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蕪湖民宿景觀設(shè)計公司電話（蕪湖民宿景觀設(shè)計公司電話地址）

發(fā)布時間：2023-03-28 17:00:51 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 132 問大家

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本文目錄:

1、蕪湖有多少自助民宿
2、民宿如何經(jīng)營
3、安徽藍(lán)景文化規(guī)劃設(shè)計咨詢有限公司怎么樣？
4、中國最好的主題公園設(shè)計規(guī)劃公司有哪些？

蕪湖民宿景觀設(shè)計公司電話（蕪湖民宿景觀設(shè)計公司電話地址）

一、蕪湖有多少自助民宿

蕪湖已知的自助民宿有8家。包括泊樂藝術(shù)酒店、月溪別院、天源時光創(chuàng)意農(nóng)場、楠溪農(nóng)莊、原居春谷、TheLakeHouse、晚安小筑、江畔民宿設(shè)計酒店。

二、民宿如何經(jīng)營

做民宿的有兩種人，一種是有情懷，但是不懂做生意，這樣開起來就容易虧損。另外一種覺得開客棧會賺大錢，覺得民宿是暴利行業(yè)。奉勸沒做好心理準(zhǔn)備的人都不要做民宿，其實民宿就是個正常的生意。

一、選址民宿是一門實體生意，雖然內(nèi)容跟酒店有點詫異，但是本質(zhì)還是酒店。想清楚，你的客源是哪里人，他們從哪里來，周邊停車方便嗎[自駕游比例越來越多]？周邊吃飯方便嗎[80/90是消費主力，往往都拖家?guī)Э诘腯？還有就是城市民宿，房間的位置地理位置是城市的繁華地帶還是偏僻，房間交通是近地鐵站或公交站距離如何

二、裝修和裝修的定位裝修的前提條件是你要想清楚，你的客源是誰，他們要的是什么，你未來的定價標(biāo)準(zhǔn)是什么？1、我的思路：千萬不要做每個間夜300元以下的客棧。先申明，這只是一個經(jīng)營思路哈，沒有貶低的意味。300元以上的客人普遍素質(zhì)高很多，容易溝通，客棧的損壞會較少，也不會有大量的浪費。且300元以上，意味著消費力不錯，有更多的附加生意可以做。這樣在有限的實體范圍里可以產(chǎn)生更高的效益。

2、價格的上限是多少？=調(diào)查下你的店址周邊的其他民宿價格體系，到路上觀察觀察，看看開車來的車牌都是哪里的，大致的車價是多少。知道了客棧的定價了，然后計算下數(shù)字客棧價格 * 房間數(shù) *天數(shù) * 預(yù)計50%的入住率 * 12個月，一年大致的房費就算出來了。計算下自己的資金情況和預(yù)計多久收回成本，這樣大概其就能倒推出民宿需要的總費用。

3、硬裝和軟裝一個有點特色的酒店，基本上硬裝和軟裝費用是1：1，另外裝修費用預(yù)留10-15%的超支空間具體裝修的事情比較復(fù)雜，一定要親自去盯，然后不斷調(diào)整。

(1) 洗手間排水要快要好、要有點坡度，以免有臭味有積水，這個好多都做得不好，啥情懷當(dāng)洗手間有臭味的時候，瞬間所有的滿意度都沒有了。(2)房間漏水?？蜅＝?jīng)營的時間長了，好多客棧都會出現(xiàn)漏水，就是裝修時防水做得不太好。所以這塊我們家在做的時候要求做雙層防水。

(3)裝修網(wǎng)絡(luò)配套要好。好的電視機、好的網(wǎng)絡(luò)wifi。

(4)木質(zhì)結(jié)構(gòu)的房子千萬千萬要做好隔音，要不以后麻煩超級超級大。你去古城里木質(zhì)的房子住一晚上你就明白了，有時候隔壁打呼嚕都聽的很清楚，鋼筋水泥的隔音效果好。總之啦，千萬千萬盯緊裝修，要不以后會悔恨的，我們就是盯緊了，發(fā)現(xiàn)了太多太多的細(xì)節(jié)問題，能夠得以及時的更改，要不在以后的經(jīng)營過程中隱患極多。

(5)預(yù)留足夠的電源插口，預(yù)留公區(qū)的洗手間(還有淋浴設(shè)施，店內(nèi)工作人員是可以洗澡的)，預(yù)留多蓋幾個小的工人房（會請很多住店的工人的），我的客棧就留了3個小房間，后面招了6個工人，都是住在客棧，吃住全包。

(6)軟裝方面要注意下，選用的所有燈具都要考慮用節(jié)能燈，要不等開業(yè)了看到電費很高的時候你就來不及了。注意性價比，有些可有可無的采購，問下你的設(shè)計師能不能去掉。什么都買，什么都想好的，如果還給自己找個理由：貴就貴點，我是做情懷，那鐵定超出預(yù)算。

三、經(jīng)營

親，不要想著民宿是你一個人啥都做了，那樣自己不僅忙的半死，服務(wù)也上不去，就更別談睡到自然醒，喝喝茶的情懷了。民宿是門需要各個方面都做細(xì)致的生意。不是花點錢開起來就了事了，開起來才是剛剛開始。建議：真想做個賺錢的民宿，找一套城市民宿運營，。你會少走很多彎路的。我的客棧就是在找設(shè)計師以及整個裝修5個月的時間內(nèi)安排合伙人去別人的客棧實習(xí)了，做了6個月。不僅了解清楚客源從哪里來，日常有哪些需求，更重要是了解了客棧日常經(jīng)營里的林林總總的問題。從裝修時我們就避免了很多隱患。下面說說經(jīng)營的事情。

(1)人員

我的客?！钧惤踝觿e墅客?！靠偣?0個房間，請了1個阿姨打掃衛(wèi)生，1個雜工，1個廚師做飯，請了3個管家提供一對一管家服務(wù)，幫客人安排行程和接機，床單被褥等等都是外包給專門做酒店清洗的。

雖然是10個房間的客棧，但是也是正常的運營體系。(2)管理6-7個員工，且員工會有流失，就要涉及人員管理和招聘。要做各種財務(wù)報表，要做采購預(yù)算。完全就是個小企業(yè)了。(3)擴大收入來源民宿如果僅僅做客人住宿，那樣服務(wù)也提不上去，基本也會虧損。我們的管家服務(wù)會給客人安排行程和幫客人代購物品、包車服務(wù)，所有都是客人自愿的。而且提供的都是我們在當(dāng)?shù)靥暨x的品質(zhì)好的。這樣不僅提供了好的服務(wù)還有點額外的收益。雨季來臨時我們還采購很多雨衣雨鞋供客人直接在店內(nèi)購買，還“免費”提供充電寶、自拍桿等供客人借用。

四、網(wǎng)絡(luò)推廣用好互聯(lián)網(wǎng)的推廣平臺，加大跟OTA之間的合作。(1) 微信公眾號(2) OTA的合作不能簡單的上線就不管了要多跟OTA的地方經(jīng)理多溝通，多參與他們的活動。比如有的OTA偶爾會搞抽獎活動，免費入住一晚，我們都積極參與中獎的客人不僅會幫我們傳播，客房是免費住，但是其他方面客棧還是有收益的，總的來說一舉多得。

五、做好口碑經(jīng)營(1) 這里才是重點，客人從下飛機接機開始，就要把每個細(xì)節(jié)都服務(wù)好，務(wù)求客人的滿意。一定要把管家培訓(xùn)好，對客人的所有需求都能及時的處理，讓客人快速的熟悉這個陌生的城市。攜程等OTA平臺上的點評一定要及時跟進(jìn)。(2) 店內(nèi)推廣因為有管家服務(wù)，對于服務(wù)滿意的客人，會讓管家提醒客人，幫我們在網(wǎng)絡(luò)平臺上給個好評，微信朋友圈里幫我們轉(zhuǎn)發(fā)下。大部分的客人都會樂意幫忙的。所以，只要服務(wù)做好，口碑會越來越正向的

民宿經(jīng)營的細(xì)節(jié)都考慮的很詳細(xì)，執(zhí)行的很到位了，開起來會虧損嗎？？？

關(guān)注公眾號“后來居上公寓”專注民宿代運營，房間從軟裝設(shè)計到拍攝各渠道上線，線下運營接待，一站式服務(wù)，解放業(yè)主的精力

三、安徽藍(lán)景文化規(guī)劃設(shè)計咨詢有限公司怎么樣？

安徽藍(lán)景文化規(guī)劃設(shè)計咨詢有限公司是2009-11-09在安徽省合肥市包河區(qū)注冊成立的有限責(zé)任公司(自然人投資或控股)，注冊地址位于合肥市包河區(qū)徽州大道396號東方廣場2號樓1513室。

安徽藍(lán)景文化規(guī)劃設(shè)計咨詢有限公司的統(tǒng)一社會信用代碼/注冊號是91340100697356276E，企業(yè)法人潘影，目前企業(yè)處于開業(yè)狀態(tài)。

安徽藍(lán)景文化規(guī)劃設(shè)計咨詢有限公司的經(jīng)營范圍是：旅游、城鄉(xiāng)、建筑、景觀、民宿規(guī)劃設(shè)計；文物保護規(guī)劃；工程勘察設(shè)計；古建筑與近現(xiàn)代建筑維修、保護；古村落規(guī)劃設(shè)計；仿古建筑園林規(guī)劃設(shè)計、建筑裝飾工程設(shè)計；工程造價咨詢；社會經(jīng)濟發(fā)展規(guī)劃；產(chǎn)業(yè)規(guī)劃；園區(qū)發(fā)展規(guī)劃；軟件開發(fā)；信息科技領(lǐng)域內(nèi)的技術(shù)服務(wù)；網(wǎng)絡(luò)建設(shè)、維護；項目風(fēng)險評估；項目估值；人力資源服務(wù)；企業(yè)管理咨詢；工程管理咨詢；項目可行性研究與評估；品牌營銷活動策劃；市場調(diào)查；圖文設(shè)計；教育信息咨詢。（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動）。在安徽省，相近經(jīng)營范圍的公司總注冊資本為8284萬元，主要資本集中在 5000萬以上和 100-1000萬規(guī)模的企業(yè)中，共18家。

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四、中國最好的主題公園設(shè)計規(guī)劃公司有哪些？

法國萊蒙國際建筑景觀設(shè)計集團（香港）有限公司內(nèi)地機構(gòu)設(shè)在海口

邢靈敏教授為主持設(shè)計師，老師是城市規(guī)劃與建筑設(shè)計高級工程師、風(fēng)景園林工程師、高級景觀設(shè)計師，老師連續(xù)三年獲得年度中國十大最具影響力設(shè)計師，2019年12月與郎平、郭蘭英等十人榮膺“2019中國文體產(chǎn)業(yè)十大領(lǐng)軍人才”，邢靈敏老師是唯一代表與文體人物同臺競技的設(shè)計師。

1、他從事建筑、室內(nèi)設(shè)計、景觀，旅游項目策劃規(guī)劃、民宿設(shè)計、環(huán)境藝術(shù)設(shè)計教學(xué)研究設(shè)計工作；2、雕塑、繪畫藝術(shù)不輸專業(yè)大咖；3、文學(xué)創(chuàng)作方面出版專業(yè)書籍及長篇小說；

他是全案設(shè)計專業(yè)人才和文化藝術(shù)復(fù)合型人才。

邢靈敏老師是中國建筑與室內(nèi)設(shè)計名人圈成員，與林學(xué)明、姜峰、琚賓、任清泉、符軍等大咖在名人圈一個同框畫面。

邢靈敏老師擁有職稱資格：

英國皇家特許建筑師、城市規(guī)劃與建筑設(shè)計高級工程師、風(fēng)景園林工程師、高級景觀設(shè)計師、高級室內(nèi)設(shè)計師、國家一級美術(shù)師；

英國牛津藝術(shù)學(xué)院客座教授，海南大學(xué)美術(shù)與設(shè)計學(xué)院客座教授、碩導(dǎo)，海南科技職業(yè)大學(xué)藝術(shù)與設(shè)計學(xué)院教授；

2019年12月與郎平、郭蘭英等十人榮膺“2019中國文體產(chǎn)業(yè)十大領(lǐng)軍人才”，邢靈敏老師是唯一代表與文體人物同臺競技的設(shè)計師。

2019年9月入選“慶祝建國70周年紀(jì)念”發(fā)行個人珍藏版郵票一套。

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