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杭州買房條件2022新規(guī)（杭州買房條件2022新規(guī)定）

發(fā)布時間：2023-03-23 18:34:41 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 69 問大家

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本文目錄:

1、杭州購房新政策2022
2、杭州買房新政策2022
3、杭州限購政策
4、杭州買房需要什么條件2022

杭州買房條件2022新規(guī)（杭州買房條件2022新規(guī)定）

一、杭州購房新政策2022

第一，對于在杭州市無住房、但有住房按揭貸款記錄且相應(yīng)貸款已結(jié)清的居民家庭，為改善條件再次購買普通自住房，可按首套房貸政策執(zhí)行。政策調(diào)整范圍為杭州市限購區(qū)。

第二，為改善居住條件，貸款購買第二套普通自住房的居民家庭，最低首付比例為40%。政策調(diào)整范圍為杭州市限購區(qū)。

杭州買房條件2022新規(guī)（杭州買房條件2022新規(guī)定）

第三，對貸款購買普通自住房的居民家庭，首套利率不得低于同期貸款市場利率報價減20個基點，即最低利率為LPR-20BP；二套房貸利率不得低于同期貸款市場利率報價加60個基點，即最低利率為LPR+60BP。政策調(diào)整范圍為杭州市全轄區(qū)。

第四，本次政策調(diào)整自2022年11月11日開始執(zhí)行，以購房網(wǎng)簽合同日期為準，即2022年11月10日及以前的網(wǎng)簽合同，仍按原政策執(zhí)行。

二、杭州買房新政策2022

杭州買房新政策2022：

①落戶杭州滿5年。

②落戶杭州不到5年，交2年社保。

③不落戶，連繳4年社?；騻€稅。

④認定杭州高層次人才

落戶限購區(qū)和非限購區(qū)買房區(qū)別：

落戶限購區(qū)落戶就能直接買新房，沒有杭州落戶時間的要求。

落戶非限購區(qū)是要求落戶滿2年+限購區(qū)2年社保。

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限購區(qū)和非限購區(qū)分別：

①限購區(qū)：上城、拱墅、西湖、濱江、錢塘、余杭、蕭山、臨平、富陽。

②非限購區(qū)：臨安、建德、桐廬、淳安。

③市區(qū)：限購區(qū)+臨安。

④非市區(qū)：非限購區(qū)—臨安。

以上可以看出無論是新房還是二手房，都有一個認定高層次人才，普通人想認定杭州高層次人才需要副高級職稱加專利，而副高級職稱可以是評審的，也可以是考試的，但評審的對學(xué)歷和工作年限有較高的要求，所以建議以考代評，考試也是有一定難度，建議大專及以上學(xué)歷報考。

三、杭州限購政策

2022杭州買房政策如下：

1、杭州限購范圍：

（1）杭州限購區(qū)包括西湖區(qū)、上城區(qū)、拱墅區(qū)、濱江區(qū)、蕭山區(qū)、余杭區(qū)、錢塘區(qū)、臨平區(qū)、富陽區(qū)；

（2）杭州不限購區(qū)包括臨安區(qū)（不限購需要搖號）。桐廬、建德和淳安，這三個縣不限購、不搖號；

2、杭州限購區(qū)戶籍：

（1）落戶滿5年是單身限購1套新房，已婚限購2套新房；

（2）落戶未滿5年是在限購區(qū)社保連續(xù)繳納2年，限購1套新房；

3、杭州非限購區(qū)戶籍：

（1）落戶滿5年是單身限購1套，已婚限購2套新房；

（2）落戶滿2年是在限購區(qū)社保連續(xù)繳納2年，限購1套新房；

4、外地戶籍需要在限購區(qū)連續(xù)繳納4年社保，才能在限購區(qū)買1套新房。

法律依據(jù)：《商品房銷售管理辦法》第六條

商品房預(yù)售實行預(yù)售許可制度。

商品房預(yù)售條件及商品房預(yù)售許可證明的辦理程序，按照《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》和《城市商品房預(yù)售管理辦法》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

杭州買房條件2022新規(guī)（杭州買房條件2022新規(guī)定）

四、杭州買房需要什么條件2022

杭州戶籍居民家庭，限購一套，對于在杭州購樓盤為政策規(guī)定最低首付款比例的職工家庭。

如果是自己購買建筑面積90平方米以下且屬于家庭唯一住房的，可按1.5成政策執(zhí)行，即首次購房商品房按3成政策執(zhí)行。

非杭州市戶籍居民家庭，限購二套，對于未擁有2套及以上住房的，暫停購房商品住房。符合本市政府公布的本市常住戶口政策規(guī)定，限購1套，對于能夠提供自購房之日起算的前兩年內(nèi)在本市累計繳納滿一年以上個人所得稅繳納證明的非本市戶口家庭，不得單獨購買住房。同時還可以在杭州市享受住房保障，并辦理杭州市住房公積金管理中心的支持政策和措施進行房貸的購房優(yōu)惠。

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