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洛陽靠譜的地產(chǎn)景觀設(shè)計(洛陽景觀設(shè)計院)
大家好!今天讓創(chuàng)意嶺的小編來大家介紹下關(guān)于洛陽靠譜的地產(chǎn)景觀設(shè)計的問題,以下是小編對此問題的歸納整理,讓我們一起來看看吧。
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本文目錄:
一、洛陽金隅城集團有限公司靠譜嗎
靠譜。洛陽金隅城集團有限公司是一家大型的電子商務(wù)公司,成立于2012年,是一家受法律保護的正規(guī)公司,經(jīng)營范圍也都是在法律允許范圍內(nèi),因此洛陽金隅城集團有限公司十分靠譜。公司主要業(yè)務(wù)是通信技術(shù)開發(fā)服務(wù)、轉(zhuǎn)讓服務(wù)、咨詢服務(wù)等業(yè)務(wù)的公司。
二、房地產(chǎn)園林景觀工程建造?
房地產(chǎn)園林景觀工程建造具體包括哪些內(nèi)容呢,下面中達咨詢?yōu)榇蠹規(guī)硐嚓P(guān)內(nèi)容介紹以供參考。
近年來,一股高檔小區(qū)的健康之風首先從東南沿海發(fā)達地區(qū)刮起,并迅速向全國蔓延。在國內(nèi)較發(fā)達的地區(qū),優(yōu)雅的小區(qū)園林景觀、完備的健身設(shè)施已成為許多樓盤售房的賣點,尤其是高檔小區(qū)和那些把項目定位為第三居所的,開發(fā)商無不利用其有限的自然空間和資源,費盡心思地在園林綠化和小區(qū)配套設(shè)施方面大做文章。優(yōu)秀的園林景觀可以成為一個房地產(chǎn)項目的標志,甚至可以成為一個品牌的形象,而獨特的園林設(shè)計創(chuàng)意和嚴格、專業(yè)的工程管理,是營造標志性的園林景觀的重要保證。
作者從以下幾個方面論述房地產(chǎn)園林景觀工程建造。
1. 園林材料選擇使用問題
如今,園林材料有多種多樣,不同的材料能夠體現(xiàn)不同的特色效果。好的園林景觀不光只是利用好的材料就能顯現(xiàn)的,如果使用不當,再好的材料都顯現(xiàn)不出它的價值。在進行設(shè)計時,應(yīng)當考慮當?shù)靥厣偷乩憝h(huán)境的特點。盡可能減少硬質(zhì)鋪裝,更多地利用大自然中平常多見的材料,如喬木、灌木、地被、木材、貝殼、木屑、火山石等特色材料作為景觀裝飾品或地面鋪裝,如此會別有一番情趣。比如我們在海南的項目,當?shù)乜衫玫淖匀徊牧鲜重S富,在沿海地帶有大量現(xiàn)成的天然珊瑚石和貝殼,經(jīng)過加工可利用其做水體景觀及通向海邊的棧道或是墻體、花欄、花盆的裝飾品等;此外,還可以利用麻繩、木材、火山巖石、火山片石、海南椰樹加工品等特色材料來建造各色各樣豐富的園林景觀、裝飾材料及園林建筑小品。
做房地產(chǎn)開發(fā)不能不考慮成本,如果我們在園林建造材料的選擇上能夠充分利用當?shù)刭Y源,就地取材,盡量使用天然材質(zhì),不僅能體現(xiàn)與當?shù)刈匀画h(huán)境的完美融合,為社區(qū)的景色平添幾分真實和自然,而且可以大幅降低園林工程的建造成本。
2. 整體景觀的布局問題
一般來講,園林景觀的建設(shè)是一項創(chuàng)造環(huán)境,改造環(huán)境的工作。對于我們現(xiàn)代人來講,布局合理、設(shè)計新穎獨特的社區(qū)是理想的居住地。園林景觀作為小區(qū)形象的重要組成部分,不僅能提高社區(qū)的知名度,還可以帶動整個樓盤的銷售。例如一些開發(fā)比較成功的小區(qū),地理位置并不優(yōu)越,交通也不是很理想,但項目一推出,銷售就十分火爆。主要原因就是開發(fā)商非常注重環(huán)境的建造,舍得在環(huán)境建設(shè)上下本錢。這些高檔小區(qū)在建造時根據(jù)不同地理環(huán)境營造出自己風格特異的園林景觀來吸引消費者。如自然村落式、叢林式、江南風格式等等。
園林設(shè)計的創(chuàng)意在房地產(chǎn)項目的開發(fā)過程中是至關(guān)重要的,一個好的創(chuàng)意能夠使園林景觀有持久的使用壽命和藝術(shù)壽命。因此,我們在房地產(chǎn)項目中做園林設(shè)計方案時,要注重園林景觀整體布局,注意功能分區(qū)明確,根據(jù)項目的市場定位、業(yè)主的需求取向進行布局規(guī)劃。把外部空間環(huán)境劃分成不同的區(qū)域,分別有所歸屬。按其功用可分為社區(qū)領(lǐng)域空間、鄰里領(lǐng)域空間、小組人群領(lǐng)域空間、家庭領(lǐng)域空間、個人領(lǐng)域空間等,由此呈現(xiàn)出公共的、半公共的;半私有的、私有的空間序列,形成一種由外向內(nèi)、由表及里、由動到靜、由公共性質(zhì)向私有性質(zhì)漸進的過程:其次,要考慮小區(qū)整體地形地貌,包括建筑物的造型及高低起伏狀況,通過園林植物配置,因地制宜,以景觀控制正負零,弱化通路。步道宜窄,線形宛轉(zhuǎn)曲勝直,以及廣場易小等,建立起一系列的戶外空間,在住宅邊上形成半公共的、令人倍感親密的空間,使小區(qū)居民們能更好地享受環(huán)境帶來的舒適與悠閑,不受外界的干擾,同時可以制約外界的穿越性活動,保證小區(qū)住戶生活環(huán)境的安全。
3. 園林建設(shè)工程質(zhì)量管理問題
總的來說,園林景觀是科學技術(shù)與文化藝術(shù)的結(jié)晶。優(yōu)秀的景觀設(shè)計是景觀設(shè)計師知識精華的體現(xiàn)。與設(shè)計公司合作,應(yīng)該確保設(shè)計公司真正高水平的大師全程參與地形的勘察,并親自著手設(shè)計。盡管如此,要將一個優(yōu)秀的園林設(shè)計從一張圖紙變成立體的園林景觀還需要靠嚴格和專業(yè)的工程管理。園林建設(shè)工程監(jiān)理的主要作用就是通過園林監(jiān)理工程師控制、管理和協(xié)調(diào)園林工程建設(shè)進程,進行工程建設(shè)合同及信息管理,協(xié)調(diào)有關(guān)單位間的工作關(guān)系,力求在預定的投資、進度和質(zhì)量目標內(nèi)完成園林建設(shè)項目。 質(zhì)量管理、藝術(shù)創(chuàng)造、成本控制是工程項目管理的三大要素。園林工程按工程項目及專業(yè)工種又分為園林土建、綠化工程(種植工程)、園林供電照明、園林給排水、雕塑工程。其中園林土建工程中包括園林土方、園林筑山、園林建筑小品、園林小品、園路廣場工程等。園林綠化養(yǎng)護工程質(zhì)量標準可分為綠地養(yǎng)護質(zhì)量驗收規(guī)范和園林設(shè)施維護質(zhì)量驗收規(guī)范。園林建設(shè)工程監(jiān)理的重要工作之一就是質(zhì)量控制,當前園林建設(shè)工程質(zhì)量控制依據(jù)的標準多為綠化標準。制定有效的園林建設(shè)工程質(zhì)量標準,是提高園林建設(shè)工程質(zhì)量,促進項目發(fā)展的有力措施。園林建設(shè)工程質(zhì)量驗收是質(zhì)量標準的重要組成部分,為質(zhì)量標準的貫徹落實規(guī)定了步驟和方法。由于園林工程有多項內(nèi)容,在施工過程中往往由多個施工單位建造,若在施工組織、施工配合、成本控制上出現(xiàn)問題就會影響施工進度,拖延工期,影響工程質(zhì)量及效果。因此,在施工管理過程中應(yīng)充分注意這幾方面的問題。園林工程的施工管理是一項實踐性很強的工作,要求工程監(jiān)理人員既要有精深的園林工程管理知識,又要具備豐富的指導和控制現(xiàn)場施工等方面的經(jīng)驗和能力,只有這樣才能在保證工程質(zhì)量的前提下,把園林工程的科學性、技術(shù)性、藝術(shù)性等有機地結(jié)合起來。
4. 園林植物景觀配置問題
毫無疑問,園林植物是園林工程建設(shè)中最重要的材料,植物選擇和植物搭配的優(yōu)劣直接影響到園林工程的質(zhì)量及園林景觀的功能效果。園林植物選擇要遵循植物生長的自身規(guī)律及對環(huán)境條件的要求,因地制宜、合理科學地選擇。園林植物的搭配要注意喬、灌、草結(jié)合,考慮各類植物喜陽耐陰,喜濕耐旱的生長特性,各用其所。隨著種植技術(shù)的提高,許多植物經(jīng)過培育改變了生活習性,不少綠化植物大大跨越了其原來的生長區(qū)域,加上從國外引進的大量植物品種,
目前可供選擇的綠化植物種類非常豐富,為創(chuàng)造風格各異的園林景觀提供了十分便利的條件。園林作品必須有鮮明的主題和個性才能活起來。單純的種花種草、雕山塑石充其量只能給人視覺的愉悅,不能達到讓人遐想的境界。因此,多樣性、差異性景觀的展示并不等同于一盤大雜燴,而應(yīng)該凸顯出其中蘊藏的具有統(tǒng)一主題的深刻的文化內(nèi)涵。我國園林植物品種較為豐富,其中有很多種類具有鮮明的地方特色。例如:在海南以椰樹、油棕等為代表的熱帶棕櫚科植物;以木棉、鳳凰木為代表的大花喬木;以雞蛋花、仙人掌等為代表的熱帶耐干旱植物;以古榕樹、橡皮樹、高山榕為代表的抗風遮蔭樹種;以龍眼、荔枝、菠蘿蜜為代表的熱帶果樹等。因此,在植物配置上,私以為,首先要盡量采用當?shù)剜l(xiāng)土樹種,突出當?shù)靥赜械闹参锞坝^,夏有蔭、秋有果,做到意境深遠,野趣天成,才能給人留下極具地方特色的深刻印象。而且利用當?shù)貥浞N,適應(yīng)性強,便于后期管理,減少維護成本。當然,在需要重點強調(diào)的景點位置上,適當點綴一些外來較好的景觀樹種,如中東海棗、加拿利海棗等,將異域風情與本地特色巧妙融合,也許更能突出高檔社區(qū)的特點形象。此外,沿海地區(qū)的項目在植物的選擇上還要特別考慮其抗風、耐旱及耐鹽堿性,并要有良好的遮蔭效果。
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三、洛陽聰旅旅游信息咨詢有限公司靠譜嗎
靠譜。洛陽聰旅旅游信息咨詢有限公司是一家大型的旅游商務(wù)公司,成立于2012年,是一家受法律保護的正規(guī)公司,經(jīng)營范圍也都是在法律允許范圍內(nèi),因此洛陽聰旅旅游信息咨詢有限公司十分靠譜。公司主要業(yè)務(wù)是組織文化藝術(shù)交流活動、轉(zhuǎn)讓服務(wù)、咨詢服務(wù)、市場營銷策劃、房地產(chǎn)咨詢、房地產(chǎn)經(jīng)紀。
四、房地產(chǎn)項目的景觀設(shè)計
關(guān)于房地產(chǎn)項目的景觀設(shè)計
房產(chǎn)項目的景觀設(shè)計的宗旨是給人們創(chuàng)造休閑、活動的空間,創(chuàng)造舒適宜人的環(huán)境,在怎樣處理和解決人與自然和諧相處,怎樣改善和維護人們生存、生活大環(huán)境等問題上進行切實有效的設(shè)計和實施行為,以使人類、建筑物、居住區(qū)、城市、自然環(huán)境以及人類的生活同地球環(huán)境和諧相處。
一、景觀與景觀設(shè)計
“景觀”(landscape)一詞最早出現(xiàn)在建筑學中,德國人把它引入地理學中,表示地面上所見到的一切景物。后來美國人蘇爾在建立他的文化地理學體系時,首次提出“文化景觀”的概念,強調(diào)景觀的文化性。而生態(tài)學家則把景觀定義為生態(tài)系統(tǒng)。旅游學家又把景觀當作一種不可復制的特色資源。從景觀的內(nèi)涵和外延來看,景觀是人對地表進行塑造的產(chǎn)物,它是人們對某一地區(qū)文化的各種印象和感覺的集合。因此,景觀也稱文化景觀或人文景觀。
由此我們不難理解,房產(chǎn)項目的“景觀設(shè)計”或“景觀規(guī)劃設(shè)計”是安排土地及土地上的物體和空間,為人創(chuàng)造符合當?shù)匚幕瘋鹘y(tǒng)及審美情趣,安全、高效、健康和舒適環(huán)境的科學和藝術(shù)?,F(xiàn)代房產(chǎn)項目的景觀設(shè)計是一門建立在廣泛的自然和人文與藝術(shù)科學基礎(chǔ)上的應(yīng)用學科。房產(chǎn)項目的景觀設(shè)計是一種包括自然和建成環(huán)境的分析、規(guī)劃、設(shè)計、管理和維護的職業(yè),屬于景觀設(shè)計職業(yè)范圍的活動,包括公共空間、商業(yè)及居住用地、場地規(guī)劃,景觀改造,城鎮(zhèn)設(shè)計和歷史保護等?,F(xiàn)代景觀設(shè)計理論強調(diào)設(shè)計的基點以人為本,在更高的層次上能動地協(xié)調(diào)人與環(huán)境的關(guān)系和不同土地利用之間的關(guān)系,以維護人和其他生命的健康與持續(xù)。
二、房產(chǎn)項目的景觀設(shè)計的誤區(qū)
隨著世界經(jīng)濟的發(fā)展,全球環(huán)境問題的日益加劇,房產(chǎn)項目的景觀設(shè)計作為一項具有創(chuàng)造性的工作面臨著無限的機遇和挑戰(zhàn)。在我國城市化建設(shè)不斷發(fā)展的過程中,城市、人口與生態(tài)環(huán)境的矛盾日益突出,產(chǎn)生了前所未有的生態(tài)壓力:諸如人地關(guān)系如何協(xié)調(diào),人們的居住環(huán)境如何優(yōu)化,如何有效地保護自然文化遺產(chǎn)等問題,急需有一批高素質(zhì)、高水平的景觀設(shè)計人員,運用他們所掌握的園林綠化、城市規(guī)劃、環(huán)境美化設(shè)計等方面的專業(yè)理論知識和技能,提出較優(yōu)的解決方案,設(shè)計出人與自然和諧相處的生態(tài)保護方案,合理開發(fā)利用我們賴以生存的寶貴的自然資源,創(chuàng)造優(yōu)美宜人的人居環(huán)境。但是,由于目前社會存在對景觀行業(yè)的認識心態(tài)不一,景觀專業(yè)教育不夠科學,景觀設(shè)計師普遍具有浮躁的心理,開發(fā)商更多的從商業(yè)炒作上出發(fā)而缺少一定的眼光,以及管理部門的行政干預往往使優(yōu)秀的作品習慣性流產(chǎn)等等,它們無一不使景觀設(shè)計在發(fā)展中陷入一定的誤區(qū),從而給景觀設(shè)計的發(fā)展帶來負面的影響與阻礙。
三、房產(chǎn)項目的景觀設(shè)計的顯著進展
我國正處于社會主義快速發(fā)展的新時期,房產(chǎn)項目的景觀設(shè)計的發(fā)展則主要體現(xiàn)于各級城市的發(fā)展和建設(shè)中。我國各地在大力進行市政、交通等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的同時,日益重視景觀規(guī)劃設(shè)計與建設(shè)工作。創(chuàng)造高質(zhì)量的城市環(huán)境,樹立良好的城市形象,成為各級城市政府指導城市建設(shè)的重要出發(fā)點。這一時期,美化城市、優(yōu)化城市環(huán)境的研究與實踐活動蔚然成風,中國城市面貌發(fā)生了巨大變化,城市景觀規(guī)劃建設(shè)較以往取得了顯著進展:
第一,規(guī)范城市景觀規(guī)劃設(shè)計與建設(shè)的制度正在建立。為了促進城市景觀規(guī)劃設(shè)計與建設(shè)質(zhì)量的提高,我國政府先后頒布了一系列法規(guī)、標準。同時,開展了旨在提高城市環(huán)境規(guī)劃與建設(shè)水平的評優(yōu)活動,如評選“國家級園林城市”,并專門設(shè)立了“中國人居環(huán)境獎”用于表彰環(huán)境質(zhì)量高、景觀優(yōu)美宜人的城市。各城市都開始重視提高自身的環(huán)境質(zhì)量,城市的人居環(huán)境規(guī)劃建設(shè)取得明顯成效,并有許多城市獲得了聯(lián)合國人居環(huán)境獎、居住環(huán)境最佳行動獎等。
第二,生態(tài)環(huán)境正在受到普遍關(guān)注。通過對我國城市現(xiàn)代化過程中所遇到的一系列環(huán)境問題的反思,人們逐步覺悟并意識到大規(guī)模的建設(shè)所產(chǎn)生的諸多弊端。保護生態(tài)環(huán)境、節(jié)約能源和可持續(xù)發(fā)展的觀念逐步得到人們的認同,相應(yīng)的運行機制得以建立。因而,城市在得到美化的同時,生態(tài)環(huán)境也獲得較大改善。
第三,歷史文化風貌保護進入新的階段?;谌藗儗v史文化遺產(chǎn)及其保護觀念的建立和實踐經(jīng)驗的積累,各城市逐步認識到城市建設(shè)與歷史文化遺產(chǎn)保護相協(xié)調(diào)的重要性。我國專門就歷史文化名城和城市內(nèi)重要歷史文化風貌區(qū)的保護建立起了一套較為完善的管理、保護制度,制定了專門規(guī)范歷史文化遺產(chǎn)保護區(qū)內(nèi)規(guī)劃建設(shè)活動的法規(guī)――“城市紫線管理辦法”,以及其他一些專門規(guī)定,如“優(yōu)秀近現(xiàn)代建筑規(guī)劃保護指導意見”等。許多城市都積極開展了對歷史文化風貌區(qū)的規(guī)劃研究與保護活動,特別是杭州市對于南宋都城歷史文化原風貌加以嚴格保護等等。
第四,與中國城市景觀建設(shè)活動的大量展開相呼應(yīng),有關(guān)城市景觀規(guī)劃設(shè)計的理論研究正在興起。其中最為引人注目和具有廣泛影響的是由一批學者結(jié)合中國傳統(tǒng)文化思想和審美觀提出的體現(xiàn)了中國傳統(tǒng)文化中 “天人合一”思想的“山水城市”理論。另外,有關(guān)人居環(huán)境規(guī)劃研究也取得了一批成果,城市景觀生態(tài)、景觀評價體系、舊城改造中的'景觀規(guī)劃與保護、城市綠地與水系景觀體系等方面的城市景觀研究成果亦層出不窮。這些研究工作的開展及其取得的成果,對于提高我國城市景觀規(guī)劃設(shè)計與建設(shè)水平發(fā)揮了積極的作用。
四、房產(chǎn)項目景觀設(shè)計發(fā)展趨向
房產(chǎn)項目的景觀設(shè)計以其獨有的蘊涵和表現(xiàn)力吸引了更多的注意力,許多人都肯定了它的作用。在房產(chǎn)項目的景觀設(shè)計快速發(fā)展的同時,我們也不慎走入了一些誤區(qū)。在這種嚴峻的情況下,我們需要設(shè)計方法論,需要智慧對現(xiàn)代景觀設(shè)計進行指導,將其引入蓬勃發(fā)展的正軌。[5] 景觀設(shè)計在朝著治理生活和生存的大環(huán)境發(fā)展的同時也必將朝一個更專業(yè)、更規(guī)范、更國際化的方向前進。
首先,要不斷完善景觀教育,為景觀規(guī)劃設(shè)計發(fā)展提供優(yōu)秀的人才資源?,F(xiàn)代景觀是在科學體系的基礎(chǔ)上發(fā)展起來的,重視的是科學和藝術(shù)的完美統(tǒng)一,是為大眾服務(wù)的。原有的園林專業(yè)教育課程已無法面臨擴展轉(zhuǎn)變的需求,只有建立與國際接軌的以人類聚居環(huán)境規(guī)劃設(shè)計為專業(yè)核心的中國“景觀規(guī)劃設(shè)計學科專業(yè)”教育,才能應(yīng)對日益發(fā)展的景觀規(guī)劃設(shè)計的需要。我國的對外開放政策以及國外高水平景觀規(guī)劃設(shè)計實踐的介入必將加速國內(nèi)景觀規(guī)劃設(shè)計院所日趨國際化的景觀規(guī)劃設(shè)計的操作方式,因而景觀規(guī)劃設(shè)計學科專業(yè)觀念的轉(zhuǎn)變也勢在必行,景觀教育應(yīng)從園林學科體系中徹底擺脫出來,成為獨立的學科體系。
其次,景觀設(shè)計人員要趨向于專業(yè)化。一些權(quán)威景觀設(shè)計專業(yè)人士曾經(jīng)說過,景觀設(shè)計師可以給地球帶來深刻地變化,景觀設(shè)計師是個非常崇高的職業(yè),它的終生目標就是要幫助人類同周圍的建筑物、社區(qū)、城市以及他們生活的地球和諧共處。隨著景觀教育的改革和完善,學科專業(yè)水平不斷提高,所學知識更加系統(tǒng),景觀設(shè)計從業(yè)人員素質(zhì)將得到較大的提高,景觀規(guī)劃設(shè)計高級人才也會逐漸增多,將會制定中國景觀規(guī)劃設(shè)計師注冊制度,確立該專業(yè)及從業(yè)人員專業(yè)實踐的責任與權(quán)力,使景觀規(guī)劃設(shè)計從業(yè)人員更加專業(yè)化。
再次,景觀設(shè)計行業(yè)要趨向于合作化、規(guī)范化。景觀設(shè)計一開始就帶著解決工業(yè)化帶來的“城市疾病”的理想而誕生。景觀規(guī)劃設(shè)計工程實踐范圍廣闊,設(shè)計項目種類、規(guī)模和工作深度相較傳統(tǒng)園林設(shè)計工程均有較大擴展。在景觀規(guī)劃設(shè)計工程實踐中必須協(xié)調(diào)各專業(yè)性環(huán)節(jié),保證各工種的緊密配合。由此可見,景觀規(guī)劃設(shè)計的多學科專業(yè)性和多學科專業(yè)人員的介入,要求景觀設(shè)計行業(yè)朝著合作和規(guī)范的方向發(fā)展,并在此基礎(chǔ)上穩(wěn)步前進。
最后,房產(chǎn)項目的景觀設(shè)計要更具有民族性和地方性。景觀設(shè)計的服務(wù)對象是市場和社會,而這兩個因素都因國家或地區(qū)不同而存在差異,并且隨時依市場和社會需求的變化而變化。因而,房產(chǎn)項目的景觀設(shè)計只能因地制宜、因國情和市場的需要而設(shè)計。我們要逐漸擺脫模仿、抄襲的習慣,景觀藝術(shù)并沒有可供遵循的固定模式和依據(jù),我們應(yīng)提高自己的審美情趣,使我們在紛繁蕪雜的事物中總攬全局,取其精華,去其糟粕,強化我們的民族意識。只有這樣,房產(chǎn)項目的景觀規(guī)劃設(shè)計才更具有民族性和地方性。景觀規(guī)劃設(shè)計協(xié)調(diào)的是自然、土地與人的關(guān)系,我們要研究、挖掘并遵從其中的規(guī)律,尋找符合科學和審美要求的設(shè)計方案。作為社會主義現(xiàn)代化的建設(shè)者應(yīng)站在民族歷史的高度,充分認識理解本民族文化內(nèi)涵,學習和借鑒先進的景觀規(guī)劃設(shè)計理論和方法,了解本國的地理地貌、建設(shè)發(fā)展的方向,立足本土,遵循現(xiàn)代景觀規(guī)劃設(shè)計的規(guī)律,走出一條具有中國特色的景觀規(guī)劃設(shè)計發(fā)展道路。
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