房屋評(píng)估一般多少錢（房屋評(píng)估一般多少錢?。?/h1>

發(fā)布時(shí)間：2023-03-27 01:15:46     稿源： 創(chuàng)意嶺    閱讀： 853        問(wèn)大家

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來(lái)大家介紹下關(guān)于房屋評(píng)估一般多少錢的問(wèn)題，以下是小編對(duì)此問(wèn)題的歸納整理，讓我們一起來(lái)看看吧。

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本文目錄:

• 1、2018房產(chǎn)評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是多少

• 2、176萬(wàn)的房子需要多少錢評(píng)估費(fèi)？

• 3、房產(chǎn)的評(píng)估費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)是多少

• 4、房子評(píng)估費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

一、2018房產(chǎn)評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是多少

相信很多人對(duì)評(píng)估費(fèi)并不太了解，房產(chǎn)評(píng)估是二手房交易的一個(gè)重要環(huán)節(jié)，買房貸款、賣房過(guò)戶、找中介等都會(huì)告訴你房子需要評(píng)估。那么，下面小編為大家分享2018房產(chǎn)評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是多少，以及影響房產(chǎn)評(píng)估因素有哪些。

一、2018房產(chǎn)評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是多少

2018房產(chǎn)評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：

1、房產(chǎn)總價(jià)值100萬(wàn)以下(含100萬(wàn))，評(píng)估費(fèi)為5%。

2、房產(chǎn)總價(jià)值101萬(wàn)以上(至1000萬(wàn))，評(píng)估費(fèi)為2.5%。

3、房產(chǎn)總價(jià)值1001萬(wàn)以上(至2000萬(wàn))，評(píng)估費(fèi)為1.5%。

4、房產(chǎn)總價(jià)值2001萬(wàn)以上(含5000萬(wàn))，評(píng)估費(fèi)為0.8%。

5、房產(chǎn)總價(jià)值5001萬(wàn)以上(含8000萬(wàn))，評(píng)估費(fèi)為0.4%。

6、房產(chǎn)總價(jià)值8001萬(wàn)以上(含10000萬(wàn))，評(píng)估費(fèi)為0.2%。

二、影響房產(chǎn)評(píng)估因素有哪些

1、房屋所處的位置

房屋所在的位置不一樣，價(jià)格就存在一定的差距，交通便利，離市中心近，周邊配套設(shè)施完善、小區(qū)環(huán)境優(yōu)越等，價(jià)格自然就高了。

2、房屋使用年限與小區(qū)管理及配套設(shè)施

建設(shè)年代越近的房子，配套設(shè)施越齊全的小區(qū)，物業(yè)管理就比較到位，價(jià)格肯定也就高了，房子升值機(jī)會(huì)也增加，對(duì)購(gòu)房者有一定的利益。

3、房屋的朝向及結(jié)構(gòu)

同一棟樓和戶型，但是房屋的朝向不同，對(duì)房屋價(jià)格有有一定影響，相差200元/㎡左右。

4、房屋內(nèi)部裝修程度

房屋里面的裝修對(duì)房屋評(píng)估也存在一定影響，比如：裝修好的房子比起條件一樣，但是裝修比較次的房屋，價(jià)格相對(duì)高一點(diǎn)。

文章總結(jié)：以上就是小編為大家分享的2018房產(chǎn)評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是多少，以及影響房產(chǎn)評(píng)估因素有哪些的相關(guān)內(nèi)容，希望能給到大家有所幫助。了解房產(chǎn)相關(guān)知識(shí)，才能更好地在房產(chǎn)交易中掌握主權(quán)，擁有更好地處理手段與方法。

二、176萬(wàn)的房子需要多少錢評(píng)估費(fèi)？

房屋評(píng)估費(fèi)用根據(jù)具體城市的規(guī)定和評(píng)估機(jī)構(gòu)的要求有所不同，一般的計(jì)費(fèi)方法是按照房屋的面積、地理位置、房齡等因素進(jìn)行計(jì)算，費(fèi)用通常在千元左右。因?yàn)榉孔拥氖蹆r(jià)是在176萬(wàn)元左右，所以建議選擇正規(guī)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。房屋評(píng)估的目的是為了判斷市場(chǎng)價(jià)值和資產(chǎn)價(jià)值，評(píng)估結(jié)果將影響到購(gòu)房和貸款過(guò)程。建議購(gòu)房者通過(guò)正規(guī)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，避免盲目購(gòu)買或被高估。

三、房產(chǎn)的評(píng)估費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)是多少

在買賣二手房屋的時(shí)候，我們通常要先進(jìn)行房屋的評(píng)估。那么，這里就會(huì)涉及到評(píng)估費(fèi)的收取。很多人就會(huì)問(wèn)了評(píng)估費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)是多少?房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)是什么呢?一起來(lái)了解下吧!

一、房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)

1、資產(chǎn)評(píng)估收費(fèi)通常是根據(jù)賬面的原值啦收取，如果沒(méi)有帳面原值救可以按評(píng)估值計(jì)算。

2、如果是國(guó)外或港、澳、臺(tái)地區(qū)的公司個(gè)人委托等其他評(píng)估公司的話，是參照國(guó)際慣例收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)收取等額外匯，按國(guó)家外匯管理規(guī)定結(jié)算。

3、資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)按評(píng)估的繁簡(jiǎn)程度、時(shí)間要求、評(píng)估人員專業(yè)技能水平、評(píng)估工作的服務(wù)質(zhì)量等，來(lái)收取規(guī)定范圍內(nèi)的費(fèi)用。

4、資產(chǎn)評(píng)估收費(fèi)實(shí)行誰(shuí)委托誰(shuí)付費(fèi)的原則。因此，委托方與受委托方應(yīng)依據(jù)本《暫行辦法》和國(guó)家有關(guān)評(píng)估規(guī)定簽定資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目合作合同或協(xié)議書(shū)。

5、各級(jí)物價(jià)部門(mén)應(yīng)加強(qiáng)資產(chǎn)評(píng)估收費(fèi)的監(jiān)督、管理，對(duì)違反規(guī)定亂收費(fèi)的應(yīng)按《中華人民共和國(guó)價(jià)格管理?xiàng)l理》及有關(guān)規(guī)定予以查處。

6、資產(chǎn)評(píng)估收費(fèi)管理的具體實(shí)施辦法由各省、自治區(qū)、直轄市物價(jià)、國(guó)有資產(chǎn)管理部門(mén)制定，并報(bào)國(guó)家物價(jià)局、國(guó)家國(guó)有資產(chǎn)管理局備案。

二、評(píng)估費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

房屋總價(jià)100萬(wàn)元以下(含100萬(wàn)元)的，收取評(píng)估總價(jià)的0.42%;

100萬(wàn)元到500萬(wàn)元的(含500萬(wàn)元)累進(jìn)計(jì)費(fèi)率為0.3%;

500萬(wàn)元到2000萬(wàn)元的收取評(píng)估總價(jià)的0.12%;

2000萬(wàn)元到5000萬(wàn)元(含5000萬(wàn)元)的收取評(píng)估總價(jià)的0.06%;

5000萬(wàn)元以上的收取評(píng)估總價(jià)的0.012%。

編輯總結(jié)：現(xiàn)在買房，賣房過(guò)戶都需要進(jìn)行對(duì)房屋的評(píng)估。因?yàn)?，?gòu)房者需辦理抵押貸款，銀行要根據(jù)評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告，才能向購(gòu)房者發(fā)放貸款。這

四、房子評(píng)估費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

根據(jù)省物價(jià)局的有關(guān)規(guī)定，目前評(píng)估費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)采取累進(jìn)計(jì)費(fèi)率：房屋總價(jià)100萬(wàn)元以下(含100萬(wàn)元)的，收取評(píng)估總價(jià)的 0.42%;100萬(wàn)元到500萬(wàn)元的(含500萬(wàn)元)累進(jìn)計(jì)費(fèi)率為0.3%;500萬(wàn)元到2000萬(wàn)元的收取評(píng)估總價(jià)的0.12%;2000萬(wàn)元到 5000萬(wàn)元(含5000萬(wàn)元)的收取評(píng)估總價(jià)的0.06%;5000萬(wàn)元以上的收取評(píng)估總價(jià)的0.012%。

看房齡：房屋的新舊程度，直接關(guān)系到買家喜歡與否，而房屋自修建完畢后，就進(jìn)入了折舊期。在對(duì)二手房進(jìn)行銷售時(shí)，一定要計(jì)算房屋的折舊費(fèi)，磚混結(jié)構(gòu)房屋折舊期限為50年。

看戶型：市場(chǎng)上被大多數(shù)消費(fèi)者喜歡的戶型則以正規(guī)的套二、套三等為主，這樣的戶型直接使房?jī)r(jià)走高，反之形狀不規(guī)范的異型戶型，或套型過(guò)小、過(guò)大的戶型等，都會(huì)讓房?jī)r(jià)降低。

看樓層：樓層的好壞也直接影響房?jī)r(jià)的高低，以處于中間部位的房屋最好賣，如果底樓帶有戶外花園，或頂樓帶有屋頂花園，價(jià)格可能更高些。

看朝向：南北朝向的房子最受喜歡，東西朝向及其他朝向，由于室內(nèi)的通風(fēng)、采光性能不是很好等原因。

看裝修：裝修時(shí)間在5年以內(nèi)的房屋，價(jià)格一般會(huì)高出清水房2000元左右，如果裝修質(zhì)量較高、成色又好，則需增加;如果裝修時(shí)間超過(guò)5年或只是簡(jiǎn)單裝修，當(dāng)初成本耗費(fèi)不大，增加比例酌情降低。

看物管：有物業(yè)管理的小區(qū)主要體現(xiàn)在新修商品房樓盤(pán)中，對(duì)建筑年代在1995年左右或是單位的宿舍區(qū)都沒(méi)有正規(guī)的物業(yè)管理，一般情況下沒(méi)有物業(yè)管理的小區(qū)則要相對(duì)減少費(fèi)用;看位置：房屋臨街會(huì)降低房屋的售出價(jià)格，而所處位置較好居住環(huán)境幽靜的房屋，其價(jià)格就會(huì)偏高。

看配套：消費(fèi)者在選購(gòu)二手房時(shí)，都會(huì)重點(diǎn)考慮到房屋周邊的交通情況、醫(yī)療、教育、購(gòu)物和餐飲等配套基礎(chǔ)設(shè)施，通常情況下，如果房屋周邊部分設(shè)施配備不齊或缺失，則按相應(yīng)比例減少。

看小區(qū)：房屋的配套設(shè)施的完善與否，對(duì)居家來(lái)說(shuō)尤為重要。在同一地段，二手房的小區(qū)環(huán)境會(huì)遜色于新住宅區(qū)，根據(jù)小區(qū)平面布局、設(shè)施、綠化、運(yùn)動(dòng)設(shè)施的配備以及房屋的外觀造型等情況，則需要減少;看市場(chǎng)。

以上就是關(guān)于房屋評(píng)估一般多少錢相關(guān)問(wèn)題的回答。希望能幫到你，如有更多相關(guān)問(wèn)題，您也可以聯(lián)系我們的客服進(jìn)行咨詢，客服也會(huì)為您講解更多精彩的知識(shí)和內(nèi)容。

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