房屋套內(nèi)面積包含墻體嗎（房屋套內(nèi)面積包含墻體嗎為什么）

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本文目錄:

• 1、房子的實際使用面積算不算室內(nèi)的墻體?

• 2、房屋套內(nèi)墻體面積怎么算

• 3、計算房屋面積包含墻體的面積嗎？

• 4、套內(nèi)墻體面積是包括哪些面積？

一、房子的實際使用面積算不算室內(nèi)的墻體?

;     房子的實際使用面積不算墻體面積。

      住宅的使用面積，是指建筑物各層平面中直接為生產(chǎn)或生活使用的凈面積之和。

      計算住宅使用面積，可以比較直觀地反應住宅的使用狀況，但在住宅買賣中一般不采用使用面積來計算價格。即套內(nèi)面積減去套內(nèi)墻體面積，也就是屋中的凈使用面積。

      其中套內(nèi)面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺建筑面積。

      相關(guān)法律規(guī)定：

      根據(jù)《住宅設計規(guī)范》有關(guān)規(guī)定，房屋使用面積是指房屋戶內(nèi)實際能使用的面積，按房屋的內(nèi)墻面水平投影計算，不包括墻、柱等結(jié)構(gòu)構(gòu)造和保溫層的面積，也未包括陽臺面積。

      擴展資料：

      1、使用面積住宅在計算面積時，使用面積是指房屋的室內(nèi)凈面積，不包括墻體.建筑面積是指房屋外墻中心軸線之間的面積;

      2、使用面積是指住房中為生活使用的凈面積.每套樓房內(nèi)使用面積包括居室、門廳、客廳、走道、廚房、衛(wèi)生間、儲存室、立式壁櫥、陽臺等面積.建筑面積包括樓房的使用面積、結(jié)構(gòu)面積和輔助面積;

      3、使用面積是指每套住宅盧門內(nèi)除墻體厚度外全部凈面積的總和.其中包括臥室、起居室、過廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、儲藏室、壁柜(不包括吊柜)、戶內(nèi)樓梯(按投影面積);

      4、使用面積是指從各戶內(nèi)墻算起的凈面積它直接滿足每戶家庭的吃、住、玩等所有居住需要。所以應用使用面積作為衡量各住戶實際可以享受到的排它性的全部居住條件的標準其主要優(yōu)點：全面性。

      參考資料來源：

      百度百科-使用面積

      百度百科-住宅設計規(guī)范

二、房屋套內(nèi)墻體面積怎么算

一般室內(nèi)墻面計算它包括四中面積和頂部面積。因為這間臥室他有開窗戶和門。所以在總面積是需要減去窗戶和門的面積。所以室內(nèi)墻的面積是4周墻的面積加頂部墻的面積減面積減面積。所以室內(nèi)的墻面是這樣計算的。

三、計算房屋面積包含墻體的面積嗎？

綜述：一般賣的房子是建筑面積，就是公攤面積+套內(nèi)建筑面積，套內(nèi)建筑面積一般也叫套內(nèi)面積，但是實際上他基本包括套內(nèi)使用面積和圍護著房間的墻體的一半的面積，所以你測量出來有誤差是對的。

房屋面積是指住宅中以戶（套）為單位的分戶（套）門內(nèi)全部可供使用的空間面積。

建筑面積：

房屋的建筑面積系指房屋外墻（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結(jié)構(gòu)牢固，層高2．20M以上（含2．20M）的永久性建筑。

參考資料來源：百度百科－ 房屋面積

四、套內(nèi)墻體面積是包括哪些面積？

套內(nèi)墻體面積是套內(nèi)使用空間周圍的圍護或承重墻體或其他承重支撐體所占的面積。

套內(nèi)墻體面積是套內(nèi)使用空間周圍的圍護或承重墻體或其他承重支撐體所占的面積，有共用墻體和非共用墻體兩種。

其中各套之間的分隔墻和套與公共建筑空間的分隔墻以及外墻（包括山墻）等共有墻，均按水平投影面積的一半計入套內(nèi)墻體面積。套內(nèi)自有墻體(非公有墻)按水平投影面積全部計入套內(nèi)墻體面積。

套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺建筑面積。

使用面積：

套內(nèi)的使用面積(GB/T 17986.1-2000 B1.2)： 套內(nèi)房屋使用面積為套內(nèi)房屋使用空間的面積，以水平投影面積按以下規(guī)定計算：

a.套內(nèi)房屋使用面積為套內(nèi)臥室、起居室、過廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、廁所、儲藏室、壁櫥等空間面積的總和。

b.套內(nèi)內(nèi)部樓梯按自然層數(shù)的面積總和計入使用面積。

c.不包括含在結(jié)構(gòu)面積內(nèi)的套內(nèi)內(nèi)部煙囪、通風道、管道井均計入使用面積。

d.內(nèi)墻面裝飾厚度計入使用面積。

以上內(nèi)容參考：百度百科--套內(nèi)墻體面積

以上就是關(guān)于房屋套內(nèi)面積包含墻體嗎相關(guān)問題的回答。希望能幫到你，如有更多相關(guān)問題，您也可以聯(lián)系我們的客服進行咨詢，客服也會為您講解更多精彩的知識和內(nèi)容。

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