地下室采光井景觀設(shè)計(jì)圖片（地下室采光井景觀設(shè)計(jì)圖片高清）

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來(lái)大家介紹下關(guān)于地下室采光井景觀設(shè)計(jì)圖片的問(wèn)題，以下是小編對(duì)此問(wèn)題的歸納整理，讓我們一起來(lái)看看吧。

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本文目錄:

• 1、采光井算不算建筑面積，采光井算不算建筑面積知識(shí)

• 2、金華市區(qū)商住項(xiàng)目建設(shè)品質(zhì)十條（試行）通知

• 3、采光井計(jì)算建筑面積嗎

• 4、高樓采光井的作用

一、采光井算不算建筑面積，采光井算不算建筑面積知識(shí)

采光井算不算建筑面積

通常是不算，但具體要看它的位置，以及有無(wú)頂蓋。按照有關(guān)規(guī)定，無(wú)頂蓋的采光井是不算在建筑面積內(nèi)的；而有頂蓋的采光井，則要看它屬于哪個(gè)部位，如果是位于建筑內(nèi)的樓頂位置，則按照一層計(jì)算面積，如果是地下室室外的，則不計(jì)算面積。

二、金華市區(qū)商住項(xiàng)目建設(shè)品質(zhì)十條（試行）通知

近日，金華市自然資源和規(guī)劃局印發(fā)《金華市區(qū)商住項(xiàng)目建設(shè)品質(zhì)十條（試行）》的通知來(lái)了！

為提升金華市區(qū)商住項(xiàng)目建設(shè)品質(zhì)，美化城市景觀風(fēng)藐，今后在制定商住或住宅用地規(guī)劃條件和土地出讓方案時(shí)，應(yīng)明確商住項(xiàng)目品質(zhì)管控要求，并在項(xiàng)目審批、竣工核驗(yàn)時(shí)層層落實(shí)管控要求。商住項(xiàng)目建設(shè)品質(zhì)管控包括但不限于一下內(nèi)容：

一、優(yōu)化整體布局規(guī)劃

混合類用地中的商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地應(yīng)明確到小類，并明確建筑面積比例要求。建筑高度24米以上商住用地（不含商業(yè)綜合體用地）和住宅用地的建筑密度應(yīng)控制在23%之內(nèi)。地下空間用于經(jīng)營(yíng)性功能的建筑面積計(jì)入地塊容積率。對(duì)無(wú)具體城市設(shè)計(jì)指引且以高層建筑為主的開(kāi)發(fā)地塊，其規(guī)劃條件應(yīng)明確按“外圈低內(nèi)部高”布局要求，強(qiáng)化天際線變化和降低對(duì)公共空間壓迫；用地紅線要明確地塊內(nèi)建筑高度分區(qū)控制范圍線，住宅建筑高度應(yīng)明確地塊內(nèi)建筑高度分區(qū)控制范圍線，住宅建筑高度應(yīng)明確上限和下限，并做好高度分區(qū)之間“梯度”銜接。

二、提升建筑外立面材料。

沿江沿湖沿山沿園、建設(shè)規(guī)?？偭看蟮软?xiàng)目（具體范圍項(xiàng)目詳見(jiàn)附件），規(guī)劃條件應(yīng)明確其鄰用地邊線第一排建筑外立面（以幢為計(jì)量單位）應(yīng)采用全石材干掛、鋁板或鋁板保溫裝飾一體化板等材料，提升建筑立面材料檔次。

三、美化城市第五立面

對(duì)住宅類建筑高度60米（含）以下其屋頂應(yīng)采用全坡屋頂形式，全坡屋頂結(jié)構(gòu)凈高最大值不超過(guò)3.4米。頂層電梯井、樓梯間以及設(shè)有單元樓梯聯(lián)系逃生通道部分等除外。

四、規(guī)范建筑單體設(shè)計(jì)

住宅建筑外輪廓線凹凸尺寸與每側(cè)總計(jì)不得大于2.1米。沿江沿湖沿園沿山以及沿框架性主干路等級(jí)以上等重點(diǎn)區(qū)域建設(shè)項(xiàng)目，其項(xiàng)目住宅外立面陽(yáng)臺(tái)（包括標(biāo)注為挑廊、空中花園、入戶花園等）全封閉；其它區(qū)域的項(xiàng)目沿道路一側(cè)住宅外立面陽(yáng)臺(tái)（以幢為單位）應(yīng)至封閉。住宅套型建筑面積不小于75平方米（安置房等保障性住除外）。杜絕建筑違規(guī)空間。建筑不得設(shè)置隔層陽(yáng)臺(tái)（包括標(biāo)注為設(shè)備平臺(tái)、挑廊、露臺(tái)、空中花園、入戶花園等），建筑空間；四層及以上住宅不得設(shè)計(jì)與地下空間相連的戶型；不得設(shè)置或預(yù)留梁、墻、柱等圍合的通高空間、通高功能性用房；不得設(shè)置花池、類陽(yáng)臺(tái)等裝飾空間；地上不得設(shè)置層高低于2.2米建筑空間以及不符合建造使用邏輯的天井、采光井、通風(fēng)井、尾氣井、飄窗等。

五、拓展地下空間開(kāi)發(fā)

地下空間建筑面積應(yīng)不少于建設(shè)用地面積1倍，住宅配建車位數(shù)除應(yīng)滿足《全華市區(qū)城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》外且不少于住宅套數(shù)的 1.3倍，公共泊位為配建車位數(shù)的10%并不計(jì)入應(yīng)配建車位指標(biāo)。地下一層層高不低于4.2米，地下二層層高不低于3.9米。地下車庫(kù)小型占標(biāo)準(zhǔn)車位尺寸不小于長(zhǎng)6mx寬2.5m，微型機(jī)動(dòng)車位設(shè)置比例不大于地下總機(jī)動(dòng)車位數(shù)的2%并不得充當(dāng)公共泊位使用。設(shè)置摩托車位應(yīng)滿足三個(gè)前提：不設(shè)置在住宅主體結(jié)構(gòu)線對(duì)應(yīng)范圍的地下空間、不納入折算車位配建指標(biāo)、三面開(kāi)敞且其中一面硬連接主通道。

六、優(yōu)化人車分流交通組織

商住項(xiàng)目設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)按人車分流的理念，出入口處機(jī)動(dòng)車、非機(jī)動(dòng)車和行人通道之間應(yīng)采用物理隔離。配建幼兒園開(kāi)發(fā)地下互間應(yīng)有單獨(dú)出入口，配建車位應(yīng)在地下一層內(nèi)安排，與住宅區(qū)域有物理隔離措施。根據(jù)幼兒后9班、 12班、15班辦學(xué)規(guī)里 （含相應(yīng)配置的托兒班，6班結(jié)合地形設(shè)置不做強(qiáng)制要求）分別設(shè)置地下機(jī)動(dòng)停車泊位不少于50、70、90個(gè)，設(shè)置清淅的標(biāo)識(shí)標(biāo)示線，提供便捷的地下環(huán)路交通流線和指引，結(jié)合地面景觀設(shè)置一定數(shù)量通風(fēng)采光井以增強(qiáng)地下室通風(fēng)采光性能，提供便捷的地下環(huán)線交通流線和指引，結(jié)合地面景觀設(shè)置一定數(shù)量通風(fēng)采光井以增強(qiáng)地下室通風(fēng)采光性能，整體提升地下空間使用舒適度。

七、配套設(shè)施應(yīng)相對(duì)集中布置

遵循統(tǒng)籌布局、方便使用、約集節(jié)約建設(shè)的原則，科學(xué)相對(duì)集中配置物管用房、養(yǎng)老用房、快遞用房、體育設(shè)施、百分之一公共文體設(shè)施、社區(qū)服務(wù)站、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站等便民設(shè)施。打造小區(qū)“微服務(wù)設(shè)施中心”。

八、提升小區(qū)景觀環(huán)境

集中綠地應(yīng)設(shè)置在項(xiàng)目相對(duì)中心位置規(guī)劃建設(shè)不小于0.5㎡/人，寬度不應(yīng)小于八米在標(biāo)準(zhǔn)的建筑日照陰影范圍之外的綠地面積不應(yīng)少于1/3，其中應(yīng)設(shè)置老人，兒童活動(dòng)場(chǎng)地。小區(qū)圍墻與建筑退讓街道空間優(yōu)于綠化，街豐富街道景觀效果。

九、明確自持規(guī)模

經(jīng)營(yíng)性用地出讓涉及商業(yè)，商務(wù)等用途的，再出方案中應(yīng)明確支持比例最少分割單元面積

（一）融合商業(yè)，商務(wù)，娛樂(lè)，康體，住宅等多種用途的城市綜合體項(xiàng)目。其中，商業(yè)、娛樂(lè)、康體、建筑均需致辭，不得分割，商務(wù)功能建筑自持比例不會(huì)少于商務(wù)建筑部分50%（二環(huán)外自持不少于40%），最少分割單元面積不少于300平方米，（二環(huán)外不少于200平方米）。

（二）純商業(yè)或商務(wù)總建筑面積。比例不超過(guò)10%（含）的商住項(xiàng)目，其商業(yè)、商務(wù)建筑自持比例分別不少于商業(yè)、商務(wù)建筑部分的50%（二環(huán)外自持不少于40%）；商業(yè)最少分割單元面積不少于200平方米（二環(huán)外不少于100平方米）；商務(wù)最少分割單元面積不少于300平方米（二環(huán)外不少于200平方米）。

商業(yè)或商務(wù)總建筑面積項(xiàng)目占總面積項(xiàng)目比例不超過(guò)10%的商住項(xiàng)目，對(duì)自持比例最少，分割單元面積可不作要求。

（三）項(xiàng)目業(yè)主應(yīng)在規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)方案階段明確致辭的具體位置，做到合理布局，相對(duì)集中。自持建筑以種地為單位，辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。

十、注重竣工規(guī)劃核驗(yàn)細(xì)節(jié)

地下空間的防滑耐磨地坪車位。訪客車位，充電車位等區(qū)分及滑縣停車標(biāo)識(shí)，標(biāo)識(shí)項(xiàng)目出入口，地下車庫(kù)出入口的道閘設(shè)施等，因施工到位方可申請(qǐng)竣工，核驗(yàn)本通知自發(fā)文之日起實(shí)施，有效期暫定三年。同時(shí)，之前的“八不得”“九規(guī)定”停止實(shí)施。

附件：重要規(guī)范項(xiàng)目清單

重要項(xiàng)目規(guī)范清單

1.中心城區(qū)范圍，三江六岸濱江公園的第一界面的建設(shè)項(xiàng)目，懷堂公園、金滿湖公園、四龍湖公園、赤山公園、金東中心景觀公園、婺城新區(qū)中心城軸公園、長(zhǎng)湖公園、接力塘公園、尖峰山景觀公園、茶花文化園等第一屆面的建設(shè)項(xiàng)目。

2.承擔(dān)市級(jí)功能的公共建筑；地上總面積10萬(wàn)平方米以上的商業(yè)、商務(wù)建設(shè)目項(xiàng)目；地上總建筑面積20萬(wàn)方以上的商業(yè)、商務(wù)、住宅建設(shè)項(xiàng)目。

3.城市對(duì)外交通門戶地帶，高鐵站、客站。機(jī)場(chǎng)高速出入口、大型立交周邊建設(shè)項(xiàng)目。

來(lái)源：金華自規(guī)局

三、采光井計(jì)算建筑面積嗎

采光井是按建筑面積算：

1.建筑物的室內(nèi)樓梯、電梯井、提物井、管道井、通風(fēng)排氣豎井、煙道，并入建筑物的自然層計(jì)算建筑面積。

2.有頂蓋的采光井應(yīng)按一層計(jì)算面積，且結(jié)構(gòu)凈高在2.10m及以上，應(yīng)該算全面積。結(jié)構(gòu)凈高在2.10m以下的，應(yīng)該算1/2面積。

四、高樓采光井的作用

從建筑設(shè)計(jì)上來(lái)分析，采光井的作用是為了解決建筑內(nèi)個(gè)別房間采光不好的問(wèn)題，比如進(jìn)深較長(zhǎng)的戶型，房中央的光線必然受到影響，這也需要加強(qiáng)采光；有的采光井還兼具通風(fēng)和景觀的作用。

以上就是關(guān)于地下室采光井景觀設(shè)計(jì)圖片相關(guān)問(wèn)題的回答。希望能幫到你，如有更多相關(guān)問(wèn)題，您也可以聯(lián)系我們的客服進(jìn)行咨詢，客服也會(huì)為您講解更多精彩的知識(shí)和內(nèi)容。

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