杭州房價走勢圖十年（杭州房價走勢圖十年前）

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來大家介紹下關(guān)于杭州房價走勢圖十年的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

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本文目錄:

• 1、請問杭州未來房價的走勢如何？

• 2、杭州房價走勢如何？

• 3、2019杭州房地產(chǎn)市場情況如何？可以買房嗎

• 4、杭州十年房價有變動嗎？

一、請問杭州未來房價的走勢如何？

    杭州未來房價走勢，2019年年末的數(shù)據(jù)上看，是有略微下降的，官網(wǎng)的用戶比較多，但個人覺得杭州未來的房價應(yīng)該穩(wěn)中有升。

    1.覺得比較穩(wěn)的原因是，在房住不炒、“穩(wěn)”房價的政策背景下，2019年的房價是比較難暴漲或暴跌的。

    2.覺得有升的原因是，杭州亞運會馬上要來了，基礎(chǔ)設(shè)施加大建設(shè)力度，人口凈流入也比較多，城市建設(shè)越來越好，人又越來越多，房價自然容易長。

    個人觀點，不喜勿噴！謝謝

五年之后的2022年亞運會將在杭州舉辦，從現(xiàn)在起到2022年的五年間，杭州的房價走勢必將受到全國的關(guān)注，杭州經(jīng)過成功舉辦G20峰會，在全國的城市地位有了很大躍升，但目前全國一二線熱點城市相繼出臺比較嚴(yán)厲的房地產(chǎn)調(diào)控政策，那么在此背景之下，風(fēng)景秀麗、氣候宜人，歷史底蘊深厚，又非常宜居的江南名城杭州，在未來五年中房價走勢會如果演繹，請大家來討論。在“3·25”新政的持續(xù)影響下，上海、深圳樓市持續(xù)看跌；一線城市樓市供求關(guān)系逆轉(zhuǎn)，呈現(xiàn)供大于求態(tài)勢，出現(xiàn)明顯降溫。業(yè)內(nèi)人士預(yù)測，部分一、二線城市房地產(chǎn)價格上漲過快帶來了房地產(chǎn)新的泡沫風(fēng)險，未來樓市可能出現(xiàn)大逆轉(zhuǎn).

需求部分：一線城市人口基數(shù)大，對商品房需求量十分巨大遠遠超過供給量，在這種情況下房子成為了高價奢侈品。供給部分：首先是新房方面，一線城市可供應(yīng)土地日益減少，拿地成本的持續(xù)走高推高了新房房價；其次是二手房方面，存量房流通不充分，市場上行期供需矛盾更為加深。在這種供需長期失衡的狀態(tài)下遇上寬松貨幣政策，價格上漲成為了必然。

由于一線城市庫存規(guī)模實際上還在減弱，所以根據(jù)目前的供求關(guān)系，其實價格繼續(xù)上漲依然是有充分的理由。

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二、杭州房價走勢如何？

杭州上周二手房共成交了328套房子，成交均價：12242元/㎡,新房成交了332套房子，成交均價：12409元/㎡

二手房成交：2008年10月成交162套，均價12889元/㎡。與9月比，成交量：+33.88%↑ 均價：+0.80%↑

新房成交：2008年10月成交213套，均價17985元/㎡。與9月比，成交量：+52.14%↑ 均價：-8.60

余杭區(qū)

二手房成交：2008年10月成交1套，均價14836元/㎡。與9月比，成交量：持平 均價：持平

新房成交：2008年10月成交--套，均價--元/㎡。

新房可售數(shù)：截止至昨日余杭區(qū)共有13556套新房可售。

濱江區(qū)-

二手房掛牌價格

普通住宅：

10月掛牌：10400元/㎡

與9月比：-0.95%↓ 濱江區(qū)-成交概覽

二手房成交：2008年10月成交--套，均價--元/㎡。

新房成交：2008年10月成交380套，均價11769元/㎡

蕭山區(qū)-二手房掛牌價格

普通住宅：

10月掛牌：7600元/㎡

與9月比：-3.80%↓ 蕭山區(qū)-成交概覽

二手房成交：2008年10月成交--套，均價...元/㎡。

新房成交：2008年10月成交--套，均價...元/㎡。

總體來講 由于步入淡季 銷售大幅度下降 均價則穩(wěn)步下滑 但波動不大

建議明年4月份

三、2019杭州房地產(chǎn)市場情況如何？可以買房嗎

2019杭州房地產(chǎn)市場情況還行吧，限購政策下不溫不火。有錢的話，個人覺得可以買一套。限購政策下，穩(wěn)房價和房住不炒是主旋律，估計在這個政策的實施下，房價不會大漲也不會大跌。早晚都是要買的，早買一點感覺比較好。

下面是杭州二手房的價格走勢圖，杭州的房價基本上在3萬左右浮動，沒有特別大的漲跌幅度：

杭州2019一季度商品住宅市場呈以下幾個特點：

（1）杭州商品住宅供應(yīng)和成交量仍遠低于18年第4季度水平。

（2）商品住宅成交量逐月上漲。

（3）商品住宅成交均價整體下降，部分區(qū)域略有上漲。

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四、杭州十年房價有變動嗎？

No.1、公園門票

不少外地的朋友都這么說：“在杭州生活真幸福，那么多風(fēng)景優(yōu)美的公園可以逛，關(guān)鍵是大部分都是免費的，比如花港觀魚、杭州花圃、曲院風(fēng)荷……”

2000年4月，杭州部分公園進行了一輪調(diào)價。花港觀魚、植物園、太子灣等公園門票從原來的5元調(diào)整為10元，曲院風(fēng)荷從4元調(diào)整為10元，孤山公園從3元調(diào)整為5元，柳浪聞鶯從2元調(diào)整為5元……

10年過去了，植物園的門票還是10元，而花港觀魚、曲院風(fēng)荷、杭州花圃、太子灣、孤山公園、柳浪聞鶯等公園則都是免費。

2003年10月，杭州開始實行“還湖于民、還景于民”，很多公園都開始實行免費開放。而這個免費的西湖，確實吸引了更多的游客。

No.2、公交車票價

杭州的公交車票價，這10年來也沒有漲，一直維持在空調(diào)車2元，非空調(diào)車1元或1.5元的價格。從前兩年開始，又實行季節(jié)性降價的措施，每年的3、4、10、11月，空調(diào)車按非空調(diào)車的標(biāo)準(zhǔn)收費。

據(jù)相關(guān)人士介紹，公交車能夠不漲價，和政府補貼有關(guān)。倘若沒有政府補貼，按照油、材料等漲幅來計算，根本不可能維持在1~2元的價格。

No.3、公共廁所收費

2000年，杭州的公共廁所很多已經(jīng)實行免費了，少部分還實行收費，價格是1角1次。如今，10年過去，杭州公共廁所已經(jīng)全部實行免費了，就連高檔的五星級廁所也是免費的。

據(jù)了解，公廁不收錢的原因，和政府補貼也有著密不可分的關(guān)系。

No.4、電子產(chǎn)品

這10年來，電腦、相機等電子產(chǎn)品也沒漲價，甚至還降價得厲害。比如，2005年買的數(shù)碼相機（傻瓜機），500萬像素，128M的內(nèi)存，要2600元。現(xiàn)在1200萬像素、有防震功能的相機，帶一張2G的卡也只要1300元。

這些產(chǎn)品降價，一個是因為市場上同類型的產(chǎn)品越來越多，另一個是因為產(chǎn)品更新?lián)Q代的速度也很快，基本上一出新款，老款就降價。

No.5、手機

手機的價格也下降很厲害。2000年，一部翻蓋的愛立信手機要1400元，手機的功能只有兩項：打電話和發(fā)短信息?，F(xiàn)在，一部最普通的帶拍照功能的手機也不過七八百塊錢。如果參加運營商充話費送手機的活動，這手機基本上等于白送。

2000年，手機通話費也很貴，0.6元-0.8元/分鐘，而且還是雙向收費，短信網(wǎng)內(nèi)0.1-0.15元1條?，F(xiàn)在，本地基本話費是0.4-0.6元/分鐘，還有很多套餐可供選擇，免費接聽、虛擬網(wǎng)、短信包月、長途優(yōu)惠……

No.6、電話費

10年前，電話還需要初裝費，裝一部電話1000元-2000元?，F(xiàn)在只要一兩百元。通話費也是一降再降，從原來的0.3元/分鐘，降到現(xiàn)在的0.2元錢三分鐘，三分鐘后，0.1元/分鐘。

網(wǎng)友表示，在手機盛行以后，電話的時代就已經(jīng)過去了。

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