房產(chǎn)銷售書(shū)籍排行榜（房產(chǎn)銷售的書(shū)籍排名）

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來(lái)大家介紹下關(guān)于房產(chǎn)銷售書(shū)籍排行榜的問(wèn)題，以下是小編對(duì)此問(wèn)題的歸納整理，讓我們一起來(lái)看看吧。

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本文目錄:

• 1、關(guān)于房產(chǎn)銷售的書(shū)籍有哪些

• 2、房產(chǎn)銷售有什么好的書(shū)籍推薦？就是房產(chǎn)中介當(dāng)面

• 3、有關(guān)房地產(chǎn)市場(chǎng)的書(shū)籍

• 4、跪求幾本房地產(chǎn)銷售及管理的相關(guān)書(shū)籍.開(kāi)發(fā).管理等都可以！

一、關(guān)于房產(chǎn)銷售的書(shū)籍有哪些

房地產(chǎn)基本制度與政策等5本數(shù)

二、房產(chǎn)銷售有什么好的書(shū)籍推薦？就是房產(chǎn)中介當(dāng)面

沒(méi)有，真正的還都是經(jīng)驗(yàn)，畢竟中介是個(gè)察言觀色的時(shí)代，并且還得舍得拉下臉來(lái)，這個(gè)是人生素質(zhì)的改變，內(nèi)向就不要考慮了。

1. 提高你的專業(yè)知識(shí)，就是房屋的具體細(xì)節(jié)范圍。能做到一說(shuō)面積，周邊哪個(gè)小區(qū)哪幾個(gè)樓有這個(gè)戶型的房子。

2. 要知道最新的房源

3. 真正的東西是不會(huì)寫的，寫書(shū)的是沒(méi)有做過(guò)中介的

三、有關(guān)房地產(chǎn)市場(chǎng)的書(shū)籍

《2008中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)季度分析報(bào)告》

《2008年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)年度發(fā)展報(bào)告》是由國(guó)家信息中心信息資源開(kāi)發(fā)部和中國(guó)房地產(chǎn)信息網(wǎng)聯(lián)合研究撰寫的年度性房地產(chǎn)形勢(shì)研究報(bào)告。

中國(guó)房地產(chǎn)信息網(wǎng)是由國(guó)家信息主辦的專業(yè)性房地產(chǎn)信息網(wǎng)站，主要向各級(jí)行政管理機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)企業(yè)、銀行信貸部門、評(píng)估公司、證券基金公司、投資咨詢公司、研究機(jī)構(gòu)以及其他相關(guān)企業(yè)提供信息服務(wù)。中國(guó)房地產(chǎn)信息網(wǎng)以國(guó)家信息中心為依托，長(zhǎng)期專注于房地產(chǎn)領(lǐng)域的信息資源開(kāi)發(fā)與利用，匯集了大量的房地產(chǎn)相關(guān)信息與資源，并積累了豐富的經(jīng)驗(yàn)。中國(guó)房地產(chǎn)信息網(wǎng)目前已成為描述和研究中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)狀與發(fā)展趨勢(shì)的權(quán)威站點(diǎn)。

為更好地為廣大用戶服務(wù)，我們特推出《2008年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)年度發(fā)展報(bào)告》。該報(bào)告詳細(xì)介紹了2001年-2007年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的總體運(yùn)行情況，同時(shí)還分析了重點(diǎn)城市和地區(qū)的房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況，并利用統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)對(duì)未來(lái)1-3年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展趨勢(shì)做出了具體分析和預(yù)測(cè)。

《年度發(fā)展報(bào)告》運(yùn)用科學(xué)嚴(yán)謹(jǐn)?shù)难芯糠椒?，結(jié)合宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)和房地產(chǎn)行業(yè)的政策環(huán)境，關(guān)注房地產(chǎn)業(yè)的長(zhǎng)期發(fā)展，并預(yù)測(cè)其未來(lái)幾年內(nèi)的發(fā)展趨勢(shì)，從而為房地產(chǎn)企業(yè)、投資咨詢公司、金融機(jī)構(gòu)、政策管理部門等單位提供決策咨詢參考。

《2008年中國(guó)房地產(chǎn)發(fā)展報(bào)告》目錄（簡(jiǎn)）

一、宏觀經(jīng)濟(jì)運(yùn)行分析

二、政策回顧與分析

（一）政策主要內(nèi)容

（二）政策影響分析

三、2001-2007年房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行分析

（一）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資情況

1．商品住宅

2．辦公樓(寫字樓)

3．商業(yè)營(yíng)業(yè)用房

（二）資金來(lái)源情況

（三）土地購(gòu)置及完成開(kāi)發(fā)情況

（四）建設(shè)竣工情況

（五）銷售增長(zhǎng)情況

1．商品住宅

2．辦公樓（寫字樓）

3．商業(yè)營(yíng)業(yè)用房

4．空置面積情況

（六）商品房?jī)r(jià)格漲幅回落

四、重點(diǎn)城市運(yùn)行分析

（一）北京

（二）上海

（三）廣州

（四）深圳

（五）天津

（六）重慶

五、2008年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展展望

（一）2007年房地產(chǎn)政策小結(jié)

（二）當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)的主要特點(diǎn)與問(wèn)題

（三）下一階段的政策取向與建議

（四）2008年市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)分析

1．需求分析

2．指標(biāo)預(yù)測(cè)

打字不易，如滿意，望采納。

四、跪求幾本房地產(chǎn)銷售及管理的相關(guān)書(shū)籍.開(kāi)發(fā).管理等都可以！

說(shuō)說(shuō)房?jī)r(jià)暴漲的原因。

1、 什么是經(jīng)濟(jì)發(fā)展？

簡(jiǎn)單的講經(jīng)濟(jì)發(fā)展就是有錢，但錢從何來(lái)？錢只能印出來(lái)。那么到底是什么使印鈔機(jī)不停的運(yùn)轉(zhuǎn)？

假設(shè)一個(gè)島上有1000口人，與世隔絕，人與人之間交換物品過(guò)活，但有時(shí)候你手里用來(lái)交換的東西不一定就是對(duì)方想要的，怎么辦？于是人們就用都喜歡的金銀作為交換的東西，于是交換方便了。但金銀要磨損，攜帶也不方便，當(dāng)交換活動(dòng)頻繁時(shí)，發(fā)現(xiàn)這個(gè)東西太繁瑣，限制了交換活動(dòng)，于是為了解決這個(gè)問(wèn)題，想了一個(gè)辦法，就是由島上的管理者發(fā)行一種符號(hào)，用它來(lái)代替金銀，于是鈔票出現(xiàn)了。

剛開(kāi)始這種鈔票可以隨時(shí)得兌換金銀。大家都很放心，因?yàn)殁n票就是金銀?？墒菎u上金銀的產(chǎn)量太小，當(dāng)人們的交換活動(dòng)更加頻繁時(shí)，鈔票不夠用了，只能暫停交換。暫停交換的后果就是大家不生產(chǎn)別人想要的東西了，因?yàn)殡m然別人用，但交換不出去，套用現(xiàn)在的話說(shuō)就是經(jīng)濟(jì)發(fā)展減速了。

于是大家想了一個(gè)辦法，成立一家錢莊，這個(gè)錢莊是大家的，由錢莊來(lái)發(fā)行鈔票，印出的鈔票借給想用錢的人，然后這個(gè)人有錢了再還給錢莊。于是銀行就出現(xiàn)了。

銀行的出現(xiàn)，能保證交換活動(dòng)更持續(xù)的進(jìn)行，大家都拼命的生產(chǎn)，島上的東西越來(lái)越多，銀行根據(jù)產(chǎn)品的生產(chǎn)數(shù)量，不停的印制鈔票，以保證交換能更深入的進(jìn)行。

后來(lái)人們的交換活動(dòng)更頻繁了，一家錢莊太少了，于是出現(xiàn)了很多錢莊，總要有個(gè)管錢莊的吧，于是指定一家錢莊管理其他錢莊，并且鈔票只能由這家錢莊印刷，然后通過(guò)其他錢莊借給用錢的人，中央銀行就這么也出現(xiàn)了。

2、什么是對(duì)外貿(mào)易？

有一天島上的人發(fā)明了船，于是就到處劃船跑，發(fā)現(xiàn)了另一個(gè)島嶼，那上面也有人，也有鈔票，也像自己島上這么活動(dòng)。但自己島上生產(chǎn)的東西多，那個(gè)島上生產(chǎn)的東西少，1元錢在自己的島上能買1斤大米，那個(gè)島上的一元錢只能買半斤大米，于是另外島上的錢來(lái)這個(gè)島上買東西時(shí)只能2元換1元才行。于是匯率出現(xiàn)了。算好匯率后，他們開(kāi)始互相買賣東西到對(duì)方島上，這就是對(duì)外貿(mào)易。對(duì)外貿(mào)易豐富了人們的生活生產(chǎn)需要，使交換活動(dòng)到了一個(gè)空前的高潮。

3、什么是通貨膨脹？

由于島上生產(chǎn)的產(chǎn)品太多了，以至于沒(méi)法準(zhǔn)確估計(jì)到底該發(fā)行多少鈔票，發(fā)行多了的時(shí)候，因?yàn)闆](méi)有那么多產(chǎn)品可買，產(chǎn)品就開(kāi)始漲價(jià)，發(fā)行少了呢就開(kāi)始降價(jià)，為了保證價(jià)格穩(wěn)定，央行要求各錢莊要把一部分錢放在央行里面用來(lái)調(diào)節(jié)產(chǎn)品的價(jià)格，根據(jù)價(jià)格情況多放和少放。這就是存款準(zhǔn)備金率。

可是有一部分聰明人開(kāi)始怎么才能把錢弄到自己手上，他在海邊撿了一顆石子，說(shuō)這個(gè)石子值100萬(wàn)快錢，把它賣給了一個(gè)人，這個(gè)人覺(jué)得整個(gè)島上的錢加一起也沒(méi)有100萬(wàn)啊，怎么辦，于是向錢莊借，錢莊也沒(méi)有這么多錢，于是把印鈔機(jī)打開(kāi)，印了這100萬(wàn)，借給了他買了這個(gè)石子。

然后這個(gè)人開(kāi)始賣這個(gè)石子，100萬(wàn)賣給了第二個(gè)人，由于第一個(gè)賣石子的人把錢花了，所以島上的錢多了，所以這一百萬(wàn)可以籌集到，多買些產(chǎn)品就有了。但當(dāng)把這個(gè)石子以200萬(wàn)轉(zhuǎn)讓的時(shí)候，錢莊只能又印了100萬(wàn)鈔票，就這樣鈔票越印越多，可是當(dāng)這個(gè)石子不停的流動(dòng)轉(zhuǎn)讓時(shí)，大家并不覺(jué)得島上的錢多，產(chǎn)品價(jià)格還是原來(lái)的那樣?？墒钱?dāng)這個(gè)石子不流通或流通的慢時(shí)，大家覺(jué)得錢多了，可是如果當(dāng)持有石子的人把它扔到大海里，那就等于島上憑空多出N多個(gè)100

萬(wàn)來(lái)，怎么辦，央行最害怕的就是這顆石子沒(méi)了。它沒(méi)了島上產(chǎn)品的價(jià)格就會(huì)飛漲，就會(huì)通貨膨脹。那么持有石子的人就綁架了島上的經(jīng)濟(jì)。

4、房?jī)r(jià)能綁架中國(guó)經(jīng)濟(jì)嗎？

中國(guó)的房地產(chǎn)已經(jīng)使中國(guó)央行發(fā)行了太多的人民幣，如果房?jī)r(jià)下降，等于把那顆石子投進(jìn)了海里，那么多印出來(lái)的錢會(huì)使中國(guó)產(chǎn)品價(jià)格飛漲，會(huì)發(fā)生嚴(yán)重的通貨膨脹。

看似房?jī)r(jià)與石子毫無(wú)相干，可是他們的屬性是一樣的，就是價(jià)格和價(jià)值嚴(yán)重的背離。實(shí)際上房地產(chǎn)的崩盤受害最大的并不是中國(guó)的商業(yè)銀行，而是整個(gè)中國(guó)經(jīng)濟(jì)體系。為什么政府遲遲沒(méi)有把房?jī)r(jià)降下來(lái)，不是降不下來(lái)，如果真想降房?jī)r(jià)，只需要一道政令，房地產(chǎn)價(jià)格會(huì)在一夜之間土崩瓦解?？墒呛蠊l(shuí)能承擔(dān)，嚴(yán)重通貨膨脹誰(shuí)來(lái)負(fù)責(zé)？

房地產(chǎn)業(yè)已經(jīng)綁架了中國(guó)的經(jīng)濟(jì)，是無(wú)可置疑的，是客觀實(shí)在的，沒(méi)有人能改變。

不管誰(shuí)是總理，廉潔也好，貪污也好，都希望社會(huì)和諧，可這是一個(gè)棘手的問(wèn)題。

5、房?jī)r(jià)和通貨膨脹有關(guān)系嗎？

可更棘手的問(wèn)題還不僅僅在這里。如果降房?jī)r(jià)，面對(duì)的是馬上的通貨膨脹，可不降房?jī)r(jià)，那么面對(duì)的就是更嚴(yán)重的通貨膨脹，何去何從？

所以最可靠的辦法就是穩(wěn)定房?jī)r(jià)，然后在社會(huì)產(chǎn)品增加時(shí)，減少貨幣的投放量，加上其他政策如加息、增加商業(yè)銀行準(zhǔn)備金率、縮小信貸規(guī)模等輔助手段，來(lái)使中國(guó)經(jīng)濟(jì)軟著陸，這是最好的辦法，我們看到的一切政令也是這個(gè)邏輯。不信的話，可以查閱一下近年來(lái)政府發(fā)布的一系列調(diào)控房地產(chǎn)業(yè)的措施。

可是為什么房?jī)r(jià)不穩(wěn)定而且更加的瘋長(zhǎng)呢？難道是開(kāi)發(fā)商與政府在博弈嗎？告訴你在中國(guó)沒(méi)有人能和黨叫板，幾個(gè)肚子大點(diǎn)的開(kāi)發(fā)商是沒(méi)有這個(gè)實(shí)力的。實(shí)際上是幕后的另一只黑手在和中國(guó)政府博弈，這支黑手就是外資，以美國(guó)為代表的帝國(guó)主義攫取中國(guó)人民血汗的黑手。

6、房?jī)r(jià)高漲的原動(dòng)力是什么？

使房?jī)r(jià)上漲的動(dòng)力很多，房?jī)r(jià)上漲對(duì)其有利的人就是動(dòng)力之一，比如：為了GDP和個(gè)人利益的地方政府、為了賺錢的開(kāi)發(fā)商、炒房族、以至于買了房的所謂“房奴”都是是房?jī)r(jià)上漲的動(dòng)力，可是最大的原動(dòng)力不是這些，是外資，是美國(guó)的以攫取超額利潤(rùn)的各大財(cái)團(tuán)。

開(kāi)發(fā)商作為商人，為了賺取高額利潤(rùn)不是什么傷天害理的事情，可是各行各業(yè)都有商人，難道想賺就有嗎？那除非是神話。房地產(chǎn)業(yè)的開(kāi)發(fā)商也一樣，不是他們想賺多少就有多少的。根據(jù)價(jià)值規(guī)律，當(dāng)商品的價(jià)格和價(jià)值嚴(yán)重背離時(shí)，會(huì)有一種趨向正常價(jià)格回歸的力量鉗制價(jià)格的上漲，可是在中國(guó)的房地產(chǎn)業(yè)，這種規(guī)律似乎不起作用，一個(gè)重要的原因是忽視了一個(gè)參考范圍的原因，如果以中國(guó)經(jīng)濟(jì)本身而言確實(shí)打破了這個(gè)規(guī)律，可是目前的情況是有一股力量在維持著房地產(chǎn)業(yè)的價(jià)格，即托市，那么誰(shuí)在托市呢？

誰(shuí)能在房地產(chǎn)業(yè)失控能得到巨額利潤(rùn)的人就是托市的人。

討論這個(gè)問(wèn)題前，現(xiàn)看一下中國(guó)的外匯儲(chǔ)備情況。中國(guó)的外匯儲(chǔ)備在近幾年迅速由1、2千億突破萬(wàn)億，并且還在迅速的增長(zhǎng)，難道是中國(guó)人民奮發(fā)圖強(qiáng)，掙來(lái)的嗎？這個(gè)不需要證明，看中國(guó)的GDP增幅就知道，外匯儲(chǔ)備的增長(zhǎng)速度明顯大于GDP的增幅。顯然不是掙來(lái)的，那么除了掙來(lái)的一部分，那么就是所謂的

“國(guó)際熱錢”的涌入，而國(guó)際熱錢的涌入的目的只有一個(gè)，就是要取得高額的回報(bào)。

國(guó)際熱錢進(jìn)入中國(guó)市場(chǎng)后，首先要兌換成人民幣，那么一下子哪有這么多人民幣呢？只有一個(gè)辦法就是讓印鈔機(jī)沒(méi)日沒(méi)夜的工作，然后這筆錢用來(lái)托住已是燙手山芋的房地產(chǎn)市場(chǎng)，就是拼命的投資房地產(chǎn)業(yè)，當(dāng)房地產(chǎn)價(jià)格因背離價(jià)值而向下波動(dòng)時(shí)，通過(guò)托市再把它抬高，反復(fù)如此，給人的表象就是房產(chǎn)價(jià)格決沒(méi)有偏離價(jià)值。導(dǎo)致房?jī)r(jià)越漲越高。

而開(kāi)發(fā)商呢，他們一到房子將要賣不出去的時(shí)候，就有人出高價(jià)買下來(lái)，他們?cè)趺磿?huì)降價(jià)，如果沒(méi)有這部分資金在運(yùn)作，別說(shuō)是開(kāi)發(fā)商聯(lián)盟，就是全國(guó)只有一個(gè)開(kāi)發(fā)商，價(jià)格也會(huì)降下來(lái)，沒(méi)有人買了，難道等房子發(fā)霉嗎？

那么外資持有這么多高價(jià)房產(chǎn)做什么？不怕砸到手里嗎？

不怕！為什么呢？在這個(gè)資本運(yùn)作的過(guò)程中，有一個(gè)冤大頭在最底下接著呢，是誰(shuí)呢？就是中國(guó)的商業(yè)銀行，由于火爆的房地產(chǎn)市場(chǎng)，一流的流通性，近年來(lái)沒(méi)有看到任何萎縮的跡象，放了貸款就盈利，為什么不貸款呢？沒(méi)有理由不放貸款。

加之中國(guó)老百姓買房的心情，外資可以輕易的把高價(jià)房轉(zhuǎn)嫁到中國(guó)的銀行和消費(fèi)者身上，連炒房的農(nóng)民都能賺到一杯羹，職業(yè)的外資會(huì)賠錢嗎？

那么房?jī)r(jià)一直漲下去，會(huì)怎樣呢？請(qǐng)看下一節(jié)

7、房?jī)r(jià)一直漲下去，開(kāi)發(fā)商會(huì)笑還是會(huì)哭？什么情況下會(huì)笑？什么情況下會(huì)哭？

在中國(guó)政府近幾年來(lái)密集的幾十道金牌的調(diào)控下，房?jī)r(jià)還是如脫了韁的野馬一樣狂奔不止。暫且不論何時(shí)能停止上漲的勢(shì)頭，畢竟房?jī)r(jià)在目前還是上漲的，所以我們就看看房?jī)r(jià)上漲不止會(huì)帶來(lái)什么。

首先：由于GDP上漲，中國(guó)政府為了維持上文說(shuō)的“保持產(chǎn)品交換的繼續(xù)”要不斷地投放人民幣，即開(kāi)動(dòng)印鈔機(jī)。只要房地產(chǎn)這個(gè)石子還沒(méi)有投入到大海里去，還有一定的流通性，那么就不會(huì)有通貨膨脹的發(fā)生。

其次：開(kāi)發(fā)商會(huì)在這個(gè)過(guò)程中也賺取巨大的利潤(rùn)。

再次：能看到的是，炒房族會(huì)賺錢、所謂的買房的“房奴”會(huì)增值。

都賺錢！可是在這個(gè)過(guò)程中到底誰(shuí)虧了呢？錢從哪里來(lái)呢？如果你是有炒股的經(jīng)驗(yàn)就會(huì)知道，如果投資價(jià)格和價(jià)值背離的商品，你賺的錢就是別人賠的錢，那么套用到房地產(chǎn)上，就是買房自住的人，現(xiàn)在看似增值，那是鏡中月、水中花，你不變現(xiàn)就不是你的。再有就是當(dāng)價(jià)格完全回歸真實(shí)價(jià)值的時(shí)候，有時(shí)甚至?xí)秸鎸?shí)價(jià)值一下，被高價(jià)房套住的投資者。還有一個(gè)就是開(kāi)發(fā)商！

為什么說(shuō)開(kāi)發(fā)商也有賠錢呢？大家知道商人的本性是賺錢，賺取利潤(rùn)。如果一個(gè)商人投機(jī)一次就永遠(yuǎn)都不做這個(gè)生意了，他是賺錢了，可他不是商人，這種商業(yè)行為沒(méi)有意義。由于商人的本性，所以賺來(lái)的錢會(huì)繼續(xù)擴(kuò)大再生產(chǎn)，在能賺錢的領(lǐng)域不斷的加大投資。這個(gè)道理從生活中就可看出來(lái)，越是做大生意的人總喊沒(méi)錢，因?yàn)橐蟮牧鲃?dòng)資金來(lái)維持其擴(kuò)大再生產(chǎn)的需要。

所以一旦房?jī)r(jià)回歸真實(shí)的價(jià)值之時(shí)，就是有一大批開(kāi)發(fā)商崩潰之日。這個(gè)是不以任何人的意志和任何行為為轉(zhuǎn)移的。如果現(xiàn)在有開(kāi)發(fā)商逃離房地產(chǎn)業(yè)的角斗場(chǎng)，那么跑得慢的就是最后的輸家。如果都不跑，就像擊鼓傳花一樣，最后拿到接力棒的就是接盤者。有句話叫：“出來(lái)混遲早是要還的”。也許只不過(guò)是方式不一樣，看誰(shuí)的運(yùn)氣好而已。

可是現(xiàn)在卻沒(méi)有任何的開(kāi)發(fā)商賠錢的跡象，有的是開(kāi)發(fā)商不斷的賺錢，老百姓送錢都來(lái)不及。只是因?yàn)槟壳胺績(jī)r(jià)還在上漲，房產(chǎn)還在不斷的流動(dòng)。

一個(gè)巨大的問(wèn)題來(lái)了，這樣不斷上漲的房?jī)r(jià)何時(shí)是個(gè)頭啊，請(qǐng)看下一節(jié)：“8、坐在華爾街辦公室的財(cái)團(tuán)們是如何吸干中國(guó)山區(qū)一個(gè)農(nóng)民的血汗的”

8、坐在華爾街辦公室的財(cái)團(tuán)們是如何吸干中國(guó)山區(qū)一個(gè)農(nóng)民的血汗的

毛主席說(shuō)過(guò)：“帝國(guó)主義沒(méi)有睡大覺(jué),而是天天在蠢蠢欲動(dòng),在圖謀不軌,想達(dá)到他們的罪惡目的。誠(chéng)然他們的氣焰的確沒(méi)有以前那么囂張,但他們確實(shí)在活動(dòng)著?！笔遣皇抢鋺?zhàn)結(jié)束就代表著人類的和平得以實(shí)現(xiàn)呢？“一句上帝面前人人平等”就能掩蓋帝國(guó)主義噬血的本質(zhì)嗎？人人平等的理念是對(duì)的，但它只不過(guò)是帝國(guó)主義用來(lái)欺騙人們的伎倆罷了，說(shuō)到和做到永遠(yuǎn)是兩碼事。

國(guó)際財(cái)團(tuán)通過(guò)國(guó)際熱錢涌入中國(guó)，使人民幣加大發(fā)行量，然后通過(guò)房地產(chǎn)炒作，把中國(guó)的國(guó)內(nèi)價(jià)格水平無(wú)限制的提高，GDP的增長(zhǎng)又一次使人民幣的發(fā)行量被迫提高。國(guó)際財(cái)團(tuán)心黑手狠，雙管齊下，目的就是使中國(guó)經(jīng)濟(jì)熱到燙手，熱到讓每個(gè)中國(guó)人為之瘋狂。

我們暫不去關(guān)心這個(gè)過(guò)程，我們放眼未來(lái)，看看這一過(guò)程的結(jié)果是什么樣呢？換句話說(shuō)財(cái)團(tuán)的目的是什么呢？

很明顯，中國(guó)人最不愿意看到的事情，就是財(cái)團(tuán)們最樂(lè)見(jiàn)的結(jié)果。先做個(gè)假設(shè)，比如國(guó)際熱錢在投資的中國(guó)房地產(chǎn)領(lǐng)域里上演最后的瘋狂后，然后把房產(chǎn)成功解套全部變現(xiàn)，如果此時(shí)人民幣兌美元的匯率達(dá)到美國(guó)預(yù)期最高時(shí)，匯率是熱錢逃離時(shí)需要相乘的那個(gè)倍數(shù)，會(huì)發(fā)生什么誰(shuí)都能想到，所有熱錢會(huì)一夜之間全部?jī)稉Q美元逃離。財(cái)團(tuán)們會(huì)賺得溝滿壕平，中國(guó)市場(chǎng)上除了錢就是錢，能遮住天的大把人民幣將成為中國(guó)人民的噩夢(mèng)。

這是中國(guó)人最不愿意看到的事情，也是財(cái)團(tuán)最樂(lè)見(jiàn)的結(jié)果。近期美國(guó)不斷的通過(guò)政治、貿(mào)易等手段逼迫人民幣升值，而中國(guó)政府遲遲不升值或小范圍的升值，遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒(méi)有達(dá)到美國(guó)政府的預(yù)期，這是在出口處的中美之間的博弈。美國(guó)逼迫人民幣升值的狼子野心昭然若揭！

順便提一句，如果真的這個(gè)升值預(yù)期達(dá)到了，中國(guó)樓市將重演日本上世紀(jì)90年代崩盤的歷史。只是那時(shí)中國(guó)經(jīng)濟(jì)也會(huì)像日本一樣進(jìn)入一個(gè)連續(xù)低迷不振的不歸路。

在這種攸關(guān)民族生存的問(wèn)題上，政府會(huì)坐視不管嗎？就算是退一步來(lái)講，一個(gè)完全不負(fù)責(zé)任的政府遇到這種情況，因?yàn)檫@個(gè)資本運(yùn)作同時(shí)也極大侵犯了政府的利益，也會(huì)拼命反搏的。

那么中國(guó)政府會(huì)以什么樣的方式來(lái)化解這一“經(jīng)濟(jì)危機(jī)”呢？請(qǐng)看下一節(jié)：“在有關(guān)這場(chǎng)圍繞房?jī)r(jià)和通貨膨脹之間的各方博弈中可能選擇的中庸路線”。

9、在有關(guān)這場(chǎng)圍繞房?jī)r(jià)和通貨膨脹之間的各方博弈中可能選擇的中庸路線

我一直相信：物極必反，中庸，是老祖宗留給后人解決棘手問(wèn)題的殺手锏！

既然是中國(guó)房地產(chǎn)“綁架”了中國(guó)的經(jīng)濟(jì)，那么我們就從“綁架”說(shuō)起。何為“綁架”，應(yīng)該是相對(duì)弱的一方，拿著相對(duì)強(qiáng)的一方的“要害”，使相對(duì)強(qiáng)的一方即便有能力對(duì)付弱的一方，但礙于投鼠忌器，無(wú)力可施。

我們先來(lái)看看綁架雙方的陣容和各自手上的籌碼。房地產(chǎn)業(yè)的主體是開(kāi)發(fā)商，所以開(kāi)發(fā)商算一方，它綁架的要害是中國(guó)經(jīng)濟(jì)，那中國(guó)經(jīng)濟(jì)是誰(shuí)的要害呢？是中國(guó)人民的要害，代表中國(guó)人民的，目前只能是中國(guó)政府。中國(guó)政府算一方。外資呢？它是煽風(fēng)點(diǎn)火者，劃到開(kāi)發(fā)商一方。中國(guó)政府一方有公權(quán)力，可以通過(guò)稅收、財(cái)政、經(jīng)濟(jì)政策、行政手段對(duì)開(kāi)發(fā)商陣營(yíng)施力，開(kāi)發(fā)商陣營(yíng)通過(guò)源源不斷的后備資金來(lái)綁架中國(guó)經(jīng)濟(jì)，且不斷的提高贖金。

問(wèn)題已經(jīng)擺在這里，怎么辦呢？沖上去一槍擊斃，那歹徒非撕票不可，太極端不可行。所以有為政府開(kāi)出藥方，只要實(shí)現(xiàn)了某某一條既可降低房?jī)r(jià)的主意，就猶如這一槍擊斃一樣是不可行的。我們想象如何解救綁架事件的，首先要穩(wěn)定住對(duì)方的情緒，再一步步地靠近，但這種靠近雖會(huì)引起歹徒的敵意，但不會(huì)導(dǎo)致他撕票，然后再進(jìn)一步穩(wěn)定情緒，再靠近，然后條件成熟時(shí)，再穩(wěn)準(zhǔn)狠，即保證人質(zhì)的安全，又要保證歹徒一舉拿下。這才是真正的營(yíng)救。

所以中庸才是解決棘手問(wèn)題的殺手锏。極端、盲目、冒進(jìn)是要不得的。

針對(duì)如何解決中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的綁架問(wèn)題，就要圍繞問(wèn)題的關(guān)鍵部分一步步地施加反作用力，然后一舉成功，才是正道。

第一個(gè)關(guān)鍵的部分就是匯率，中國(guó)政府會(huì)嚴(yán)把匯率關(guān)，我們可以預(yù)期的是，人民幣兌美元的匯率決不會(huì)過(guò)快升值，但會(huì)小幅升值，就是要穩(wěn)定對(duì)方的情緒，如果一點(diǎn)不升，對(duì)方會(huì)狗急跳墻，如果升的過(guò)快，是給自己掘墓，所以為什么中國(guó)匯率升幅總是猶抱琵琶半遮面，看看美國(guó)政府的態(tài)度跟一個(gè)綁匪是多么的貼切，我要一瓶果汁，為什么拿來(lái)半瓶水?？捎终f(shuō)不出什么來(lái)，畢竟還能暫時(shí)解渴。

第二個(gè)關(guān)鍵是限制資產(chǎn)流動(dòng)性，既然房地產(chǎn)能綁架中國(guó)經(jīng)濟(jì)，說(shuō)明它舉足輕重，限制房產(chǎn)的流通性，就可以限制資產(chǎn)的流動(dòng)性，注意這里是兩個(gè)概念，“資產(chǎn)流動(dòng)性”和“房產(chǎn)流通性”。兩者完全不同，但又息息相關(guān)。房產(chǎn)流通性減弱，資產(chǎn)流動(dòng)性減弱，那么需要印刷的人民幣就減少。就像那個(gè)石子，不流通馬上通脹，不漲價(jià)流通沒(méi)問(wèn)題，可是行不通，外資也不同意。既然是不斷的上漲價(jià)格，只能一步步地限制房產(chǎn)流通，只要房產(chǎn)流通性少一點(diǎn)，通脹就會(huì)顯現(xiàn)一點(diǎn)，然后再通過(guò)上調(diào)準(zhǔn)備金率和加息等柔性政策來(lái)調(diào)整一點(diǎn)，用柳葉棉絲掌來(lái)化解泰森的一記重拳，以綿柔克強(qiáng)剛、化千鈞于無(wú)形，這就是中國(guó)政府的策略（這好像是中國(guó)人最擅長(zhǎng)的事情）。我們從官方媒體就能看到相關(guān)的消息，樓市簽約率在下降，即流通性在下降，然后物價(jià)開(kāi)始有所漲幅，如豬肉等副食產(chǎn)品，但央行馬上上調(diào)準(zhǔn)備金率和加息，來(lái)穩(wěn)定物價(jià)。不知各位看官是否也看出些端倪?？深A(yù)期的是，到完全化解危機(jī)之前，會(huì)不斷地加息和調(diào)高準(zhǔn)備金率，同時(shí)房產(chǎn)流通性會(huì)越來(lái)越弱，這個(gè)預(yù)言是否準(zhǔn)確可在以后的央行政策上驗(yàn)證。等完全消除了由于經(jīng)濟(jì)過(guò)熱導(dǎo)致的通貨膨脹預(yù)期，那么就是房地產(chǎn)價(jià)格回歸真實(shí)價(jià)值之時(shí)。

不管你看到?jīng)]看到，這已是最后的瘋狂，我們從兩方面來(lái)分析：

第一，如果這場(chǎng)博弈以外資勝利而告終，那么中國(guó)經(jīng)濟(jì)將步日本90年代持續(xù)下滑的深淵，由于外資撤走，房市賴以生存的支柱坍塌，房?jī)r(jià)會(huì)一落千丈，可到時(shí)候不管是開(kāi)發(fā)商還是老百姓都將承受經(jīng)濟(jì)下滑之苦，持有的貨幣迅速貶值，即便房?jī)r(jià)落下，也不一定買的起。這是中國(guó)政府和中國(guó)人民不可接受的，也是無(wú)法接受的。

第二，如果外資以失敗而告終，即在匯率上把住出口，讓房?jī)r(jià)回歸真實(shí)價(jià)值，把外資同樣套在中國(guó)，這才是勝利的前提。那么以美國(guó)財(cái)團(tuán)為首的帝國(guó)主義噬血者必將瘋狂報(bào)復(fù)，會(huì)在投資、出口等各方面對(duì)中國(guó)施加壓力。我們今天人民幣升值沒(méi)有達(dá)到美國(guó)預(yù)期，已經(jīng)導(dǎo)致中國(guó)出口到美國(guó)的產(chǎn)品受打壓，進(jìn)而引起了眾多的貿(mào)易摩擦，由此可見(jiàn)一斑。我們知道，經(jīng)濟(jì)發(fā)展的三套馬車是，投資、出口和消費(fèi)，在投資、出口領(lǐng)域遭到報(bào)復(fù)會(huì)影響中國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，但我相信不會(huì)影響我們的發(fā)展速度，別忘了還有一套馬車是“消費(fèi)”，房?jī)r(jià)下降后，如果你是愛(ài)國(guó)者，請(qǐng)現(xiàn)在保護(hù)好你的錢包，到時(shí)千萬(wàn)別羞羞答答，要果斷地出手買房，中國(guó)經(jīng)濟(jì)會(huì)在消費(fèi)領(lǐng)域異軍突起，繼續(xù)獨(dú)占世界經(jīng)濟(jì)引擎的鰲頭。

所以我們要相信我們的政府，配合我們的政府，政府在事關(guān)全局的問(wèn)題上是和老百姓站在一起的，政府是水上承載的舟，人民是水，沒(méi)有水，何以載舟

最后，希望大家看清楚的是，目前中國(guó)的經(jīng)濟(jì)保持的告訴增長(zhǎng)，但是貧富差距也在逐漸加大，環(huán)境污染，醫(yī)療保障體系等都成為日益嚴(yán)重的問(wèn)題。

我們抵制老外，但是目前的中國(guó)的確還存在很大差異，人民幣的升值，代工玩具的召回，種種問(wèn)題都表明了中國(guó)似乎又步入了“大躍進(jìn)”的時(shí)代，但是希望這次的“大躍進(jìn)”能真正成為一次為人民服務(wù)的躍進(jìn)。

最后，也許你每月只賺幾百塊，也許你擁有億萬(wàn)家財(cái)，但是如上文所說(shuō)，都是符號(hào)，而非保值的黃金，因此希望大家能留下只言片語(yǔ)，讓更多的人能夠看清目前的經(jīng)濟(jì)，撐起“貧油”的中國(guó)！

以上就是關(guān)于房產(chǎn)銷售書(shū)籍排行榜相關(guān)問(wèn)題的回答。希望能幫到你，如有更多相關(guān)問(wèn)題，您也可以聯(lián)系我們的客服進(jìn)行咨詢，客服也會(huì)為您講解更多精彩的知識(shí)和內(nèi)容。

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