-
讓品牌有溫度、有情感
專注品牌策劃15年
杭州超過廣州（杭州超過廣州了嗎）
發(fā)布時間：2023-03-23 14:27:07
稿源：
創(chuàng)意嶺 閱讀：
130
問大家
大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來大家介紹下關(guān)于杭州超過廣州的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。
開始之前先推薦一個非常厲害的Ai人工智能工具，一鍵生成原創(chuàng)文章、方案、文案、工作計劃、工作報告、論文、代碼、作文、做題和對話答疑等等
只需要輸入關(guān)鍵詞，就能返回你想要的內(nèi)容，越精準(zhǔn)，寫出的就越詳細(xì)，有微信小程序端、在線網(wǎng)頁版、PC客戶端
官網(wǎng)：https://ai.de1919.com
創(chuàng)意嶺作為行業(yè)內(nèi)優(yōu)秀企業(yè)，服務(wù)客戶遍布全國，相關(guān)業(yè)務(wù)請撥打175-8598-2043，或微信：1454722008
本文目錄:
一、廣州和杭州哪個發(fā)達(dá)？
廣州比較發(fā)達(dá)，是泛珠江三角洲經(jīng)濟(jì)區(qū)的中心城市以及一帶一路的樞紐城市。下面是這兩座城市的各方面對比介紹：
一、經(jīng)濟(jì)：
1、廣州：2019年，廣州市實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值23628.60億元，按可比價格計算，比上年增長6.8%。其中，第一產(chǎn)業(yè)增加值251.37億元，增長3.9%。
第二產(chǎn)業(yè)增加值6454.00億元，增長5.5 %。第三產(chǎn)業(yè)增加值16923.23億元，增長7.5%。第一、二、三次產(chǎn)業(yè)增加值的比例為1.06:27.32:71.62。第二、三產(chǎn)業(yè)對經(jīng)濟(jì)增長的貢獻(xiàn)率分別為25.7%和73.7%。
2、杭州：2019年，杭州市實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值15373億元，按可比價計算同比增長6.8%。分產(chǎn)業(yè)看，第一產(chǎn)業(yè)增加值326億元，增長1.9%；第二產(chǎn)業(yè)增加值4875億元，增長5.0%；第三產(chǎn)業(yè)增加值10172億元，增長8.0%。
二、自然資源：
1、廣州：廣州栽培作物具有熱帶向亞熱帶過渡的鮮明特征，是全國果樹資源最豐富的地區(qū)之一，包括熱帶、亞熱帶和溫帶3大類、41科、82屬、174種和變種，共500余個品種，是荔枝、龍眼、黃皮、烏欖等起源和類型形成的中心地帶。蔬菜向以優(yōu)質(zhì)、多品種著稱，有15類127種370多個品種。
2、杭州：杭州物產(chǎn)豐富，素有“魚米之鄉(xiāng)”、“絲綢之府”、“人間天堂”之美譽(yù)。農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件得天獨(dú)厚，農(nóng)作物、林木、畜禽種類繁多，種植林果、茶桑、花卉等品種260多個，杭州蠶桑、西湖龍井茶聞名全國。全市森林面積1635.27萬畝，森林覆蓋率達(dá)64.77%。
擴(kuò)展資料：
廣州市的地質(zhì)構(gòu)造相當(dāng)復(fù)雜，有較好的成礦條件。已發(fā)現(xiàn)礦產(chǎn)47種，礦產(chǎn)地820處，其中大、中型礦床22處。
主要礦產(chǎn)有建筑用花崗巖、水泥用灰?guī)r、陶瓷土、鉀、鈉長石、鹽礦、芒硝、霞石正長巖、螢石、大理巖、礦泉水和熱礦水等。轄區(qū)內(nèi)能源礦產(chǎn)和有色金屬礦產(chǎn)十分短缺，呈零星分布，規(guī)模較小，品位不穩(wěn)定。
參考資料來源：百度百科—杭州
參考資料來源：百度百科—廣州
二、杭州與廣州哪邊發(fā)達(dá)？
肯定是廣州啊，廣州是中國第三大城市，杭州能不能進(jìn)前十都危險、雖說杭州的經(jīng)濟(jì)在中國位列第十位，但是考慮到城市人口比例，居民收入，國際影響力等情況，杭州還不算是國際化都市。
廣州是中國一線城市，駐外領(lǐng)事館多達(dá)幾十個，國際航線數(shù)量數(shù)倍于杭州、杭州到目前為止一個領(lǐng)事館都沒有，GDP只有廣州的一半、地鐵建設(shè)，城市快速道路等城市基礎(chǔ)設(shè)施遠(yuǎn)不及廣州。
兩個城市我都待過很長時間，杭州我待了10年，真心沒法和10年前的廣州相比。當(dāng)然杭州也屬于發(fā)達(dá)城市，只是不能和廣州相比，中國的四大一線城市北上廣深地位在很多年之內(nèi)都不可能被其它城市取代，雖然，天津，蘇州，重慶等城市的GDP會迅速追趕，但是國際影響力，國際航線，機(jī)場吞吐量在20年之內(nèi)都無法趕上北上廣，深圳不好說，因為深圳太小。
三、你認(rèn)為廣州和杭州哪個城市更好？為什么？
廣州和杭州哪個城市更好，這個好不知具體指什么，如果比風(fēng)景，作為國際知名旅游城市，杭州無疑更勝一籌。如果比綜合實力，那杭州只能屈居下風(fēng)了。按區(qū)位來看，杭州只需要做個發(fā)達(dá)富裕的城市就行了，在區(qū)域內(nèi)需要承載更多職能和影響力的城市應(yīng)該是上海，這也是杭州永遠(yuǎn)的痛。而廣州則不同了，珠三角和長三角都是中國最重要的經(jīng)濟(jì)中心，但廣州在珠三角里的地位無疑大于杭州在長三角里的地位。杭州和杭州，除了都是副省級的省會城市外，其實還真沒有什么可比性。廣州是國家重要的國家中心城市，國際交通樞紐，國家門戶城市，這點杭州比不了。廣州的城市建設(shè)比如地鐵杭州也比不了，廣州的城市骨架更豐厚。廣州有82所高校，超過百萬的大學(xué)生，整個浙江省除了浙江大學(xué)外乏善可陳，總的來說在科教，人才方面杭州也占不了上風(fēng)。另外廣州有62家三甲醫(yī)院，有南方醫(yī)科大學(xué)這種一流的醫(yī)科大學(xué)，杭州無論數(shù)量質(zhì)量明顯不敵。只有在互聯(lián)網(wǎng)經(jīng)濟(jì)上杭州才有一抹亮色，但總的廣州企業(yè)營收并不比杭州差，高科技企業(yè)數(shù)量也不比杭州少。廣州和杭州哪個城市更好？我認(rèn)為，杭州的城市美譽(yù)度雖然不錯，但綜合考量，無疑廣州要比杭州好上那么一點點。
四、中國最貴的房子，都在哪些城市？
2017陽歷年已過，馬上又到各個城市開始“秀操作”的時候了。
不出意外，在最近一兩個月，會有各城市陸續(xù)開始要交出各種“成績單”。
昨天，由克爾瑞在上海舉行的一個“活動峰會”上，就公布了2017年各城市“豪宅成交”情況。
既然是豪宅，那么更多的反應(yīng)還是“頂級資本”對城市的認(rèn)可程度，而往往站在資本頂級的人，無論是獲得的消息還是所處格局，這些都是大眾難以企及，所以研究各城市“豪宅成交”情況，也就變得極具意義。
我們先來看下數(shù)據(jù)：
表1：總價1000萬以上的成交套數(shù)
表2：總價3000萬以上的成交套數(shù)
表3：單價5萬以上的成交套數(shù)
表4：單價10萬以上的成交套數(shù)
2017年豪宅成交量同比明顯下降
從成交情況來看，不難看出，各地豪宅的成交量相比去年普遍驟減。而2017年又剛好是樓市調(diào)控加緊的一年，看來在政策收緊的情況下，各大佬在選擇豪宅上，也都開始變得更加謹(jǐn)慎。
相比去年，資本在選擇高價位豪宅樓盤時，已經(jīng)發(fā)生了一些本質(zhì)的區(qū)別，一線城市的豪宅相對去年來說，不再那么受到頂級資本的青睞，以“北上廣深”為為例，樓盤在1000萬以上的成交情況：“北上廣深”相比去年，豪宅成交幅度分別驟減14.74%、44.14%、31.49%、22.37%。
不過話有說回來，雖然一線城市豪宅成交量相比去年驟減，但是目前“京滬深”的豪宅成交情況，依然是排在全國前列。當(dāng)然了，一線城市的廣州可能得算個特例，廣州似乎并不太受“頂級資本”青睞，從指標(biāo)情況來看，一方面成交量驟減幅度最大，另一方面本身成交基數(shù)相比“京滬深”體量要小得多。
資本正在向較高“環(huán)境溢價”的城市轉(zhuǎn)移
正常情況下，一個城市的房價基本上都是由人口流動、經(jīng)濟(jì)情況、土地成本等多個維度來決定。
但也有個別城市特例，他們可能經(jīng)濟(jì)上不是最出色，人口流動也不能跟絕大多數(shù)一二線城市相比，但是房價同樣也高得嚇人。
這樣的情況的產(chǎn)生，往往是因為城市某個維度存在著較高“溢價”；最典型的溢價有“教育資源溢價”、“醫(yī)療資源溢價”（北上廣）、“交通資源溢價”（武漢、鄭州）、“城市級別溢價”（不同的城市定位）、“環(huán)境溢價”（三亞、廈門、珠海）等等。
從面的數(shù)據(jù)我們可以發(fā)現(xiàn)，“頂級資本”目前正在將資本像有較高“環(huán)境溢價”的城市轉(zhuǎn)移，從現(xiàn)有情況來看，成交量增幅最明顯的是三亞，2017年在三亞各種級別的豪宅同比2016年都是呈現(xiàn)出倍數(shù)型的增加，房價同受“環(huán)境溢價”影響的珠海、廈門也呈現(xiàn)出不同程度的增加。
不知道大家，還有沒有留意上個月月底的一條消息，大致意思就是因為海南一些房地產(chǎn)行業(yè)為了追求速效業(yè)績而破壞了環(huán)境，因而遭到了中央督察組的痛批。
這次中央環(huán)保督察組的當(dāng)頭棒喝下，無疑又是給其他“環(huán)境溢價”型的城市吃下了一個定心丸，一點都不假，這類型城市高房價的決定性因素，就是因為其獨(dú)一無二的美景。通過這一系列舉措，可以肯定的是，未來擁有較好景觀資源好的房子，極大可能成為各資本大佬的“逐利場”。
另外，對于同受“環(huán)境溢價”影響的城市，無疑也是一大利好，按照現(xiàn)在“豪宅成交”的趨勢，很可能下一批“熱錢”看中的城市，會延伸到?？?、威海、北海等同樣受環(huán)境影響較大的城市。
杭州在諸多二線城市中脫穎而出
這些年，在網(wǎng)絡(luò)上宣稱杭州即將超過廣州的大有人在。
這種說法，如果從多維度來看確實顯得有些“偏頗”，不過從今年公布的一系列指標(biāo)結(jié)果，杭州確實顯得沖勁十足，而大眾心理也是這樣，人們不會在于城市過去取得多大的成交，而在當(dāng)下情況，相比老態(tài)龍鐘，人們就是更愿意去欣賞“干勁十足”的。
比如，從資本角度來看，杭州就比廣州受青睞得多。無論是從上市公司數(shù)量、民間資本力量、還是從今天講到的豪宅成交情況，廣州均以被杭州超越，也就是說，從經(jīng)濟(jì)活躍度來看廣州已經(jīng)完敗于杭州。
豪宅成交量明年會不會繼續(xù)驟減？
據(jù)房天下統(tǒng)計的深圳豪宅成交數(shù)據(jù)，我們可以發(fā)現(xiàn)，“豪宅”成交的高峰年份是2015年跟2016年期間，而這兩年時間，其實剛好也是一線城市房價升值最為迅猛的兩年。
等到2017年，一系列樓市調(diào)控政策出臺，最高層明確“房住不炒”，部分一線城市開始限制人口，這些因素的影響，并非只有大眾“多慮”，大佬們估計更加是慎之又慎。
對一線城市，基礎(chǔ)設(shè)施基本上都大同小異，所以也沒什么“溢價”可言，無論是普通住宅，還是豪宅，影響其最價格最重要的因素還是人口流動。
按照一線城市規(guī)劃綱要規(guī)定的人口來控制常住人口，那么到2020年，北上廣深的常住人口會大致“控制”在：2300萬、2500萬、1550萬、1480萬。通過這個數(shù)據(jù)，我們可以算出，未來兩年年內(nèi)，北上廣深的人口增長空間：
所以，從人口流動因素來看，筆者覺得未來深圳“豪宅”以及樓市整體成交情況應(yīng)該都會不錯。
通過上面幾個方面的分析，未來極大可能：一線城市中的深圳，二線城市中的杭州，以及個別具備高“環(huán)境溢價”的城市，仍將是資本“趨利避害”的最佳選擇。
附表：
各城市“豪宅”，所處城市區(qū)域情況（數(shù)據(jù)來源：易居研究院）
表1北京10大豪宅排行榜：
表2上海10大豪宅排行榜：
表3廣州10大豪宅排行榜：
表4深圳10大豪宅排行榜：
表5杭州10大豪宅排行榜：
表6南京10大豪宅排行榜：
表7天津10大豪宅排行榜：
表8武漢10大豪宅排行榜：
表9成都10大豪宅排行榜：
表10合肥10大豪宅排行榜：
以上就是關(guān)于杭州超過廣州相關(guān)問題的回答。希望能幫到你，如有更多相關(guān)問題，您也可以聯(lián)系我們的客服進(jìn)行咨詢，客服也會為您講解更多精彩的知識和內(nèi)容。
推薦閱讀：
杭州觀遠(yuǎn)數(shù)據(jù)公司是外包嗎（杭州觀遠(yuǎn)數(shù)據(jù)公司是外包嗎）
杭州阿里巴巴培訓(xùn)機(jī)構(gòu)（杭州阿里巴巴培訓(xùn)機(jī)構(gòu)怎么樣）
特斯拉造型設(shè)計理念（特斯拉造型設(shè)計理念）_1
贛公網(wǎng)安備 50019002502384號
