上海金地嘉悅灣景觀設(shè)計（上海金地嘉悅灣售樓處）

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本文目錄:

• 1、戩浜鎮(zhèn)金地嘉悅灣屬于哪里政府管

• 2、上海新盤認(rèn)購計分規(guī)則又有新調(diào)整 贈與限購時間為5年

• 3、南康瓏璽灣好還是嘉悅灣好

• 4、南充海倫堡·嘉悅灣怎么樣？好不好？值不值得買？

一、戩浜鎮(zhèn)金地嘉悅灣屬于哪里政府管

根據(jù)查詢相關(guān)資料顯示：戩浜鎮(zhèn)政府。金地嘉悅灣是上海高端住所區(qū)，由戩浜鎮(zhèn)政府管轄，金地嘉悅灣房價貴但是內(nèi)部設(shè)施條件好。

二、上海新盤認(rèn)購計分規(guī)則又有新調(diào)整 贈與限購時間為5年

（記者 吳若凡）12月17日，上海第六批次樓盤開始相繼發(fā)布認(rèn)購信息，多個樓盤的認(rèn)購規(guī)則和之前第五批相比計分規(guī)則有了一定調(diào)整，主要針對“贈與限購”、“公租房承租人限購”和“社保繳納年限調(diào)整”三個方面。

新規(guī)特地強(qiáng)調(diào)：自2021年7月24日起，通過贈與方式轉(zhuǎn)讓住房的，該住房自轉(zhuǎn)移登記之日起5年內(nèi)仍記入贈與人（認(rèn)購對象）擁有住房套數(shù)。

同時，新規(guī)還對公租房的承租人進(jìn)行了限購。新規(guī)指出，認(rèn)購對象承租的公有居住房屋計入認(rèn)購對象名下住房套數(shù)，承租公租房的人將不能按照無房戶認(rèn)定。

新規(guī)還對社保繳納年限做了調(diào)整，規(guī)定社保繳納月數(shù)自2003年1月起算，截止到認(rèn)購起始日前的2個月，以社保聯(lián)網(wǎng)反饋數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。

目前，已有包括金地嘉悅灣、龍光天境、楊浦濱江壹號、顓橋紫薇花園、四季都會等在內(nèi)的多個項目發(fā)布了新的計分規(guī)則公告。

某房產(chǎn)研究院分院院長張波告訴記者，這次規(guī)則主要目的是為了公平公正，保證認(rèn)購向有實際住房需求的人傾斜。張波預(yù)計，下一步購房過程中，積分制度還會進(jìn)一步有所調(diào)整。

比如，本次調(diào)整只針對最終計算月份，往前調(diào)整兩個月應(yīng)該是考慮到各公司社保繳納時間等問題導(dǎo)致的時間差，保證整體規(guī)范統(tǒng)計和公平，不過對于每個購房者的積分幾乎沒有影響，預(yù)計下一步在積分方面會對新畢業(yè)落戶的應(yīng)屆生予以傾斜。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，此次上海相關(guān)樓盤的積分政策調(diào)整，進(jìn)一步說明在認(rèn)購方面優(yōu)化規(guī)則、確保交易公平的導(dǎo)向。

這次政策調(diào)整，也是根據(jù)積分制推行中出現(xiàn)的新情況和新問題做出的變化，但原則和改革方向是明確的，即繼續(xù)強(qiáng)調(diào)購房政策的公平性，讓積分計算的公式更加合理、更加透明、更加公平，打擊一些虛假高積分的人員如租住使用權(quán)房（公房）的居民，同時對一些低積分人員（如退役軍人和博士）給予幫助。

此類政策有助于促進(jìn)房地產(chǎn)交易公平環(huán)境的優(yōu)化，進(jìn)一步保障購房機(jī)會的公平，對于促進(jìn)房地產(chǎn)市場穩(wěn)定，以及大家對積分制的認(rèn)可等都有積極作用，也打擊了各類虛高積分人員的炒房現(xiàn)象。

嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，這樣做更加服眾，大家也對此類積分政策更加支持和理解。對于相關(guān)購房者來說，要密切關(guān)注此類積分的計算方式，在購房過程中有個清晰計算，合理安排置業(yè)計劃。

三、南康瓏璽灣好還是嘉悅灣好

嘉悅灣好，交通方便，附近配套學(xué)校醫(yī)院商場都有，環(huán)境還好。

四、南充海倫堡·嘉悅灣怎么樣？好不好？值不值得買？

樓盤名稱：南充海倫堡·嘉悅灣

城市：南充

樓盤位置：高坪區(qū)江東北路

產(chǎn)權(quán)年限：70年

建筑類型：聯(lián)排,

公交線路：1：齋公山片區(qū)屬于政府打造的新興低密社區(qū)，高端圈層區(qū)域，配套成熟，生活便捷，坐落悅龍臺南側(cè)，與高坪傳統(tǒng)主城區(qū)相鄰，東與航空港工業(yè)區(qū)相臨，同高坪城區(qū)區(qū)形成5分鐘交通經(jīng)濟(jì)圈。

2：主城城區(qū)：自項目出發(fā)約3分鐘可至高坪主城區(qū)及高速出口，5分鐘可至南充機(jī)場、5分鐘可至王府井商圈。

3：滬蓉高速橫貫中國東西，東起上海市，西達(dá)四川省成都市，自東向西途經(jīng)上海、江蘇、安徽、湖北、重慶、四川6省市，全長1966公里，是國家規(guī)劃的“五縱七橫”國道主干線公路網(wǎng)的重要組成部分

其他交通方式：自駕、公交

規(guī)劃信息：其占地面積為142006平方米，容積率，綠化率31.69%，共0棟樓，停車位

周邊配套：幼兒園金海龜幼兒園

中小學(xué)高坪高坪三中、高坪中學(xué)、高坪八小

大學(xué)川北醫(yī)學(xué)院、西華師范大學(xué)、西南石油大學(xué)

綜合商場王府井百貨、九州市場

醫(yī)院南充市中心醫(yī)院、川北醫(yī)學(xué)院附屬醫(yī)院

銀行中國農(nóng)業(yè)銀行、中國工商銀行、中國建設(shè)銀行

其他高坪區(qū)政府僅1.5公里，區(qū)域內(nèi)有檢察院、高坪公安分局、航空港工業(yè)園

內(nèi)部配套：超市、運動場地、健身設(shè)施、露天停車位、垃圾回收點、消防設(shè)施

（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為準(zhǔn)。）

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以上就是關(guān)于上海金地嘉悅灣景觀設(shè)計相關(guān)問題的回答。希望能幫到你，如有更多相關(guān)問題，您也可以聯(lián)系我們的客服進(jìn)行咨詢，客服也會為您講解更多精彩的知識和內(nèi)容。

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