建筑設(shè)計(jì)院加盟（建筑設(shè)計(jì)院加盟分享會(huì)）

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來大家介紹下關(guān)于建筑設(shè)計(jì)院加盟的問題，以下是小編對(duì)此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

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本文目錄:

• 1、信宇騰遠(yuǎn)設(shè)計(jì)院加盟要求高嗎，我本身沒有什么建筑資質(zhì)，可以么？

• 2、“鑫”字粵語怎么讀？

• 3、電氣自動(dòng)化

• 4、想投資快捷酒店，需要多少錢？哪個(gè)品牌的快捷酒店最好？

一、信宇騰遠(yuǎn)設(shè)計(jì)院加盟要求高嗎，我本身沒有什么建筑資質(zhì)，可以么？

本身沒有建筑資質(zhì)也是可以加盟的，比如信宇騰遠(yuǎn)有37想各類建筑資質(zhì)，已打通了建筑資質(zhì)體系的全產(chǎn)業(yè)鏈，并且我們上有上百人的技術(shù)性員工和專家，有豐富的從業(yè)經(jīng)驗(yàn)，業(yè)內(nèi)口碑優(yōu)秀政府社會(huì)資源雄厚，如果您能接觸到工程項(xiàng)目或者在當(dāng)?shù)赜姓Y源就更好了，賺起錢來一定事半功倍。望百度采納

二、“鑫”字粵語怎么讀？

粵語拼音:jam1        拼音:xīn

鑫，粵語拼音:jam1        拼音:xīn

1. 部首筆劃：8       總筆劃：24    部首：金

2. 釋義：商店字號(hào)及人名常用字，取金多興盛的意思。

3. 造句：

同時(shí)，由鑫境界走西部大通道便捷直達(dá)星海廣場(chǎng)國(guó)際金融區(qū)，只需10分鐘。

哈工大建筑設(shè)計(jì)院的加盟，不僅保證了鑫境界的質(zhì)量，更保證了鑫境界的品質(zhì)。

鑫境界的建筑設(shè)計(jì)請(qǐng)的是哈工大建筑設(shè)計(jì)院，哈工大建筑設(shè)計(jì)院是非常知名的設(shè)計(jì)院，曾獲得多項(xiàng)大獎(jiǎng)。

鑫境界就位于大連機(jī)場(chǎng)新區(qū)核心地帶，是大連城市副中心，毗鄰西部大通道，城市西拓規(guī)劃的門戶之地。

三、電氣自動(dòng)化

電氣自動(dòng)化 電氣工程及其自動(dòng)化專業(yè)介紹

概述：

電氣工程及其自動(dòng)化的觸角伸向各行各業(yè)，小到一個(gè)開關(guān)的設(shè)計(jì)，大到宇航飛機(jī)的研究，都有它的身影。本專業(yè)生能夠從事與電氣工程有關(guān)的系統(tǒng)運(yùn)行、自動(dòng)控制、電力電子技術(shù)、信息處理、試驗(yàn)技術(shù)、研制開發(fā)、經(jīng)濟(jì)管理以及電子與計(jì)算機(jī)技術(shù)應(yīng)用等領(lǐng)域的工作，是寬口徑“復(fù)合型”高級(jí)工程技術(shù)人才。該領(lǐng)域?qū)Ω咚饺瞬诺男枨蠛艽蟆?jù)估計(jì)，隨著國(guó)外大企業(yè)的進(jìn)入，在這一專業(yè)領(lǐng)域?qū)⒊霈F(xiàn)很大缺口，那時(shí)很可能出現(xiàn)人才供不應(yīng)求的現(xiàn)象。

一、專業(yè)綜合介紹

電氣工程及其自動(dòng)化專業(yè)是電氣信息領(lǐng)域的一門新興學(xué)科，但由于和人們的日常生活以及工業(yè)生產(chǎn)密切相關(guān)，發(fā)展非常迅速，現(xiàn)在也相對(duì)比較成熟。已經(jīng)成為高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)的重要組成部分，廣泛應(yīng)用于工業(yè)、農(nóng)業(yè)、國(guó)防等領(lǐng)域，在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中發(fā)揮著越來越重要的作用。

控制理論和電力網(wǎng)理論是電氣工程及自動(dòng)化專業(yè)的基礎(chǔ)，電力電子技術(shù)、計(jì)算機(jī)技術(shù)則為其主要技術(shù)手段，同時(shí)也包含了系統(tǒng)分析、系統(tǒng)設(shè)計(jì)、系統(tǒng)開發(fā)以及系統(tǒng)管理與決策等研究領(lǐng)域。該專業(yè)還有一些特點(diǎn)，就是強(qiáng)弱電結(jié)合、電工電子技術(shù)相結(jié)合、軟件與硬件相結(jié)合，具有交叉學(xué)科的性質(zhì)，電力、電子、控制、計(jì)算機(jī)多學(xué)科綜合，使畢業(yè)生具有較強(qiáng)的適應(yīng)能力，是“寬口徑”專業(yè)。

電氣工程及其自動(dòng)化專業(yè)對(duì)廣大考生有很強(qiáng)的吸引力，屬于熱門專業(yè)，高考錄取分?jǐn)?shù)線往往要比其他專業(yè)方向高許多，造成這一情況的主要原因有：①就業(yè)容易，工作環(huán)境好，收入高；②名稱好聽，專業(yè)內(nèi)容對(duì)學(xué)生有吸引力； 社會(huì)宣傳和輿論導(dǎo)向?qū)ζ溆欣?。該專業(yè)方向有著非常好的發(fā)展前景，研究成果較容易向現(xiàn)實(shí)產(chǎn)品轉(zhuǎn)換，而且效益相當(dāng)可觀。他創(chuàng)造性的研究思路吸引著眾多考生，這里的確是展示他們才能的好地方。但是鑒于國(guó)內(nèi)現(xiàn)在的形式，考生在報(bào)考該專業(yè)的時(shí)候應(yīng)該注意以下兩點(diǎn)：

(1)充分考慮自己的興趣。也許自己本來并不對(duì)該方向感興趣，但是許多人都說好，于是自己就“感興趣”了。這對(duì)以后的發(fā)展是很不利的，畢竟興趣是最好的老師。

(2)衡量自己的綜合素質(zhì)。電氣工程及自動(dòng)化專業(yè)需要具有扎實(shí)的數(shù)學(xué)、物理基礎(chǔ)，較強(qiáng)的外語綜合能力，為今后能夠掌握并且靈活運(yùn)用專業(yè)知識(shí)做準(zhǔn)備。該專業(yè)方向的人才需求雖然大，但可供選擇的人也很多，如果沒有非常強(qiáng)的綜合素質(zhì)，很難在眾人之中脫穎而出，取得突出成績(jī)。也許這對(duì)許多胸懷遠(yuǎn)大志向的考生來說是不能接受的。

當(dāng)然，這里所說的兩點(diǎn)是否可行也和學(xué)生個(gè)人的追求有關(guān)，如果一個(gè)人追求僅限于一份較好的工作，該專業(yè)的確是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。但是，如果想在科技創(chuàng)新方面做出突破性的貢獻(xiàn)還是要建立在個(gè)人實(shí)力以及刻苦努力的基礎(chǔ)上，餡餅是決不會(huì)無緣無故從天上掉下來的。

由于本專業(yè)研究范圍廣，應(yīng)用前景好，畢業(yè)生的專業(yè)素養(yǎng)相對(duì)較高，因此就業(yè)形勢(shì)非常好。我國(guó)現(xiàn)在非常需要該專業(yè)方向的人才，小到一個(gè)家庭，大到整個(gè)社會(huì)，都離不開這些專業(yè)人才的工作。通常情況下，學(xué)生畢業(yè)后可以選擇國(guó)有的質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門、研究所、工礦企業(yè)等；也可以是一些外資、私營(yíng)企業(yè)，待遇當(dāng)然是相當(dāng)可觀的。如果學(xué)生能力足夠強(qiáng)，又在學(xué)習(xí)期間積累了比較好的研究成果，完全可以自己創(chuàng)業(yè)，闖出一片屬于自己的天空。需要指出的是，由于國(guó)外在該專業(yè)方向的研究要領(lǐng)先于我們，因此如果想要有進(jìn)一步的發(fā)展，確立自己在國(guó)內(nèi)該方向的領(lǐng)先地位，出國(guó)深造是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。

電氣工程及其自動(dòng)化專業(yè)代碼：080601。

二、專業(yè)教育發(fā)展?fàn)顩r

電氣工程與自動(dòng)化專業(yè)是理、工、文相結(jié)合，融機(jī)械工程、藝術(shù)學(xué)和計(jì)算機(jī)設(shè)計(jì)于一體的新型交叉學(xué)科專業(yè)之一。主干學(xué)科包括電子工程、計(jì)算機(jī)科學(xué)與技術(shù)、控制科學(xué)與工程。

本專業(yè)產(chǎn)生于70年代，首先在英國(guó)的牛津大學(xué)，首次實(shí)現(xiàn)的是直流電的控制方式，那時(shí)候執(zhí)行元件的驅(qū)動(dòng)電壓是直流的，控制電壓也是直流的，自動(dòng)化系統(tǒng)的工作方式是很簡(jiǎn)單、粗糙的，精度也很低。但直流的控制方式由于其歷史的久遠(yuǎn)而被人們所熟知，自然而然的人們想到了用直流電去控制交流執(zhí)行元件。隨著晶體管、大功率晶體管、場(chǎng)效應(yīng)管等大功率的電子器件的出現(xiàn)和成熟、以及建立在場(chǎng)的理論上、以現(xiàn)代數(shù)學(xué)、矩陣代數(shù)為理論依據(jù)的弱電強(qiáng)電控制系統(tǒng)更使電子技術(shù)與自動(dòng)化達(dá)到新的歷史高度。至此，本專業(yè)得到了廣泛的發(fā)展，日本、美國(guó)、英國(guó)及其他國(guó)家的大學(xué)也紛紛設(shè)立了本專業(yè)，在這一時(shí)期的成果也并不少，諸如完成數(shù)控機(jī)床，車間廠房自動(dòng)控制的工作已經(jīng)是新的課題。電子技術(shù)與自動(dòng)化、計(jì)算機(jī)的有機(jī)結(jié)合，賦予電子工程及自動(dòng)化專業(yè)以全新的內(nèi)涵。無人操縱，系統(tǒng)簡(jiǎn)化，格局合理，即插即用型的產(chǎn)品成為新寵。

建國(guó)初期（1949—1966）我國(guó)許多大學(xué)設(shè)立了本專業(yè)，主要實(shí)踐性教學(xué)環(huán)節(jié)包括電路與電子技術(shù)實(shí)驗(yàn)、電子工藝實(shí)習(xí)、金工實(shí)習(xí)課程設(shè)計(jì)、生產(chǎn)實(shí)習(xí)、畢業(yè)設(shè)計(jì)，并為國(guó)家培養(yǎng)了許多的這方面人才。他們已成為本行業(yè)的專家學(xué)者，分布在我國(guó)許多省、市，成為骨干力量。

“文革”期間，由于受政治的影響，全國(guó)的高等院校相繼停止招生，本專業(yè)受到了很大的影響，先是老師被批斗，后來學(xué)校根本辦不下去了，只能停止招生。但是，即便如此，許多老師并沒有停止研究。他們知道電子工程及自動(dòng)化對(duì)我國(guó)的現(xiàn)代化建設(shè)起重要的作用，因而，在這一時(shí)期，并沒有放棄對(duì)專業(yè)的研究和探索。

改革開放以后，在黨中央的正確領(lǐng)導(dǎo)下，大學(xué)恢復(fù)了招生，本專業(yè)也發(fā)展起來，許多大學(xué)設(shè)立了本專業(yè)，并陸續(xù)招生，每年為國(guó)家培養(yǎng)大量的高級(jí)復(fù)合型人才，包括學(xué)士、博士等高級(jí)知識(shí)分子，特別是目前，各專業(yè)擴(kuò)招，本專業(yè)的招生量也在上升。雖然我國(guó)在這方面的發(fā)展還沒有站在世界的最前沿，但隨著我國(guó)綜合國(guó)力的提高，對(duì)外交往的增加，我們已經(jīng)逐漸縮小與發(fā)達(dá)國(guó)家的差距。具有代表性的是：每秒3000億次計(jì)算機(jī)研制成功；納米技術(shù)的掌握；模擬技術(shù)的應(yīng)用。一個(gè)不容忽視的問題擺在我們面前：如何迎接新技術(shù)革命的挑戰(zhàn)？經(jīng)過本專業(yè)的老師和同學(xué)的共同努力，把電子工程及自動(dòng)化專業(yè)拓展開來，分為“電力系統(tǒng)及其自動(dòng)化”和“電子信息工程”，涵蓋原有“絕緣技術(shù)”、“電氣絕緣與電纜”、“電機(jī)電器及其控制”、“電氣工程及其自動(dòng)化”、“應(yīng)用電子技術(shù)”和“光源與照明”等幾個(gè)專業(yè)方向。設(shè)有“高電壓與絕緣技術(shù)”、“電機(jī)與電器”、“電力電子與電力傳動(dòng)”和“電工理論與新技術(shù)”、“高電壓與絕緣技術(shù)”博士學(xué)位方向。并以工業(yè)產(chǎn)品設(shè)計(jì)為基礎(chǔ)，應(yīng)用計(jì)算機(jī)造型、設(shè)計(jì)、實(shí)現(xiàn)工業(yè)產(chǎn)品的結(jié)構(gòu)、性能、加工、外形等的設(shè)計(jì)和優(yōu)化。該專業(yè)培養(yǎng)適應(yīng)社會(huì)急需的，既有扎實(shí)科學(xué)技術(shù)基礎(chǔ)又有藝術(shù)創(chuàng)新能力的高級(jí)復(fù)合型技術(shù)人才。本專業(yè)著重培養(yǎng)學(xué)生外語、計(jì)算機(jī)應(yīng)用、產(chǎn)品造型、設(shè)計(jì)等實(shí)際工作能力，實(shí)現(xiàn)平面設(shè)計(jì)、立體設(shè)計(jì)等產(chǎn)品設(shè)計(jì)的全面智能化。該專業(yè)畢業(yè)生可從事工業(yè)產(chǎn)品造型設(shè)計(jì)、計(jì)算機(jī)應(yīng)用、視覺傳達(dá)設(shè)計(jì)、環(huán)境設(shè)計(jì)、廣告創(chuàng)意、企業(yè)形象策劃等行業(yè)的教學(xué)、科研、生產(chǎn)、開發(fā)和管理工作。囊括了電路原理、電子技術(shù)基礎(chǔ)、電機(jī)學(xué)、電力電子技術(shù)、電力拖動(dòng)與控制、計(jì)算機(jī)技術(shù)（語言、軟件基礎(chǔ)、硬件基礎(chǔ)、單片機(jī)等）、信號(hào)與系統(tǒng)、控制理論等課程。高年級(jí)還根據(jù)社會(huì)需要學(xué)習(xí)柔性的、適應(yīng)性強(qiáng)、覆蓋面寬的專業(yè)課及專業(yè)選修課。同時(shí)也進(jìn)行電機(jī)與控制實(shí)驗(yàn)、電子工程系統(tǒng)實(shí)驗(yàn)、電力電子實(shí)驗(yàn)等。

一直以來，我國(guó)在CIMS，自動(dòng)控制，機(jī)器人產(chǎn)品，專用集成電路等等方面有了長(zhǎng)足的進(jìn)步。例如：“基于微機(jī)環(huán)境的集成化CAPP應(yīng)用框架與開發(fā)平臺(tái)”開發(fā)了以工藝知識(shí)庫(kù)為核心的、以交互式設(shè)計(jì)模式為基礎(chǔ)的綜合智能化CAPP開發(fā)平臺(tái)與應(yīng)用框架（CAPPFramework），推出金葉CAPP、同方CAPP等系列產(chǎn)品。具有支持工藝知識(shí)建模和動(dòng)態(tài)知識(shí)獲取、各類工藝的設(shè)計(jì)與信息管理、產(chǎn)品工藝信息共享、支持特征基創(chuàng)成工藝決策等功能，并提供工藝知識(shí)庫(kù)管理、工藝卡片格式定義等應(yīng)用支持工具和二次開發(fā)工具。系統(tǒng)開放性好，易于擴(kuò)充和維護(hù)。產(chǎn)品已在全國(guó)的企業(yè)，特別是CIMS示范工程企業(yè)，推廣應(yīng)用，還研制了自動(dòng)控制裝置及系列產(chǎn)品，紅外光電式安全保護(hù)裝置，大功率、高品質(zhì)開關(guān)電源的開發(fā)。機(jī)器人產(chǎn)品包括移動(dòng)龍門式自動(dòng)噴涂機(jī)，電動(dòng)噴涂機(jī)器人，柔性仿形自動(dòng)噴涂機(jī)，往復(fù)式噴涂機(jī)，自動(dòng)涂膠機(jī)器人，框架式機(jī)器人，搬運(yùn)機(jī)器人，弧焊機(jī)器人的研制。以上這些產(chǎn)品的開發(fā)應(yīng)用還只是電子工程與自動(dòng)化在生產(chǎn)中的一個(gè)側(cè)面，不足以反映其全貌。在國(guó)外先進(jìn)技術(shù)的沖擊下，從各個(gè)方面進(jìn)行新一輪技術(shù)重組。形勢(shì)是嚴(yán)峻的，同時(shí)也充滿機(jī)遇。

三、專業(yè)院校分布（部分）

西華大學(xué) 云南民族大學(xué) 西安理工大學(xué) 西安礦業(yè)學(xué)院 陜西科技大學(xué) 陜西理工學(xué)院 寶雞文理學(xué)院 蘭州理工大學(xué) 青海大學(xué) 北京工商大學(xué) 天津科技大學(xué) 天津城市建設(shè)學(xué)院 河北工業(yè)大學(xué) 河北科技大學(xué) 河北建筑工程學(xué)院 燕山大學(xué) 太原理工大學(xué) 內(nèi)蒙古工業(yè)大學(xué) 沈陽工業(yè)大學(xué) 遼寧工程技術(shù)大學(xué) 大連輕工業(yè)學(xué)院 遼寧工學(xué)院 長(zhǎng)春工業(yè)大學(xué) 吉林建筑工程學(xué)院 佳木斯大學(xué) 哈爾濱理工大學(xué) 上海理工大學(xué) 上海師范大學(xué) 上海工程技術(shù)大學(xué) 上海大學(xué) 南京工業(yè)大學(xué) 江蘇大學(xué) 鹽城工學(xué)院 揚(yáng)州大學(xué) 安徽大學(xué) 南昌大學(xué) 山東科技大學(xué) 山東大學(xué) 山東理工大學(xué) 青島大學(xué) 鄭州大學(xué) 鄭州輕工業(yè)學(xué)院 湖北民族學(xué)院 三峽大學(xué) 廣東工業(yè)大學(xué) 廣西大學(xué) 西南民族大學(xué) 西北民族大學(xué) 中國(guó)農(nóng)業(yè)大學(xué) 華南熱帶農(nóng)業(yè)大學(xué) 華北電力大學(xué) 東北電力學(xué)院 上海電力學(xué)院 武漢大學(xué) 河海大學(xué) 沈陽建筑大學(xué) 桂林電子工業(yè)學(xué)院 電子科技大學(xué) 西安電子科技大學(xué) 石家莊鐵道學(xué)院 大連交通大學(xué) 華東交通大學(xué) 大連海事大學(xué) 中國(guó)民用航空學(xué)院 華僑大學(xué) 哈爾濱工程大學(xué) 北京石油化工學(xué)院 西安石油大學(xué) 南京理工大學(xué) 北京航空航天大學(xué) 西北工業(yè)大學(xué) 哈爾濱工業(yè)大學(xué) 武漢理工大學(xué) 清華大學(xué) 天津大學(xué) 大連理工大學(xué) 東北師范大學(xué) 同濟(jì)大學(xué) 東南大學(xué) 江南大學(xué) 浙江大學(xué) 合肥工業(yè)大學(xué) 湖南大學(xué) 華南理工大學(xué) 重慶大學(xué) 四川大學(xué) 武漢工業(yè)學(xué)院 蘭州交通大學(xué) 石油大學(xué) 北京建筑工程學(xué)院 天津工業(yè)大學(xué) 河北科技師范學(xué)院 長(zhǎng)春工程學(xué)院 黑龍江科技學(xué)院 大慶石油學(xué)院 黑龍江工程學(xué)院 上海應(yīng)用技術(shù)學(xué)院 浙江工業(yè)大學(xué)濟(jì)南大學(xué) 山東農(nóng)業(yè)大學(xué) 煙臺(tái)師范學(xué)院 華北水利水電學(xué)院 中原工學(xué)院 鄭州航空工業(yè)管理學(xué)院 廣州大學(xué) 湛江海洋大學(xué) 西南工業(yè)大學(xué) 成都理工大學(xué) 四川理工學(xué)院 四川師范大學(xué) 西安建筑科技大學(xué)

四、專業(yè)需求舉例

上?，F(xiàn)代建筑設(shè)計(jì)集團(tuán)江歡成設(shè)計(jì)事務(wù)所

簡(jiǎn)介

江歡成設(shè)計(jì)事務(wù)所的前身是華東建筑設(shè)計(jì)研究院五所（國(guó)際部），現(xiàn)為上?，F(xiàn)代建筑設(shè)計(jì)（集團(tuán)）有限公司下屬由專家主持、命名的綜合甲級(jí)建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所。江歡成院士曾主持設(shè)計(jì)上海東方明珠、印尼雅加達(dá)電視塔，金茂大廈（設(shè)計(jì)總監(jiān)）等國(guó)內(nèi)外標(biāo)志建筑。江歡成設(shè)計(jì)事務(wù)所近年完成上海科學(xué)會(huì)堂新樓、上海海洋水族館、上海展覽中心加固修繕工程等項(xiàng)目，均獲評(píng)上海市優(yōu)秀設(shè)計(jì)一、二等獎(jiǎng)。江歡成設(shè)計(jì)事務(wù)所的公司理念包括求實(shí)創(chuàng)新、積極有為，江所將改制成為國(guó)內(nèi)最早的由專家領(lǐng)銜的合伙制綜合甲級(jí)建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所之一，希望吸納建筑設(shè)計(jì)領(lǐng)域各類英才加盟。

招聘崗位：

電氣（強(qiáng)電）工程師

工作性質(zhì)：

全職

招聘人數(shù)：

若干

月薪范圍：

待議

學(xué)歷：

本科

工作地點(diǎn)：

北京 杭州 上海 蘇州

職位描述及要求：

男性，要求建筑電氣或相關(guān)專業(yè)本科以上學(xué)歷，有工作經(jīng)歷（2年以上）優(yōu)先考慮

升職潛力：

★★★★

北京海淀科技園建設(shè)股份有限公司

簡(jiǎn)介

公司的宗旨是貫徹國(guó)務(wù)院、市政府建設(shè)中關(guān)村科技園區(qū)的戰(zhàn)略部署，按照中關(guān)村科技園區(qū)建設(shè)發(fā)展總體規(guī)劃的要求，在市、區(qū)兩級(jí)政府的統(tǒng)一組織領(lǐng)導(dǎo)下，對(duì)中關(guān)村科技園區(qū)的建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行土地一級(jí)開發(fā)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和房地產(chǎn)開發(fā)。公司按照現(xiàn)代企業(yè)制度要求，確立了精干、高效的經(jīng)營(yíng)管理模式和組織機(jī)構(gòu)框架。

招聘崗位：

電氣工程師

工作性質(zhì)：

全職

招聘人數(shù)：

3人

月薪范圍：

面議

學(xué)歷：

本科

工作地點(diǎn)：

北京

職位描述及要求：

電氣相關(guān)專業(yè)本科以上學(xué)歷。

升職潛力：

★★★★

上海申美飲料食品有限公司

簡(jiǎn)介

上海申美飲料食品有限公司可口可樂裝瓶部是由上海市上投實(shí)業(yè)公司、上海市食品開發(fā)實(shí)業(yè)公司、中糧實(shí)業(yè)發(fā)展公司、上海市食品進(jìn)出口公司和可口可樂（亞洲）控股有限公司、可口可樂（中國(guó)）投資有限公司共同投資興辦的以灌裝世界第一品牌——“可口可樂”及其系列產(chǎn)品“雪碧”，“芬達(dá)”，“健怡可口可樂”“皇廷”調(diào)酒飲料以及國(guó)產(chǎn)品牌“雪菲力”系列飲料、“天與地”系列飲料等產(chǎn)品為主的中外合作大型飲料生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)企業(yè)，總投資額為一億三千一百五十萬美元，注冊(cè)資本為九千二百五十萬美元。

招聘崗位：

電氣工程師

工作性質(zhì)：

全職

招聘人數(shù)：

1人

月薪范圍：

面議

學(xué)歷：

專以上

工作地點(diǎn)：

上海

職位描述及要求：

電氣自動(dòng)化或相關(guān)專業(yè)大專以上學(xué)歷；扎實(shí)的電氣自動(dòng)化理論知識(shí)及實(shí)踐能力，能指導(dǎo)下屬員工并解決實(shí)際問題；適應(yīng)快節(jié)奏工作；有三資企業(yè)工作經(jīng)歷者優(yōu)先。

升職潛力：

★★★★

五、職業(yè)故事

個(gè)人檔案

姓名：張謙 身份：××公司技術(shù)部電氣工程師 性別：男 年齡：26

個(gè)性自述：比較理性、思維縝密、工作積極

電氣工程師的—天

工作了4年，還是保持著早起的習(xí)慣。做技術(shù)工作可是個(gè)腦力活，趁著早上腦子在最清醒的狀態(tài)下，邊

洗漱邊考慮著今天如何完善一個(gè)新車型的電氣系統(tǒng)設(shè)計(jì)草案。

早上9：00，新車型項(xiàng)目組的同事都已經(jīng)出現(xiàn)在會(huì)議室。項(xiàng)目組是由幾個(gè)部門的同事組成的。要把新車型順利推向市場(chǎng)，可不是一個(gè)部門或一個(gè)人能辦到的。這對(duì)我們的團(tuán)隊(duì)合作精神是個(gè)大考驗(yàn)。會(huì)議一直持續(xù)到11：00多，會(huì)議成果非常明顯，根據(jù)市場(chǎng)部提供的市場(chǎng)調(diào)研信息，我發(fā)現(xiàn)我們?cè)谙到y(tǒng)設(shè)計(jì)的細(xì)節(jié)問題上還不夠人化，而客戶意識(shí)可是關(guān)系到系統(tǒng)設(shè)計(jì)成敗的關(guān)鍵。會(huì)議的成果讓我有了十足的動(dòng)力投入工作。草草吃完午飯，我就投入到了設(shè)計(jì)草案的完善工作中。

一直埋頭工作，突然電話鈴響。電話是車間打來的，詢問一個(gè)安裝技術(shù)問題。多虧了我不斷充實(shí)的電氣技術(shù)知識(shí)和4年的技術(shù)工作實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，當(dāng)然還少不了還不錯(cuò)的講解溝通能力，讓我在電話里就說明了安裝技巧和解決問題的方法。像這樣的電話咨詢和現(xiàn)場(chǎng)咨詢可是我們內(nèi)部服務(wù)內(nèi)容的重要部分?，F(xiàn)在各公司都提倡內(nèi)部服務(wù)意識(shí)，我們可得積極地為生產(chǎn)部門、銷售部門提供技術(shù)支持。對(duì)于一時(shí)解決不了的技術(shù)難題，還得動(dòng)用更多的資源，查閱更多的資料才能解決。

抬眼看表，已經(jīng)到了參加一個(gè)外購(gòu)件技術(shù)協(xié)議簽訂的時(shí)間。協(xié)議簽訂完已經(jīng)是下午5：00了。趁著下班前的半個(gè)小時(shí)，以最高效率上網(wǎng)搜索一些同行業(yè)最新產(chǎn)品的信息，以便充實(shí)報(bào)告。其實(shí)，搜集行業(yè)相關(guān)信息是從事技術(shù)工作的基本能力，也是我們每天必做的工作。只有隨時(shí)了解和掌握行業(yè)內(nèi)的新技術(shù)，才能在設(shè)計(jì)過程中運(yùn)用自如，免得臨時(shí)抱佛腳。

為了犒賞自己辛勤工作的一天，和朋友到外面大吃了一頓，以備晚上回家繼續(xù)作戰(zhàn)。要說辛苦確實(shí)得承認(rèn)，但是那種投入到設(shè)計(jì)中的忘我狀態(tài)，使我從事這份工作4年仍有意猶未盡的感覺。除了這份熱情，在工作中還時(shí)常會(huì)有參加培訓(xùn)、學(xué)習(xí)的機(jī)會(huì)。這不，公司里大大小小的技術(shù)問題我都有十足的信心去解決，更期望著能在一次又一次的設(shè)計(jì)方案中獲得來自客戶和公司內(nèi)部的好評(píng)。

點(diǎn)擊職業(yè)

●職位基本信息

職位名稱：電氣工程師 所在部門：技術(shù)部 上級(jí)職位：技術(shù)經(jīng)理部

●主要工作內(nèi)容、職責(zé)

電氣系統(tǒng)的設(shè)計(jì)和完善；對(duì)生產(chǎn)車間、銷售、供應(yīng)、質(zhì)檢等環(huán)節(jié)提供技術(shù)支持，組織電氣安裝和維修，整理和編寫所負(fù)責(zé)產(chǎn)品的銷售技術(shù)資料，對(duì)同行業(yè)的最新產(chǎn)品信息進(jìn)行收集并處理，為產(chǎn)品決策提供依據(jù)。

●任職要求

知識(shí)／經(jīng)驗(yàn)：熟練掌握電氣系統(tǒng)原理和設(shè)計(jì)技術(shù)要求、精通0ffice、CAD制圖、了解相關(guān)行業(yè)知識(shí)。

工作能力：有良好的設(shè)計(jì)能力、制圖能力、溝通技能、管理技能，人際交往能力。

工作態(tài)度：以客戶為中心、團(tuán)隊(duì)合作精神、敬業(yè)精神、有創(chuàng)新性。

四、想投資快捷酒店，需要多少錢？哪個(gè)品牌的快捷酒店最好？

酒店投資成本控制的一點(diǎn)見解 原文在我的空間http://user.qzone.qq.com/756814618/infocenter

我是建筑設(shè)計(jì)院的，可以給到我空間留言

一、投資前必須要弄明白的幾個(gè)問題：

1、修建四五星級(jí)酒店的目的：

①為開發(fā)住宅做嫁衣——房地產(chǎn)公司以高星級(jí)酒店做為周邊住宅的高端配套，提升住宅品質(zhì)，房?jī)r(jià)自然上揚(yáng)，競(jìng)購(gòu)者趨之若騖；

②穩(wěn)定增值的產(chǎn)品——高星級(jí)酒店所占地皮的增值、酒店本身做為一個(gè)良性不動(dòng)產(chǎn)的增值；

③上市公司資產(chǎn)擴(kuò)張最佳選擇——目前很多的上市企業(yè)不缺錢，就缺資產(chǎn)，獲得一塊良性資產(chǎn)，或?qū)⑺梅橇夹再Y產(chǎn)通過重組、兼并等等手段將其轉(zhuǎn)化為良性，再通過一系列游刃有余般地操作，基本都能實(shí)現(xiàn)預(yù)期資產(chǎn)擴(kuò)張目的。

④良好的貸款融資平臺(tái)——新建的四、五星級(jí)酒店其本身就是一個(gè)具備升值空間的、良性的、自身價(jià)值上億的固定資產(chǎn)，以此不動(dòng)產(chǎn)做為抵押申請(qǐng)貸款或進(jìn)行其他方式融資，應(yīng)該是較容易的。

⑤企業(yè)與政府的交易——企業(yè)修建四、五星級(jí)酒店作為政府的臉面、地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平提升的標(biāo)志、政府對(duì)外宣傳的窗口、接待中心、招商引資的前沿陣地，同時(shí)政府兌現(xiàn)承諾的低價(jià)土地資源、其他優(yōu)惠政策，各取所需、皆大歡喜；

2、投資四、五星級(jí)酒店必須先知道的一些數(shù)據(jù)（概算）：

①投資費(fèi)用：四星級(jí)酒店7000元/m2，建筑面積為35000 m2以上，五星級(jí)酒店10000元/ m2，建筑面積為40000 m2以上（皆不含購(gòu)地費(fèi)用）；

②貸款的財(cái)務(wù)費(fèi)用：若貸1.8億，10年期，利率0.07，利息總額約7900萬！

③投資回報(bào)：例：總投資3.5億（不含購(gòu)地價(jià)），50%貸款，投資回報(bào)期是12年，若是哪個(gè)顧問咨詢公司告訴你，根據(jù)其概算，投資個(gè)五星級(jí)酒店5年或6年就能收回投資，那98%是忽悠，剩余2%是奇跡，但這奇跡，一般的投資者是輪不到的；

④建設(shè)期：立項(xiàng)、設(shè)計(jì)6個(gè)月+土建10個(gè)月+設(shè)備安裝4個(gè)月+內(nèi)裝10個(gè)月=30個(gè)月

3、減輕初投資的資金壓力——酒店主體結(jié)構(gòu)封頂后，辦理完“國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同書”、“付清地價(jià)款證明”、“房地產(chǎn)證（土地）”、“建設(shè)用地規(guī)劃許可證”、“建設(shè)工程規(guī)劃許可證”、“建設(shè)工程施工許可證”等等手續(xù)后即可申請(qǐng)銀行貸款。

這樣，投資方可以極大地減輕初投資的資金壓力，例如，一個(gè)掛牌五星級(jí)酒店項(xiàng)目，購(gòu)地面積30畝，酒店建筑面積40000m2，總投資概算為4.5億（含購(gòu)地費(fèi)用7800萬），可向銀行申請(qǐng)10期貸款2億，這樣，充分利用銀行的力量，減輕初投資的資金壓力。

二、投資建設(shè)酒店的關(guān)鍵點(diǎn)：

1、酒店的前期規(guī)劃、設(shè)計(jì)——該階段一定要聘請(qǐng)專業(yè)酒店籌建人員參與、確定。項(xiàng)目的總體規(guī)劃設(shè)計(jì)方案一般是由建筑設(shè)計(jì)院完成，而一般建筑設(shè)計(jì)院都是：畢業(yè)即進(jìn)設(shè)計(jì)院+長(zhǎng)時(shí)間蝸居于辦公室+每年不超過10次的外出考察+類似方案的摘抄，做出的方案易有以下弊?。?/p>

①景區(qū)內(nèi)的酒店：

A、整體布局——一般是酒店+配套別墅群，設(shè)計(jì)院由于對(duì)營(yíng)銷方面的空白，不可能為投資方充分考慮以后這別墅是部分賣出去？還是出租？還是全為酒店服務(wù)？若賣出去，買方必有的其他需求設(shè)計(jì)，在布局、交通、能源、服務(wù)、管理及其他附屬配套方面應(yīng)做充分考慮，至少是做預(yù)留擴(kuò)展設(shè)計(jì)。

B、綠色環(huán)保方面——少有能真正響應(yīng)國(guó)家低碳號(hào)召，做到能源梯級(jí)使用，廢水、廢氣、廢物排放處理再利用；

C、建造成本方面——投資方想把酒店做成歐式風(fēng)格，設(shè)計(jì)院有責(zé)任要告知其內(nèi)裝也應(yīng)是歐式，造價(jià)會(huì)比中式裝修高20%以上；若在山坡上采用架空層，設(shè)計(jì)院有責(zé)任告知地質(zhì)方面的要求，施工可能出現(xiàn)沉降問題的處理……；

②城市綜合體中的酒店：

A、各功能區(qū)域的分塊——還是由于對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷方面的空白，設(shè)計(jì)院不能給出建議酒店、商場(chǎng)、住宅、酒店式公寓、辦公樓等各功能區(qū)域所應(yīng)分占的建筑面積比例、位置的最佳分布。

B、各功能區(qū)的相互支持、影響——住宅、酒店相對(duì)要求靜，酒店要方便為住宅、酒店式公寓提供服務(wù)，酒店的各機(jī)房、廚房排油煙對(duì)周邊造成負(fù)面影響的預(yù)防和處理，各功能區(qū)之間交通的便利，通過流線設(shè)計(jì)對(duì)不同群體的相對(duì)分離，其他配套的硬件預(yù)留條件的充分考慮等等；

③單體酒店：

A、配套功能區(qū)的忽視——較少細(xì)致考慮到員工廚房、餐廳、宿舍、浴室、總庫(kù)、工程加工房、行政辦公等功能設(shè)置，停車場(chǎng)面積是否考慮了以后的增加量等等；

B、實(shí)用性的欠缺——外立面效果圖漂亮但忽視了能耗、造價(jià)、夜景效果、安全、維護(hù)等細(xì)處，門頭常忽視懸掛會(huì)標(biāo)或制作LED電子顯示屏的位置，水景與門前旗桿也是憑經(jīng)驗(yàn)設(shè)置而未請(qǐng)專業(yè)風(fēng)水師勘測(cè)；

C、建造成本的模糊——未向投資方說明：建筑高度方面，小高層、高層、超高層在建造成本上和審批費(fèi)用上的區(qū)別；客房建筑層高的設(shè)計(jì)最佳數(shù)值，是3.9米或4米或4.1米？多10cm的土建造價(jià)是多少？為什么要取這個(gè)數(shù)？地下層建一層還是兩層？成本單價(jià)是多少？地下地上的鋼含量分別是多少？在結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的規(guī)范范圍內(nèi)采取了哪些降低成本的合理措施？若投資方不問，設(shè)計(jì)院一般是不會(huì)主動(dòng)交底，自己給自己找麻煩的。

①專業(yè)酒店籌建人員應(yīng)兼?zhèn)涞哪芰Γ鹤鲞^酒店總經(jīng)理（懂經(jīng)營(yíng)管理）、能制作酒店經(jīng)營(yíng)經(jīng)營(yíng)預(yù)算、酒店投資概算、投資回報(bào)分析，懂酒店各系統(tǒng)設(shè)備、懂酒店設(shè)計(jì)、懂工程施工組織及現(xiàn)場(chǎng)管理、民生 成本控制（設(shè)計(jì)及施工環(huán)節(jié)）、懂酒店市場(chǎng)營(yíng)銷；

②到位時(shí)間：立項(xiàng)初期；

③應(yīng)考慮的待遇：

一些投資方想招聘專業(yè)的、能干的，但又舍不得給高工資。中國(guó)人多，能做酒店籌建的人很多，但市場(chǎng)上同時(shí)兼?zhèn)湟陨暇C合能力的專業(yè)酒店籌建人員就非常稀卻！用好了，一個(gè)人可以發(fā)揮半個(gè)團(tuán)隊(duì)的作用，其實(shí)計(jì)算個(gè)簡(jiǎn)單的算術(shù)題：用好一個(gè)專業(yè)人員，可以少招三個(gè)或四個(gè)人，工資總額實(shí)際并未超出，效率會(huì)高很多，積極性也調(diào)動(dòng)起來了，最重要的是可以真正做到把好設(shè)計(jì)關(guān)、設(shè)備質(zhì)量關(guān)、施工質(zhì)量關(guān)、減少施工變更等等，這些方面減少的浪費(fèi)和降低的成本將是該專業(yè)人員工資的100倍、1000倍！況且現(xiàn)在都是聘用制，聘用初期若發(fā)現(xiàn)該人言過其實(shí)，也可立即解聘，對(duì)企業(yè)也不會(huì)造成損失。

我曾見過一些國(guó)企，甲方項(xiàng)目部工資較低，多數(shù)人都盯著訂設(shè)備、推薦水泥鋼材裝修材料、推薦施工方等等能帶來直接利益的事上，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)度、施工質(zhì)量等等本職工作倒是沒有了那份熱心度，做出的工程可想而知。

3、所建酒店的檔次、規(guī)模、類型等等必須考慮的問題：

①酒店的檔次：

是四星還是五星？是準(zhǔn)字級(jí)還是要掛牌的？這個(gè)涉及到許多必需的服務(wù)項(xiàng)目硬件設(shè)計(jì)及相應(yīng)的投資成本問題；

②建筑規(guī)模：

確定建筑規(guī)模大小，要充分考慮自己的財(cái)力、酒店星級(jí)、酒店建成后能真正賺錢。若是四星，建議面積考慮在30000m2以上，房間為180以上；五星級(jí)45000 m2以上，房間260間（套）以上。很多朋友在網(wǎng)上找到我，然后將其公司籌建的圖紙發(fā)過來，請(qǐng)我審審方案，征求意見，大致給了些意見后，對(duì)方老板如夢(mèng)初醒猛點(diǎn)頭，又是邀請(qǐng)又是花錢想求得更詳細(xì)的解決辦法，尚處在圖紙階段的還好說，那些已經(jīng)正在土建之中的，讓老板們是懊惱不已。

一些典型的問題：

★想檔次高，但總建筑面積又太小：

客房：希望建個(gè)五星級(jí)酒店，總建筑面積過小（30000 m2以下），還又想客房數(shù)量多（350間），這怎么可能呢？酒店建成后肯定希望它賺錢。要想做到掛牌五星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，你的客房（以標(biāo)準(zhǔn)間為例）就得在36m2以上，因?yàn)樾l(wèi)生間這一項(xiàng)，星評(píng)上要求能干濕區(qū)分開，要達(dá)到8 m2以上，該項(xiàng)能得到最高分8分。休閑區(qū)域要大，兩張床，最好能各自達(dá)到1.35米寬，這樣該項(xiàng)你能評(píng)到最高分3分，房間寬敞，才能談得上舒適感，才會(huì)有回頭客，才能有好口碑；

餐飲：需接待住店客人數(shù)+不住店臨時(shí)就餐人數(shù)，星評(píng)要求的宴會(huì)廳、零點(diǎn)餐廳、風(fēng)味餐廳、外國(guó)餐廳等各類餐廳必須要有；

娛樂：星評(píng)要求的服務(wù)項(xiàng)目，在滿足客人基本需求（桑拿、KTV、棋牌、桌球、乒乓球、健身房、網(wǎng)球等等）的基礎(chǔ)上，還要有部分高檔的項(xiàng)目：或高爾夫（訓(xùn)練場(chǎng)），或室內(nèi)外游泳池，或保齡球等等，你總不能這樣沒有、那樣也沒有，否則評(píng)五星級(jí)時(shí)，這420分如何才能得到？怎么能評(píng)上五星？

會(huì)議：現(xiàn)在五星級(jí)酒店之間的競(jìng)爭(zhēng)，會(huì)議接待功能是非常關(guān)鍵的：至少要有一個(gè)能接待600人以上（900 m2）宴會(huì)和會(huì)議的多功能廳，還要有20間以上20～150人的其他會(huì)議室（可供分組討論），這樣才能滿足接待政府會(huì)議的基本要求。若面積再大至2000 m2，能具備會(huì)展功能，酒店的競(jìng)爭(zhēng)力將更強(qiáng)大。

其他：酒店附屬功能區(qū)域一定要考慮，這一點(diǎn)，設(shè)計(jì)師因?yàn)椴欢频耆菀缀雎裕簡(jiǎn)T工宿舍、員工餐廳（廚房）、員工浴室、活動(dòng)室、培訓(xùn)室、工程加工房、酒店總庫(kù)、行政辦公區(qū)域、停車場(chǎng)，這些都是必不可少，需要占用相當(dāng)面積的。

簡(jiǎn)單累加一下：

客房（36 m2/間×350間）+餐飲（1.5 m2/人×900人+包房1200 m2+各廚房1000 m2）+會(huì)議（1.5 m2/人×900人+1200 m2）+娛樂（桑拿KTV）8000 m2+設(shè)備機(jī)房5000 m2+其他附屬8000 m2+公共區(qū)域5000 m2=44700 m2。你說，建筑面積30000 m2如何能建出350間客房的五星級(jí)酒店？

③酒店建筑體形式、類型：

投資決策人要根據(jù)酒店建造地點(diǎn)、地質(zhì)結(jié)構(gòu)、客源對(duì)象、建造成本、政府硬性要求等等因素綜合考慮，是建多層？或小高層？或高層？或別墅？或兼而有之？偏重于旅游度假還是會(huì)議接待？現(xiàn)在有將酒店分成什么度假型、商務(wù)型、會(huì)議型，其實(shí)，目前酒店都在朝綜合型發(fā)展了：商務(wù)接待、會(huì)議、休閑娛樂等等功能都具備，也就惟獨(dú)這會(huì)展功能，因?yàn)橐笥布娣e較大，不是酒店想有就能有的了。

投資方必須做到事事自己心中有數(shù)。一般操作方式是：先簽訂個(gè)酒店顧問咨詢公司，由其制作《酒店可行性研究報(bào)告》，這個(gè)報(bào)告是必需的，立項(xiàng)時(shí)政府的硬性要求，還得是要有該方面資質(zhì)的咨詢公司做才行。

一些酒店顧問咨詢公司，為了自身的利益，盡量迎合投資人，采用“夸大”、“規(guī)避”等一些技巧（注：不是造假），將《可研報(bào)告》做的是金光燦燦，非專業(yè)人士是看不出其各項(xiàng)數(shù)據(jù)哪里是不合適的、有問題的，投資人看了自然高興，由此便埋下了地雷。而這些極可能出現(xiàn)的問題，只有經(jīng)驗(yàn)豐富的專業(yè)酒店籌建人員才能解決，而且還必須是投資方自己聘請(qǐng)的人。

①酒店建造成本分幾大塊：

A、前期費(fèi)用——含各項(xiàng)設(shè)計(jì)費(fèi)用、立項(xiàng)跑手續(xù)相關(guān)費(fèi)用等等；

B、建安費(fèi)用——含土建、設(shè)備安裝、裝飾等；

C、開業(yè)物資及開辦費(fèi)——酒店開業(yè)必須的經(jīng)營(yíng)及非經(jīng)營(yíng)物資、開業(yè)流動(dòng)資金；

②成本控制辦法：

A、前期費(fèi)用：

第一、選擇有經(jīng)驗(yàn)的、專業(yè)的設(shè)計(jì)公司。千萬不要交由施工方附帶免費(fèi)設(shè)計(jì)，否則又將埋下顆顆地雷：設(shè)計(jì)極不合理而帶來經(jīng)營(yíng)高成本低收益、更高的施工成本、醒悟后無法扭轉(zhuǎn)的事實(shí)、超高成本的改造代價(jià)。建議這三、四百萬的設(shè)計(jì)費(fèi)一定不能省。判斷該裝飾設(shè)計(jì)公司，有專業(yè)酒店籌建人員參與評(píng)判才最準(zhǔn)確。

第二、讓酒店以后運(yùn)營(yíng)時(shí)能真正掙錢，必須要事先由專業(yè)酒店籌建人員審核酒店的設(shè)計(jì)方案，且該方案必須達(dá)到：

首先平面布局及服務(wù)項(xiàng)目各項(xiàng)指標(biāo)滿足星評(píng)要求；

其次流線設(shè)計(jì)滿足客人的方便性、管理的便捷性和人力成本的最低值；

再其次是工藝要求、選材要充分考慮造價(jià)，用最現(xiàn)實(shí)、可行的低造價(jià)設(shè)計(jì)達(dá)到同樣效果，該項(xiàng)工作尤為重要，也是裝飾建造成本彈性最大的一塊；

最后是考慮酒店設(shè)計(jì)的擴(kuò)展、延續(xù)性，做好預(yù)留，將以后升級(jí)改造時(shí)的破壞程度控制在最小范圍；

該裝飾設(shè)計(jì)審核工作，也只有專業(yè)酒店籌建人員才能高質(zhì)量完成；

第三、建筑設(shè)計(jì)當(dāng)中：

首先要盯住其結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，現(xiàn)在鋼材價(jià)格已漲到5000多元/噸，地下室設(shè)計(jì)一層，還是二層，鋼含量分別是多少？建造成本單價(jià)分別是多少？地上建筑鋼含量又取多少？梁柱的尺寸該取多少？能否合理控制？因?yàn)槭秦?zé)任終身制，一般建筑設(shè)計(jì)園的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)師都非常害怕承擔(dān)丁點(diǎn)責(zé)任，結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中，往往取值都上偏，投資方會(huì)多花費(fèi)很多的錢。這些都應(yīng)該是由投資方在簽署的合同中要求建筑設(shè)計(jì)院在不違反相關(guān)規(guī)范的前提下充分合理考慮的課題。

其次要充分考慮柱網(wǎng)尺寸、建筑層高等關(guān)鍵數(shù)據(jù)，既要滿足舒適度、合理性，又要考慮到建造成本。該項(xiàng)工作，也必需由專業(yè)酒店籌建人員參與把握，才能不留下遺憾。

第一、圖紙會(huì)審階段——在施工圖紙出具后組織第一次圖紙會(huì)審，嚴(yán)格督促各施工方做好圖紙優(yōu)化工作，將以后可能產(chǎn)生的工程變更90%控制在圖紙會(huì)審階段，這將為投資方節(jié)省成百萬以至上千萬的建造成本，同時(shí)還避免了工期延誤；

第二、土建施工階段：

無論是甲供材或乙方購(gòu)買，都必須嚴(yán)把材料進(jìn)場(chǎng)關(guān)，督促監(jiān)理方對(duì)每一次進(jìn)場(chǎng)材料進(jìn)行抽驗(yàn)、備案，防止出現(xiàn)以次充好的管理漏洞。現(xiàn)場(chǎng)勤查，加強(qiáng)保衛(wèi)，堵住偷減工藝、材料浪費(fèi)、失竊的漏洞；

第三、設(shè)備安裝階段：

首先是選型：對(duì)于中央空調(diào)、鍋爐、電梯、發(fā)電機(jī)、桑拿泳池、洗衣設(shè)備等等大型設(shè)備的選型，專業(yè)的酒店籌建人員能更合理兼顧性價(jià)比、低運(yùn)行及維護(hù)成本、使用壽命、初投成本等因素；

其實(shí)是安裝：因?yàn)橼s工期，基本都會(huì)涉及到交叉作業(yè)，各個(gè)專業(yè)的有序安排、合理交叉，計(jì)劃的制定、實(shí)施、現(xiàn)場(chǎng)的指揮都是比較考驗(yàn)甲方現(xiàn)場(chǎng)管理人員的了，專業(yè)酒店籌建人員在這方面游刃有余。

第四、裝飾施工階段：

首先通過現(xiàn)場(chǎng)勤查，督促監(jiān)理方共同監(jiān)督施工方嚴(yán)格按工藝要求施工，減少偷工減料行為；

其次要在現(xiàn)場(chǎng)及時(shí)解決施工難題，控制施工變更量，也就控制住了建造成本；

在這個(gè)階段，有過酒店籌建經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)人員是能較好地勝任的。

C、開業(yè)物資及開辦費(fèi)用：開業(yè)需購(gòu)的各類經(jīng)營(yíng)或非經(jīng)營(yíng)物資以及開辦費(fèi)用一般是打不了什么折扣的，僅常用耗品的初次購(gòu)買庫(kù)存量可考慮適當(dāng)壓縮，總成本壓縮的彈性不大。

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