居住區(qū)景觀設(shè)計(jì)費(fèi)用多少（居住區(qū)景觀設(shè)計(jì)費(fèi)用多少錢一平方）

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來大家介紹下關(guān)于居住區(qū)景觀設(shè)計(jì)費(fèi)用多少的問題，以下是小編對(duì)此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

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本文目錄:

• 1、建筑設(shè)計(jì)一般如何收費(fèi)？

• 2、工程設(shè)計(jì)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

• 3、有誰知道，景觀園林專業(yè)的設(shè)計(jì)費(fèi)是按什么計(jì)算的

• 4、工程設(shè)計(jì)費(fèi)如何計(jì)算

一、建筑設(shè)計(jì)一般如何收費(fèi)？

原則上依據(jù)國(guó)家計(jì)委、建設(shè)部計(jì)價(jià)格（2002）10號(hào)文件，但實(shí)際建筑設(shè)計(jì)商務(wù)活動(dòng)中基本上是以市場(chǎng)價(jià)的形式按建筑面積為單位計(jì)算，國(guó)際慣例也是以建筑面積或規(guī)模作為計(jì)價(jià)單位。當(dāng)然，實(shí)際商務(wù)活動(dòng)中你必須以（2002）10號(hào)文為法規(guī)依據(jù)，在此框架內(nèi)依據(jù)市場(chǎng)情況雙方協(xié)商。

修建性詳細(xì)規(guī)劃收費(fèi)

1 居住區(qū)修建性詳細(xì)規(guī)劃收費(fèi)為8000~15000元/公頃，基價(jià)7萬元。舊城改造與歷史文化地段提高25%收費(fèi)。

2 公共中心地區(qū)詳細(xì)規(guī)劃收費(fèi)為12000~15000元/公頃，基價(jià)10萬元，舊城改造與歷史文化地段提高25%收費(fèi)。

3 城市設(shè)計(jì)收費(fèi)12000~15000元/公頃，基價(jià)10萬元，舊城改造與歷史文化地段提高25%收費(fèi)。

4 景觀規(guī)劃收費(fèi)為15000~18000元/公頃，基價(jià)10萬元。

5 交通樞紐地區(qū)詳細(xì)規(guī)劃收費(fèi)8000~10000元/公頃，基價(jià)10萬元。 6 新區(qū)詳細(xì)規(guī)劃收費(fèi)5000元/公頃，基價(jià)7萬元。

7 歷史街區(qū)與歷史地段保護(hù)收費(fèi)為20000~25000元/公頃，基價(jià)10萬元。

8 公園與綠地詳細(xì)規(guī)劃收費(fèi)為6000~8000元/公頃，基價(jià)為6萬元。專類公園乘系數(shù)1.2~2.0。綠地設(shè)計(jì)收費(fèi)為工程總造價(jià)的4%~7% 。

二、工程設(shè)計(jì)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

截至2020年，工程設(shè)計(jì)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：居住區(qū)、道路、廣場(chǎng)、公園及其它景觀項(xiàng)目，根據(jù)工程項(xiàng)目的具體情況，可分別按工程總造價(jià)（圖紙概算）的5%-10%進(jìn)行取費(fèi)；也可按15元/㎡-18元/㎡進(jìn)行取費(fèi)。

工程設(shè)計(jì)取費(fèi)的計(jì)算方式：

1、景觀設(shè)計(jì)面積=總用地面積-建筑占地面積。2.7m以上的消防通道（水泥地面）不計(jì)算景觀面積，如有鋪裝設(shè)計(jì)則按實(shí)際面積計(jì)算。

2、景觀工程總造價(jià)×費(fèi)率=設(shè)計(jì)費(fèi)基價(jià)。設(shè)計(jì)費(fèi)基價(jià)×專業(yè)調(diào)整系數(shù)×工程復(fù)雜程度=景觀設(shè)計(jì)費(fèi)。

3、編制工程施工圖預(yù)算的，按照該景觀工程設(shè)計(jì)費(fèi)的10%收取施工圖預(yù)算編制費(fèi)；工程監(jiān)理的，按景觀工程總造價(jià)的2.0%~2.5%收取監(jiān)造費(fèi)；編制竣工圖的，按照景觀工程設(shè)計(jì)費(fèi)的8%收取竣工圖編制費(fèi)。

4、園林設(shè)計(jì)工程專業(yè)調(diào)整系數(shù)：1.1；工程復(fù)雜程度分為一般（Ⅰ級(jí)）調(diào)整系數(shù)0.85，較復(fù)雜（Ⅱ級(jí)）調(diào)整系數(shù)1.0，復(fù)雜（Ⅲ級(jí)）調(diào)整系數(shù)1.15三個(gè)等級(jí)進(jìn)行調(diào)整。

注意事項(xiàng)：

1、裝修裝修工程設(shè)計(jì)費(fèi)通常包括初步設(shè)計(jì)和預(yù)算估算，施工圖設(shè)計(jì)，根據(jù)合同的施工，設(shè)計(jì)技術(shù)交付，參與測(cè)試以及裝修裝修工程的完成和驗(yàn)收。

2、初步設(shè)計(jì)前的工作費(fèi)包括準(zhǔn)備可行性研究報(bào)告，編制設(shè)計(jì)任務(wù)書，參與選址和規(guī)劃以及進(jìn)行環(huán)境預(yù)評(píng)估的成本。

三、有誰知道，景觀園林專業(yè)的設(shè)計(jì)費(fèi)是按什么計(jì)算的

一般會(huì)分幾個(gè)大類，象公園、居住區(qū)、商業(yè)、辦公等，然后每一類有一個(gè)大概的價(jià)格，想公園就是多少面積以上是多少錢，多少面積一下是多少錢，面積越大，單價(jià)越少，

還有一些有難度的，可以在原單價(jià)上另加設(shè)計(jì)費(fèi)，象商業(yè)、辦公的屋頂花園，設(shè)計(jì)范圍內(nèi)的構(gòu)架橋梁等，

四、工程設(shè)計(jì)費(fèi)如何計(jì)算

工程設(shè)計(jì)費(fèi)計(jì)算方式：

一、景觀設(shè)計(jì)面積=總用地面積－建筑占地面積（2.7m以上的消防通道(水泥地面)不計(jì)算景觀面積，如鋪裝設(shè)計(jì)則按實(shí)際面積計(jì)算）。

二、景觀工程總造價(jià)×費(fèi)率=設(shè)計(jì)費(fèi)基價(jià)。

三、設(shè)計(jì)費(fèi)基價(jià)×專業(yè)調(diào)整系數(shù)×工程復(fù)雜程度=景觀設(shè)計(jì)費(fèi)。編制工程施工圖預(yù)算的，按照該景觀工程設(shè)計(jì)費(fèi)的10%收取施工圖預(yù)算編制費(fèi)。

四、工程監(jiān)理的，按景觀工程總造價(jià)的2.0%～2.5%收取監(jiān)造費(fèi)。

五、編制竣工圖的，按照景觀工程設(shè)計(jì)費(fèi)的8%收取竣工圖編制費(fèi)。

六、園林設(shè)計(jì)工程專業(yè)調(diào)整系數(shù)：1.1，工程復(fù)雜程度分為一般（Ⅰ級(jí)）調(diào)整系數(shù)0.85，較復(fù)雜（Ⅱ級(jí)）調(diào)整系數(shù)1.0，復(fù)雜（Ⅲ級(jí)）調(diào)整系數(shù)1.15三個(gè)等級(jí)進(jìn)行調(diào)整。

工程設(shè)計(jì)費(fèi)，別名勘察設(shè)計(jì)費(fèi)。一般包括初步設(shè)計(jì)和概算、施工圖設(shè)計(jì)、按合同規(guī)定配合施工、進(jìn)行設(shè)計(jì)技術(shù)交底、參加試車及工程竣工驗(yàn)收等工作的費(fèi)用。還有做施工圖預(yù)算的費(fèi)用。一般按工程總造價(jià)的2%-5%提取。

擴(kuò)展資料：

工程設(shè)計(jì)收費(fèi)參考標(biāo)準(zhǔn)（2019年版）                                            

一、國(guó)家計(jì)委及相關(guān)部門在1999年、2002年及2007年，先后出臺(tái)了建設(shè)項(xiàng)目服務(wù)收費(fèi)管理的相關(guān)規(guī)定，主要包括以下幾項(xiàng)：

《建設(shè)項(xiàng)目前期工作咨詢收費(fèi)暫行規(guī)定》（國(guó)家計(jì)委/計(jì)價(jià)格〔1999〕1283號(hào)）

《工程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)管理規(guī)定》（國(guó)家計(jì)委、建設(shè)部/計(jì)價(jià)格[2002]10號(hào)）

《關(guān)于規(guī)范環(huán)境影響咨詢收費(fèi)有關(guān)問題的通知》（國(guó)家計(jì)委、環(huán)境保護(hù)部/計(jì)價(jià)格[2002]125號(hào)）

《招標(biāo)代理服務(wù)收費(fèi)管理暫行辦法》（國(guó)家計(jì)委/計(jì)價(jià)格[2002]1980號(hào)）

《建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費(fèi)管理規(guī)定》（國(guó)家發(fā)展改革委、建設(shè)部/發(fā)改價(jià)格[2007]670號(hào)）

以上規(guī)定，構(gòu)成了政府指導(dǎo)價(jià)管理的框架，在一定時(shí)期內(nèi)對(duì)規(guī)范建設(shè)項(xiàng)目服務(wù)收費(fèi)行為起到了積極的作用。

二、2013年黨的十八屆三中全會(huì)召開以后，強(qiáng)調(diào)了要充分發(fā)揮市場(chǎng)在資源配置中的決定性作用。對(duì)原來執(zhí)行的政府指導(dǎo)價(jià)管理政策進(jìn)行改革。

2014年7月10日國(guó)家發(fā)展改革委發(fā)布了《國(guó)家發(fā)展改革委關(guān)于放開部分建設(shè)項(xiàng)目服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)問題的通知》（發(fā)改價(jià)格[2014]1573號(hào)），做出如下規(guī)定：

放開除政府投資項(xiàng)目及政府委托服務(wù)以外的建設(shè)項(xiàng)目前期工作咨詢、工程勘察設(shè)計(jì)、招標(biāo)代理、工程監(jiān)理等4項(xiàng)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)。

采用直接投資和資本金注入的政府投資項(xiàng)目，以及政府委托的上述服務(wù)收費(fèi)，繼續(xù)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)管理，執(zhí)行規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)的專業(yè)服務(wù)收費(fèi)，由委托雙方依據(jù)服務(wù)成本、服務(wù)質(zhì)量和市場(chǎng)供求狀況等協(xié)商確定。

半年以后，2015年2月11日國(guó)家發(fā)展改革委發(fā)布了《國(guó)家發(fā)展改革委關(guān)于進(jìn)一步放開建設(shè)項(xiàng)目專業(yè)服務(wù)價(jià)格的通知》（發(fā)改價(jià)格〔2015〕299號(hào)），規(guī)定：

自2015年3月1日起，在已放開非政府投資及非政府委托的建設(shè)項(xiàng)目專業(yè)服務(wù)價(jià)格的基礎(chǔ)上，全面放開5項(xiàng)（建設(shè)項(xiàng)目前期工作咨詢費(fèi)、工程勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、招標(biāo)代理費(fèi)、工程監(jiān)理費(fèi)、環(huán)境影響咨詢費(fèi)）實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)管理的建設(shè)項(xiàng)目專業(yè)服務(wù)價(jià)格，實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)。

5項(xiàng)服務(wù)價(jià)格實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)后，經(jīng)營(yíng)者應(yīng)嚴(yán)格遵守《價(jià)格法》、《關(guān)于商品和服務(wù)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)的規(guī)定》等法律法規(guī)規(guī)定，告知委托人有關(guān)服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量，以及服務(wù)價(jià)格等，并在相關(guān)服務(wù)合同中約定。

2016年1月1日國(guó)家發(fā)展改革委令31號(hào)，廢止了30件規(guī)章和1032件規(guī)范性文件。1032件規(guī)范性文件包括上述5項(xiàng)關(guān)于規(guī)范建設(shè)項(xiàng)目服務(wù)收費(fèi)管理的規(guī)定。

至此，建設(shè)項(xiàng)目專業(yè)服務(wù)價(jià)格全面放開。

三、2016年3月1日建設(shè)項(xiàng)目專業(yè)服務(wù)價(jià)格全面放開以后，上述已經(jīng)被廢止的5項(xiàng)關(guān)于規(guī)范建設(shè)項(xiàng)目服務(wù)收費(fèi)管理的規(guī)定仍然在招投標(biāo)文件和合同中作為參考文件使用。

行業(yè)協(xié)會(huì)在建設(shè)項(xiàng)目專業(yè)服務(wù)價(jià)格全面放開以后，就收費(fèi)參考依據(jù)方面做了大量的工作。

中國(guó)勘察設(shè)計(jì)協(xié)會(huì)2016年12月26日，發(fā)布了《關(guān)于建筑設(shè)計(jì)服務(wù)成本要素信息統(tǒng)計(jì)分析情況的通報(bào)》（中設(shè)協(xié)字[2016]89號(hào)）；2018年12月26日，發(fā)布了《關(guān)于園林和景觀設(shè)計(jì)服務(wù)成本要素信息統(tǒng)計(jì)分析情況的通報(bào)》（中設(shè)協(xié)字[2018] 119號(hào)）；2019年1月23日，發(fā)布了《關(guān)于市政工程設(shè)計(jì)服務(wù)成本要素信息統(tǒng)計(jì)分析情況的通報(bào)》（中設(shè)協(xié)字[2019]7號(hào)）。

這些文件能否替代已經(jīng)廢止的收費(fèi)管理規(guī)定，成為市場(chǎng)行為中的收費(fèi)參考，發(fā)揮相應(yīng)的指導(dǎo)作用，還得拭目以待。

參考資料來源：百度百科-勘察設(shè)計(jì)費(fèi)

以上就是關(guān)于居住區(qū)景觀設(shè)計(jì)費(fèi)用多少相關(guān)問題的回答。希望能幫到你，如有更多相關(guān)問題，您也可以聯(lián)系我們的客服進(jìn)行咨詢，客服也會(huì)為您講解更多精彩的知識(shí)和內(nèi)容。

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