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商業(yè)街景觀設(shè)計(jì)分公司加盟(商業(yè)街景觀設(shè)計(jì)分公司加盟條件)
大家好!今天讓創(chuàng)意嶺的小編來大家介紹下關(guān)于商業(yè)街景觀設(shè)計(jì)分公司加盟的問題,以下是小編對此問題的歸納整理,讓我們一起來看看吧。
創(chuàng)意嶺作為行業(yè)內(nèi)優(yōu)秀的企業(yè),服務(wù)客戶遍布全球各地,如需了解景觀設(shè)計(jì)相關(guān)業(yè)務(wù)請撥打電話175-8598-2043,或添加微信:1454722008
本文目錄:
一、深圳膜結(jié)構(gòu)公司哪家好?
邁博企業(yè)是國內(nèi)大型張拉膜結(jié)構(gòu)集團(tuán),總部位于中國深圳,主要從事張拉膜結(jié)構(gòu)建筑方案設(shè)計(jì)、膜結(jié)構(gòu)整體設(shè)計(jì)及加工、制作、安裝,是集張拉膜結(jié)構(gòu)、膜建筑、空間膜、索膜、的方案設(shè)計(jì)、膜結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、靜動力計(jì)算分析、整體膜結(jié)構(gòu)項(xiàng)目安裝以及使用維護(hù)于一體的綜合性膜結(jié)構(gòu)企業(yè), 兼營鋼結(jié)構(gòu)、網(wǎng)架結(jié)構(gòu)、商業(yè)空間、景觀設(shè)計(jì)與施工。邁博膜結(jié)構(gòu)企業(yè)致力于研究開發(fā)新型膜結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)、施工,裁剪設(shè)計(jì)、膜材的加工制作,為廣大客戶提供優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品。
公司擁有高素質(zhì)的管理隊(duì)伍和技術(shù)嚴(yán)謹(jǐn)?shù)膶I(yè)設(shè)計(jì)、施工人才,并與國內(nèi)著名建筑高??蒲腥藛T及國外專業(yè)膜結(jié)構(gòu)企業(yè)合作設(shè)計(jì)開發(fā),同時(shí)與各大設(shè)計(jì)院、建設(shè)單位和社會各界朋友緊密合作。
公司設(shè)有行政部、財(cái)務(wù)部、項(xiàng)目拓展部、設(shè)計(jì)部、工程部、加工部、安裝隊(duì)、質(zhì)檢組、方案組、結(jié)算部等職能部門;科學(xué)的管理、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)脑O(shè)計(jì)、精確的制作安裝、嚴(yán)格的質(zhì)量檢測、良好的后期服務(wù)成就企業(yè)的信譽(yù),為你提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。膜結(jié)構(gòu)建筑使用廣泛,涉及到標(biāo)志性建筑,商業(yè)步行街,體育場館看臺及娛樂空間,景觀小品,休閑廣場,膜結(jié)構(gòu)停車棚,建筑入口及膜建筑屋頂,公路加油站及收費(fèi)站等各種場合。
成立以來,已承建了近百項(xiàng)工程,膜結(jié)構(gòu)工程業(yè)績遍布于廣東、湖南、云南、安徽、陜西、湖北、四川、江西、內(nèi)蒙、江蘇、浙江、山西、廣西、貴州、海南、新疆、吉林、河北等地。隨著公司業(yè)務(wù)的擴(kuò)展在西安、成都、長沙、東北等地設(shè)立辦事機(jī)構(gòu),真誠服務(wù)!
二、步行商業(yè)街景觀設(shè)計(jì)要點(diǎn)
步行商業(yè)街景觀設(shè)計(jì)要點(diǎn)
步行商業(yè)街景觀是街道路面,街道設(shè)施和周圍環(huán)境的組合體,也就是人們從步行商業(yè)街上看到的一切東西,包括鋪地,標(biāo)志性景觀(如雕塑、噴泉),建筑立面,櫥窗,廣告店招,游樂設(shè)施(空間足夠時(shí)設(shè)置),街道小品,街道照明,植物配置和特殊的街頭藝術(shù)表演等景觀要素。步行商業(yè)街景觀設(shè)計(jì)就是將所有的景觀要素巧妙和諧地組織起來的一種藝術(shù)。下面是我整理的步行商業(yè)街景觀設(shè)計(jì)要點(diǎn),希望對你有幫助!
1.要遵循人性化原則。
步行商業(yè)街具有積極的空間性質(zhì),它們?yōu)槌鞘锌臻g的特殊要素,不僅是表現(xiàn)它的物理形態(tài),而且普遍地被看成是人們公共交往的場所,它的服務(wù)對象終究是人。街道的尺度、路面的鋪裝、小品的設(shè)備都應(yīng)具有人情味。
2.要遵循生態(tài)化原則。
生態(tài)化傾向是21世紀(jì)的一個主流。步行商業(yè)街中注重綠色環(huán)境的營造,通過對綠化的重視,有效地降低噪聲和廢氣污染。
3.要善于利用和保護(hù)傳統(tǒng)風(fēng)貌。
許多步行商業(yè)街都規(guī)劃在有歷史傳統(tǒng)的街道中,那些久盛名的老店,古色古香的傳統(tǒng)建筑,猶如歷史的畫倦,會使步行商業(yè)街增色生輝。在這些地段設(shè)計(jì)步行商業(yè)街時(shí),要注意保護(hù)原有風(fēng)貌,不進(jìn)行大規(guī)模的改造。如:南京夫子廟商業(yè)街、天津古文化街等都屬于這種性質(zhì)。
4.要遵循可識別性原則。
構(gòu)成并識別環(huán)境是人和動物的本能??勺R別的環(huán)境可使人們增強(qiáng)對環(huán)境體驗(yàn)的深度,也給人心理上產(chǎn)生安全感。通過步行商業(yè)街空間的收放,界面的變化和標(biāo)志的點(diǎn)綴可加強(qiáng)可識別性。
5.要創(chuàng)造輕松、宜人、舒適的環(huán)境氛圍。
步行商業(yè)街是人流相對集中的地方,人們出于商場,忙于購物和娛樂,很容易產(chǎn)生心理上的緊張情緒,通過自然環(huán)境的介入,可以大大緩解這種緊張情緒,創(chuàng)造輕松、宜人、舒適的環(huán)境氛圍。
6.要遵循尊重歷史的原則。
最大限度保持自然形態(tài),避免大填大挖,因?yàn)樽匀恍螒B(tài)具有促進(jìn)人類美滿生存與發(fā)展美學(xué)特征。
7.要遵循景觀視覺連續(xù)性原則。
步行商業(yè)街線形和空間設(shè)計(jì)具有從步行者步行的角度來看四維空間外觀,且應(yīng)當(dāng)是順暢連續(xù)的、可預(yù)知的線形和空間。
拓展內(nèi)容: 古城商業(yè)步行街環(huán)境設(shè)計(jì)中的地域文化
一、揚(yáng)州關(guān)東街的歷史和現(xiàn)狀
揚(yáng)州是我國歷史文化名稱,揚(yáng)州城內(nèi)的關(guān)東街具有悠久的歷史,其最早源于宋代,關(guān)東街是揚(yáng)州運(yùn)河文化和鹽商文化的發(fā)祥地,而且關(guān)東街見證了揚(yáng)州的發(fā)展。隨著大運(yùn)河的開通,東關(guān)街也成為了商貿(mào)往來的聚集地和文化交流的聚集地。關(guān)東街經(jīng)過了歷史的沉淀,遺存了很多的人文古跡。揚(yáng)州關(guān)東街在2008年進(jìn)行了改造,改造以后的揚(yáng)州關(guān)東街擁有了完整的明清建筑群和“魚骨狀”的街巷體系。而且揚(yáng)州關(guān)東街中聚集了很多具有傳統(tǒng)色彩的手工藝和特色餐飲。調(diào)查顯示,整條揚(yáng)州關(guān)東街中有232家個體工商戶,這些個體工商戶中有72家是手工業(yè),21家是餐飲業(yè),136家旅游商品經(jīng)營戶,還有19家傳統(tǒng)的老字號。此外,揚(yáng)州關(guān)東街中還有2所國家級文物保護(hù)單位,2所省級文物保護(hù)單位,21所市級文物保護(hù)單位。
二、揚(yáng)州關(guān)東街環(huán)境設(shè)計(jì)的分析
在古城商業(yè)步行街環(huán)境設(shè)計(jì)中,垃圾桶經(jīng)常會被忽略,甚至有的地方刻意忽略設(shè)施小件物品。調(diào)查顯示,揚(yáng)州關(guān)東街中的垃圾桶數(shù)量很多,但對垃圾桶后期的管理不夠完善,經(jīng)常出現(xiàn)雜物隨意擺放,從而把垃圾桶遮擋的現(xiàn)象。此外,揚(yáng)州關(guān)東街中的垃圾桶設(shè)計(jì)顯得隨意,一樣的造型影響了關(guān)東街的整體環(huán)境設(shè)計(jì)。因此,揚(yáng)州關(guān)東街有關(guān)部門可以對垃圾桶的樣式進(jìn)行創(chuàng)新,揚(yáng)州是月亮之城,可以把垃圾桶的樣式設(shè)計(jì)成可以發(fā)出亮光的月亮,在缺口的一方可以投放垃圾。這樣的設(shè)計(jì)不僅融入了揚(yáng)州的地域文化,還在夜晚給游客照亮,可以使游客準(zhǔn)確無誤地把垃圾投入到垃圾桶中。此外,還需要注重對關(guān)東街內(nèi)的設(shè)計(jì)管理,避免有人扔無人管的現(xiàn)象。在古城商業(yè)街步行街環(huán)境設(shè)計(jì)中,休息座椅也是非常重要的,休息座椅可以為游客提供中途休息的地方。調(diào)查顯示,揚(yáng)州關(guān)東街中的休息座椅主要有三種:石凳、木凳、磚石拼接平臺。在旅游旺季時(shí),揚(yáng)州關(guān)東街中的休息座椅的數(shù)量沒有辦法滿足游客的需求。因此,揚(yáng)州關(guān)東街有關(guān)部門可以多提供一些休息座椅的`數(shù)量,而且在休息座椅設(shè)計(jì)上,可以多設(shè)計(jì)一些不同形式的座椅,如單人的座椅、雙人的座椅、組合坐騎等,還可以把主題小件物品和休息空間相結(jié)合,給人良好的感官體驗(yàn)。
三、揚(yáng)州關(guān)東街環(huán)境設(shè)計(jì)中的地域文化
地域文化主要是指在特定區(qū)域中把自然環(huán)境和人文環(huán)境進(jìn)行有效結(jié)合,然后構(gòu)成獨(dú)一無二的特色文化。地域文化和區(qū)域文化不同,地域文化具有過程性和穩(wěn)定性的特點(diǎn)。在古城商業(yè)步行街環(huán)境設(shè)計(jì)中,需要把地域文化的多樣性和差異性進(jìn)行充分利用,從而可以更好地展示城市文化的特色。設(shè)計(jì)者需要注重吸收傳統(tǒng)文化的營養(yǎng),從而設(shè)計(jì)出可以表現(xiàn)城市人文歷史和自然風(fēng)貌的環(huán)境。揚(yáng)州關(guān)東街的地理位置具有巨大優(yōu)勢。揚(yáng)州處于長江流域,其具有獨(dú)特的江南文人的詩意氣質(zhì),而且由于受到唐朝經(jīng)濟(jì)的影響,揚(yáng)州也具有良好的經(jīng)濟(jì)條件。此外,揚(yáng)州關(guān)東街受到了文或商的背景影響,其具有獨(dú)特的雅俗文化共存的風(fēng)貌。揚(yáng)州關(guān)東街中有很多具有地域文化的元素,如揚(yáng)州三把刀、揚(yáng)州八刻、揚(yáng)州雕版印刷、揚(yáng)州評書和小曲、園林建筑等。這些都是地域文化在揚(yáng)州東關(guān)街環(huán)境設(shè)計(jì)中的應(yīng)用,可以明顯突出揚(yáng)州的地域文化特色,使游客可以對揚(yáng)州有一個更深的了解和印象。
;三、廣州景觀設(shè)計(jì)公司推薦 景觀設(shè)計(jì)要點(diǎn)有哪些
景觀設(shè)計(jì)的整體風(fēng)格和周圍的大環(huán)境要協(xié)調(diào)相融,建筑既是獨(dú)立的主體,也是景觀的一部分,他們也成為一個有效的系統(tǒng),要互相搭配,不是各自為政,東西分離,那么,景觀設(shè)計(jì)公司有哪些呢?下面小編將為大家推薦廣州景觀設(shè)計(jì)公司!
廣州思成景觀設(shè)計(jì)有限公司
廣州思成舞臺設(shè)計(jì)有限公司是一家專業(yè)從事演藝建筑專業(yè)設(shè)計(jì)、建筑聲學(xué)及燈光音響設(shè)計(jì)、園林景觀設(shè)計(jì)、智能化工程設(shè)計(jì)、工程咨詢服務(wù)、技術(shù)顧問、建聲燈光音響工程測試等多方位專業(yè)性服務(wù)機(jī)構(gòu)。我公司下設(shè)演藝建筑設(shè)計(jì)研究所、園林景觀綠化設(shè)計(jì)事務(wù)所、影院設(shè)計(jì)事務(wù)所、建筑裝飾工程設(shè)計(jì)事務(wù)所、影院設(shè)計(jì)研究所。公司設(shè)計(jì)人員由全國著名設(shè)計(jì)院和中國知名院校的優(yōu)秀設(shè)計(jì)人員組成,公司了秉承“科學(xué)管理、竭誠服務(wù)、精心設(shè)計(jì)、質(zhì)量第一”的執(zhí)業(yè)方針,堅(jiān)持“從質(zhì)量中求精品、從管理中求效益、從服務(wù)中求市場、從創(chuàng)新中求發(fā)展”的工作宗旨,充分利用設(shè)計(jì)與科研、人才與技術(shù)等綜合優(yōu)勢,積極開拓更廣闊的業(yè)務(wù)市場;同時(shí)我公司聘請中國科學(xué)院、廣東電視臺、清華大學(xué)、同濟(jì)大學(xué)、華南理工大學(xué)、廈門大學(xué)的多位知名學(xué)者、教授做為公司專家顧問,對每個工程項(xiàng)目進(jìn)行精心設(shè)計(jì)、嚴(yán)格把關(guān),以確保每個作品都將成為公司成功的設(shè)計(jì)作品,將來的完美工程。
相關(guān)業(yè)績: 廣東漢劇院聲學(xué)、燈光音響工程設(shè)計(jì);上饒市文化創(chuàng)意中心劇院聲學(xué)、燈光音響工程設(shè)計(jì);海珠區(qū)文化會議中心設(shè)計(jì);陽江市文化藝術(shù)中心聲學(xué)、燈光音響工程設(shè)計(jì);東莞廣播電視臺1000、400、120平米演播廳場景;重慶廣播電視總臺直播區(qū)聲學(xué)設(shè)計(jì);廣西氣象局演播區(qū)聲光系統(tǒng)工程設(shè)計(jì);湖南省氣象局演播區(qū)聲光系統(tǒng)工程設(shè)計(jì);廣東外語外貿(mào)大學(xué)演播廳、錄音區(qū)聲光系統(tǒng)工程設(shè)計(jì);軍事學(xué)院湖北襄樊分院報(bào)告廳工程設(shè)計(jì);利川市廣電傳媒中心電影院設(shè)計(jì)。
廣州市圣杰園林景觀設(shè)計(jì)有限公司
廣州市圣杰園林景觀設(shè)計(jì)有限公司坐落于廣東省廣州市白云區(qū)石井鎮(zhèn)唐閣二社新基工業(yè)區(qū) ,自建廠房30000多平方米,地理位置優(yōu)越交通便利,公司成立14年來,團(tuán)隊(duì)規(guī)模不斷擴(kuò)大;如今已擁有沈陽、成都、烏魯木齊等數(shù)家分公司及十余家直營店。現(xiàn)有員工1000余人,技術(shù)、管理人員200余人??瑟?dú)立完成設(shè)計(jì)、研發(fā)、生產(chǎn)、銷售、安裝等各個環(huán)節(jié)。
服務(wù)特色:數(shù)十年來,我公司專業(yè)服務(wù)于國內(nèi)外高端市場,開發(fā)生產(chǎn)了各系列高檔次、高品質(zhì)的室內(nèi)外仿真植物,由我司研發(fā)的各款特大型仿真大樹更是暢銷海內(nèi)外。我們的產(chǎn)品一向以高檔的品質(zhì)、一流的質(zhì)量和對產(chǎn)品的不斷更新而走在行業(yè)的前端,獲得國內(nèi)及國際各地客商的普遍青睞。在廣州市長隆動物園馬戲團(tuán)、深圳機(jī)場、武漢天河機(jī)場、廣州南陽長勝酒店、番禺招商地產(chǎn)、武漢世貿(mào)地產(chǎn)、北海海灘大酒店、蒙陰歡樂谷樂園及俄羅斯、韓國、中東地區(qū)等單位和國家創(chuàng)造了大型的仿真景觀效果,受到了各界人士的一致好評。近期,我們又出色的完成了由張紀(jì)中導(dǎo)演的長篇?dú)v史巨制《炎黃大帝》外景拍攝基地的古樹布景工程,受到張導(dǎo)的由衷稱贊。
廣州山水比德景觀設(shè)計(jì)有限公司
廣州山水比德景觀設(shè)計(jì)有限公司(以下簡稱“山水比德”)成立于2007年,涉及園林景觀設(shè)計(jì)、建筑、規(guī)劃。環(huán)保工程設(shè)計(jì)、室內(nèi)裝飾設(shè)計(jì)、園林綠化施工,批發(fā)、零售:環(huán)保產(chǎn)品、建筑材料。
經(jīng)營內(nèi)容:城市規(guī)劃與公共空間設(shè)計(jì)、綜合性土地開發(fā)專案居住環(huán)境及環(huán)境規(guī)劃設(shè)計(jì)、酒店及旅游度假區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)等領(lǐng)域。
簡介:企業(yè)使命,讓人類詩意棲居!企業(yè)愿景,助力員工實(shí)現(xiàn)自我價(jià)值與夢想,矢志成為中國景觀的引領(lǐng)者,追求具有世界影響力的景觀機(jī)構(gòu)!設(shè)計(jì)理念,思考探索具有獨(dú)創(chuàng)性、藝術(shù)性和地域性的新現(xiàn)代主義景觀,既不對西方景觀進(jìn)行表面的模仿,也不對中國傳統(tǒng)景觀膚淺地詮釋。景觀的目標(biāo)是創(chuàng)造具有中國傳統(tǒng)景觀精神內(nèi)涵,并同時(shí)運(yùn)用西方現(xiàn)代造園手法的新現(xiàn)代主義景觀。服務(wù)宗旨:以客戶需求為導(dǎo)向,精品需要設(shè)計(jì)師的挑剔及親歷親為!
以“景觀設(shè)計(jì)—景觀工程—動畫中心—設(shè)計(jì)學(xué)院”為主要內(nèi)容的“3+1”全景觀系統(tǒng)解決方案,涉及城市規(guī)劃與公共空間設(shè)計(jì)、綜合性土地開發(fā)專案居住環(huán)境及環(huán)境規(guī)劃設(shè)計(jì)、酒店及旅游度假區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)等領(lǐng)域。
廣州市科美都市景觀規(guī)劃有限公司
廣州市科美都市景觀規(guī)劃有限公司創(chuàng)立于1999年,是一家景觀設(shè)計(jì)及規(guī)劃的公司。廣州市科美都市景觀規(guī)劃有限公司,到現(xiàn)在經(jīng)歷13載,逐步發(fā)展成為面向多領(lǐng)域的設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)。先后在廣州、成都、桂林、武漢、海南、墨爾本設(shè)立分公司,桂林設(shè)立辦公室。擁有超過200名的設(shè)計(jì)精英。公司業(yè)務(wù)覆蓋全國多個省份城市,得到各地業(yè)主的認(rèn)可與肯定。近年,更是大力推動多專業(yè)跨學(xué)科的技術(shù)合作。為規(guī)劃,建筑,景觀,生態(tài),美學(xué),工程,策劃等不同領(lǐng)域建立合作平臺,與多個國際設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)建立緊密的合作關(guān)系。在中國城市化建設(shè)過程中,合力推動堅(jiān)持以理念先進(jìn),尊重原生態(tài),保護(hù)環(huán)境,及可持續(xù)發(fā)展的設(shè)計(jì)方向;從宏觀到微觀,提供系統(tǒng)的、專業(yè)化的、創(chuàng)新的、全程設(shè)計(jì)服務(wù)。
科美經(jīng)過近十二年的努力拓展,科美設(shè)計(jì)顧問有限公司已成為國內(nèi)大型的景觀設(shè)計(jì)公司之一,并取得國家風(fēng)景園林工程設(shè)計(jì)乙級設(shè)計(jì)資格.在成都、桂林等地設(shè)有分公司。業(yè)務(wù)范圍涵蓋:城市景觀規(guī)劃、生態(tài)旅游、休閑度假、主題公園等設(shè)計(jì),人居環(huán)境設(shè)計(jì)、公共景觀設(shè)計(jì),尤其在人居環(huán)境和酒店景觀設(shè)計(jì)方面積淀了豐富的經(jīng)驗(yàn),成熟的技術(shù)和創(chuàng)新的意念,善于與建筑、規(guī)劃有機(jī)結(jié)合、互為依托,對提升發(fā)展項(xiàng)目的附加值起到很有效的作用。近期已承接和完成多間五星級酒店景觀。
以上就是關(guān)于廣州景觀設(shè)計(jì)公司的全部推薦,希望能給廣州的朋友們帶來參考幫助,景觀設(shè)計(jì)一定是有公共性和長期有效性的。在設(shè)計(jì)的時(shí)候環(huán)境越自然越好,要大眾化,同時(shí)又很獨(dú)特。景觀在層次上,主題要突出,松緊有致??臻g的安排,要本著方便順利。
四、社區(qū)配套商業(yè)建筑設(shè)計(jì)的幾大要點(diǎn)總結(jié)?
商業(yè)配套的建設(shè)類型
根據(jù)樓盤項(xiàng)目特點(diǎn)及整體布局,可建設(shè)以下不同類型的商業(yè)配套:
1.1 住宅底商
即利用住宅樓盤底層或首層作為商業(yè)用房,以基本滿足就近區(qū)域內(nèi)居民對日常生活用品的便利性需求。
1.2 獨(dú)立商業(yè)街
位于住宅社區(qū)內(nèi)的以平面形式按照街的形態(tài)布置的單層或多層商業(yè)物業(yè),其沿街兩側(cè)設(shè)有獨(dú)立商鋪,以充分滿足居民的日常生活需要。
1.3 社區(qū)商業(yè)中心
設(shè)置在樓盤人流集中地區(qū),是各種業(yè)態(tài)的社區(qū)商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)相對集中的商業(yè)地域,包括超市、肉菜市場、便利店、餐飲店、藥店等各類社區(qū)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的集合體,與酒店、運(yùn)動中心等高級配套共同組成樓盤的綜合配套體系。
商業(yè)配套規(guī)劃原則
2.1 便利性原則:商業(yè)從空間上實(shí)現(xiàn)就近性,從而形成時(shí)間上的便利性,體現(xiàn)滿社區(qū)居民便利性需求的原則;
2.2 和諧性原則:實(shí)現(xiàn)住宅與商業(yè)的相對分離,充分體現(xiàn)商業(yè)與居民的親和性及商業(yè)設(shè)施的不擾民,確保商業(yè)內(nèi)外環(huán)境與居住環(huán)境的相互和諧性原則;
2.3 開放性原則:在樓盤內(nèi)實(shí)現(xiàn)商業(yè)布局和規(guī)劃的不內(nèi)閉,保證能同時(shí)服務(wù)于外部客流和通過性客流,符合政府對區(qū)域總體商業(yè)規(guī)劃的要求;
2.4 適度開發(fā)原則:商業(yè)配套的開發(fā)建設(shè)以服從住宅需要為基本原則,商業(yè)配套的開發(fā)要適量,根據(jù)居住人口情況及樓盤開發(fā)進(jìn)度,分期分階段開發(fā)商業(yè)配套;
2.5 景觀再造原則:以景觀意境為線索,將商業(yè)配套的建筑與空間景觀設(shè)計(jì)融入整個樓盤,創(chuàng)造新的景觀,營造一個多功能的、舒適的、令人愉悅的具有文化氣息的購物、休閑的環(huán)境。
商業(yè)配套總體規(guī)劃建設(shè)要點(diǎn)
3.1 中型樓盤:
3.1.2樓盤總?cè)丝谝?guī)模:2000-5000戶;
3.1.3商業(yè)配套的總建筑規(guī)模:可參照人均商業(yè)面積0.5-0.7平米/人的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行配置,或參照總建筑面積的5%-7%的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行配置;
3.1.4可設(shè)定的商業(yè)層次:住宅底商+商業(yè)街;
3.1.5商業(yè)交通時(shí)間:步行10分鐘以內(nèi);社區(qū)商業(yè)中心或社區(qū)商業(yè)街應(yīng)配有功能較完善的商業(yè)服務(wù)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)15個以上;
3.1.6商業(yè)功能滿足:日常性服務(wù)與商品并重,可經(jīng)營便捷性餐飲或少量中西餐,可根據(jù)實(shí)際情況選擇建設(shè)商業(yè)街的類型。
3.2 大型樓盤:
3.2.1樓盤總?cè)丝谝?guī)模:5000-15000戶;
3.2.2商業(yè)配套的總建筑規(guī)模:可參照人均商業(yè)面積0.7-0.9平米/人的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行配置,或參照總建筑面積的7%-8%的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行配置;
3.2.3可設(shè)定的商業(yè)層次:住宅底商+商業(yè)街+社區(qū)商業(yè)中心, 商業(yè)街和社區(qū)商業(yè)中心的總建筑面積與住宅底商的搭配比例以80%:20%為宜;
3.3.4商業(yè)交通時(shí)間:社區(qū)商業(yè)中心與住宅的距離不少于100米,步行15分鐘以內(nèi),輻射半徑約1000米;
3.3.5商業(yè)功能滿足:可建設(shè)全方位服務(wù)和商品的社區(qū)商業(yè)中心的設(shè)置,并結(jié)合休閑娛樂類商業(yè)的補(bǔ)充,餐飲可全業(yè)態(tài)引進(jìn),應(yīng)有不少于10種業(yè)態(tài)店鋪的規(guī)劃,各業(yè)態(tài)搭配協(xié)調(diào)。
商業(yè)業(yè)態(tài)規(guī)劃設(shè)置要點(diǎn)
4.1 各種商業(yè)業(yè)態(tài)建筑面積規(guī)劃比例宜按照購物(超市或便利店、生活用品專賣店等)40%、餐飲(日常性餐飲)30%和其他便利服務(wù)(洗衣、藥店、美容美發(fā)、各種維修、家政服務(wù)等)30%的比例進(jìn)行設(shè)置;
4.2 中型樓盤應(yīng)配置超市或便利店、生活用品專賣店、日常性餐飲以及洗衣、藥店、美容美發(fā)、各種維修、家政服務(wù)等基本服務(wù),肉菜市場或便民菜店依據(jù)樓盤具體情況需要決定是否設(shè)置;
4.3 大型樓盤除設(shè)置以上商業(yè)業(yè)態(tài)外,還需要設(shè)置大型綜合超市、文化娛樂設(shè)施,并可設(shè)立銀行、電信、郵政、醫(yī)療設(shè)施、酒吧、康體健身設(shè)施、電影院、汽車服務(wù)店等服務(wù)設(shè)施;
4.4 青少年活動、老年活動中心、自行車庫,可根據(jù)樓盤開發(fā)具體情況進(jìn)行配置;
4.5 建筑規(guī)劃報(bào)建功能原則上為“商鋪”或“商業(yè)”,不具體明確業(yè)態(tài),以保證業(yè)態(tài)可轉(zhuǎn)換。
建筑布局設(shè)計(jì)要點(diǎn)
5.1 總建筑面積超過50萬平方米的樓盤(如金碧天下)應(yīng)在首期小區(qū)主要入口處集中建設(shè)組團(tuán)式社區(qū)商業(yè)中心,并以集中獨(dú)立商業(yè)形式設(shè)置,同時(shí)在二期、三期組團(tuán)位置或重要出入口按人口規(guī)模和地塊條件配置住宅底商或單側(cè)式商業(yè)街及小型商業(yè)中心;
5.2 總建筑面積在20-50萬平方米的樓盤(如恒大山水城)可結(jié)合項(xiàng)目情況,在首期組團(tuán)中心位置集中配置住宅底商或單側(cè)式商業(yè)街;
5.3 商業(yè)街及社區(qū)商業(yè)中心應(yīng)布置在社區(qū)對外開放、人流多、道路相對寬敞、便利的地方,應(yīng)臨街或臨路設(shè)置,如設(shè)置住宅底商,也必須臨街或臨路;
5.4 商業(yè)街可根據(jù)條件合理布置,但規(guī)模不宜過大,長度應(yīng)控制在 100-150米之間,最長不要超過200米;
5.5 兩側(cè)式商業(yè)街寬度應(yīng)控制在8-10米,最寬不超過12米為宜,單側(cè)式商業(yè)街寬度應(yīng)控制在5米左右;
5.6 單側(cè)式商業(yè)街的高度以不超過5.5米為宜,層數(shù)以單層為宜;雙側(cè)式商業(yè)街高度以不超過10米為宜,層數(shù)不超過兩層為宜;
5.7 商業(yè)街宜按照東西方向排列,以入口為中軸對稱布局,建筑立面宜采用塔樓、騎樓的元素,使空間產(chǎn)生新的劃分;
5.8 社區(qū)商業(yè)中心宜與酒店、運(yùn)動中心等大型配套形成組團(tuán),以酒店為中軸進(jìn)行分散布局,同時(shí)社區(qū)商業(yè)中心應(yīng)與樓盤屋村巴士??奎c(diǎn)進(jìn)行整體規(guī)劃,這樣節(jié)省停車位空間,又方便居民購買,更能提升商鋪的價(jià)值。
建筑結(jié)構(gòu)、水電、暖通設(shè)計(jì)要點(diǎn)
6.1 商業(yè)街、社區(qū)商業(yè)中心
6.1.1要求層高不少于4.5米,柱距在8米以上,樓層2層以下為宜,特殊情況下不超過3層;
6.1.2根據(jù)滿足超市、餐飲等特殊經(jīng)營業(yè)態(tài)對房屋承重荷載的要求;
6.1.3設(shè)置專用貨流通道及專用停車場(原則上只設(shè)地上停車場),商業(yè)街停車數(shù)量不低于1輛/100㎡,社區(qū)商業(yè)中心停車數(shù)量不低于1.5輛/100㎡;
6.1.4預(yù)留水、電、燃?xì)狻⑴盼鄣雀黜?xiàng)設(shè)施的接駁(建議社區(qū)商業(yè)中心以150-200w/㎡ 標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算單位建筑用電量,商業(yè)街以120-150 w/㎡標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算單位建筑用電量),餐飲規(guī)劃區(qū)域的給排水量需達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)且要預(yù)留煙道,電話線、網(wǎng)絡(luò)接入商鋪內(nèi),根據(jù)未來用途和商家,在結(jié)構(gòu)上預(yù)留強(qiáng)弱電、電梯等設(shè)施設(shè)備的安裝條件,各類水管、線纜等盡量不要外露,即使需要外露也要考慮與整體建筑的美觀和諧;
6.1.5單間商鋪建筑面積在30~150平方米為宜,最大不要超過500平方米;
6.1.6商鋪進(jìn)深根據(jù)經(jīng)營業(yè)態(tài)進(jìn)行規(guī)劃,以7-12米為宜,最大進(jìn)深不要超過18米;
6.1.7商鋪開間以3.5-8米為宜,如果商家后期經(jīng)營需要較大門面,則可以通過橫向打通的方式擴(kuò)展空間;
6.1.8商鋪開間與進(jìn)深的比例以1:2為宜,最好不要超過1:3;
6.1.9商鋪內(nèi)部原則上不進(jìn)行室內(nèi)裝修,保持毛坯狀態(tài),商業(yè)街及社區(qū)商業(yè)中心需裝修公共通道、大堂等公共部分;
6.1.10商業(yè)街和社區(qū)商業(yè)中心的商鋪原則上不安裝空調(diào),但需要預(yù)留空調(diào)助手位置,可統(tǒng)一設(shè)置百葉窗或其他裝置;
6.1.11 3層以下的商業(yè)街和社區(qū)商業(yè)中心原則上不安裝手扶電梯,超市、農(nóng)貿(mào)市場設(shè)置在二樓區(qū)域的,需預(yù)留手扶電梯位置;
6.1.12其它照明電源的設(shè)置:主要包括戶外廣告燈箱的電源線路以及防盜電動卷閘門的電源線路、公共照明的電源線路。同時(shí)為保證商鋪今后可能采用三相電源,需在配電間及電源保護(hù)預(yù)埋管管徑方面預(yù)留足夠的空間,以保證今后線路的更換。
6.2 住宅底商
6.2.1要求層高不少于3.5米,層數(shù)以1層為宜,應(yīng)合理優(yōu)化剪力墻設(shè)計(jì),以保證商鋪的使用空間(建議采用框架剪力墻結(jié)構(gòu));
6.2.2預(yù)留水、電、燃?xì)狻⑴盼鄣雀黜?xiàng)設(shè)施的接駁(建議住宅底商按照單位建筑用電量以100w/㎡ 標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算),但不設(shè)置餐飲所需的煙道, 電話線、網(wǎng)絡(luò)接入商鋪內(nèi),各類水管、線纜等盡量不要外露,即使需要外露也要考慮與整體建筑的美觀和諧;
6.2.3商鋪外觀設(shè)計(jì)應(yīng)考慮改造外裝的需要,預(yù)留商家招牌、廣告和其它飾物的位置;
6.2.4為降低噪音和視覺干擾,在首層商業(yè)與二層住宅之間可使用雨罩、騎樓、遮陽等形式將商業(yè)空間與居住空間在室外區(qū)分開;
6.2.5單間商鋪建筑面積在20~50平方米為宜,最大不要超過200平方米;
6.2.6商鋪進(jìn)深根據(jù)經(jīng)營業(yè)態(tài)進(jìn)行規(guī)劃,以8-10米為宜,最大進(jìn)深不要超過15米;
6.2.7商鋪開間以3-5米為宜,如果商家后期經(jīng)營需要較大門面,則可以通過橫向打通的方式擴(kuò)展空間;
6.2.8商鋪開間與進(jìn)深的比例以1:2為宜,最好不要超過1:3;
6.2.9商鋪內(nèi)部原則上不進(jìn)行室內(nèi)裝修,保持毛坯狀態(tài),商業(yè)街及社區(qū)商業(yè)中心需裝修公共通道、大堂等公共部分;
6.2.10住宅底商不安裝空調(diào),需要預(yù)留空調(diào)助手位置,可統(tǒng)一設(shè)置百葉窗或其他裝置,空調(diào)助手位置一般要高于地面2.5米,但不可設(shè)置在住戶陽臺附近,以避免擾民;
6.2.11住宅底商不安裝手扶電梯,不預(yù)留貨梯位置,不設(shè)置專用貨流通道及專用停車場。
交通設(shè)計(jì)要點(diǎn)
7.1 運(yùn)動與通路:設(shè)計(jì)中應(yīng)充分考慮居民的行走習(xí)慣和商家的經(jīng)營需求,根據(jù)現(xiàn)有地形的地理高差及出入口條件的布局方式,設(shè)計(jì)人行道、車道、貨物通道,商業(yè)街及社區(qū)商業(yè)中心可考慮設(shè)置無障礙通道;
7.2 人車分流:人流與車流應(yīng)避免交叉,利用豎向高差的變化將行車道路與人行道劃分成兩個不同的空間,保證行人在購物時(shí)的安全;
7.3 停車位:商業(yè)街可沿街布置停車位,社區(qū)商業(yè)中心需集中區(qū)域布置停車位,并利用適宜的綠化進(jìn)行分割,合理地布置人行商業(yè)空間。
建筑外觀及景觀設(shè)計(jì)要點(diǎn)
8.1 商業(yè)街及社區(qū)商業(yè)中心以景觀意境為線索,按照所處位置的不同,適當(dāng)設(shè)計(jì)不同的景觀區(qū),同時(shí)在根據(jù)建筑的軸線在相關(guān)節(jié)點(diǎn)上進(jìn)行綠化種植以形成景觀序列,種植應(yīng)以常綠樹種和觀賞性植物為主,適當(dāng)控制臺階數(shù)量,所有景觀區(qū)應(yīng)保持既相互聯(lián)系又具統(tǒng)一性;
8.2 建造室外休閑空間,因地制宜設(shè)置廊架、涼亭、花臺、噴泉、雕塑等等休閑功能設(shè)施,設(shè)置廣告燈柱、指示牌、電話亭、欄桿等軟性裝飾;
8.3 商業(yè)街及社區(qū)商業(yè)中心的商業(yè)建筑應(yīng)以暖色為主要基調(diào),建筑外墻裝飾材料以涂料為主,立面以米黃(明亮)為主色調(diào),門窗飾線,鐵藝欄桿用古銅色,建筑功能入口用騎樓來區(qū)別,外墻刷米黃色漆,屋檐刷米白色漆,屋頂采用橙黃色西瓦,窗戶安裝透明玻璃及古銅色鋁合金框,外立面裝飾柱貼光面金麻黃花岡巖;
8.4 休閑小品、附屬設(shè)施等也應(yīng)采用暖色調(diào)設(shè)計(jì),與商業(yè)建筑主體形成色彩上統(tǒng)一的效果。
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