房地產(chǎn)景觀設(shè)計(jì)實(shí)景圖（房地產(chǎn)景觀設(shè)計(jì)實(shí)景圖片大全）

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來(lái)大家介紹下關(guān)于房地產(chǎn)景觀設(shè)計(jì)實(shí)景圖的問(wèn)題，以下是小編對(duì)此問(wèn)題的歸納整理，讓我們一起來(lái)看看吧。

創(chuàng)意嶺作為行業(yè)內(nèi)優(yōu)秀的企業(yè)，服務(wù)客戶遍布全球各地，如需了解景觀設(shè)計(jì)相關(guān)業(yè)務(wù)請(qǐng)撥打電話175-8598-2043，或添加微信：1454722008

本文目錄:

• 1、房地產(chǎn)景觀示范區(qū)是什么意思

• 2、長(zhǎng)治&晉城保利和光塵樾 | 解密保利雙冠的熱銷密碼！

• 3、景觀視線分析圖怎么畫(huà)

• 4、景觀設(shè)計(jì)理念趨勢(shì)的變化

一、房地產(chǎn)景觀示范區(qū)是什么意思

景觀示范區(qū)又叫樣板示范區(qū)，一般是地產(chǎn)項(xiàng)目設(shè)立的，讓購(gòu)房人在購(gòu)房時(shí)觀賞或者體驗(yàn)的景觀區(qū)域，可以讓消費(fèi)者從一個(gè)樣板區(qū)中體驗(yàn)到未來(lái)整個(gè)樓盤(pán)的生活氛圍和生活方式，實(shí)現(xiàn)開(kāi)發(fā)商在規(guī)劃、建設(shè)中的消費(fèi)引導(dǎo)意圖。

在實(shí)景、實(shí)體的樣板區(qū)中，客戶不僅可以真實(shí)感受室內(nèi)采光和整體布局，也可通過(guò)真實(shí)景觀場(chǎng)景，體驗(yàn)到自己未來(lái)真實(shí)的生活環(huán)境。

擴(kuò)展資料

樣板示范區(qū)以展示促銷為目的，為保證整體視覺(jué)效果，往往不考慮裝飾成本，樣板示范區(qū)的裝修費(fèi)用可以達(dá)到房屋自身價(jià)值的20%-50%，在材料使用上也力求盡善盡美，不惜重金。

家具、廚衛(wèi)設(shè)備也極其高檔，都是廠家為樣板房“量身定做”，再加上燈光效果的運(yùn)用，如果購(gòu)房者的裝修預(yù)算沒(méi)有這么高的話，是無(wú)論如何也達(dá)不到這種效果的。

為了取得更好的裝修效果，吸引購(gòu)房者，樣板間的門(mén)窗和配套設(shè)施的品牌檔次一般較高。大多數(shù)樣板房中設(shè)門(mén)套而不裝門(mén)。樣板房門(mén)窗的位置、大小往往與交樓時(shí)的實(shí)際情況有出入。

樣板示范不同于一個(gè)花瓶，不只是作為簡(jiǎn)單的展示，而是樓盤(pán)風(fēng)格與文化的一種再現(xiàn)，透過(guò)樣板房，能讓購(gòu)房者感受到一種良好的居家氛圍，一種使人倍感舒適的生活方式。

因此，好的設(shè)計(jì)師會(huì)把真實(shí)與想象空間二合為一，具體來(lái)講就是運(yùn)用和可以感覺(jué)到的光線與影像去表達(dá)設(shè)計(jì)意念，為了強(qiáng)化設(shè)計(jì)構(gòu)思也常常使用新的材料、新技術(shù)，但主要著力點(diǎn)在于不斷追尋新的創(chuàng)意，不斷地挖掘樓盤(pán)本身的文化內(nèi)涵。

參考資料來(lái)源：百度百科-樣板示范區(qū)

二、長(zhǎng)治&晉城保利和光塵樾 | 解密保利雙冠的熱銷密碼！

冠軍，是一種習(xí)慣 ;冠軍，是一種實(shí)力;冠軍，是一種堅(jiān)持;冠軍，是一種信仰......唯有經(jīng)歷漫長(zhǎng)時(shí)間考驗(yàn)以及市場(chǎng)千錘百煉，才能造就亮眼的冠軍業(yè)績(jī)。作為城市發(fā)展推動(dòng)者，美好生活引領(lǐng)者，保利懷抱時(shí)代雄心，入晉九載，深耕太榆，北上大同，南下臨汾長(zhǎng)治，拓疆晉城，以“人”字布局，匯聚20萬(wàn)+業(yè)主，連續(xù)四年銷售額破百億。以太榆、臨汾、長(zhǎng)治市場(chǎng)占有率第一的強(qiáng)勁勢(shì)能領(lǐng)跑行業(yè)，成為當(dāng)之無(wú)愧的冠軍保利。

01 冠軍保利 雙盤(pán)亮相 向上超越

保國(guó)利民，央企擔(dān)當(dāng)。長(zhǎng)治、晉城和光雙盤(pán)在 2022半年度的高光成績(jī)、獲得市場(chǎng)與購(gòu)房者好評(píng)與認(rèn)可，交出一份優(yōu)異答卷。冠軍，從來(lái)都自帶光芒?？v覽2022年山西房地產(chǎn)市場(chǎng)上半場(chǎng)，赫然發(fā)現(xiàn)保利以央企實(shí)力演繹“冠軍當(dāng)仁不讓”。

示意圖

長(zhǎng)治和光塵樾 -衛(wèi)冕冠軍 加冕太行 ：首開(kāi)銷售額10.5億、整盤(pán)銷售業(yè)績(jī)達(dá)20億、2022年上半年銷售額6.5億、市場(chǎng)占有率超28%，連續(xù)13個(gè)月蟬聯(lián)TOP1，親友推薦成交超50%，業(yè)主滿意度100%，實(shí)現(xiàn)持續(xù)領(lǐng)跑，衛(wèi)冕冠軍，成就熱銷傳奇。

長(zhǎng)治和光塵樾實(shí)拍圖

晉城和光塵樾 -首開(kāi)即巔峰 紅動(dòng)晉城：6月12日開(kāi)盤(pán)現(xiàn)場(chǎng)1500+人齊聚，搶房風(fēng)暴席卷而來(lái)，上演真實(shí)版速度與激情。首開(kāi)銷售額5.7億，最高成交單價(jià)20794元/㎡、來(lái)電400余組、認(rèn)籌900余組、太行日?qǐng)?bào)、交通廣播等大V，閱讀量累計(jì)超100萬(wàn)，首開(kāi)去化率90%，業(yè)主復(fù)購(gòu)率100%、城市精英置業(yè)比88%、品牌認(rèn)可度100%，刷新晉城市場(chǎng)，多項(xiàng)全能第一，冠領(lǐng)全城。6月底銷售額更是突破7.5億，市占率32%，紅動(dòng)全城。

晉城和光塵樾 實(shí)拍 圖

02 冠軍產(chǎn)品  匠心筑造  向上生活

一次熱銷，或許是因?yàn)槭袌?chǎng)促成的偶然結(jié)果，但長(zhǎng)治、晉城和光雙盤(pán)連續(xù)熱銷，叫好又叫座的產(chǎn)品，毫無(wú)疑問(wèn)用實(shí)力驗(yàn)證兩個(gè)項(xiàng)目獨(dú)有的人居價(jià)值。保利不僅品牌實(shí)力領(lǐng)軍行業(yè)，同時(shí)緊盯市場(chǎng)變化，在產(chǎn)品端研發(fā)端守正創(chuàng)新。長(zhǎng)治、晉城和光雙盤(pán)之所以能夠取得赫赫戰(zhàn)績(jī)，依靠的正是過(guò)硬的產(chǎn)品力與非凡的創(chuàng)造力。

長(zhǎng)治冠軍 人居新界 冠領(lǐng)太行

央企保利，太行一線，頭排改善住區(qū)。長(zhǎng)治保利，入市一年，整盤(pán) 20億風(fēng)光業(yè)績(jī)領(lǐng)航潞州 樓市 。項(xiàng)目占位燙金地段，長(zhǎng)治中軸太行一線。路網(wǎng)、生態(tài)、文體、商圈萬(wàn)象皆成，聚引一城貴重資源。以約26.5萬(wàn)方宜居規(guī)劃涵蓋 住宅 、商業(yè)、園林。約2.9低容積率，約35%高綠化率建造長(zhǎng)治城芯的純粹低密空間。建面約109—239㎡全面積段改善產(chǎn)品涵蓋高層、小高層。高層毗鄰太行街、盡攬一線風(fēng)華。小高層與 洋房 奢闊瞰景，低密舒適。以央企品質(zhì)，重塑潞州人居新界。如今，南區(qū)首期皆已封頂，今年買明年住。整盤(pán)進(jìn)程更是實(shí)景可鑒，央企匠心。見(jiàn)證潞州輝煌，匹配人生信仰。

實(shí)景圖

晉城冠軍 低密臻境 冠領(lǐng)晉城

保利發(fā)展同頻城市發(fā)展，以約 2.5容積率、約35%綠化率、奢闊樓距匠造低密華光臻境。晉城和光塵樾占據(jù)一城高位、俯攬澤州繁華，高層毗鄰澤州路、盡攬城市風(fēng)華，小高層與洋房瞰景視野，和光意境層層錯(cuò)落，憑窗而望心曠神怡。景觀設(shè)計(jì)采用三重遞進(jìn)式私家園林，一軸一廳兩環(huán)四園五維生活景觀，打造晉城約10米疊水流潭，在移步異景間悅賞四季風(fēng)光，拾階而上，林瀑高低錯(cuò)落，生活平步青云。晉城和光擇址澤州中軸，傲立城市華光區(qū)C位，睥睨一城繁華盛景，為城市中堅(jiān)力量筑就與城市、自然完美相融的人生觀禮臺(tái)。

示意圖

03 冠軍業(yè)績(jī) 雙盤(pán)盛事 萬(wàn)眾期待

唯有時(shí)間積淀，方能造化大成，無(wú)論是不斷加推的長(zhǎng)治和光塵樾，還是剛剛首開(kāi)的晉城和光塵樾，至今仍處于熱度不斷攀升，日日爆滿的火熱狀態(tài)。保利雙盤(pán)以冠軍業(yè)績(jī)與匠筑的產(chǎn)品力，鼎力燃領(lǐng)全城。 2022年7月15日，“冠軍保利，向上人生”晉城和光塵樾&長(zhǎng)治和光塵樾雙盤(pán)業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)暨保利向上生活季啟動(dòng)儀式，盛大啟幕，這將是一次精彩的盛會(huì)，更是一場(chǎng)優(yōu)居生活的創(chuàng)享，誠(chéng)邀共鑒美好！

示意圖

在城市發(fā)展的澎湃浪潮中，保利將持續(xù)以開(kāi)拓者與領(lǐng)航者身份，秉承對(duì)高端精品的不懈追求打造人居產(chǎn)品，為城市開(kāi)啟下一個(gè)時(shí)代發(fā)展引擎，以輝煌業(yè)績(jī)打造美好生活的新篇。

示意圖

保利 ·和光塵樾 【咨詢電話： 400-818-0066轉(zhuǎn)006166 ；項(xiàng)目地址： 潞州區(qū)太行西街 316號(hào)（原液壓廠） 】

保利·和光塵樾

參考價(jià)格： 參考均價(jià) 10800 元/㎡

樓盤(pán)地址： 太行西街和西二環(huán)十字交匯處西南角，憲法公園旁。

樓盤(pán)電話： 4008180066 轉(zhuǎn) 006166

三、景觀視線分析圖怎么畫(huà)

問(wèn)題一：景觀設(shè)計(jì)里功能分析、視線分析、交通分析、種植分析具體怎么分析呢？ 是這樣的，景觀方案設(shè)計(jì)需要與業(yè)主講清設(shè)計(jì)概念、設(shè)計(jì)思想以及設(shè)計(jì)總圖的分析。 功能分區(qū)圖，很明顯，就是表達(dá)設(shè)計(jì)的總體思路、布局，把整個(gè)建筑規(guī)劃或公園設(shè)計(jì)成一個(gè)主題明顯的景觀，再給它一個(gè)主題定為四五個(gè)區(qū)域，幾個(gè)區(qū)域結(jié)合表述主題，公園如：入口區(qū)、運(yùn)動(dòng)區(qū)、休閑區(qū)、商業(yè)區(qū)、健身區(qū)等。 視線分析圖，在特別引人注目的位置設(shè)置主要景觀節(jié)點(diǎn)，根據(jù)道路和地形去引導(dǎo)人的視線，為了讓業(yè)主看懂，我們要做一張視線分析圖。 地形分析圖，這是就有關(guān)于地形的大小、地理位置，土地的濕度，高差等，這個(gè)一般在擴(kuò)初設(shè)計(jì)或施工圖設(shè)計(jì)中會(huì)做到，方案設(shè)計(jì)我們只要分析設(shè)計(jì)概況。 物理環(huán)境分析圖，這個(gè)我也做的少，基本上和給排水有關(guān)吧。 種植設(shè)計(jì)圖就比較專業(yè)，它與地理氣候，地形與人流量都相關(guān)，還與你設(shè)計(jì)的主題有很大的關(guān)聯(lián)，比如設(shè)計(jì)的目的是生態(tài)，還是游覽，還是運(yùn)動(dòng)，還是展示都有不一樣的植物配置。說(shuō)也不好說(shuō)，多看看施工圖紙，這個(gè)需要長(zhǎng)時(shí)間的領(lǐng)悟。

問(wèn)題二：景觀設(shè)計(jì)里這種分析圖怎么畫(huà) 圖在哪？？

問(wèn)題三：景觀設(shè)計(jì)里這種分析圖怎么畫(huà) 可以用XMind、MindNode這類思維導(dǎo)圖軟件非常快地生成的。如果在一份圖中這樣的分析圖的量不大的話，用AI來(lái)繪制可能會(huì)有較好的效果。要較為精準(zhǔn)地控制節(jié)點(diǎn)的位置、間距的方法是使用網(wǎng)格。在「首選項(xiàng)」(Ctrl-K)中，將網(wǎng)格的間距設(shè)定為合適的值。然后，在菜單欄的「視圖」中顯示網(wǎng)格(Ctrl-')，并且開(kāi)啟「吸附到網(wǎng)格」――這樣，在繪制圖形或是移動(dòng)圖形的時(shí)候，就會(huì)以網(wǎng)格為參照來(lái)進(jìn)行。然后，先以直線形式繪制每個(gè)線段，再用錨點(diǎn)轉(zhuǎn)換工具(Shift-C)來(lái)拖拽控制點(diǎn)，使之變成曲線，線段首尾垂直拖拽的距離相同、且同一層級(jí)每一組線段的修改程度相同，就容易出比較自然的效果了。處理重合的端點(diǎn)時(shí)，配合雙擊路徑進(jìn)入隔離模式這個(gè)功能會(huì)比較方便。

問(wèn)題四：景觀分析圖里面是分析圖的線條用什么方法畫(huà)比較簡(jiǎn)單 PPT

matlab

特定區(qū)域概念：專指自然地理區(qū)劃中起始的或基本的區(qū)域單位，是發(fā)生上相對(duì)一致和形態(tài)結(jié)構(gòu)同一的區(qū)域，即自然地理區(qū)。

類型概念：類型單位的通稱，指相對(duì)隔離的地段，按其外部特征的相似性，歸為同一型單位，如荒漠景觀、草原景觀、景觀學(xué)中指特定的區(qū)域概念。

景觀

在歐洲，景觀一詞最早出現(xiàn)在希伯來(lái)文的《圣經(jīng)》舊約全書(shū)中，景觀的含義 同漢語(yǔ)的“風(fēng)景”、“景致”、“景色”相一致，等同于英語(yǔ)的“scenery”，都是視覺(jué)美學(xué)意義上的概念。

地理學(xué)家把景觀作為一個(gè)科學(xué)名詞，定義為地表景象，綜合自然地理區(qū)，或是一種類型單位的通稱，如城市景觀、森林景觀等。

問(wèn)題五：景觀軸線分析圖怎么畫(huà) “房屋平面圖”的說(shuō)明是簽訂合同中一個(gè)很重要的方面。買房者

需睜大眼睛，看清楚，免得房產(chǎn)商?；ㄕ小?

（1）看清“房屋平面圖”是否正確標(biāo)明該房屋所處的位置、南北

朝向等。曾經(jīng)有一位購(gòu)房人買了一套三室一廳的住房，本來(lái)以為是兩

間朝南，一間朝北，但到交房時(shí)卻發(fā)現(xiàn)是兩間朝北，一間朝南。拿出

合同一看，“房屋平面圖”上并沒(méi)有標(biāo)明房屋的南北朝向，房地產(chǎn)開(kāi)

發(fā)商認(rèn)為自己交付的房屋符合合同約定，雙方遂起糾紛。但如果雙方在合同的“房屋平面圖”中正確標(biāo)明了南北朝向，就不至于發(fā)生糾紛。

（2）看看“房屋平面圖”是否對(duì)房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)、各房間的大小、

布置等有明確表示，這些方面的內(nèi)容都能構(gòu)成對(duì)購(gòu)房人購(gòu)買的房屋的

建筑設(shè)計(jì)的說(shuō)明。一旦房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商不經(jīng)購(gòu)房人同意而變更這些內(nèi)容，

就是對(duì)購(gòu)房人的違約。

總之，對(duì)于購(gòu)房人而言，應(yīng)要求房產(chǎn)商提供的“房屋平面圖”的

說(shuō)明盡可能明確詳細(xì)，否則有了糾紛后，購(gòu)房者很難講清楚，也就很

難保護(hù)自己的合法權(quán)益。

問(wèn)題六：景觀設(shè)計(jì)里這種分析圖怎么畫(huà) 設(shè)計(jì)上是要根據(jù)設(shè)計(jì)思路走 手法上用ppt ps id等軟件都可以做到

如果不知道怎么下手可以搜一些模板參考下

問(wèn)題七：園林結(jié)構(gòu)分析圖怎么畫(huà)？包括哪些內(nèi)容？ ps、ppt、indesign都可以做分析圖，內(nèi)容視具體的情況而定，一般都有功能分區(qū)圖，交通分析圖，節(jié)點(diǎn)分析圖，軸線分析等

問(wèn)題八：景觀中視線該怎么分析 10分 你要看什么尺度了，

1、在平面圖上畫(huà)直線

2、建模推敲

3、用分析軟件，例如通過(guò)GIS嘩統(tǒng)等軟件進(jìn)行視線分析

回答補(bǔ)充：同志，你要分析景觀視線，我看來(lái)也要分析你的視線，回答那么久了，你就看不到嗎，好不好也應(yīng)該有個(gè)回復(fù)吧，不盼你采納我回你干嘛呢？你以為做設(shè)計(jì)的閑?。?

問(wèn)題九：用ps怎么做景觀空間結(jié)構(gòu)分析圖 選擇“編輯”――“預(yù)設(shè)管理器”，追加“方頭畫(huà)筆”。

切換到畫(huà)筆工具，設(shè)置畫(huà)筆。首先，選擇一個(gè)方頭畫(huà)筆；其次，改變角度和長(zhǎng)寬比；最后，調(diào)整間距。

切換到“形狀動(dòng)態(tài)”，將“角度抖動(dòng)”切換到“方向”模式。

畫(huà)路徑：（1）-（2）選擇鋼筆路徑或形狀工具，畫(huà)出圓形或曲線路徑。右擊（2）還有很多其他形狀，比如你將會(huì)用到的箭頭。注意要在（3）狀態(tài)下才能畫(huà)出路徑，否則路徑將被填充（箭頭就需要這種效果）。

畫(huà)好路徑后，在路徑面板中選擇需要的路徑圖層，單擊右鍵，選擇“描邊路徑”。在彈出的對(duì)話框中選擇“畫(huà)筆”后確定。

點(diǎn)擊路徑面板的空白處，取消激活“路徑1”路徑的黑線就不見(jiàn)了，就可以得到需要的圖案。

問(wèn)題十：景觀設(shè)計(jì)里功能分析、視線分析、交通分析、種植分析具體怎么分析呢？ 是這樣的，景觀方案設(shè)計(jì)需要與業(yè)主講清設(shè)計(jì)概念、設(shè)計(jì)思想以及設(shè)計(jì)總圖的分析。 功能分區(qū)圖，很明顯，就是表達(dá)設(shè)計(jì)的總體思路、布局，把整個(gè)建筑規(guī)劃或公園設(shè)計(jì)成一個(gè)主題明顯的景觀，再給它一個(gè)主題定為四五個(gè)區(qū)域，幾個(gè)區(qū)域結(jié)合表述主題，公園如：入口區(qū)、運(yùn)動(dòng)區(qū)、休閑區(qū)、商業(yè)區(qū)、健身區(qū)等。 視線分析圖，在特別引人注目的位置設(shè)置主要景觀節(jié)點(diǎn)，根據(jù)道路和地形去引導(dǎo)人的視線，為了讓業(yè)主看懂，我們要做一張視線分析圖。 地形分析圖，這是就有關(guān)于地形的大小、地理位置，土地的濕度，高差等，這個(gè)一般在擴(kuò)初設(shè)計(jì)或施工圖設(shè)計(jì)中會(huì)做到，方案設(shè)計(jì)我們只要分析設(shè)計(jì)概況。 物理環(huán)境分析圖，這個(gè)我也做的少，基本上和給排水有關(guān)吧。 種植設(shè)計(jì)圖就比較專業(yè)，它與地理氣候，地形與人流量都相關(guān)，還與你設(shè)計(jì)的主題有很大的關(guān)聯(lián)，比如設(shè)計(jì)的目的是生態(tài)，還是游覽，還是運(yùn)動(dòng)，還是展示都有不一樣的植物配置。說(shuō)也不好說(shuō)，多看看施工圖紙，這個(gè)需要長(zhǎng)時(shí)間的領(lǐng)悟。

四、景觀設(shè)計(jì)理念趨勢(shì)的變化

景觀設(shè)計(jì)理念趨勢(shì)的變化

作為一名好的景觀設(shè)計(jì)師，除了具有基本的專業(yè)知識(shí)外，還有一點(diǎn)是必須具備的，那就是敏感的嗅覺(jué)，能把握房地產(chǎn)景觀設(shè)計(jì)的發(fā)展趨勢(shì)，再因地制宜，根據(jù)本區(qū)的應(yīng)抓住其關(guān)鍵因素，提出基本思路。這需要要豐富經(jīng)驗(yàn)，廣泛的閱歷，為人先的洞察力。就現(xiàn)階段來(lái)說(shuō)，房地產(chǎn)景觀設(shè)計(jì)的發(fā)展大致為一下幾個(gè)方面：

一、功能性需求趨勢(shì)

景觀是干什么用的，說(shuō)白了就是美化住宅環(huán)境，給居民提供一個(gè)舒適的休息、娛樂(lè)、思考、會(huì)友的活動(dòng)空間。景觀設(shè)計(jì)師的設(shè)計(jì)文本里經(jīng)常出現(xiàn)“從功能出發(fā)，真正以人為本”的設(shè)計(jì)說(shuō)明。但事實(shí)上，大多數(shù)的景觀設(shè)計(jì)師是從形態(tài)好看與否的角度來(lái)做景觀設(shè)計(jì)的，設(shè)計(jì)一個(gè)圓形或者星形的鋪裝廣場(chǎng)，大多是看形式是否滿意，至于他是50平米或者60平米大小，那可說(shuō)不準(zhǔn)。這種先設(shè)計(jì)后統(tǒng)計(jì)的方法，屢見(jiàn)不鮮。他的結(jié)果有二，第一：如果面積大了，對(duì)于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，就增加了硬化的成本，現(xiàn)在每平米花崗巖鋪裝每平米最少也得二百多元呢。第二是：面積小了，對(duì)居民來(lái)說(shuō)，活動(dòng)受阻。沒(méi)有經(jīng)過(guò)嚴(yán)格的市場(chǎng)調(diào)研統(tǒng)計(jì)分析，大多為“拍腦袋”行為。因此導(dǎo)致了對(duì)功能定位的隨意性，使之將來(lái)的使用性較差。

所以，請(qǐng)景觀設(shè)計(jì)師注意了，盡量多運(yùn)用“數(shù)據(jù)量化”統(tǒng)計(jì)分析，做到先滿足功能，并形式漂亮的形式，避免浪費(fèi)空間。

二、景觀結(jié)合建筑，明確風(fēng)格景觀

當(dāng)前，居住地產(chǎn)的景觀風(fēng)格一般都被冠以名詞，什么英倫田園、意大利五重臺(tái)地、法式皇家園林、簡(jiǎn)歐園林、Art-Deco(現(xiàn)代藝術(shù)裝飾風(fēng)格)、等等，把準(zhǔn)業(yè)主都給看傻眼了，等著你住進(jìn)該小區(qū)，滿眼找這些異國(guó)情調(diào)，卻怎么看看不出來(lái)。這是i怎么回事呢?難道是被房地產(chǎn)公司騙了?那倒不是，而是設(shè)計(jì)師在這些定位風(fēng)格設(shè)計(jì)時(shí)，表現(xiàn)手法不足，比如說(shuō)該小區(qū)是英式園林，我就搬來(lái)一個(gè)大石獅子;是意大利園林，我弄幾個(gè)山坡;你是art-deco風(fēng)格，這個(gè)就更簡(jiǎn)單了，我在構(gòu)建物上弄一些豎線條就行了。這些簡(jiǎn)單地堆砌，無(wú)法闡述景觀的風(fēng)格。要挖掘不同景觀風(fēng)格的特點(diǎn)，把他們夸大，滲入在建筑語(yǔ)言上、屋頂、山墻、景觀小品、燈具上，部分可顯示在軟質(zhì)景觀中。

比如說(shuō)，邢臺(tái)地區(qū)屈指可數(shù)的陽(yáng)光巴厘島小區(qū)，創(chuàng)造了邢臺(tái)地區(qū)的銷售神話，引領(lǐng)了該地區(qū)的房地產(chǎn)潮流，自他起，該區(qū)的房地產(chǎn)打破了以往先建設(shè)住宅，最后在草草的種幾棵樹(shù)撒一把草籽的舊時(shí)代，開(kāi)創(chuàng)了依托建筑，先設(shè)計(jì)景觀方案，并建造景觀示范區(qū)的先河。該小區(qū)是巴厘島風(fēng)格，為了打造出濃烈的巴厘島風(fēng)格，不惜重金，從印尼空運(yùn)當(dāng)?shù)厥?，雕刻出精美雕像和浮雕，建筑的屋頂、立面的裝飾以及景觀小品、亭子都是此風(fēng)格風(fēng)格的，包括參天的古樹(shù)，茂密的叢林，給人以濃厚的異國(guó)情調(diào)，這就是該項(xiàng)目在年度大銷中一個(gè)不可或缺的噱頭。

三、兩種景觀發(fā)展趨勢(shì)，因地制宜。未來(lái)十年應(yīng)偏重營(yíng)造軟質(zhì)化景觀。

目前，住宅區(qū)景觀有兩個(gè)發(fā)展方向，一種是以硬質(zhì)景觀為主，主張大廣場(chǎng)、大軸線，以及大型構(gòu)筑物，比圖說(shuō)邢臺(tái)地區(qū)的國(guó)際新城小區(qū);另一種是以軟質(zhì)景觀綠化為主，強(qiáng)調(diào)自然、靜謐和溫馨的景觀效果，比如說(shuō)該地區(qū)的麒麟灣和79號(hào)院小區(qū)。兩種風(fēng)格都很有看點(diǎn)，各有所長(zhǎng)。如何給自己的小區(qū)定位?這就需要因地制宜，我認(rèn)為，小區(qū)開(kāi)發(fā)的位置和時(shí)間是問(wèn)題的關(guān)鍵。以邢臺(tái)地區(qū)為例，本地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平處于河北省的'倒數(shù)，自2006年開(kāi)始對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)開(kāi)始進(jìn)入市場(chǎng)化大潮，地理位置大多在郊區(qū)。對(duì)于剛從家屬樓里搬出的人們，吸引眼球的是獨(dú)立生活的空間而不是樓間的花花草草。根據(jù)這種趨勢(shì)，隨著時(shí)間的推移，主城區(qū)舊房改造，人們對(duì)環(huán)境的要求進(jìn)一步加強(qiáng)，在未來(lái)3-5年的時(shí)間里，郊區(qū)應(yīng)該以硬鋪裝為主，舊城改造區(qū)趨勢(shì)應(yīng)該是向著以綠化配置為重點(diǎn)的方向發(fā)展。在5年以后，由于硬質(zhì)構(gòu)筑物的材料會(huì)隨著時(shí)間推移而老化變形，需要投入大量成本進(jìn)行翻修維護(hù)，大多房地產(chǎn)商會(huì)盡量減少硬質(zhì)構(gòu)筑物的設(shè)計(jì)，主要放置于重點(diǎn)區(qū)域必不可少的位置上。重點(diǎn)在軟景配置上，不僅綠量增大，而且綠化的品種、層次將會(huì)更加多樣化，植物長(zhǎng)得越好，樓盤(pán)的效果也會(huì)越好。

實(shí)際上，用這種精致的綠化造景手法能夠快速地回籠銷售收入，同時(shí)也贏得了買房者的價(jià)值認(rèn)同。用景觀所創(chuàng)造的價(jià)值遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)了成本投入。有計(jì)算稱，每平米增加50元的綠化投入，可增加每平米房?jī)r(jià)200元以上收入。這個(gè)買賣還是i很劃算的。當(dāng)然，我們一定要做到把房地產(chǎn)的和諧人居環(huán)境和生態(tài)環(huán)保、可持續(xù)發(fā)展的理念結(jié)合起來(lái)，這是將來(lái)房地產(chǎn)景觀重要的發(fā)展趨勢(shì)。

四、施工管理和后期維護(hù)將重視的趨勢(shì)

好了我們有了一套完美的景觀圖紙，是否就可以高枕無(wú)憂的看著精美景觀一蹴而就呢?答案是否定的。殊不知，“三分設(shè)計(jì)，三分施工，四分管理”，以邢臺(tái)某小區(qū)為例，精美的方案讓人稱奇，施工圖的細(xì)膩?zhàn)寣張D師無(wú)處下嘴。好吧，景觀竣工之后，讓所有人抓狂，施工隊(duì)拋棄圖紙，自以為是，沒(méi)有地形，面材粗糙，鋪裝變形。令所有人無(wú)語(yǔ)。這就是現(xiàn)場(chǎng)施工無(wú)人管控的問(wèn)題;如果說(shuō)這樣驗(yàn)收了，那么在后期物業(yè)上多管理一些，勤修剪草坪綠籬，定期對(duì)石材進(jìn)行保養(yǎng)，那么他還可以作為一種適應(yīng)性景觀來(lái)看。要是物業(yè)放任不管，雜草叢生，地磚任其損壞不管，構(gòu)建物任其風(fēng)吹雨打不保養(yǎng)，多好的小區(qū)，多美的景觀設(shè)計(jì)，都會(huì)打折不少。所以說(shuō)越來(lái)越重視現(xiàn)場(chǎng)管控和后期物業(yè)管理，是房地產(chǎn)景觀發(fā)展的必需。除非這個(gè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)一個(gè)項(xiàng)目就卷包走人，否則對(duì)后期銷售和今后的開(kāi)發(fā)都是百害無(wú)一利的。群眾的眼睛是雪亮的，老百姓不好騙。

總而言之吧，景觀設(shè)計(jì)將隨著房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的火熱而再度有新的變革和發(fā)展，這將是未來(lái)房地產(chǎn)公司、景觀設(shè)計(jì)師持續(xù)研究的新課題。

以上就是關(guān)于房地產(chǎn)景觀設(shè)計(jì)實(shí)景圖相關(guān)問(wèn)題的回答。希望能幫到你，如有更多相關(guān)問(wèn)題，您也可以聯(lián)系我們的客服進(jìn)行咨詢，客服也會(huì)為您講解更多精彩的知識(shí)和內(nèi)容。

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