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太原豪宅排行榜（太原豪宅排行榜2021）

發(fā)布時間：2023-03-28 11:31:45 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 150 問大家

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來大家介紹下關于太原豪宅排行榜的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

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本文目錄:

1、中國十大豪宅排行榜（2016年最新排行榜）
2、太原祥云府算豪宅嗎
3、中國最貴的房子，都在哪些城市？
4、豪宅的十大豪宅

太原豪宅排行榜（太原豪宅排行榜2021）

一、中國十大豪宅排行榜（2016年最新排行榜）

中國十大豪宅排行榜存在的主要目的就是推選出中國最豪華的房子。它的調查對象包含了中國內地所有的高檔別墅和公寓樓盤。由于每年都會有新的豪宅建成，因此這個排行榜也是每年都在更新的。2016年中國十大豪宅排行榜現(xiàn)已新鮮出爐，其中北京上海就各占三所，2015年排行榜的第一名泰禾院子此次蟬聯(lián)第一。下面就讓小編帶著大家一起欣賞一下中國最好看最豪華的住宅吧吧。

NO.1 泰禾·中國院子(北京)

泰禾·中國院子位于長安街東起點，坐落京杭大運河河畔，北京通燕高速與長安街一線相通，僅20分鐘就可以順暢直達CBD，私享81000㎡大運河原生河堤密林，天然的城市綠肺，使院子成為真正的第一居所城市純獨棟院落別墅。

2014年，中國文化代表人物成龍代言泰禾院落別墅，與泰禾集團結金玉之盟，共同復興中國院落文化。

NO.2 壹公館(上海)

這是一處東西走向，穿過居民區(qū)的柏油馬路，方向直指上海市中心繁華商圈靜安寺，昔日法租界。曾是上海最優(yōu)雅和浪漫的地方的隔壁反而隱藏著一處民國時期鄉(xiāng)紳為了抑制租界擴張而修建的越界道路。對呀，上?？偸沁@樣，總是通過夾雜在歷史縫隙里的印象來重新訴說著都市上海故事。項目建筑本身則處處流露出受到上海標志藝術流派代表的海派文化的影響，經(jīng)典ArtDeco外建筑風格為本案造就了一場高雅，格調的藝術氛圍。是民國時代具有獨特風韻的上海灘，還是如今作為國際都市的時尚之都。上?？偸且云滹L雅之姿在人們心中留下無法忘懷的美好回憶。

NO.3 東海國際公寓(深圳)

東海國際公寓既屬于深圳知名富人區(qū)香蜜湖片區(qū)，也位于招商銀行總部經(jīng)濟圈，世界500強及中國知名企業(yè)云集，總部經(jīng)濟聚合效應顯著。項目360度無敵景觀，公寓南可眺望深圳灣及紅樹林鳥類自然保護區(qū)，北面可看443公頃的塘朗山郊野公園，東西方向可欣賞深南大道都市繁華美景。

NO.4 湯臣一品(上海)

湯臣一品由湯臣集團有限公司開發(fā)的樓盤，位于上海市陸家嘴濱江大道旁。占地2萬多平方米，總建筑面積達11.5萬多平方米，由4幢極為豪華的濱江住宅和1幢高級會所組成，最高樓層為44層，高度達153米。湯臣一品以單價13萬/平方米的成交，創(chuàng)造了中國豪宅的最高天價。

NO.5 北京壹號院(北京)

在北京晉身“世界十大國際都市”背景下，融創(chuàng)·北京壹號院——作為融創(chuàng)豪宅譜系代表作，于北京東三環(huán)區(qū)域——中國面向全球的國際封面，擇址使館區(qū)、CBD、亞洲城市公園的腹地，私享全球都會中央的私家大湖——53000㎡農展后湖，以涵蓋時尚、藝術、商業(yè)、政界一切領域的璀璨中心，建筑世界都會生活美學的私人標志。

NO.6 凱旋1號(南寧)

凱旋1號，是南寧大西洋置業(yè)有限公司開發(fā)的法式奢華平層大宅扛鼎之作。項目獨踞城區(qū)半島，集南寧城市、人文、景觀等核心資源于一身。坐擁一線邕江景觀、三面環(huán)江，咫尺130萬㎡南湖公園、國家4A級青秀山風景區(qū)、1604萬㎡五象嶺森林公園，距核心商圈僅5分鐘，距機場僅20分鐘。

NO.7 濱江凱旋門(上海)

濱江凱旋門坐落于陸家嘴金融中心區(qū)珍稀住宅地段，坐擁CBD核心板塊價值。一線臨江，璀璨江景與繁華外灘盡收眼底。

濱江凱旋門，尊置逾6000平米世界級私人會所「凱旋匯」，由曾主理紐約四季酒店的國際大師ChanduChhada傾力打造。住戶可私享日光泳池、奢華SPA、頂級餐廳、江景宴會廳等六星級配套，足不出戶即享媲美頂尖酒店的愜意生活。

NO.8 財信·賴特與山(重慶)

財信賴特與山位于兩江新區(qū)核心，是距江北嘴CBD最近的城市別墅，擁有18000畝城市林海。25分鐘近達機場，25分鐘暢達觀音橋商圈。財信賴特與山規(guī)劃560畝山域領地，總建面115000平方米，容積率僅0.29，共約168席380-640平方米。

NO.9 萬柳書院(北京)

2012年中赫置地斬獲萬柳地塊，2013年打造高端住宅產(chǎn)品——中赫·萬柳書院(以下簡稱萬柳書院)，項目位于海淀區(qū)傳統(tǒng)的高檔社區(qū)腹地，交通便利，周邊配套齊全，地塊周邊知名高校學府云集，中關村三小、人大附中等稀缺教育資源。

NO.10 綠城·蘇州桃花源(蘇州)

蘇州桃花源全新組團“遐觀園”2014年5月載譽首發(fā)。從整體來看，桃花源就是一座完整的蘇州園林，而 “遐觀園”的位置，正位于整個園林的中心，貫穿中心景觀軸和東西水巷，不僅占據(jù)了整個園區(qū)的最佳位置，還可以零距離享受桃花源中最大的一處公共園林，亭臺樓閣、花香水榭，營造出悠遠寧靜的園林勝景。

以上就是2016年中國十大豪宅排行榜的全部了。我們可以發(fā)現(xiàn)，真正的豪宅并不是說價格最高的，面積醉的，鑲金鑲鉆的，真正的豪宅應該是具有一定的人文價值，或者它的建筑設計也有非常大的吸引力。它擁有著自己的獨一無二的特點，或典雅，或時尚，或許適應快節(jié)奏的圣湖。當然，它所處的位置也有著一定的影響。這些十大豪宅也確實讓人然大飽眼福，小編感動非常心動，你呢?

二、太原祥云府算豪宅嗎

算。建投祥云府小區(qū)隸屬于太原市小店區(qū)龍城大街商圈優(yōu)質小區(qū)，算豪宅。小區(qū)共有5棟住宅，715余戶居民住宅，以板樓為主，主要戶型是4室2廳等，此小區(qū)優(yōu)點是環(huán)境優(yōu)雅，地理位置優(yōu)越，商超醫(yī)院銀行等公共設施齊全，適合長期持有以及居住。

三、中國最貴的房子，都在哪些城市？

2017陽歷年已過，馬上又到各個城市開始“秀操作”的時候了。

不出意外，在最近一兩個月，會有各城市陸續(xù)開始要交出各種“成績單”。

昨天，由克爾瑞在上海舉行的一個“活動峰會”上，就公布了2017年各城市“豪宅成交”情況。

既然是豪宅，那么更多的反應還是“頂級資本”對城市的認可程度，而往往站在資本頂級的人，無論是獲得的消息還是所處格局，這些都是大眾難以企及，所以研究各城市“豪宅成交”情況，也就變得極具意義。

我們先來看下數(shù)據(jù)：

表1：總價1000萬以上的成交套數(shù)

表2：總價3000萬以上的成交套數(shù)

表3：單價5萬以上的成交套數(shù)

表4：單價10萬以上的成交套數(shù)

2017年豪宅成交量同比明顯下降

從成交情況來看，不難看出，各地豪宅的成交量相比去年普遍驟減。而2017年又剛好是樓市調控加緊的一年，看來在政策收緊的情況下，各大佬在選擇豪宅上，也都開始變得更加謹慎。

相比去年，資本在選擇高價位豪宅樓盤時，已經(jīng)發(fā)生了一些本質的區(qū)別，一線城市的豪宅相對去年來說，不再那么受到頂級資本的青睞，以“北上廣深”為為例，樓盤在1000萬以上的成交情況：“北上廣深”相比去年，豪宅成交幅度分別驟減14.74%、44.14%、31.49%、22.37%。

不過話有說回來，雖然一線城市豪宅成交量相比去年驟減，但是目前“京滬深”的豪宅成交情況，依然是排在全國前列。當然了，一線城市的廣州可能得算個特例，廣州似乎并不太受“頂級資本”青睞，從指標情況來看，一方面成交量驟減幅度最大，另一方面本身成交基數(shù)相比“京滬深”體量要小得多。

資本正在向較高“環(huán)境溢價”的城市轉移

正常情況下，一個城市的房價基本上都是由人口流動、經(jīng)濟情況、土地成本等多個維度來決定。

但也有個別城市特例，他們可能經(jīng)濟上不是最出色，人口流動也不能跟絕大多數(shù)一二線城市相比，但是房價同樣也高得嚇人。

這樣的情況的產(chǎn)生，往往是因為城市某個維度存在著較高“溢價”；最典型的溢價有“教育資源溢價”、“醫(yī)療資源溢價”（北上廣）、“交通資源溢價”（武漢、鄭州）、“城市級別溢價”（不同的城市定位）、“環(huán)境溢價”（三亞、廈門、珠海）等等。

從面的數(shù)據(jù)我們可以發(fā)現(xiàn)，“頂級資本”目前正在將資本像有較高“環(huán)境溢價”的城市轉移，從現(xiàn)有情況來看，成交量增幅最明顯的是三亞，2017年在三亞各種級別的豪宅同比2016年都是呈現(xiàn)出倍數(shù)型的增加，房價同受“環(huán)境溢價”影響的珠海、廈門也呈現(xiàn)出不同程度的增加。

不知道大家，還有沒有留意上個月月底的一條消息，大致意思就是因為海南一些房地產(chǎn)行業(yè)為了追求速效業(yè)績而破壞了環(huán)境，因而遭到了中央督察組的痛批。

這次中央環(huán)保督察組的當頭棒喝下，無疑又是給其他“環(huán)境溢價”型的城市吃下了一個定心丸，一點都不假，這類型城市高房價的決定性因素，就是因為其獨一無二的美景。通過這一系列舉措，可以肯定的是，未來擁有較好景觀資源好的房子，極大可能成為各資本大佬的“逐利場”。

另外，對于同受“環(huán)境溢價”影響的城市，無疑也是一大利好，按照現(xiàn)在“豪宅成交”的趨勢，很可能下一批“熱錢”看中的城市，會延伸到?？?、威海、北海等同樣受環(huán)境影響較大的城市。

杭州在諸多二線城市中脫穎而出

這些年，在網(wǎng)絡上宣稱杭州即將超過廣州的大有人在。

這種說法，如果從多維度來看確實顯得有些“偏頗”，不過從今年公布的一系列指標結果，杭州確實顯得沖勁十足，而大眾心理也是這樣，人們不會在于城市過去取得多大的成交，而在當下情況，相比老態(tài)龍鐘，人們就是更愿意去欣賞“干勁十足”的。

比如，從資本角度來看，杭州就比廣州受青睞得多。無論是從上市公司數(shù)量、民間資本力量、還是從今天講到的豪宅成交情況，廣州均以被杭州超越，也就是說，從經(jīng)濟活躍度來看廣州已經(jīng)完敗于杭州。

豪宅成交量明年會不會繼續(xù)驟減？

據(jù)房天下統(tǒng)計的深圳豪宅成交數(shù)據(jù)，我們可以發(fā)現(xiàn)，“豪宅”成交的高峰年份是2015年跟2016年期間，而這兩年時間，其實剛好也是一線城市房價升值最為迅猛的兩年。

等到2017年，一系列樓市調控政策出臺，最高層明確“房住不炒”，部分一線城市開始限制人口，這些因素的影響，并非只有大眾“多慮”，大佬們估計更加是慎之又慎。

對一線城市，基礎設施基本上都大同小異，所以也沒什么“溢價”可言，無論是普通住宅，還是豪宅，影響其最價格最重要的因素還是人口流動。

按照一線城市規(guī)劃綱要規(guī)定的人口來控制常住人口，那么到2020年，北上廣深的常住人口會大致“控制”在：2300萬、2500萬、1550萬、1480萬。通過這個數(shù)據(jù)，我們可以算出，未來兩年年內，北上廣深的人口增長空間：

所以，從人口流動因素來看，筆者覺得未來深圳“豪宅”以及樓市整體成交情況應該都會不錯。

通過上面幾個方面的分析，未來極大可能：一線城市中的深圳，二線城市中的杭州，以及個別具備高“環(huán)境溢價”的城市，仍將是資本“趨利避害”的最佳選擇。

附表：

各城市“豪宅”，所處城市區(qū)域情況（數(shù)據(jù)來源：易居研究院）

表1北京10大豪宅排行榜：

表2上海10大豪宅排行榜：

表3廣州10大豪宅排行榜：

表4深圳10大豪宅排行榜：

表5杭州10大豪宅排行榜：

表6南京10大豪宅排行榜：

表7天津10大豪宅排行榜：

表8武漢10大豪宅排行榜：

表9成都10大豪宅排行榜：

表10合肥10大豪宅排行榜：

四、豪宅的十大豪宅

此次被列為中國十大豪宅之一，北京豪宅之首，也是屬眾望所歸。同時入榜的盤古大觀和頤和原著也在行業(yè)內備受贊譽。

此次豪宅排行榜，北京和上海的入榜量最多，顯示出了兩個城市在中國的地位，更是說明了這兩座城市對中國富豪的向心力。而且越來越多的富豪開始赴海外置業(yè)。

而蒙代爾集團(The Mundell Group)的數(shù)據(jù)顯示，2009年中國富裕家庭的數(shù)量(凈資產(chǎn)超過100萬美元)已經(jīng)達到200萬戶，中國的千萬富翁超過100萬人，而億萬富豪超過5萬人。

《總裁》總編輯丁海森說：“中國已經(jīng)有一個相當規(guī)模的富有階層，他們的錢總要有一個消費的路徑。”

同時如報告中所講，中國富豪將購買豪宅列為奢侈品消費的第一選擇，面對越來越龐大的富豪群體，此次入榜的十大豪宅，其營銷手法和產(chǎn)品打造都值得業(yè)界進行仔細研究。

中國有像美國紐約的長島、洛杉磯的比弗利山那樣的豪宅嗎?中國已經(jīng)有了一個龐大的富有階層，他們?yōu)楹纹珢圪徺I豪宅?2010年3月31日，世界經(jīng)理人集團、世界地產(chǎn)研究院和《總裁》雜志聯(lián)合編制的2010年度(第七屆)《中國10大超級豪宅》排行榜在北京隆重發(fā)布。廣州大一、南京鐘山國際高爾夫別墅、湯臣一品三個豪宅樓盤名列前三。主辦方同時發(fā)布了《世界10大超級豪宅》排行榜，法國利奧波德別墅以6.7億美元的價格排名第一。報告顯示，中國富裕群體的消費行為與其他國家的富裕群體：中國富豪將購買豪宅列為奢侈品消費的第一選擇。經(jīng)過主辦方對樓盤的知名度、品質價格比、物業(yè)領先度、投資回報率、業(yè)主滿意度等指標考核，在10大超級豪宅中，北京和上海分別有3家入榜，深圳有2家入榜;廣州、南京各有1家入榜。這5個地區(qū)大多是中國富人聚集的地方，其公寓和別墅的建設水平以及建筑居住文化層次堪稱全國一流。

太原豪宅排行榜（太原豪宅排行榜2021）