新建綜合性公園或植物園不少于3處，中小城市不少于1處。

六、生態(tài)環(huán)境

（一）城市大環(huán)境綠化扎實開展，效果明顯，形成城郊一體的優(yōu)良環(huán)境；

（二）按照城市衛(wèi)生、安全、防災、環(huán)保等要求建設防護綠地，城市周邊、城市功能分區(qū)交界處建有綠化隔離帶，維護管理措施落實，城市熱島效應緩解，環(huán)境效益良好；

（三）城市環(huán)境綜合治理工作扎實開展，效果明顯。生活垃圾無害化處理率達60％以上，污水處理率達55％以上；

（四）城市大氣污染指數小于100的天數達到240天以上，地表水環(huán)境質量標準達到三類以上；

（五）江、河、湖、海等水體沿岸綠化效果較好，注重自然生態(tài)保護，按照生態(tài)學原則進行駁岸和水底處理，生態(tài)效益和景觀效果明顯，形成城市特有的風光帶；

（六）城市濕地資源得到有效保護，有條件的城市建有濕地公園。

（七）城市新建建筑按照國家標準普遍采用節(jié)能措施和節(jié)能材料，節(jié)能建筑和綠色建筑所占比例達到50％以上。

七、市政設施

（一）燃氣普及率80％以上。

（二）萬人擁有公共交運車輛達10輛（標臺）以上；

（三）公交出行比率大城市不低于20％，中等城市不低于15％；

（四）實施城市照明工程，景觀照明科學合理。城市道路照明裝置率98％以上，城市道路亮燈率98％以上；

（五）人均擁有道路面積9平方米以上；

（六）用水普及率9O％以上；水質綜合合格率100％；

（七）道路機械清掃率20％；每萬人擁有公廁4座。

園林城市基本指標表

100萬以上人口城市 50—100萬人口城市 50萬以下人口城市

人均公共綠地 秦嶺淮河以南 7．5 8 9

秦嶺淮河以北 7 7.5 8.5

綠地率（％） 秦嶺淮河以南 31 33 35

秦嶺淮河以北 29 31 34

綠化覆蓋率（％） 秦嶺淮河以南 36 38 40

秦嶺淮河以北 34 36 38

備注：國家國林城區(qū)評審

國家園林城區(qū)的評審參照國家園林城市標準。下列項目不列入評審范圍：

1、城市綠地系統(tǒng)規(guī)劃編制；

2、城市規(guī)劃區(qū)范圍內生物多樣性（植物）規(guī)劃；

3、城市大環(huán)境綠化；

4、按城市整體要求的市政建設。

三、庭院一般多大

按國家規(guī)范，占地面積的精度主要取決于界址點的精度，一般規(guī)定占地區(qū)域的各界址點誤差隱蔽地區(qū)不得超過15CM，臨街的不得超過10CM，建筑占地面積在80~~150之間，綠地的占地面積在30~~50平方之間，如果配有獨立車庫的別墅，還有車庫的面積大概在28~~30之間。

所以別墅總占地建筑面積在150-250之間。占地面積如和土地證上不一致可訴訟。房產證上標示的占地面積不如土地證上的有法律效力。建筑面積的規(guī)定比占地面積要嚴一些(有很多細規(guī)定)，房產證上的房產建筑私家花園面積范圍應方正，南、北向庭院面積比例控制在7：3 左右。 私家花園不能破壞建筑與花園的協(xié)調感就好。面積的大小也決定別墅花園的布局。更體現(xiàn)了別墅品質、檔次。注意與建筑的融合與過度，別墅的花園最為適用的面積形狀方正，適合設計與安排，很容易做出精致的感覺；打造私人的花園空間，大氣得體，又富有生氣，一種獨享的感受。 人們對朝向的要求很重視，在購買別墅時，花園的朝向被人們所重視。對于日后其功能的安排、植被的選擇上都是非常重要的。一般說來，花園是南向的面積大，北面的面積小，南面就可以種植的植物選擇就比較多，功能上也豐富，無論是休息小歇，還是朋友聚會，或者是兒童游樂都可以，在陽光照射下，一切都顯得清新，舒適。朝北的花園，陽光的照射時間就比較短，生活利用率會低一些，夏季用來避暑休閑是個不錯的選擇。 示范區(qū)樣板房私家花園面積范圍劃分 根據私家花園面積最大化，利用景觀效果提升別墅的品質的原則。

四、園林設計標準

“適用、經濟、美觀”是園林設計必須遵循的原則。

園林設計工作的特點是有較強的綜合性，所以，要求做到適用、經濟、美觀三者之間的辯證統(tǒng)一。三者之間的關系是相互依存、不可分割的。當然，同任何事物發(fā)展規(guī)劃一樣，三者之間的關系在不同的情況下，根據不同性質、不同類型、不同環(huán)境的差異，彼此之間有所側重。

一般情況下，園林設計首先要考慮“適用”的問題。所謂“適用”，一層意思是“因地制宜”，具有一定的科學性；另一層意思是園林的功能適合于服務對象。“適用”的觀點帶有一定的永恒性和長久性。即使 是“普天之下，莫非王土”的清代皇帝，在建造帝王宮苑頤和園和圓明園時，也考慮因地制宜，具體問題具體分析。頤和園原先的甕山和甕湖（又叫西湖）已具備大山、大水的骨架，經過地形整理，仿照杭州西湖，建成了以萬壽山、昆明湖和山水骨架、以佛香閣為全園的構圖中心、主景突出式的自然山水園。與頤和園毗鄰的圓明園，原先是丹凌?地貌，自然噴泉遍布，河流縱橫。根據圓明園的原地形和分期建設的情況，建成平面構圖上以福海為中心的集錦式的自然山水園。由于因地制宜，適合于各自原地形的狀況，從 而創(chuàng)造出自具特色的園林佳作。

在考慮是否“適用”的前提下，其次考慮的是“經濟”問題。實際上，正確地選址，因地制宜，巧于因借，本身就減少了大量投資，也解決了部分經濟問題。經濟問題的實質，就是如何做到“事半功倍”盡量在投資少情況下辦好事。當然，園林建設要根據園林性質、建設需要確定必要的投資。

在“適用”、“經濟”前提下，盡可能地做到“美觀”，即滿足園林布局、造景的藝術要求。在某些特定條件下，美觀要求提到最重要的地位。實質上，美、美感，本身就是一個“適用”，也就是它的觀賞價值。園林中的孤置假山、雕塑作品等起到裝飾、美化環(huán)境，創(chuàng)造出感人的精神文明的氛圍，這就是一種獨特的“適用”價值，美的價值。 在園林設計過程中，“適用、經濟、美觀”三者之間不是孤立的，而緊密聯(lián)系不可分割的整體。單純地追求“適用、經濟”，不考慮園林藝術的美感，就要降低園林的藝術水準，失去吸引力，不受廣大群眾的喜歡；如果單純地追求“美觀”，不是全面考慮到“適用”問題或“經濟”問題，就可能產生某種偏差或缺乏經濟基礎而導致設計方案成為一紙空文。所以，園林設計工作必須在適用和經濟的前提下，盡可能地做到“美觀”，美觀必須與適用經濟協(xié)調起來，統(tǒng)一考慮，最終創(chuàng)造出理想的園林設計藝術作品。

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